報日僑華
(13) 圈樂娛 產地
日九廿月十年未辛曆夏
三期星日四月二十(一九九一)年十八國民華中· 息消商工 日九
英美
倫敦本港股
最新住宅成交案例
實證燈會地豐黃和A基泰
股 長九港九置满和怡太新面
「倫敦金融時報:
「紐約市場開
黃金現貨
「黃金白銀
2月期金
紐約外𣾀? 黃金現貨 | 倫敦市場
港元 ̇言:
3月期銀
(77620/50 1
聯邦基金利率 紐約杜瓊斯工
東京平均股辣、
銀行港府雙管措施下
新盤市場受一定影響
買家對後市存有戒心
上月地產市道是受到近年以來最大的「街:其筹價大幅回落来看,反映市場已暫時對住宅 啊」,因除了港府公佈實行「印花稅】施- 後市存在澳心,另預料發展商會於形势而恆 來打擊炒樓市場外,銀行界更隨即宣佈收緊樓 煖推售彩環盤的計劃。 宇被揭七成信貸。以致上月上半個月的新樓盤
據資料顯示,十一月上半個月,本港共有 市場亦受到一定程度的影響,其中雖然天水圍‘十個新樓盤的開售紀錄。晚山發展的北角英岛 嘉湖山莊第一期開售單位仍能全部售出,但從 道三十七號金山閣-不均每方呎二千七百四十
129
『屋邨名稱
數
建築面積 (平方呎)
荃灣中心
低
̇成交價 (萬)
AA
平均價 每呎
樓齡
2082
12
|新葵芳花園
蔺
B
|新葵興花園
中
· 148
8
| 新葵興花園
海灣花園
海濱花園
荃景花園 ®
低
中
中
由
170
8
181.5
3
143
3
150
3
143
3
以下
五年 百分之五十 百分之五十百分之五十 百分之五十 百分之五十. 百分之一百一 百分之六十 百分之六十,百分之六十:百分之六十 百分之一百 百分之一百 百分之七十 百分之七十一百分之七十. 百分之一百,百分之一百 . 百分之一百 百分之八十..百分之八十, 百分之一百百分之一百百分之一百百分之百 百分之九十’百分之一百 百分之一百”百分之一百 百分之一百百分忿百 十年成以上,在分之一百百分之一百,百分之一百份之一百,百分之一百·百分之一百。 五:浪洄花秒發展 的荔枝角青山道大 五四至六五六號退 淘大厦,首日出售 爲七成,平均每方 呎二千四百五十元 :泛海發展的北角 電器道八十三至八
·十七號利景閣 首 白梅出爲三成,平 均每方呎三千二百 零四元;華懋集團 發展的西貢花園第 一座,首日出售偽 三成,平均每方呎 三成,平均每方呎 二千九百九十二元
·新世界發展的大坑光明基第二座,平均每 方呎千七百二十五。僑福建設的大潭陽明山
·荘第六、七座,首日出售四成,平均每方呎 ,于五百元;武夷建築及萬新財務的紅磡变其利 街八十七至一〇一號寶新大厦,首日出售五 成,平均每方呎二千九百三十七元。
長實集图的嘉湖山莊第一期樂湖居,首日 全部售罄 - 平均每方呎|千八百五十至一千九 百元;中東固業大埔墟汀角路横頭街榮麗苑,
·首日樁出五成,平均每方呎二千八百八十元; 巨基、新地位於粉嶺欣翠花園第二至四座,首 日售出六成半,平均每方呎二千五百元。
·物業界人士認爲,雖然港府在上月六日公 布的多項管制物業投檢活動新措施,被市場廣 竞評爲温和的措施,但大部分銀行卻由上月十
·三日開始,將住宅楼宇的貸款抟揭比率 - 謝低 至攘價的最高七成比例,這項措施都起着立竿
