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伊信解釋新界規劃程序
政府把法定規劃程序擴展至新市鎮市區以外的新界地方,目的是為可接受的發 展,提供指引及審批程序,
規劃環境地政司伊信今日(星期})在新界扶輪社要上作以上表示,
伊信表示,雖然到目前為止,管制和防止不符規劃的用途似乎是該計劃主要的 目標,但他相信受影響人士日後較為熟悉發展審批地區面的概念後,有意進行發 展的發展商定會歡迎法定規劃,因為它不但提供較多的發展機會,而且增加土地 用途的明確程度.
他說蠹局面臨最難解決的問題,就是對村屋地盤的需求超過可動用土地的數·
他説:「估計村民對屋宇的需求,還要五千多間 其中只有大約一千六百 間可通過建築牌照的辦法進行,至於其他村民,唯有等候有待認明的合適政府地
紓緩土地供應其中一個辦法是在一九八一年逾施發展審批地區計劃,准許在 鄉村範圍内收回土地,以便提供鄉村擴展區
伊信表示,這項計劃有兩個主要優點,
他說:「第一點,擴展區明頭增加了土地供應,可供原居村民建小型屋宇,」
「第二點,在鄉村地區進行收地,可以徵集較大幅的地盤;相形之下,政府地 盤顯得疏畦細小,」
「此舉可讓當局為鄉村擴展區進行規劃,並提供區内道路、水渠和公用設施, 從而大大改善鄉村的周圍環境和生活質素·」
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