(13)豳樂娛 產地日八十月九年未辛夏
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報日僑華
一期星 日四月一十(一九九一)年十八國民華中津消商工 日八廿月
出推年八七邨新豐南
倍三十値升間年三十
元千三近接已時現 ·五百二呎每價售期首
沙田區近期成交個案
̇樓宇名稱
藩數
翠湖花園
·濱景花園
̇萬豪花園
建築面積: (平方呎)
852 中版
紙膠
售價
毎㖞平均
樓齡
(萬元)
(元)
282
3270
12年
250
3200
154
2264
34
新城市三期
高厝
400
3600
新入伙
沙田一城
低廉
104
2700
5年0
寶栢一期
̇花園屋
500
3190
·5年0
沙田花園
中服
378
2930
年
瑞筆花園
世界花園.
中間
中量
410
2500
3年
·400.
2150
12年
華團
中窿
450
2700
3年
平,但每次都遇到相當阻力, 但恒指却又能維持在高二如何每月支付約二萬元來分期 實搐,如果接佰實際上跟購買 水位徘徊而不下,另一方面,大市的升降線顯示. 自八月份以後,大市的表現却又緩緩下沉,自八月以 力脫節,亦即是存在著無形的 來,升降走勢幾乎從未上升過,以此来看,在市塲風險。目前市勢,投資者仍以 目前木位却有很多股不但無力上升,反而緩娥下·市盈率偏低之藍籌股作爲考慮
·炒,加上大市曾出現過和次好消息面不能刺激大市上 爲"
升,故此大市在無形中亦存在一定的壓力
私人屋邨
在港上市問題而成立的中國研究小裢」現菜 展開有關的籌備工作,索取外有做的資料+ 「尤以參考興建英法海底隧道時的集資方式。他 密妓地進行第一階段的研究工作,將會盡 稱,稍後將會與港府協商該計劃的可行性並了,快作出報告。 2 許浩明強調,香港聯台交易所各方的運作 解港府的確實要求, 其次,推動跨國公司來港作第二上市市場,已蒩於成糖;聯交所在促進加强其在國際市場 亦爲聯交所未來的重點發展項目。今年已有兩 中的聲響和地位是不遺餘力的,務求將香港發 尚外國公司以香港作爲第二上市地位,雖然涓 展成一個更多元化,更成熟,更具國際先進水 此外國公司目前對香港股市的交投意貢軾不卒的證券市場。
*每周由星期二至六,由資深財經作特江先生找熟,但難肜要演金 方面提供中短線投資目標及策略。並於每星期一選寫專文,分析展 望讓周市場變化,作爲參考。
方面:除「社貓」及「小評」外,禮聘學者、專家,分日執筆撰寫「大學 士論壇」及「論壇]剖析熱門國際大事、中國局勢及香港事項。
工業廠房供應量激增
未來三年逾二百萬呎
顧問公司一份組示 原來三年將有的二百萬本, 才米工業廠房供應市場。 八份工業廠琬供选及
·容置率預期報告估計今 年會有八十萬平方米新落 成的工業廠房供應,其中大部份位於屯門(百分之二十二點二)及荃灣(百分之十三點五) 預計明年則有六十萬平方米新廠房落成,其中大部份座落於楚油(百分之十八點八)及荃 禅二百分之十五鞴七]
娛樂圈
到一九九三年,廠房供應將下降至五十萬平方米,其中百分之三十六點二新廠房將來有觀 | 地這個傳統工業區的重建計劃。
將由去年的百分之五點三上升至百分之七點七!原因是新界將有大量新落成廠房供應。到九 年,空崴率將下降至百分
葉玉卿達求名的
大
「之玉點七:一九九三年則一
[進一步下降至百分之三點
本港貨倉供應方面,
該報告指出,未來三年將 有一百五十三萬平方米的 代倉面積供應市場。
褔. 葵涌貨櫃碼頭的貨運航 站擴建部份,以及位於荃 冯區的代言落成後,將分 別提供百分之四十八及百 分之三十六點一的新貨倉
.老哥鏡分析未來數年
化身空置的時候表示.. 「明年由於九裔、新九龍 及新界等地區有大量貨倉 供應·空置率將超過百分 之五。至一九九三年,佔 用率將會上升,空置率則
二 單位設置衛視接收器 從而下降至百分之二點,