·見影的效果,樓市風因樓成本大增准着 紓緩的跡象,就以嘉湖山莊的髀憤,由新措施 未實施以前的五萬元以上,大幅下跌至八千 元而仍乏人問津的情况+反映市場已對短期內 的住宅後市存有戒心,乃或有暫緩入市及將資 金轉投其他投資的决定,故此,雖然仍有若干 個新樓逐,因早已獲得銀行提供八成至八成半 的按揭成數保形,而使其出售前景較有保障, 得使發展商仍可具擇性地計劃其開售日期外, 其餘則將會做於市夠,而可能暫緩推其他 樓盤的計劃,使短期內的新樓市場表現將
雅图像屬般颏 第颏 西貢花園第二座
西半山金微閣
24 個單位出售
位於西半山干估道的全敎閣一幢摸宇二十四個單位出售,除少數三 個單位吉售之外,其他各單位均連租約,以回報率計,大約爲六座左 右。較早前港島南區有些連租約出售的單位,回報率也處於相同水平。 由此看來,豪華住宅現時的回報率爲六月左右,已是市場一個公認的標 率。由於本港豪華樓宇前景碴予人信心,而且楼市仍然是較爲安全而回 報又不錯的投資市場,因此近期這些連租約宙即位的市場均不錯, 金級關單位面積均爲二千二百多方呎,其中C座稍大,為二千二百 八十方呎,D座较小, - 爲二千二百三十方呎,這種面積的單位,現時在 半山區是越來越少了。干德道上被新的樓宇如承德山莊、慧明苑等都只 由救百呎至千餘方呎 - 新的大厦,要有二千多方呎的便要考慮著 苑,實樺台养價値七、八百萬元的單位了。在物業數量較少的餘件下, 金閣的單位便有一定的市場。 這批單位現時租金批低的爲一萬九千五百元,最高價的爲頂層一個 連天台單位,租金三萬元。所謂頂潑,也不是是十二機而已。售價則由 四百五十餘萬元至五百多萬,平均售價每方呎近二千二百元。車位最 「抵買」,有蓋的爲十萬元,露天的才八萬元。要留意的是,買家张 批價百分之一作据金。
中
荃景花園
每伙價逾百五萬
析分場市
此致 各位道長
花耳鳴、水澈: 奇癢等耳病。
蓬瀛仙館理事長 黎顯華謹啟 九九一年于1两百
在港府銳意打擊摟 錢亦不燕- 若碰上好賢家 - 熬 宇炒風之時,不少具實·即轉手賺取數萬元至十数萬元 力的投拙者或腦筋靈活 的利潤,更可無本生利,正所 的生意人,在改變了的謂「何樂而不爲」 「遊飈規則」之後,仍 谈间本港被市,近兩個月 可對讓些措施於不照,'的交投難以持續,承接七月份 更使到那些原不是炒家 慎市强势、八、九月份櫻花的 開盤銷售成軏不俗 的大東市民
娛樂圈
收集玩具行動成績理想 無綫交紅十字會運災區 慰問團下周一再赴華東
,亦抱著「
・反之二手市場交
睹博」及「碰運氣 」的心理 - 參與在 非隊登記買樓之列
原本港府制定
:的七項特別措施, 欲把那批導從事 樓活動的投機者 因中簽的機會
少」及增加首期成 本,藉以阻礙遢蚰 型的買家在最近 次地盤售樓處, 出現多批懷疑是黑 武會份子滋擾, 些措施都針對了這 個弊病。
現
績成花樓及未
場市手二
表成
投卻追不及樓花的 成檳,而且前者價 格幾創新高-市場 人士用「乾升」的. 形容詞來妄遠現時 的樓價走勢。 經過了大半年 的時間-本港樓價 平均較去年年時 ,巴上漲五成一
至部分地區亦只此 敝),升轕程度已 超過了以往每年4 均熱的水位,加上
·新機場正式動工後 所帶來的通服壓力 - 預期樓價兩年內
·不過,實行了.
