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王珊

兩分區計劃大綱草擬創作出修訂

城市規劃委員會今日(星期五) 公布荃灣分區計劃大綱草圖和葵涌分區計劃大 細草面的修訂項目

其中一個共同的修訂項目是對荃灣及葵涌的工業發展/重建施法定地積比率 管制

兩個草擬圖則均規定「工業用地」的地積比率不得超過九點五,

為了靈活應付特殊情況,城市規劃委員會可根據城市規劃條例第十六條的規定

按個別情況,考慮略予放寬上述限制·

城市規劃委員當發言人指出:「當局需要管制工業發展密度,以保證基本建設 能夠符合工業發展的需求·」

荃灣分區計劃大綱草擬圖則的其他修訂項目包括將一幅位於沙咀道、大河道、 楊屋道及禾笛街範置内的土地及第二十一規劃小區的中國染廠廠址改劃作「綜合 發展區用地」.

發言人說:「設立綜合發展區可確保區内發展建議能全面兼顧各項規劃因素, 例如環境情況、與鄰近地區的發展是否配合、以及購物、社區和康樂設施、交通 及發展進度程序等方面的需求。」

位於荃灣第二十一規劃小區的中國染廠,不配合附近住宅發展,發言人並說, 將該廠址劃定為綜合發展區,不軍可以逐步椒碓這類工業活動,更提供和會改善 這地區的環境+

至於該幅沙咀道、大河道、楊屋道及禾笛街範圍内的土地,則位於荃灣市中心

·鄰近荃灣大會堂,將進行重建的時機已經成熟,

將上述土地列為「綜合發展區」,可以提供機總在區内進行綜合重建,這樣| 以大大改善荃灣市中心的環境,

其他修訂項目主要納入新近的規劃和發展建酒,

有關葵涌分區計劃大綱草案面則的其他條訂項目包括將九華徑地區改劃為「綜 合發展區用地」及「鄉村式發展用地」,

十八