住宅供應愛預期會增加
在一九九三年新落成的住宅軍位估計約有三萬七干個,比較在一九九二年落成 軍位的估計數目,大約多出四成,
土地及建設諮詢委員會主席鄭漢鈞今日(星期四) 在委員書會滋後作以上表示,
鄒漢鈞表示,諮詢委員會成員在上獲悉,在今年首六個月内,大部分住宅樓 字價格很可能進一步放綞·不過,樓市大致可望維持平穩;如果减前的政治問題 獲得解決,市況可望在本年稍後時逐步回升·
他表示,位置較佳的辦公室樓宇,預期繼續審有需求,而空置率亦有所改髻· 位置較次的辦公室根字,由於短期内仍屬供過於求,預期會有較高的空置率·
至於工業樓宇的供應,尤其是傳統舊式廠房貨倉,很可能維持穩定·
他說:「『優質』工譁樓宇,仍有强大的需求,而且撥作辦公用途的比例相 K.J
鄭漢鈞預計在短期間,地產市道整體上會逐步調整,全年内可維持堅挺·
在回顧一九九二年的地產市道時,他指出,由於新機場的融資事宜、與美國貿 易有關的開頭和中英有關香港政制改革的商議,持續帶來不明朗的因素,在過去 數月,地產買家普遍轉趨牢慎·
他說:「買家可能會維維審慎從事,直至這些問團滿解決為止·」
他指出,田土註冊處的統計資料顯示,在一九九二年的下半年,樓宇買賣合約 的數目頭藻泥少·新界方面的成交,與前半年比較,下跌了百分之七點九;至 於市區方面,同期内平均下跌了百分之二十五點九·
若以同期的成交價格計算,市區下降了百分之九點四,但新界卻略升了百分之 三點九·
鄭涵鈞表示,市民對於中小型住宅軍位,明顯仍有需求,而豪華住宅樓宇的市 況表現,繼續向好,
至於辦公室樓字方面,預期仍畬供過於求,但依然保持較為穩定活踐的交換, 而工米楼宇出現增長趨勢,尤其是一些高質素的工業大廈,把較多地方撥作辦公 用途,更受買家歡迎·
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