下跌的機會不大, 一段時間之後,部
若果按目前多位經 分發展商依法辦理
濟學者所琼測- 九 ,但魯於動腦筋的
七年前每方呎五千 港人亦有辦法在
上元的水平不難到達 賣櫻花時從中取利 - 便發生在 ,因耳前中小型住宅普遍已超 抽簽的號碼身上。 過每方呎三千元,豪華住宅已 除了專業炒家利用人海戰 接近每方呎四千的水平,雖離 衔,爭取較高的櫌會率之外,九七年間有六年時間-即使每 「部分抱著「賭博」心理的普羅 年樓價上汪一成,九七年前此 市民,亦陧在這「公李」的,價格也有望達到。 爭之下抽到一支好難,而且本
樓市旺季生意大增 業內謂是近年罕見
中原地產代理公司|購買的,此是地產經紀路的情况下,需要尋找 執行董事王文彥表示,不願見到的現象,不一種穩健的保值方法, 今年的地產買賣生活是 過,今年的楼况卻剛巧 地產檢認爲是一個理想 近年發現最好的,旺季相反,樓價愈升,買賣的投資工具 - 而且買樓 {的成交額戦去年下半年麥息多,這與市民一窩 毌須特別的專業知識, 超出四倍,這是由於市鋒的心態及相信被倒是管理又容易,在此衆多 【民一窩蜂參與買賣樓宇 難出現下跌的原因所 利好因素的推動下,途 不斷有資金湧入地產市 行列,及投資者把多餘致。
「資金進行地產投資 另一方面,由於現場。 一致。但炒究歪風卻今市時銀行存款利率低- || 在地產市道一片好 |道存陸憂。
一般市民多不顯資金放在景下,王文產認爲,當 王文彥認爲,今年銀行,而股票、黃金及中存在着一定的隱。 【梅宇買賣商豐收的 外滙市場則成爲投資者憂,在椹悅一直向上一 早-市道暢旺亦是近年的投資對象,但所承擔時,出現了很多不健康 罕見。以今年旺季的生的風險不輕。 |的炒賣活動,究竟地產 無須計-校去年下半年 王文彥認爲 - 在投;市道的好景情况留 的生意統是超出三至四資者的資金苦無出多久,是頗令人
「倍,比今年一般其他行
「業的市道亦多出兩倍。 這種現象是八九九〇
華懋集團位於西貢市中心的西貢花園第二座,共八十個單位已公開年所難見的。 發出,單位售價由一百五十四萬四千元至二百八十五萬二千元,平均每 王文强訶,地產 平方呎售假三千一百五十九元,較第一座於上月七日的發售價,平均每實質表現好,並非因爲 ..,樓價作大幅度攀升所 平方呎二千九百九十三元,上升百分之五點五。 西貢花園共擁有兩座住宅大風,每座樓高十三騙,每層兩梯入伙,致,主要原因是成交數 住宅單位共一百六十個 - 地庫爲停車場,二樓至十一樓爲住宅單位:第葑多。當樓價高企時, 二座個別高單位B至單位E,可觀望海景。
置業者往往是多不願意 西貢花圓平均每呎價三千一百五十九元。
祈禮士道十一號
二千零十萬易手
田土資料顯示,Rnco有限公司 於十一月上台與n Gain dustries Ltd.達成初步轉售協議,前者以二千 四百〇二萬一千九百元購入港岛軒尼
·詩道五百五十五號十九一九OP 室。”
·十月二十五日,Wong Senta與
Durga Lachman HariramEK 協議,黹粹以二千〇一十萬元購入渣 向山祈禮士道十一號。
十一月五日,Telecom Service Ltd, Walstead & LiL BESEDN 議,前愛以一千四百九十萬元購入九 -稂通菜街三十七及三十九號一樓,以 及通菜街三十九號地下。
十一月二十二日,Large Group
Development Ltd Wealthy
Properties Ltd. 達成初步買賣協議 · 前
Engineering
者以一千五百萬元聘入港島浣沙街五 十一號。
十一月十八日,Wi Kom
Ltd. Dragon
Investment Holding Ltd.達成初步買賣 協議,前者以一千三百三十三萬三千 三百二十元購入尖沙咀東部港晶中心 九樓九〇六及九〇七號寫字樓單位。
Year
Link
