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完
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立例禁止分契樓買不可行
駡理規劃環境地政司岳士禮今日(星期三) 在立法局曹議上表示,政府認為立 例禁止「分契樓」買號,既不適湓,也不易窗行,
他说此舉會抵船所有權的基本權利,包括業主可以隨自己種痛出售所擁有物業 的榴利·
岳士禮在回答鍾沛林酒員有關改建及出售分契樓時指出,這樣的法例原則上很 惹人反感,因為如此一來,物米轉讓和物業所有權便會蒙上不明確的陰影,不 受人歡迎 ·
他說:「此外,政府在管制『分契樓』實面方面亦十分困難,因為要確定每一 『分契樓』是否已獲得建築事務監督的批准。」
在香港,購買物業的人士通常都由自己的律師代表,而律師是有責任保障当事 人利益的,
岳士禮表示建築物條例執行應目一九八五年至今,曾收到很多宗有關將樓宇軍 位非法改為較小軍位的投訴,當局經過調查後,證實所涉及的更改,大部分都不 致影響樓宇結構的安全,
他說:「至於被認為可能危及樓宇結構安全或影響住户健康的更改工程,當局 已根據建築物條例,採取執法行動。」
岳士禮貌業已改為多個小軍位,並且已有人居住的樓宇,情形則較為複雜,這 些非法改建工程如果要拆卸,則有關「分契樓」的住户可能遭遇困難,而建築 物條例執行處採取執法行動之前,必定考慮個別情況
不過,這些樓字如證實有安全問題或有危害健康情形,當局是會採取執法行動的.
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