檢討住宅樓宇租金管制
政府發言人今日一星期四)行政局已通過數項建議, 政府發言人今日(星期四) 稱行政局已通過數項建議,使業主與租客 (綜合) 條例更合時宜,
當局將於七月十二日向立法局提交一九八九年業主與租客(綜合)(修訂) 决 謝案,根據該決盡案,業主與租客 (綜合 ) 條例的第二部條文有效期將延長兩 年,從一九八九年十二月十九日延長至一九九一年十二月十八日,
該決議案亦建議從一九八九年十二月十九日開始把該條例第二部有關加租計算 方法中的最低租金,由市值租金的百分之六十提高至百分之六十五
此外,該決議案更健隈將戰前住宅樓宇的批准租金,由標準租金的三十九倍提 高至四十三倍 ·
發雹人解釋,當局對該條例的實施情況進行另一次檢討,評估市場情況和業主 及租客的利益後才作出上述建議,這些措施與政府以往公布的政策一致,在不會 構成不良後果的情況下,逐步撤銷租金管制
雖然當局對加租計算方法作出連串調整、旨在將受管制租金逐步探高至市值租 金水平,但兩者的差距仍然存在,在這個時候取消租金管制,這些租客有可能面 對較大的租金加幅,大約有百分之二十的租客更需繳交雙倍租金,因而加重他們 的負據及造成社會不安·
該條例第二部將於本年十二月十八日期滿,當局建議將有效期延長兩年,使 約六萬租户及一些三房客繼續獲得租金管制及租住的雙重保障·
為配合政府的逐步撤銷租金管制政策,當局現建議由本年十二月九日起,將該 條例第二部的加租計算方法中之最低租金,由市值租金百分之六十提高至百分之 六十五,此措施使受管制的租金至少可達到市值租金百分之六十五
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假如市值租金維持在現有水平,預計將會有八百八十三個租户受到這項修改影 響,他們的平均租金加幅,會較現有法例下每月多付十八元
發言人指出,這項修訂只會影響現時繳交少於市值租金一半的租户,而事實上 ,這些租户已在過去長期受到保障,在增加租金以後,這些租户所付的租金,仍 遠遠低於同類樓宇的新租金,
六
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