000000000000000 3今日電視 3
吳婉芳澄清傳聞
被劫時不在現場
財物損失逾卅萬還幸沒有傷人
昨日有新瞵裤出,港姐出身 的歌星吳婉芳〔見小圓)-昨崦 在北角大坑道男友胡家國家中被
「歡樂今宵」與「閃電傳麽」聯合主辦之「聖徒温情華東,玩
【具收集大行動」,連日來分別於廣播道無綫電視總台及樂富中心進行一 |大的玩具收集行動,成績十分理想。無電視特於昨日假電視城舉行移 交儀式,將所特的玩具透過香港紅十字鼐運送往華東,讓華東的小朋友 |同梯惑染到香港那股退馨快樂的聖誕氣氛。
,無綫製作主任黎文卓、兒紥及青少年組監製梁日明分別致送 錦旗予香港紅十字會及泛洋國際包發運論公司代表 - 感謝他們協助是次 「玩轉湛,
另由無綫取藝員所組成的「聖城温情晖華東」坐閻團將於下周一 {九日一再赴華來,就穿災民重建家園的情況,是次重臨的地方包括: 肥東縣、肥西縣、鳳台縣、縣、淮南市等地;同行的藝风状星达瓦计 有;甄妮、邱梓峯、陳敏兒、梅小惠。 出席昨日「誕城東,玩具收集大行動」移变式藝以尚 「有:「歡樂今宵」代鄧梓军,「閃電傳真機」木持人黃智賢、張元 不過,被劫者不是她,而是男朋友
松松爲慈善出力不怕辛勞 胡家驊-她是接到男友被劫的電話 後,然後趕往大坑尅男友家中· 整方先到,而劫案發生時她不在現 塲,男友只被劫現金數千元,自己 有三世古董錶放在男友家,大約連 同其他財物金飾損失約卅萬·通 幸只是財物报,沒有傷人。
·劫,並指他們拍拖六年,早已E 鳥居。事發時四至五名歹徒橋穿潜 入屋內:綁起吳婉芳、胡家驊菜 鸪代母铌-振科卅餘萬財物後 油-歹徒走後三天才鬆綁報警。 本報記者於昨午去電吳婉 芳萱紅 ̇吳婉芳表示,自件出被劫的消息 徕耿- 因爲男友被劫,需要陪男友,所以今天 後,很多區中人都很關心她,紛紛來電慰問。將會取消棘歌。
葉倩文談愛滋色變
吳婉芳又表示、原定今天需要
由於不知自己會否無辜受感染,所 以每年都有進行身體檢查。
·莎莉强占自己整潔身自愛,絕 非交之人,但若過不少例子有 些因捐血而受感染,對於這些無事 者,她寄予無限的同
陳松齡近日勤練京劇
看一得值
「盛幕該粉廿五年」的節目,相當藏 吸引力。在這個目的介紹下,我們可以 在悄秭上退廿五年來,在無視上所 接解到的劇集,相多的藝員
「江山寶有人材出」此話很寫實 是在緻個節目裏頭,便可以看到一代代的
閡,他!她}的成長。
今天,好些已成了巨星般的演員、歌
星,他們當年在無镁的演
出 - 樣子和今天的迥異,雖 嫩,使人在欣賞此節目時, 的娛樂性·
到時光疾逝 的快潔,不
框鄀其
知不覺咁視 已存在於香港人生活中廿多 在螢幕上,從何守信的介绍下·到 一老一輩的藝貝當年參加阆巢,「歡樂合 宵」的演出,更看到每一個斯藝員的影 生,萬長,而且,在節目的內容上,演出 上,更感到耀視在科技方面的進步。 进個把廿五年來在無綫電視發生無數 變化的:「螢幕擯紛廿五年],是一個伯
無綫搞粉紅色晚會 除夕夜佳人有約
無線製作主任葉女贞透露:「佳人有約 在本月卅一晚是最後一輯,也即是大除夕晚 上,穎時弋一個粉紅色的晚會,通諸名媛、 公子及藝人- 迎接九二年的雕雷。 黎文卓文透蹲,「歡樂今宵」每星期一晚 的特輯,過去曾拍攝過華東災、泰瞵和蘇聯 等地方,很受歡迎,超等特糍冰使收稅增高握 !多,故此,近年至外拍特輯較爲多。目前考上 前柱米击案等一些敏感地方拍特輯,來年無線 成立一除快訊隊,由專人組成,但不同新聞|
[部的做法 - 乃是專踴訪問·每周一次半小時都
每年例行身體檢查 擬發起娛圈名人堂傳愛滋可怕
由於愛滋病太恐怖,所以莎村 選擇男友特別小心首要是純品有意聯務有知名度的藝入如梅艷 【芳、詠麟、劉镞華、黎明等這些 葉蒨文稍後將窘爲衆滋瘕做一個慈善演 知名人士- 通過他們的呼籲,令市民對愛滋病 出,所得收益將全捐於「香港愛滋病基金 有更深的認識,以防被博染。另外,她透露成 發」,而她亦會將自己的歌酬指出,也義務表已答應助她一臂之力了。 演。
