班禮士聞釋出售公屋計劃目標
規劃環境地政司班禮士今日(星期三)在立法局總結有關出售公屋予住户計劃 的動議辯論時表示,該項計劃的主要目標,是為多一些家庭提供一個自居所的 機會。
班禮士承認從居民對該計劃的冷淡反應中可汲取很多教訓,而房屋委員會將在 明天的會議中,決定是否為所有自置居所計劃,包括今次辯論的出售公屋計劃, 進行全面檢討。
他說:「居民對出售公屋計劃反應冷淡,令很多人以為當局未有-
分諮詢公衆 意見,或房屋委員麿完全漠視市民在諮詢期間所表達的意見。」
「這兩項指稱都與事蜜不符,當局曾在一九九零年十月中至一九九一年一月中 ,就出售公屋予現時租戶的建議,進行為期三個月的廣泛諮詢,而房屋委員會在 推行出售公屋計劃前,亦曾考慮市民提出的意見。」
就有些人指稱房屋委員會企圖藉這項計劃謀取利潤,又有些人認為房屋委員 正逐漸放棄該畫為有需要的人士提供居所的責任,班禮士指出該項計劃帶來的任 何净收入均密再用於房屋的興建,改營和維修計劃上,
他指出:「如果没有健全的財政基礎,房屋委員會將無法制訂未來的房屋計劃 和履行它的責任」
至於最受爭議的定價問題,班禮士說出售公屋計劃的諮詢文件建議應該採用一 般居者有其屋計劃的定價方法,但由於租住樓宇與專作居屋用途的樓宇的狀況不 同,售價應相應作出適當的折滅,
他說:「在諮詢公眾意見期間,這項建議引起相省多的争端,部分由於有人認 為居屋的售價本身已腰偏高,而部分則由於很多人認為公屋的售價只應反映黄日 的建築成本,再加以調整,使價格對現時租户有足夠的吸引力.」
他續說,有關當局因而把折扣優惠增至超出諮詢文件所載的水平,出售公屋的 最終定價是根擋樓宇的評估市值再提供百分之十折扣優惠·
此外,有關崙局亦根據出售公屋的樓宇設計、狀況和樓齡,給予大幅度的折減 以致公屋的售價大約是當時居屋售價的一半,也大約是同一地區内新近落成的 私人樓宇售價的三分一
班禮士解釋說:「在達致這項決定時,房屋委員會知道有需要訂定公平和合理 的信格。此外,由於這項計劃與居屋計劃的條件適則有許多共通點,公屋住户可 在兩者之間作出選擇,因此亦有需要在售價方面與居屋計劃取得均衡·」
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