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他說"「『住宅用地(丙類)』區為低密度住宅發展區- 主要在天平邨及離 附近,面積合共為二十六公頃·」
「為確保此區發展能與周圍的傳統村落及郊野美景互相協調,並避免對道路和 各公共服務的基本設施負荷過重,此區發展物業均受到樓宇高度、地積比率及上 蓋面積等限制·」
規劃區内的十條公認傳統鄉村及其未來發展所需的土地,合共面積約七十九公 頃,已劃入「鄉村式發展用地」區·除鄉村屋外,此區亦會容許多類商業及社區 等用途,
為了應付將來新市鎮居民的就業需求,約有六十五點九公頃土地已劃為「工米 用地」,包括現有的安樂村工業區及位於新市鎮東南、西南及西北面・
由於受到基本設施容的限制,工業用地區内的建築物高度,限為二十五米, 而地積比率則為五倍,
規劃區内劃為政府/團體/社區用地的面積約為一百一十一公頃,現有的主要設 施包括在粉嶺園附近的一座室内游泳館,及在馬道的驚整少年訓學校和粉
鲨局亦已預留土地供興建新設施,如在石湖墟東北面的綜合體育館和游泳池, 祥華邨附近的政府合署、法庭和文娱館-及在彩園邨附近的北區醫院等,
除現正在掃管埔村附近興建的市鎮公園外,新市鎮範圍内亦會設有多個地區遊 憩用地,市鎮公園預料會於一九九一年落成
預留作興建污水處理廠、巴士廠、防洪水塘及加油站的土地,已劃入「其他指 定用途」區内·值得注意的,是當局計劃在上水火車站側發展一座交通交匯處, 並設停車場,上創作商業用途,包括商店及辦公室·
在新市鎮範圍内不適合或不需作市區發展的土地,都收納在「綠化地帶」區内
面積約為一百八十公頃,該等土地包括一些風水地及風景優美的外園山坡地方 質保護價值,
任何人士如欲反對該分區計劃大綱草擬圖則的内容,必須於十二月二十二日前 以書面向城市設計委員會秘書提出,
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