此外,有指她對愛滋病那麽恐懼,將來選 她希望痳多些錢,穎時有關方面可設立多 男友可會先要對方驗身,她承認遇男友時會 陳松齢在「弒樂滿京劇,從來也來教導。麥嘉在排練時很店」受了亞視播電影的影響,以致收視下降。 些中心予愛滋病患,讓他們有傾訴心事的地 特別小心,一定要颮品,但若將來男友患有東華」演中將與麥嘉過,更不會唱,却投入,麥太也招呼週 方,同時,有關方面亦可買多些藥物給点妾。 愛滋病,她荫若對方是無窮染上 - 她絕不育種含演京戲,越檢櫌 是翻晒腔。原來唱京劇到,並弁地保榮魚粥 雖然香港患愛滋病的人數不算多,但因外,他分手,一定默默支持他;若不一定會「 示,前晚首次在麥嘉家與唱廣東收是兩回事,宵夜·確是麥嘉賢內 表示,到新聞說吳婉芳州用友越感到 | 中練習,由於自己首次邀幸有麥嘉和師父在旁助,人品純。 染迅速、所以葉蒨文也已感到此病十分恐佈,飛」他的。 葉倩文願爲愛滋病者獻上要心
主持賽馬節目的「意外收穫」
施綺蓮緋聞頻傳
對象皆是練馬師
施綺蓮自從主持「賽馬」節日後 - 因經常和練馬師接觸,是以於 她和揀馬師的緋聞亦多起来,除早前悍出她和一位練馬師的緋聞外,最 近又傳她和另一位練馬師拍拖。
最近,有人目睹他們一套看發操,對方一手拖着她,另一只手在她
·的背部摸來摸去:昨日問及此事時,她承說和此練馬師十分熱落,但被 此只是朋友關係,當時和他只是傾談,對方並沒有對她,「毛不毛 腳」。
冇指她在主持賽馬節目時,許多時說到一時興起也會一手拍在男拉
·檔的大腿上,到她是否性格豪與,不當這是一回事?她表示不足,只 視對方爲好朋友而已。此外,施綺蓮除了主持「賽馬」節目外,她稍後
·亦會瑞典,東京拍攝「活色生香」,同行者尚有李逍祺。
將與麥嘉東華夜演出
川口
>
黎文卓又承認,今年下半年,「歡樂今
沝具欣昨日爲「美夢成且」再製拍造型時
|然·奥之男友剛击外返港一星期,前晚在小地 寶似如有 陳松酴透露-最近|姸會開完後,工要偷還財車途吳婉芳及白 遥學車•日前是早六時返學,晚上又 己返家,
爲實現置業 寶佩如節衣縮食 衣着太隨便竟遭人白眼
特別借了朋友要排練京戲,覺得很是 我到最近 林其欣提醒
,她提醒
的座駕,在仲辛苦 - 由於是慈善觧|香港治安
各藝出
車場開大規車 裁,自己辛苦也没有怨 很善,早 勿炫耀金飾 席宴 不
,結果樂恆生营-排練唱曲後,又港|前书美
,車助燈盈毀,而她所駕之車亦被創花, 由於常時停車場無人看見·她 亦立刻離開·朵以只陪了数百元予朋友而己。
她承認自己撞車後不顧而去的行爲是不對-所以感到自己好像做了 虧心事,心裏十分不舒服,不知是否因此,昨日爲一香港也都有」拍外 景時十分-懷疑這是報應,所以她凡見到乞丐也會給錢他們上做安事 來補償自己的罪過。
此外,寶鎷如計劃買樓,硒下努力賺錢,她網亞視只重金請科 援,反縠下藝員捱生涯死,人工仍然很低 - 所以惟有蒩賺外快來温 錢,聖誕節她曾在港登台一場,而剩下父有人斟她和王瑋於月底往深圳 登台,若時問可遷就,到時又可温外快了。
爲了情送,她平時節衣縮食 - 多以穿牛仔褲爲主,但前日穿牛仔褲 捧王偉場竟遭場內工作人貝白眼,令她自母受損,十分谷氣。
施綺蓮否認是個豪放女
6.25 挖哩風生/閃電再價機
10:90话郵:川岛芳子
11155 成功路上。 17:50 金曲挑戰站
1:00 炸糊/蹄女新密
4:16. ZA KULELES
15:00 從實際/金錢較站
6:30 WINE X/100
20:55 歡樂今锌
11:20 W/M
/ MUNTETU
11:40 送當年/塑纖行動
12:55 mas
4:05 3
亞洲本港台
- 9:30 方太生活廣場
12:45 KEIN / AVEN
2:05 方太生活周深 2:35
R.
