19
他補-
說:「該大綱草圖之目的,在於透過周詳及有計劃的發展、預留 土地作鄉村擴展及策略性的道路/鐵路接駁點,以保護歷史及文化遺跡和保 留該區高地上的天然景色,去鼓勵提高該區的環境質素。」
分區計劃大綱草圖上約一百零七公頃的土地已劃作「鄉村式發展」,以 配合鄉村的擴展;而約四十五公頃上地則已劃作「住宅(甲類)」
「住宅 (乙類)」及「住宅(丙)」用途,以便進行不同密度的鄉郊式發展。
主要沿過山公路面積合共為十三公頃的六幅上地則已畫作「綜合性發 展」用途,以促進鄉郊發展,提升洪水橋作為地區中心及為該處環境帶來重 大的改善。
為滿足當地及該區人[1的需要,約十五公頃的上地已劃作「政府/團體 /社區」用途,另有一公頃則劃作「遊憩用地」
在大綱草圖上,約三十九公頃土地已劃作「康樂」用途,以鼓勵康樂及 旅遊業的發展。
此外,約十五公頃土地經已劃作「工業」及「工業(類)」用途, 以便發展輕工業及鄉村式場,為該區提供就業機會。
為配合對露天存貨的持續需求,約十九公頃的土地經已劃作「露天存貨」 用途;而另有五十五公頃,即位於田心以西、洪天路以東、屏夏路及天編路 以南、明天路以東的土地,則劃作「未確定用途」
大綱草圖上有大幅上地,其面積約達二百十九公頃則劃為「綠化地帶」 及「保護區」,以確定市區及鄉郊發展地區的界線,以及保留鄉村地區現有 的天然景觀及地形特色。
唐人新村分區計劃大綱草圖所涵蓋的面積約共六百四十八公頃。
1
發言人說:「該草圖旨在將合適地點劃定鄉郊發展,並透過周詳及有計 劃的發展,鼓勵改善該處的環境,及保留唐人新村的鄉村特色。」
「草圖已預留足夠土地作鄉村擴展之用,並對現時位於唐人新村主要通 道内一些並不太理想的露天存貨及工業用途,予以管制及改善。」