十四
「『合理條件』基本上是指與政府的收地條件相近的條件,廣藝來說,根據土 地發展公司條例的規定,收地條件必須反映物業的市值」
「此外,獲得當局赞同收地的另一項先決條件,是土地發展公司須為受影響地 區的居民提供適當安置,而有關安排必須令規劃環境地政司滿意。」
他解釋說:「安置的形式有多種,由簡軍地支付現金,以至為没有能力自置居 所的受影響居民提供租住軍位不等,」
班禮士說土地發展公司并没有房屋協會和房屋委員會的有利條件,備有大量供 格或租金低廉的房屋或臨時房屋,可供進行清拆時使用,不過該公司一直致力購 入一些私人軍位,並予以改建,以協助搬有需要的人士
他指出土地發展公司在制定整體市區重建計劃前,曾委聘顧問公司擬備一連串 的發展策略研究摘要,以霍看本港各個研究地區的社區設施和基礎建設是否足夠 ,有關的社會經濟特色、建築物的狀況,以及土地業權的模式·
他說:「這些研究使該公司可擬訂市區重建計劃」
班禮士說城市規劃委員會已清楚表明,土地發展公司須在隨後向委員會提交的 建議書中,提供指定的社區設備和遊憩用地+
他說:「土地發展公司則按這些規定,在考慮該區的性質和潛力、當地的社區 情況以及各項用途的財政可行程度,並徵詢區内規劃處的意見後,擬定本身的計 劃」
「土地發展公司提出的詳細建議必須通過城市規劃條例所載的程序,包括諮詢 區議會和讓市民提出反對,」
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