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大規模公屋維修攙民傷財
原英麟議員今日(星期三)在立法局辯論港督施政報告時指出,大規模的公屋 維修計劃並不可行,工程不但擾民,且在大修完不久,又需將其拆卸,倒不如提 早拆卸重建,化算得多,
他说,施政報告指出,房屋委員竇已根據長遠房屋策略,計劃由現在至本世紀 結束時,重建五百多座舊型的公屋大廈,並為受影響的五十多萬名住客,重新編 配新型的屋邨軍位
他認為,能重建舊型屋邨大厦固然好,但問題在於重建有先後之分,後期重建 者可能需要進行維修以維持大厦的命,而重建可獲調遷,維修卻沒有這種優待 ,況且,有些維修工程往往會涉及需要進行大規模的施工,對居民起居作息,造 成極大不便,
他以維修柴灣十五際公宮為例,維修費用四千五百萬元,而將其拆卸重建,開 支是七千萬元,倒不如提單拆卸重建來得化真·
陳英麟說,為居民著想,政府應該避免再進行任何大規模的維修工程,並加速 重建,在市區額外撥出土地,興建公屋單位,遷徙居民,這不但能護居民支持, 亦符合政府改善公屋居住環境的目標
另外,他指出房屋委員會在九十年代初期,會推出和諧式大厦,單位面積較現 有公屋多出百分之十,導致有人推測,房委會因此而提高租金與入息比例的中位 數,由現行的百分之十五,調高至百分之二十,
他認為,提供較大面積的單位,是符合居民的願望,但若因此而提高入息中位 數,則有極大保留,因房委會的租金政策,不能隨便調高,必須考慮到居民的 際收入,就以一個月入四千元的家庭來說,百分之十五的中位數,是六百元,而 百分之二十則為八百元,兩者差距便是二百元,這無疑增加了家庭負擔,甚或超 出了他們的負擔能力·
有關政府正草擬法例,以便新成立的證券及期貨事務監察委員會能在明年初全 面運作,陳英麟強調必須清楚了解,何種監管標準和尺度才最適合香港,不應把 倫敦及紐約的一套照用不誤,因香港環境特殊,且市場的規模較細,若作出過份 監管,他擔 大安得如星加坡一樣呆滯,有害無益
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他又表示證券及期貨事務監察委員是獨立於公務員架構以外的組織,避免受 制於宮僚架構,影響運作,是很好的安排,而他雖然亦同意委員要有更大的 活性,但認為需要有適盡的監管,以免出現不妥善的情形·
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