賃
一期星日八十月二十 (一九九一)年十八國民華中(12)
銀行收緊按揭措施
明日賣地勢受影響
何文田住宅用地競投料審慎
打老道低密度住宅用地,將每呎樓面地價逾三千 元。沙田貨會用地,雖然面對工業樓宇市場疲弱不 利因素,但從近期幾次拍實,工業與貨會用地均受 住宅市場帶動而上升过點預測,估計這一幅貨食用 地同樣在升價中成交:況且香港轉口業務佳,有利 於作爲貨物储存的貨倉物業。
由於估計住宅市場受影響,今年三月第一升浪 及七月第二升浪刺激起的樓價,是否出現調整,尙 未明朗·地產射團在出價競投住宅用地時,會較爲 審惧。何文田山邀邀幅住宅用地面接爲三千八百九 十二平方米 - 約四萬二千八百一十二平方呎,沙田 貨倉用地八午六百平方米,約九萬四千六百平方
·本港銀行央採取降樓宇按揭比率方法抑制楼市 呎。 本報專訊】
·這兩妮土地拍賣,地產商出價情況,亦反過來影響處於做妙階段 過熱,估計對本月十九日一星期二)兩幅宮地拍賣 有一定影攝,這兩幅土地分別爲九龍何文田山道住宅用地,及沙田貨的住宅樓市。住宅樓市經過兩個升浪後,在政府干預與銀行進一步收 緊按揭貸款下,現時市況較爲平靜,近日推出的豪華及高級住宅,抵 食用地。 在政府新措施及銀行按揭政策前,市場著選這兩幅土地的售價: 購緩下,市場處於較正常情況( 劉波 ) 特別何文田住宅用地,估計每呎樓面地價成本直追上月拍賣的九髗客
兩年期政府債券
今日起投標發行
','過+圓正的價格仍有待
·十八日投標後才有結 果。他估計紐時的投 氣氛會熱烈而且會被超
·額鼦斯。
楊氏表示,日前 些大規模機構對政府 券興趣不太大,主要是 因爲債券年岛率比現有 的存款證的息率差的百 分之一,某些段資者認
·[港訊一首次於秋季在香港舉行的國 際珠寶展會將於明年九月十八日至二十
·二日假座九龍香格里拉酒店舉行,雖然展 期距今尙遠,但參展商反應已十分透隘。 爲應付本港及海外參展公司之需求, 「香港國際珠寶展覽會」主辦機構經已治 加展覽面積,盡量利用香格里拉酒店的設
·施使展覽會成爲真正的國際性拓銷活動。
到目前爲止,已有超過二百六十間本
參展商
港公司醃 覽會,主 辦機構預
"
計撥給本:
【特訊}港府独行的兩年期安於今日進]傅不化算,且其本身不需政府的稅務優惠。而 行投標,莊家之一的三和國際財務有限公司高 政府債券面額訂爲五萬元一張,可見港府的鸠 級經理楊振威認爲-政府券年息率定爲百分度是希望發展一個統一、專業的市場,藉以吸:
·之六點二五,尚可爲市場所接受。他預料首批引最終的投資者。... 政府債券舍受市場歡迎及會被超額認購。同 他進一步指出,政府債券的恩率比短期儲 | 地參展商 的餘下小 時:如果政府債券能吸引更多的小投資者參 蓄,银行拆息高出二厘以3,相信對小投資者 與,對活和穩定市場將產生.一定程度的作具有相當的吸引力。而小投資者會否將資金轉 用,此外,完彌的政府假券市場是需要循序漸入債券市場,則對第二場的活躍及穩定程度起 進的,而將來發行校長期限的債券則有助香港決定性作用。因爲,一般小投資者,對於短期 價格變動的反應敏感程度較低,可減低市場因 資本市場的發展。 攙長接受中通社訪問時相出,港府債券發生突變事件而形成的恐慌揖售所引致的勁 岛举釐訂爲六點二五厘,市場上的反應尚佳,危機。 時下第二市場的造價已遠一百零一的水位;不
