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一九九二年三月至一九九三年三月期間,各主要行業從業員的平均入息及工資 率,以貨幣計算,再告大幅上升,以實質計算,大部分行業的平均入應和工資率, 仍顯著增加·

物業市場普遍蓬勃,與第一季比較,第二季内住宅物業市場的寬活動 活動顯著增 加·受到各大發展商多次出售樓花均成績理想的刺激,樓價在季内銳升,豪華住 宅價格的增幅,在比例上較中小型住宅為大,租金亦穩步上升,中英恢復對香港 憲制發展及新機場財務安排的談判後,市場情緒明有改善·雖然按揭利率相當 低,而且自去年七月起一直維持不變,但銀行仍維持七成的按揭貸款限額,作為 一種限制措施,

寫字樓方面,由於持續有最後用家的需求,盡管市場的供應-

裕,寫字樓的租 金在第二回升,上佳寫字樓分出售,吸引了大盤投資興趣,令寫字樓價格再 大幅上升・舖位方面,由於本地消費者及遊客的消费穩定增長,舖位的需求依然 殷切,令租金上揚,而零售單位的銷售市場活躍,工業樓宇方面,盡管整體租務 情況依然呆滯,但大部分面積可作辦公室用途的新式工業樓宇的銷售情況極為理

金融方面,在今年上半年可見到以下趨勢。首先,港元兌美元的市場匯率在聯 繫匯率制度下保持穩定,在七點七二貳至七點七五七兌一美元之間上落,而於第 二季結束時,匯率為七點七四九港元兌一美元

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第二,反映美元兌其他主要歐洲貨幣的匯率,港元有效匯率指數由去年十二月 底的一章四點二上升至二月初的一隻五點三,然後下降至六月底的一臺二點三 除受特别事件如發行新股的影響外,本地金融市場的利率大致緊隨相對的美元利 率

由香港銀行公會釐定的存款利率,在今年上半年一直維持不變。

第三,港元存款經第一季大幅上升後,在第二季只有輕微增幅,今年六月,較 廠綦的港元貨幣供應,港元M二及M三,分別較一年前上升百分之十六點四及百 分之十五點一,與名类本地生產總值的增長率大致相符

第四,本港使用的貸款及墊款於上半年穩定增長,特别是住宅物業的按揭贷款 在近幾個月有所回升·

第五,本地股興市場方面,恒生指數於五月二十七日上升至七四四七點新高, 這是受到中英恢復會談感到樂觀的刺激所致,由於人民幣在中國外匯調劑中心大 幅貶值,以及較早前從價格得益而獲利回吐,對股價起抑制作用,市場在六月進 入鞏固期,六月底時,恒生指數收報七〇九九點,較去年年底的指數高百分之二 十九,因此,本港股無市場的表現,繼續較主要海外股黨市場為佳,另一方面, 在本地市場發行的新股,反應十分熱烈·

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