性
市民普遍支持改杏公契建
港九政務署長藍鴻體今日(星期四)表示,市民普遽支持政府建議改善現有大 厦公契不公平條款的精神·
藍鴻麗是在九龍東北扶輪社午餐會上就該等建議的諮詢工作發表演講時作上述 表示
他說政務總署已經採取了積極步驟,在本年二月至五月間進行非常廣泛的諮詢 工作
他說:「我很高興知道,在諮詢期間,約有十七個區議會,很多關注此事的事 業團體以及約四百位個別人士和團體均曾就有關建議發表意見,他們大都對建H 的精神表示支持·
藍鴻震說他發覺多種意見的基本予盾,是專業管理公司希望獲得允許以靈活的 方法來管理大厦,但另一方面,業主法團及個別業主一般均希望對大厦的管理有 更大的發言權,
「我相信消除這個予盾的可行方法是首先考慮雙方意見的正反兩面,然後作權 宜的處理,一方面使經理人能-
分地發揮其專業知識來作出判斷,另一方面令 主對管理其大廈亦有合理程度的發言權。」
他說所收到的意見中,有些對協助進一步改善建議中的指引非常有用和有建設 畫管理諮詢委員畬稍後會研究所有意見,然後盡快向政府作出建盡,
談及有關解僱經理人的指引時,藍鴻豐說若干公契賦予經理人永久管理權的情 況在現時實在難以令人接受,
他說:「一般來說,大米主應該有機會選擇一個好的經理人,亦可以解僱一 個差勁的經理人,不過,處理這種事情的妥辔辦法,則應詳加考應·」
同時他相信公用地方通常是專供予主使用及享用,因此他們不應被剝奪使用 這些地方的權利·
建譜中一項指引規定,公契不能妨礙業主法團的成立,他表示從經驗所得設有 業主法團的大厦,其管理通常都比没有業主法團的大廈為佳,
No comments yet.
Private notes are available after approval.