加辦鉅夠
會展寶珠際國
烈熱應反展參
辦首季秋年明
年週百易交劵證港香
元紀新融金際國向邁
史歷盡詳紹介覽展真傳「市利大」
(特訊屮香港證券交易的歷史·越 文獻紀錄示,可追溯至一八八六年, 直至一八九一年香港經紀協會成立,一 個正式的艇券市場始選漸形成,在六十 年代中期,香港經濟發展蓬勃,促使基 本建設和製造業對資金的需求不断增 加,其後香港經科不断增長,加上遠望 交易所,金跟證券交易所及九龍證券交 易所相耧於一九六九、一九七一及一九
·七二年成立,不少私人公司紛集資上 市籌備資金發展業務。 入七十年代,證業的發展持 興旺,呈現一片景氣,但由於門開交易 .所的運作方式及規則各異,有城市境選
·向國際化争取更高地位,四間交易所違
·委出合併工作小組,研究合併之可行性 及推動合併事宜,經詳細研究和通過必
·要的法律程序後,香港聯合交易所巧於 || 九八〇年七月七日注册成立。 在一九八六年四月二日,由四開交
易所合併而成的香港脚合交易所正式啟 一業,令香港證券發展踏入一個新紀元。 昨日,聯合交易所理事會副主
(特訊)立法局議員、香港中華廠商聯合會名譽的流動而轉移亦是一個問題。若不可轉移,僱員無 長悅少傑認爲,港府提出旅行强制性退休保障計 ̇保障,整個制度缺乏玨活性。但如果實行轉移- 衍生 .刻,實有法韬此將揪予推部給勞資雙方。他強調,强的問題更多,因爲新舊僱佣制度不同,承擔保的機
·制性退休保障計劃!既缺保障又欠安全,且推行本 搆本不一定相同 - 還有僱主對退休年齡的看法,對怎 易,不少技術性問題難以解決,還會則與香港獨侍的,悌評估退休後若干十年的生活水平及通軀率亦各異,
·創英精神·對香港的金 融和經濟運作造成直接 的衝,
强制性退休保障
當然自會影娄供款計劃
的釐訂目標。
港府有卸責之嫌
倪少傑認爲計劃推行不易而,港府送次提出强制
,倪氏價,强调性 中央公積金計劃分別在 今年三月及七月的立法 局兩度遭否決,反映實 施的時機對未成熟。然 性退休保障計劃 實質
倪少傑指出,施 强制性退休保障計劃將 產生不少問題。首先, 有關技術性問題,譬如: 在管理、人力資源方 面,個別承擔保障計劃 的保險公司滿符合僱主和僱員高回報率的要求,因而 是希望把責任推紐給勞資雙方,其效果無異於强制性 進行高收益但高風險的投資項身,那麽將與原本的月 中央公積金計劃。他稱,信主贊成和鼓勵退休保障 的背道而馳。再者,萬一管理基金公司發生問題而談 計劃的,却非通過强制性形式進行。因爲此計能本身 的漏洞,不但違背了自由社台的原則,亦違反了自我 閉 - 則僱主和僱員的供款世不付諸流水。 另外,强制性退休保障計劃的基金能否跟隨僱員 運用資源的自由原則。
精品展銷會下月舉行
自检在香港聯合 交易所一九九一 ·:《特訊】中需通訊社報道:中原地產代..多。當樓價高企時,因業者往往是多不願 「大利市]食|理公司執行董事王文彥表示,今年的地產買,意購買的,此是地產紀不甜見到的現象。
廿元門券已公開發售 證券展覽會上指究生意是近年表現最好的,旺季的成交額骹·不爆,今年的情況卻剛巧相反,食愈.
