+
•
荃灣西部按用途分區 計劃大綱草圖今發表
城市設計委員會今日{星期五:在政府憲報刊登荃灣西部分區計劃大綱草擬 規劃區包括汀九、深井和青龍頭,面積約為四百五十二公頃·
委袅畫發達人表示:「進行規劃的主要目的是保留區内現有的優美景色,自然 環境和市郊的特色,把市區式的發展局限在某些地區之内,」
「繪製新的分區計劃大師草擬面旨在大概訂定荃灣西部的土地用途分區和主 要! 網·」
由於基本設施不足,及要盡量減低對自然環境的影響,區内大部分樓宇的發展 均受到地積比率、上正面楼和建築物高度的限制,不過,城市設計委員會在接獲 申請後會按佃别情況考癒放寬有關的管制·
由於深井的特色日漸改變,現時深井餘下的工業用地已改為「綜合性發展用地 」,以鼓勵在區內進行作商米及住宅用途的重建計劃,
該區分為「綜合性發展用地」後,倘有發展或重建的建議,便須提交城市設計 委員曹考慮及批准,申請時須向委員會遞交一份總綱發展藍圖,其中必須包括一 价研究發展可能造成或遇到的環境問題的環境評估報告,並須提出解決或減輕 此等問題的措施,
「綜合性發展用地」的住宅及非住宅發展的最高地積比率分别定為五及九點。 不過,委員種可能基於某地點的基本設施容以及環境限制,需要指令按較最高 密度為低的地積比率進行發展,
此外,現時在「綜合性發展用地」的工業用地仍會保留下來。不過,任何把現 有工廠增建、改建或重建的計劃,均須向城市設計委員會申請許可,
至於分為「( 甲類 ) 住宅用地」的總面積約為兩公頃,其中包括在深井附近已 獲准興建的數項高密度住宅發展計劃,當局同時准許分區内所有樓宇最低的三 可作商業用途 +
「(乙類)住宅用地」的總面積則約為二十一點一公頃,其中包括正在青龍頭 進行的住宅發展,例如豪景花園,以及位於青山公路以北的若干發展計劃・此分 區主要會作興建住宅之用,不過若得到城市設計委員會的批准,亦可作商業及社 區用途・分區發展的地積比率限制為二點二
+
No comments yet.
Private notes are available after approval.