半山區西部分區計劃大綱草撥圖則的主要修訂項目是在「住宅用地(乙類)」 用途區内,加入地積比率管制,限制區内樓宇在發展/重建後的最高地積比率不 得超過五或不得超過目前樓宇的地積比率,兩者中以較高者為準。
該委員會發全人指出,委員會在考慮一份新近完成有關區内發展及道路改善的 顧問研究報告的建議後,覺得需要實施額外管制,
報告顯示根據先前的圖則所准許密度建成的新軍位,會使到道路在繁忙時間不 勝負荷 •
委員曹亦獲悉在區内可以實施的道路改善計劃有限,
即使作出適當措施,這蹈網的容量仍不足以應付預期的新發展·
假如不管制區内金展的話,結果會導致嚴重交通擠塞,特別在繁忙時間情況更 為惡劣,這樣會阻塞通往區内的車輛及影響緊急服務·
除了交通問題之外,委員會亦對區内不足夠的污水及排水系統表示關注,
發言人說:「在可能情況下,會改善區内道路網,這主要包括改巒交匯處及 施交通管理計劃,盡毀提高現有道路容盘·」
「此外,當局將於下月展開一項試驗計劃,建造一條連貫干德道與中 環之間的自動電梯,供行人使用。這樣可提供另一條連貫半山及中區的通道,計 劃預期一九九二年年中完成。」
發言人補-
說:「政府已委任顧問公司研究區内現有污水設施是否足夠及找出 改棽措施」
他指出:「另一項修訂是在『住宅用地(乙類)』及『住宅用地(丙類)』用 途區内,准許在計算地積比率時,附設開敞式停車間、康樂設施及管理員宿舍等 不用包括在内,以鼓勵為區内居民提供這些設施·」
九
分區計劃大綱草與修訂項目公布
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城市規劃委員會今日(星期五)公布兩個分區計劃大綱草擬面則的修訂項目 該兩個草面包括半山區西部分區計劃大綱草擬圖和牛頭角及九龍灣分區計劃大綱 草擬面·
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