【港訊】一年一度的香港精品無鎖會已於 出、香港聯合交去年下半年超出四倍,這是由於巿民一窩蜂:買賣音愈多,這與市民一窝趣的心態及相惴
十二月十八至二十二日在香港會議展覽中心舉 買樓宇行列,及投資者把多餘資金進·楼街足難出現下跌的原因所致。 易所致力證券發
行,入場券每張二十元,已於十一月十五日起 但炒賣歪谳卻令市道存善另一方面,由於現時銀行存款利率低, 行機構及投資者行她 提供一個公平、
很多人士多不願資金放在銀行,而股票,黃 在九廣鐵路及地鐵沿線各香港電視服務站發
·金及外繕市 售。主辦機構香港貿易發展局發言人表示,特 堖則成祟投 品自一九八八年創辦以來每年均发得各大小 資者的投資
= 今年的規模· 公司與消費大衆的閉路支持 對象,但所 更爲歷屆之冠-展場面積擴-
至一萬八千二方 承擔的風險|米,參展廠商超過三百五十家 - 共五百五十個
·不輕,而地展覽攤位。精品將同時在個展她举行 上
·產市場則
將展出各類高級消費品,下厨庭鼻則製 出各類價廉物美精品。鑑於精品展門每年均
·在地產市道一片好景下,王文彥認爲當,供不應求,貿易發展為促請有意參加的市民及 中於交易廣場內交易大堂進行的電腦化交易程遒亦多出兩倍。這種現象是八九及九〇年所 中確實存在著一定的隱憂,在懷價一直向上 早購蕪,以免向隅。 升時,出現了很多不健康的妙賣活動 - 究竟 宇;從參與屏面只局限於富商巨賈,擴至一般難見的。
·王文彦强调,地產買賣表現好,並非因爲 地產市道的好景情況會維持多久,是頗令人 根佰作大幅度盘开所致,主要原因是成交數. 關注的。
·香港國稹健及效宅市場,藉以促進香港和中國企業的資 本集,聯交所將配合證券發行機構的需要,在一認爲,今年 靈活而且彈性的監管環境下,提供低成本的集資。是樓宇 由香 機會,設立可靠的交易及交收系統和滢兽的市場一商收的一 港貿易 使用者監管制度,爲本地及海外投資者提供足以一年,市道暢 王亦好近年, 信賴的在香港及中國投資的途徑。 個邕指出-一九九一年標誌著有系統的說一箤見。以今
樓市大旺近年罕見
炒風熾烈埋伏隱憂
[交易活動一百周年紀念,在過去一個世紀,香一年旺季的生意類計,較去年下半年的生意額 健亦保值。 港證券市場從雪廠街一帶的街頭買實,發展至樂是超出三至四倍,比今年一般其他行業的市
報日僑華
潮售拋者資投發引跌暴市股
觀樂不勢走期短元美
港府外匯基金管理局助理局長蔡耀窘 示,該局近日已收到不少银行及公衆人士諮詢 有關債券買賣的細節,首批五億元的債券 - 相 信在吸納方面沒有問題。
爲吸引更多海外買家到場,貿易發展 局已透過恨局分佈於全球三十四個國家及 地區辦事處在和當地刊登廣告,宣傳今次 展覽。
會很快被 租用。
【發展局
與本港
此外
四大珠
香
馬振威謂,政府債券的莊家制度沿用外 匯基金缽的莊家制度,是希望營造一個流通 由於市場擔心美國 的市場,保障投資者在需要時可取回資金,妳 經涷前承,加上程式沽 可利率掉換市場提供一種對沖工具。他指 盤出現,美國華爾街股 - 出 - 完備的券市場是循序漸逝的,港府債券 市在周五急挫一二零點 現正起步將來發行長年限的債券,常有助於 三一,大約百分之三點 香港資本市場的發展。 九,冲破了三千點心理 赧口-以二九四三點二 收市。受到股市暴跌影 響,投資者對持有美元 .感到不安,在周五紐約 匯市拋售美元,令美元 跌破了近期的主要支持 點兌馬兗一點六二五 止锄盤的湧現令美元一 度跌至近期的新低點一 點六一五收市時分别 報兗馬克一點六月, 瑞士法郎一點四三五, 英鎊一點七八八反日元 一二九點一五 . 做成股市急挫的 因是上周公布的數據顯 示美國經濟呆,喀售 買寶下跌 - 工業生產樹 :化不大,失業救濟金 - 申領急搶。爲了刺激消
另有六千
港珠寶 個攤位預 留给海外.
