上半年地產市道穩定
繼去年下半年物業市道顯著復甦後,今年上半年的物業市道,無論是售賣或出 租方面,尚算穩定,
這是一份地產市道研究報告所提供的資料,土地及建設諮詢委員會今日(星期 三進行會議並研究了上述文件·
根據該報告,各類型樓宇買表現參差,但以中小型軍位的寬畫最為活躍,
本年四月樓宇按揭利率提高一厘,似乎對市場並無大影響·成交量方面,物亲 轉讓契的登記,較去年同期減少百分之六,至於成交總值,亦同樣縮滅。
中小型住宅(一百平方米以下)買查活躍,成交價一般都比去年同期的最高價 為高
大型樓宇(一百平方米以上)的市道較為淡静,推出發售的新軍位數目不多
本年上半年,辦公室樓宇的供應達十萬一千平方米(樓面面積),較去年同期 增加了百分之三十一.租值方面,雖然米主叫價並無顯著下降,但實際協齬租金 卻比業主原先叫價低很多,租客甚至可獲多至六個月的免租期,
由於供應增加,以及遊客和市民减少消當,彎售業樓宇在上半年的表現仍然偏 軟·酒店房間的入住率有百分之十的增長,至六月份入住率高達百分之八十一 不過,當中區數間新酒店陸緒落成後,入住率的增幅將減低·
工業樓宇的市道仍然淡靜,售價平均下降了百分之五,政府在上半年批准動工 興建的工業樓宇,總樓面面積達四十七萬三千平方米,比去年同期增加了百分之 三十二。有鑑於此,預料工業樓宇的市追暫時仍意繼續疲弱·
土地售產方面,共有六點六公頃土地以拍賣或投標方式售出,售價大致令人滿 意·部分低密度住宅用地的售賣成績令人殼舞,但買家對工業用地則反應較冷淡·
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