伊信解釋,新落成屋邨的成本租金數字,是按個別建屋計劃的投標價格及其臨 時差餉估值計算出來的,因此,新屋邨的成本租金數字,以及市區和新界各組屋 邨的成本租金數字,均有不同,
至於計算方法和考慮的因素,建設成本包括建築費、各項费用、間接費用,以 及在建築期間收取的利息·
他說:「建設成本是按照預計建築物有超過四十年的使用期,以百分之五的利 惠計算折舊{以直線折舊法計算),此外,還有經營費用,包括管理費用、維修 费用和預墊差餉等·」
「這兩方面费用的總和,就是與建和維修一批屋邨每年所需的费用;而這項費 用之後會換算為平均每月成本租金,以供在訂各個屋邨的租金時作比較之用·」
共十三項公共工程獲財委會撥款但仍未動用
已獲財務委員會批准撥款而仍未動用的公共工程計劃有十三項,
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庫務司曾蔭權今日(星期三)在立法局以書面回種張文光議員的提閲時作上述 表示
他指出,有關計劃的撥款仍未動用,因為:
(一) 有兩項計劃的收地工作需時比預期為長;
(二) 有三項計劃已委託其他機構進行,而工程必須完成至政府滿意的程度, 才會付款;
(三) 有四項計劃屬於「建造營運及移交」合約,須根據指定合約階段分期 付款·第一期付款,通常在建築工程動工九至十八個月後才支付:
(四) 有兩項計劃須待中英政府商討後決定;及
(五) 有兩項計劃由其他來源提供資金
+
完
六
伊信指出,成本租金是理論上釐訂的租金水平,以收回在提供租住公屋方面的 折餘建設成本和經營費用,奮際上,所收取的租金是低於成本租金的,而成本租 金數字只供在釐訂租金時作參考用途,
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