·製造業:普羅大眾,在無數的歷變中,演造成爲一個國 |際舉足輕重的世界金融中心。(文) 廠商會、香港玉石製品廠商會、香港珠石 玉器金銀首飾業商號及香港 石入口商會 ————聯合舉辦,目的是使展覽會成爲國際 對 珠寶業的盛事。
周:紹榮旃鐵有限公司董事長龎鼎元,認爲劃與康統將可加香港及中國建設工程。
(#) [
名工廠東王由於
投寳策畧
擅自更改廠內女: 【工及一名青年E 人之休息日而未 【事先通知勞工處 最近被法庭判
日息休工女改擅
罰重被主東廠工
高級勞工 事務主任陳國 #說:「根據 婦女及青年! 工業)規例, 僱主自更改 「女工及十八歲 以下青年工人 安排-而事先 *未有向勞工處 堅果、即膈違 一步。因此,僱主須在更改休息B前最少四十八 小時,以进而通知勞工處備案。」
年工人在他們的 觀塘裁判署分別
重 推定休息日|
[:另外,位於荃灣之科苑有限公司-亦因在
認可之工作時間外僱用六十五名女工及兩名青 年工人,被蓋灣裁判容分別判罰最高罰款一萬 元及一千元。
他解釋說:「姓女及青年(工業)規例列 明年青人不得在任何工業經營超時工作。」雖
鷹君系股票値得留意
避),若果投資者選擇一些市盈率偏低及股 在低位徘徊的肢隻投資,是無須擔心憂慮的。
上週股市一十三月 十一日至十五日)港股 受到貝克萨鹉及政府言 從技術角度看,港股在四二七〇贴水位爭 佈壓抑炒楼的情况之 持了一輪,一方面消化,一方面堅固,亦下 下 - 呈現商位反覆走 一段相等的量度升帆建立基礎,加上週五以反 劳,恒生指數最低爲週二的四一六六點-最高 弹高收收市,顯示仍片上升動力和餘勢,若果 【钱週五的四二七黃點 - 一週內的上下波幅達| 进一大市受美股下跌影响,則以心理性的比例 百九點:五以四二七一點收市,平均每日爲多,這種情况下的走势習慣性是急落急升, 成交造十九億餘元,交投仍算頍旺。 |
.時問短暫而快速,我們回過去尤德港督逝世 從基本因素來粉,以恒生指數週五的四二.{下于急跌百多點·蘇聯政局影响一下子下 - 周息率段跌三百多點,但結果因爲證並非經濟因素影响 上一點計算、市盈翠葉十三點五倍 四厘 - 這些太位仍不高 - 且有輕筱偏低之,而出現急升。本題的美股下跌影响,亦可作如 是戰。投資者不妨在開市半小時內觀望,觀形 惑,只是香港的政治環境稍爲特殊,受多方面 費者信心,美國國會建議立例將現時信用 力影响和衝繄 - 使市盈率在十至十五倍之內,劳恩化而赛活行動。若急跌則更宜短線吸入藍 卡利率由大約二十至十八道之間降低及限上落波動,還是香港的獨特環境,我們是要荽 群備低股。無須過於憂慮。再者鷹君系値得留 伽至十四壓半,银行及侶用卡公司則極力||活適應和爭取主動的:一但不是對抗或逃意。 反對並宣稱會收緊恇貸,市場擔心會引起 對經濟不良後果,結果引發起抵佔浪潮 " 利率的差距因素 - 一直是影響市場看 淡类元的悄緒,傅國中央銀行行長許論德 經濟時指出政府的中期目標是要將涣 率控制在百分之二,意味著馬克利率會繼 續收緊、消息令馬克在匯市除了對美元收 好外,對其他貨幣亦呈現颯勢。
