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董事局主席報告書(續)

香港仔黃竹坑道香港仔內地段338及339號

由本集團及太古地產有限公司分別持有百分之五十的合營公司,發展位於香港仔內地段338及339號之工業 大廈,該地盤佔地25,500平方呎,可發展為樓面面積382,000平方呎之工業大廈,但因工業大廈市道不佳,故已 暫停發展該工業大廈。該地盤現作短期出租為停車場之用。於二零零一年六月,政府當局已將此地段由「工 業」地帶改劃為「其他指定用途」註明「商貿」地帶。合營公司就政府於二零零一年六月刊登於憲報之分區計 劃大綱草圖已向城市規劃委員會提交反對書,要求城市規劃委員會將此地段改劃為住宅「戊類」,以便將此地 段發展為住宅用途。

九龍內地段1300號餘段(九龍佐敦道3號)

九龍內地段第1300號餘段(九龍佐敦道3號)佔地面積約2,906平方呎,該物業上建有一幢三層高的建築 物,於二零零一年二月,集團透過其全資附屬公司購買該物業作重新發展用途,集團計劃將該現有物業拆卸, 重新發展成為一幢26層高,總樓面建築面積約29,880平方呎的附服務設施住宅及零售商舖。集團現正循法律程 序申請向現時租客收回該物業,由於此物業之地點適中,預期重建完成後,該物業將為集團帶來穩定之租金收

入口

未來展望

在本會計年度初期,地產市道曾一度復甦,但隨後全球經濟再陷入低迷,地產市道在短期內恐難有所改 善。本集團物業投資之租金收益,暫時亦將受到負面之影響,另一方面,集團近期在倫敦商業及行政中心所購 之優質商業大廈,租約既長期,而租客又具實力及優秀條件,在未來數年內將繼續為集團帶來可觀及穩定之收 益。本集團將在適當時機,繼續在海外投資獨特及優質之物業。

本集團之一間合營公司將再推出逸濤灣餘下之住宅單位,在來年將繼續為集團帶來盈利。本集團已持有-

份資金以作為發展集團在香港擁有的土地之用,同時,並會繼續審慎地尋找有優良回報之投資機會。

香港,二零零一年十月十九日

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主席

顏潔齡