八月份樓宇按揭統計調查結果
根據香港金融管理 |融管理局就樓宇按揭貸款所作的最新每月統計調查結果示,本港 住宅樓宇按揭貨款在八月份繼繕迅速增長,但預料增長率在九月激減慢,
最新的數字示,參與統計調查的二十八個認可機構所作的未償按揭貸款總額 在八月份增加了百分之二點五一七月份的增幅為百分之二點六 〕,由一千九百三 十七億元增至一千九百八十四億元,
香港金融管理局罣 局署理總裁福建恒今日(星期二)表示:「最新的數字遠超過去 十二個月的平均百分之一點三的增幅·」
過去三個月的按年計黨款增長率已增至百分之三十四,而截至一九九三年七月
為止三個月的按年計增長率為百分之三十點二
簡速恒說:「這是自一九九一年底以來最高的增幅。」
雖然八月份的貸款額增長迅速,但有跡象贈示地產市場正在冷却,
這情況反映了在八月底時一些銀行採取了進一步的收政策,及樓價在最近急 升後更難以負擔,
丽達恒說:「已批出但未被取用的新做貸款在八月份急跌,由原來的六十八億 元降至四十三億元,由此數字看來,我預料樓宇按揭下月將有較慢的增長,」
簡達恆歇迎最新的發展,但建議認可機構不應因此而放寬貸款政策·
至於用於購買在中國的樓宇方面的貨款,最新的數字顯示,在八月份這類貸款 增加百分之二點三,這些借款全部是用於購買住宅樓宇
未償貸款的總額維持於三十一億元的低水平,相等於銀行界貸款總額的百分之 默一
與七月份的趨勢迥異,八月份批出的新做貨款額大幅增加,由一億三千六百萬 元升至二億七千萬元
亞達恆說:「以中國現時的財政狀況來看,這是一個頗為令人詫異的發展,但 這似乎涉及銀行在較早時已答應提供按揭貸款的特别計劃。」
他又說:「金融管理局仍然認為有關機構在考慮應否在此時增加在中國放款時, 持審慎態度·」
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