至於英鎊,上周公布的数诬顯示九月 份零售買賣上升百分之家點三,十月份工 衆生產有長好的增幅上升百分之零點, 零售勒債指數年率降至百分之三點想。由 場預期英鎊利率將進一步下降,因此令英 筋在龎市對其他歐洲貨幣下跌 - 過去多 天,英倫銀行入市購買英鎮,去避免其 耪跌破歐洲貨幣匯率機制規定的波幅" 日本在上周終於麻布期待已久的诚贴 現率半厘的決定,市場仍然消化返减息影 * - 因而令日元匯價對美元的升勢表現温 展望短斯應市,由於市場情緒仍然
·淡美元,投資者正在探索美元的成粹 : 估 計後街還會進一步" 下跌;現時美元主
要支持點分别是馬· 外匯投資
克一點六零,戚士 法郎一點四二五, 英鎊一點八零五、
息消商工 日三十月十年未辛暦鳯 手十八國民華中
華
八
首
例
日元“二八點五。
稿特
超時工作,推他們必須
然诟主在不超金規定之工處巢報有關資料備 工作時數下可僱用女工廠。
名中醫伍卓琪博士
在超時工作開始前向勞
在亞洲享有盛譽的貂榮鋼 年代辙被做地產建築迄今,势將保持本港地產業 廠是否有興趣呢?否則,將來誰俊接班人呢,寵·大學攻黍冶金、機械、鋼骸、话氣工程、管理、 鐵有限公司,於一九五八年在‘大亨之一,但是龐鼎元對此一笑道之 - 因爲他有,鼎元把自己的心事告訴太太龍少珠,夫差對於工業貿易等項課程,分别學習歌英有問綱總廠智 -鐵級接班人問題,也認爲非常值得考慮,因爲论 漵,而大家不齊攻頂回程。 香港成立,迄今已有三十三年,崇高的理想:他注重另外一種事業。 輝煌歷史,仍由龎鼎元出任董..... 龐鼎元認爲鋼鐵是衣食住行四大生活要素之事工業與商業不同,做商業生意可以隨時轉讓或粒眠元接受西智鋼鐵廠工程師意見,在港興 事長:業務本当擴展,並踮好 ·興建高樓大廈,镪路橋樑及其他大型工程而:結束,但工業「開山闢石」難,一旦驟然停產也 ̈建紹榮鋼鐵廠,那是一九五八年的事。當時那位 西港鋼鐵廠工程說:「我們西镪人在第二次世 .不可缺少的材料·香港需要網鐵,同樣的中國也一難,並且可惜。..... 蘢元當年爲什麽會削澹,需要證,於是龐鼎元向鋼鐵業方面打主意。但''龐鼎元,龍珠伉誰經過詳細研究與考慮 界大戰被人打敗,但若干歲月後,西德能夠迅速 紹榮鋼公司呢?這是一個極:他對於經營鋼纜業智融及婆驗部有限,而從 後,終於决定向其兒女作,問卷評查」,對於父 · 復興,成爲經濟大國,那是因為西德靠鋼鐵廠起
·富般劇化的拖程,且跑道來。』什麽地方下手呢?就是一個十分重要的問題。 : 母在香港經營鋼遭廠是否贊成?將來是否幫助父家。同樣的,日本也是第二次世界大戰的戰役 .....在廣東省湛江市出生的料、
鼎元,年僅十五歲時,就離開家鄉,前往廣州、 五十年代毅然放棄盈利豐厚地產建築生意
澳門,以傳統方式而去學習做生意。一九四五 年,第二次世界大戰船末後,繳鼎元在香港開設, 紹榮行,由小型的貿易生意做起90
招英行的十二年實易中,曾經由香港將棉紗 輸入中國內地,再由內地將棉布、土產運來香悲 面轉東南亞;龐鼎元也曾铿營業,银行. 莱 - 保險業和船業生意。
創辦紹榮鋼鐵廠意義深遠
龐鼎元立下富國崇高理想
國,但是日本也是靠鋼鐵廠起家,成爲經濟太 班。」鼎元對於這番說話,非常深刻,使他却 强在香港興建鋼鐵廠的决心,因爲香港、中國都 急需鋼鐵興建大型工程。自己做地產建築生意難、 ̇可賺錢,但如果做鋼體廠,對於中國和香港都有, 好處。龐鼎元就在這樣考凪下,决定在香港創辦 紹榮鋼鐵廠了。