ADS HERNENTS / HELIAN
6:00 HIM/KG/EN
3:25 12:TUNA
7:25 姆巴速瑺/守酴能判 8130 分分鐘多星
29135 肥磁電視台/時阍遊齬
紅:38 新婚/活色生書
12:20 鳥類料:武閘
無綫明珠台
1:20 att
2:55 H: 650B
7:30 CBS 新出三
12:00 Y
545 长街/妙趣老龍在
7:15 wt7
9:30 新聞:
12:00 貴下成為審/終咁威
11:45 ..
11:35 19
功閃俠財新卡大五歎斯
8:50
6:00
要炫耀| 悲 - 駕車時揖 恌練功架,自己有信心丽“免被歹徒看到後打主意,林其欣又自己 到泊在停車場 同時可以做好。 不喜出夜街,出夜街最安全足親事,她又笑 的一輛私家車」
【言,自己有高頭大馬男友保護
亞洲國際論
精工巧製三級片頗爲可觀 釋 中國三大奇山之一的「肉蒲鹽」 - 披麥當宙和蕭若元把它搬上 銀,雖然現在港成了「玉蒲團之体泸寶」,內裏裡味少了, 鹹味卻因三級片而大部分「保留」。
ì
筆者去看時 - 感覺重事設計的鏡頭度見心思,雖然沒有一瓶 風月」中李翰作暨界的「古董」美工那麽講究「眞實性∫和「時代 感」,但鏡頭運用在表現種種的挑逗性上,又十分見功,如老 實之妻被丈夫「蹂躪」的戲,乳房在竹上搓攘,燈光、攝影、角度 一品莹剔透,相當有美感也具誘惑性。
當然,撲老實暴力蹂躏妻子的那些動作設計,都十分「天馬行 空」,簡直有馬戲團空中飛人等雜技本鎖,但作降三級片鵲飛,若一 志在看這一類的戲,倒是相當可以滿足。加上還有後來兩個蜜姊妹 的同性惡做愛和各種大場面往愛遊戲的補-
,正是三分軀一次五分一 鎧一回,想不説「値回望價」都不行。
據說演摧考實之妻的是日本妹,也是色情錄影帶的當紅女主 角,很多個中為客都聽說地,此妹十分苦恼面容,身战適中,演 怨遭人欺凌的弱女子,间的是相當容易討好。至於葉子楣 - 水中與 徐勰江的一場「混戰」頗爲有趣 - 誦時深浅,前述之「特 技」有異曲同工之妙。
鞑烈和迷財士桥是提升此「三級片」地位的重 要因素,正如「四大家族」用許多不錯的二淺演員 把影片攴挑緊了一樣,他一般人並不認同的三級
片-璱得彷彿也可以雅俗共賞一番。
7:00 CNN LEM
4:30 M
7:00 WRU / CNN # 4
// VERS
8:30 9:00繳給約翰训
11:00 做完論收
衛星電視台
7:00 5250198
1:20 CNN B
9:30 1014
11:00 #9841/
裕:0)美皮幽化稱,那就榮
12:00
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18:06 AM 19
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