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排除自居所貨款計劃障礙
是整個房屋新策略成功關鍵
立法局議 鍾沛林今日(星期三)表示,他相信排除自置居所款計劃的障礙 是整個房屋新染暗的成功關鍵·
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他指出,在新策略中除了提出一些「需要」數據之外,並没有詳細説明足以支 持貸款計劃可獲成功的理由·
他對新策略的有關建議,及自置居所貸款計劃的若干要點,就其中可能發生的 間距,提出四方意見。
第一,在適當情況下,政府應使新策略全面落窪,合理地把貸款買樓的資助計 劃管迦惠及「磋有需要」的人士,例如擴大至綠表申請人。
第二 - 這項計劃的貸款額應為樓價的百分之二十或最高不超過八萬元,市民亦 可買包括十年内的二手樓宇,因其樓價校廉宜,面積較大,適合多人家庭,
他又認為有關家庭購得資助居所後而要轉售時,除將有關款項依照規定交代清 2 楚外-便毋需再有其他限制條件。
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他說:「至於貸款者的供款年期及攤還方法,不妨按個别情況作彈性處理;在 要時可與貸款機構安排「分期累進」式按月遠款,因為此舉不但能使計劃較易展 開,而且對實機者具有一種經濟增長的刺激作用・」
鍾議員又建議政府對接受計劃的所有人士提出一項特别保證,明文規定在何種 情形下,證明確實在今後長期内無力還款,實樓者在退回樓宇時,應可獲得一個 適的公屋居住。
第四,他指出,由於所訂新策略是一個十五年房屋發展的長遠計劃,在今後的 十年過渡時期,可能會有各種預料不及的變化或不穩定的情況,
因此,他請政府考慮,在新的房屋政策中要盡可能保留有關措施所需的合理 性;並在計劃實施後定期進行檢討,使政第的發展能適應任何變化,
對於有人認為「自置居所貸款計劃」下推出的私人樓宇,並不如現行的「居屋 計劃」一般,對寬家有利,錘議員的看法是:這兩種資助樓宇,由於面積、設備 、質素、地點環境、定價及選擇的自由程度都可能各不相同,故我們並不能只 從直接成本或樓價來作為兩者的投益比較,
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