一九五八年:紹榮鋼鐵廠年產銷潕四萬噸 在一九九一年看來,當然屬於「小兒科」,但當 年在香港的網饺產已相當可蛔,且有鼓舞作 用,何况經營工業幣應長期時日後,宛如「羅馬
大廈分式出售制度,目前正在全球的華人,
天下真是「無巧不成樁」,正當寇鼎元計蛃母接蕑鋼熱呢? 地區流行 - 4個制度原來創自香港的招榮行東主
龐鼎元、陌少珠伉,擁有中國人夢寐以求 並非一日建成 」。” 瓶鼎元,當年他會分別購入黄埔船廠與庇利船廠·在香港開設網裁時,西德政府的粥緻工程師開 的地皮;擁有三十萬兄的黄埔船塢-鼎元以六 悉龐鼎元有意創立網鐵廠後,專程由西施來港! 的兒女——五男二女,計爲長子麒熙,次子顧;也在一九五八年,港府在九龍將軍埠開投一 百萬港元購入,而以批發土地方式夜出,當然睐 向寵元詳細解釋興建廠問題,一談就談了·輝,三子廟廷,四子龐,五子鵰爍;長女來:荒山野樹,總面積四十萬呎,廂雅元参加投 挐錢:利船廠地皮,則南紹榮行照建房屋,前半個月;鼎元聽來感覺興題,並且明白了興建整,次女森裝、道七名兒女在「問卷驟畫」中··標,但不需要我投,因爲工業冢邦師爲不大適宜 ...一致贊成父母創辦鋼緻廠,當時寵家下一代兒女·做工廠,沒有人落標。結果,紹榮鋼有限公司 首創分屋式出售,也賺了踐。但是龐鼎诺「點到鋼鐵廠的寶貴意見。
投得了滄幅地,興建紹榮鋼筋廠。三十三年來, 但在另一方面,問題又來了。五十年代的癮,正在歐洲或美洲議書,中學、大學俱有。
·即止」,先後做了兩宗房地產生意後,他就不再
接獲兒女們「問卷調查」答案後,賀鼎元、 紹榮鋼烒瓶怎槎擴展呢?也屬有趣而有價值的
·參加地產及建燊業買習了。本港地產業權威人鼎元,年紀已有四十多歲 - 興連鐵廠需荽十 士,經替寵棉元可惜,咸認龐鼎元如果由五十, 年、八年方可看到成效,而自己的兒女對於鋼鐵 龍少珠伉十分高興,於是指導兒女們在外國的事,且聽下回分解。」本報記者金戈>
2
細
1575;
1518
478
2321
1024
1677
404
1024:
1724
2908
3918
11B3
1211
接鹗・九龍區商業樓宇市
第三季寫字樓物業
九
道在第三季保持福疪 在此期間推出市場的新博 薇·大部份的單位都能於 短期間被市場吸納。例如 在七月至八月初推出的奥 中心:金遇行及至旁商業大便,每呎平均價分別爲 2200元,2,500 元 2.800 元...而八月中
遠勝港島
娛樂圈
英國著名的
· The
RRC Rapid Results College #
Institute of Administrative Management
Chartered Institute of Morketing (CIM)
Institute of Chartered Secretaries
• Accountancy-ACCA, CIMA, AAT
and Administrators (CSA)
• GCSE, GCE 'O' and 'A'
⚫Chartered Institute of Bankers-
British Computer Society
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大群英今沙田會堂響鑼 文千歲吳王超群演「斬四門一時。
·朱侶