成立土地發展公司 推行市區重建計劃
政府建成立法定的土地發展公司,顯示決心解決市區老化問題,致力改裝一 些地區樓宇的破舊情況
副地政工務司吕偉恩今日(星期四)在一個物業發展和投資的會議中致辭時, 作以上表示
他指出儘管近年有很多私人重建發展-房屋協會致力推行市區改善計劃,政府 亦直接推行重建計劃,土地發展公司將在重建方面擔當重要角色,
他說,土地發展公司已獲得廣泛的權力去達成其目標,它的首要任務是透過承 辦及促進市區重建,以改醬香港的居住水平和環境。
吕偉思解釋,土地發展公司條例草案將於下星期交由立法局省餓,其中所提及 的重建程序,主要分為兩個階段,
首項主要程序包括土地發展公司制訂特定地區的全面重建建議可單獨進行計劃 或與私人發展商合作,當該公司擬備一項特定地區的重建計劃後,便會將發展圖 則呈交城市設計委員會審核·如果面則獲得城市設計委員會批准,將會根據城市 設計條例公佈為草擬圖則,然後如其他分區計劃大綱草围一般經過同樣程序,這 包括在政府憲報刊登,給予市民反對利,而行政局在批准經修訂或没有修訂的 圖則前可考慮有關反對
吕偉思緒稱:「第二項主要程序與收地有關,當行政局批准一項圖則後,土地 發展公司須在十二個月内收回全部餘下未能收購的物業,並安置受影響的住客, 之後,土地發展公司可要求政府收回一些該公司未能收回的土地·」
他强调,這個重建程序旨在於一個特定期限内完成集合土地的程序,同時可以 保證在一個重建地區内的業主和住客獲得公平對待,
吕氏说:「雖然立例的目的在於進行市區重建工作,但政府必須確保業主及住 客的利益受到保障,因此政府釐定了重建工作進行後必須依循的程序,分列如下
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