政務司表示政府四年内撤除租金管制
政務司周德熙今日(星期三)在立法局會議席上表示,有關租管問題,政府的 長期目標是希望以四年時間,逐步撤除租金管制,但目前戰後楼宇的住客將會受 到另外兩年的保障,而戰前權宇的租金將與市場水平拉近
周氏動議一九八七年業主與租客(綜合)( 修訂 ) 決議案時稱,所提建議旨在 提高戰前樓宇的租金,使接近現實水平並同時延長兩年,使到在租金管制及戰後 樓宇住客租住櫃兩方面都可以得到保障·
他說,根據決議案建議,戰前楼宇的租金,是根據一九四一年十二月二十五日 的標準租金而訂定,目前的核准租金,是標準租金的三十倍,現擬提高至三十五
「這項改變將使戰前樓宇的平均租金,增至市值租金的百分之七十,即現時核 准租金平均每月增加一百九十元或百分之十七,受影響住宅樓宇軍位共有一千八 百六十個」
周氏說,決議案並提議把條例的第二部延長兩年-由一九八七年十二月十九日 至一九八九年十二月十八日,條例第二部為九萬份戰後租約及數目不確定的分租 租約-提供租金管制及租住楼方面的保障,受惠的住戶約十八萬個或約有六十五 萬人
他說:「目前這些租約的受管制租金,平均為現時市值租金的百分之七十,」
「但約有三分之二租約的租金,是低於這個整體平均比率,另約有五分之二的 租金,則不及市值租金的百分之六十」
「假如我們讓條例第二部的有效期在今年十二月十八日後屆滿,則有關住客便 會即時遭受加租平均超過百分之四十,其中很多更會加租接近一倍之多造成的 困苦和混亂,會是很嚴重及導致社不穩定。」
周氏又说,條例第二部准許每兩年將現時租金最高增加百分之三十,但新租金 不得超越市值租金,此項規定可將第二部租約的租金與市值租金逐漸拉近
他說,現時地產及樓宇租賃市場穩定,由於未來數年會有大墅新樓供應,這種 情況很可能持續下去,
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