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寫字樓

按米檢討初步結果發表

據差餉物業估價署今日(星期三)發表「一九八九年物業檢討報告」的初步結 果顯示,與一九八七年比較,一九八八年底住宅樓宇及寫字樓的空置量出現下降

·而商業樓宇的空實虛則無大改變,

另一方面,一九八八年分層工廠大廈的供應量高達一百一十三萬八千平方米, 加上使用較一九八七年下降百分之二十七,導致空蹬愛上升,達樓宇總數量的 百分之四點七,較去年的歷來最低點百分之一點七有所增加

私人住宅樓宇(所有級別)

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一九八八年所供應的住宅軍位約有三萬四千五百個,與過去兩年的數目大致相 同。一九八九年的供應量預料約為三萬七千七百個,增幅達百分之九,

一九八八年住宅樓宇的使用為三萬三千九百個軍位,與供應量大致相同,以 實際數字計算,空置盤下降百分之九,只佔總數靈的百分之二點九,

私人住宅樓宇 (大型軍位l-百平方米及以上)

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一九八八年大型住宅軍位的供應重共達三千一百五十個,創產來最高紀錄,與 一九八七年的供應量相比,有顯著增加,增幅約為百分之五十八。一九八九年的 供應罡預料费稍為增加百分之六,即這年大約會有三千三百五十個軍位供應, 大型住宅軍位的使用量較去年下降百分之三十六・同時,由於供應量增加,因 此空罟量較一九八七年增加百分之五十 - 佔總數霋的百分之六點三,

一九八八年的寫字樓面積供應邀約為二十四萬七千平方米,與一九八七年的供 應還大致相同,其中超過百分之三十五座第一類寫字樓(中區甲級寫字樓),百 分之五十二冊第二類寫字樓(上環、灣仔、銅鑼灣及尖沙咀甲級寫字樓和中之 級寫字樓 )。一九八九年的寫字樓供應量預料會增至二十八萬二千平方米,即 增加約百分之十四,不過,百分之四十五的預測供應靈估計會屬第三類寫字樓( 即其他寫字楼 ).

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