物業估價署長認為 放寬租管影響不大
差餉物業估價署署長胡道輝今日(星期五) 表示,即使將戰前樓宇計算在内, 受放寬租金管制影響的住户總數只有五萬戶,相當於十五萬人,
該署進行的全面調查顯示,約百分之八十受影響住戶有一位或以上的成員在十 五至五十九歲間,亦即在從事經濟活動的年齡組別内,只有百分之八的住户,成 呂全部均超過七十歲,
胡道輝在出席九歲北區扶輪社午當時指出,受影響的住户數目遠低於某些關 注團體所公布的數字·
他說,該等團體對大部分受影響租客日後會遭遇困難的估計,似乎宮過其富,
他結說:「租用整個單位的人士目前所潑付的平均租金為每月三千三百元,約 為市值租金的百分之六十三。」
至於社會上最貧困的階層,即租用床位及一個房間的人士,胡道輝強調,根據 調查顯示,現時只有約二千一百個床位及一萬個房間受業主與租客(综合) 條例 第二部保障 •
他表示在受影響的床位中,百分之八十六的租金低於每月四百元。至於租用一 個房間的人士,則有百分之七十總交少於一千元的月租,
因此,他相信在一九九三年時,有關建議大致不會對這些分間楼宇的租客造成 很大影響,在一九九四年,有關建議亦只會令每個床位每月多繳三十五元租金, 以及每個房間每月多繳七十四元租金,即佔這些租客的入忠約百分之一。
他說:「如租客有困難,可申請租金津貼及社會福利緩助。」
胡道輝指出,若一位租客收入低微至無法負擔租金,便可獲得每月最多七百四 十三元的津貼,同時亦可獲得基本的公共援助·
他認為有一點值得注意的是,整個軍位目前每月三千三百元的管制租金佔家庭 總入息約百分之二十三,但就分間樓宇而言,這比率則相當低,其中位的比率 更只是百分之七。
至於戰前樓宇方面,胡道耀説政府建議將其管制租金按年提高,以便逐步增至 市值租金的水平 .
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