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四

「大部分行業的眧位空缺數目在今年首季仍然繼續下降,然而,失業情況在最 近似乎已穩定下來。」

住宅物業市場在一九九一年上半年大部分時間都很蓬勃·中小型住宅樓宇的需 求仍繼續度切·

鄧廣堯說:「住宅樓宇的投機沿動在今年三月至五月間加劇,但在六月份已編 和,這是由於按揭利率在五月下旬增加一個百分點,而且銀行普遍亦將其按揭信 賞政策收聲・」

「大型住宅樓宇的需求進一步改善;在商銷市場的需求保持堅挺,尤其是那些 位於主要購物區的店鋪,而廠市場普遍穩定,但辦公室市場仍偏·」

金融方面,今年上半年有如下主要進展:

首先,為冷卻預期通脹加劇的心理,當局於五月底收緊金融市場銀根狀況,利 率在五月下旬亦被調高一個百分點,港元利率與美元利率差距較大,把港元的市 場匯率在六月二十二日推至七點七點七一四港元兌一美元的高位。但至六月底, 匯率已回復至接近七點八港元兌一美元的聯繫匯率價位·港元整體匯價以實際匯 率指數計算,由一九九〇年底的一百零九點三上升至一九九一年六月底的一百一 十四點一

第二 - 本地貸款及垫款在截至一九九一年六月底的十二個月内增幅頗為强勁, 這與經濟表現的改善一致,在同一時期,最廣義的港元貨幣供應〔港元M3)的 上升幅度與名羲本地生產總值的升幅普遍脗合·

第三,本地股票價格在一九九一年頭四個月普遍上升,而在五月下旬稍為 和,但在六月底有復甦的跡象,股票市場在香港新機場建設及有關工程的諒解備 忘錄公布後亦頂著上揚·

政府經濟顧問表示,在因應這些發展而作出對一九九一年本地生產總值及物價 趨勢預測的檢討中,已對組成部分的預測作適當的條訂,詳慄刊於附表.

在對外方面,多個主要市場對港貨維紆增加的需求,預料會在未來數月繼續支 持香港的本地出口,然而,較強勁的美元會減低港貨的價格競爭力,此外,主要 工業國的經濟表現參差,基於上述的因素,一九九一年本地產品出口,以實質計 算,預計上升百分之一點五,與較早前預測的百分之二點五較為溫和·」