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土建書討論物業市道報告
土地及建設諮詢委員會今日(星期一)討論了一份研究一九九三年一月一日至 九月三十日的物業市道報告,
由鄭湏鈞任主席的委員會注意到住宅物兼市場承接著一九九二年下半年的趨勢, 在一月和二月時的表現,持續較為平静,
市道在三月復甦,該情況持續至本年度的第二季,
委員會相信市場價格回升是由於市場的情緒有改善,
在七月和八月,市場普遍保持活鳕·直至八月底時,一些銀行宣布額外措施,
打藥投機活動,對市場產生了抑制作用
在報告期内,辦公室物牶市道保持活躍·
但近期的報告示,由於中國的經濟緊網措施和本地的借貸收緊政策,辦公室 投資市道有放緩的迹象·
由於中環甲級辦公室的供應有限,租金因而持續上升,但其他地區的辦公室樓 宇因供應-
裕,租金升幅有限,
零售市道亦保持活躍,但預計空置率在短期内會上升,因而當進一步限制租金 和資產價值的上升
對工米/貨倉物業的需求持櫃強勁,特别是在受歡迎的市區地段内的現代化
市區工業物業市道預期會保持平穩·新界邊緣地區的發展創會繼續-
裕· 在報告期内的土地拍查結果,大都比預期好,反映了市場的潛在實力·
雖然政治上的發展和銀行界採取措施邊止住宅樓宇的投機活動,整體物業市道 的前景預期會維持强勁
出上,各委員亦獲悉在一九八四年完成的全港發展策略,將畫進行檢討,以包 含在規劃方面的各項改變,該策略摆供全港的土地用途和運輸規劃的大綱·
政府已於一九九三年九月三十日發表全港發展策略檢討,作公衆諮詢,市民可 於十二月前以書面提交意見,預計檢討曹在一九九四年中完成
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