. : 「六。「隨著分銷業務引 位於香港半山區亞篇三千二百五十元。 複雜化,用家對設備 畢諾道十五至十七號及}集盤共提供全、方便儲存及上落貨的 堅道七至九號交界的住宅單位兩個,其中五現代化貨倉需求越來越 【景閏屬中型單位·預計遭至二十七樓單位設計 大·新機場的脚建-- 將治 焖魚涌向來足大 入伙日期爲九三年十二 基本相同,其設計俱爲令位於本港西部的貨會受 一庫的房形式,並眏周惠。」 近年住宅楼價升幅读 噐的爲一韁拽住房浴室各一個,而台 厲,區內大型屋邨更 宅式樓宇,樱高逵三十更設有特別出口,直接大厦設做及用料方一 何時何租情況下,探拍賣方式出售物業,出校刊 受投資者追捧,其中 八屏,今次共推出住宅 通往各府樓梯位置。向面:入口大堂地台鋪外,如認爲物業升值潜力高、環境幽美, 落成已久的除了太古 單位六十六個,其中四時,各單位睡房內亦雲石及磁磚,並裝設假 說),便不妨嘗試。 十八個已經售出,其餘有露台,間格方正,除天花及冷氣設備,而各 如果想獲知名下物業究竟責值幾何,也可採用,叫價到後,只要 「十八個價位仍可供各界,五樓兩個單位設有住戶單位客較息及睡房地台 一句價及理想,即可收回,物業仍屬本人所有:但需要拍真人合 選購?
専用平台外,各層單位則舖柚木地板及柚木地作,才可成事。當然,以
城外,則要散到南
·新邨。
· 位於鯡魚涌的南 豐新邨由於摟轮舊
「十六個單位-其建築面
.
的關係,歷年都較少 妙家活動,現時最高 的成交價的露三千元 一方凡左右,與其剛 南安新邨是分四期完成,約於七八年落成 - 初時售價只爲方 附二百多元。
落成時相比,平均升值逾十三倍。
... 南森新邨共有十二幅住宅 - 分四期完工,每期三檐,楼高由二 十八角至三十一不等,每八個單位,面積分四百七十四方呎至 六百二十七方呎及六百九十二方呎三種。
常時最貴的單位是六百九十二方呎,亦只售二十萬四千元,每 方呎計算只爲二百八十四元一方呎,最低價的單位只是九萬八千 元,面積爲四百百七十四方呎,相等於每平方呎二百零六元。 現時南登新郊最搶手的住宅單位並不是六百九十二方呎,而是 四百七十四方呎。
而現價而言,四百七十四方呎單位最高成交價爲三千元;即豹 一百四十二萬二千元;六百九十二方呎的成交情只在二千六百至二 千七百元之間,即約介乎一百七十九萬九千二百元至一百八十六蒍. 八千四百元。.
由於四百七十四方呎的單位閲格較好,成本亦相對歡輕,故 此 - 受買家的歡迎。不過,由於四百七十四方呎單位每方呎售價 執冻,每個單位價錢已升高至二百至三百元在,
如果當年是以九萬八千元購入一個四百七十四方喊的單位,現 在已可能升至一百四十二萬二千元,升值十三點五,如以年份引 算“真是每年升值一倍。
南豐新邨是在十三年前建成,懷齡是區內校老的物業 - 故較少 炒家活開「此地」,另外亦因技揭成數較低,不太合炒家口味,而 港島東區尙有太古城和康怡花園等屋邨 - 不但地產代理商不太重視 南豐新邨的單位「炒家也不大注意這個市場。
: 諾恩對所推出的六間隔基本相同。 打機,並附送窗口式 此物業市值 - 也要行
而於一至四樓方氣機三部,同時各單位出代價,但只是手續費而 積俱爲七百八十平方面,地下設有太廈入口亦接駁有型衛星電視巴。
呎,實用率六成六,至及汽車通道,一至三樓接收系統。而保安方 .. ·交由拍賣行出售,通 售價方面,由最低售則爲汽車通道及停車面,大度入口及電梯內 常佣金業主支付:一般爲 二百二十八萬七千至展場,至於四樓則設有花均設有閉路電視系統成交價百分之二,視不同: |高山二百九十五萬四千圃,發電房及泵房等接大厦代理處-住宅則|公司丽有少許荳異ㄘ遷無 殷防盜對講機系統。 元,平均每平方呎售價 施
·比經紀州金,有時却 物有所值,後者佣金通常 爲百分之一。如宋遼到 |價,賣方需付少許乎精 費,可留待下次進行拍 實,業主可與拍賣人再商 拍賣火每次拍賣,這 宇炕別数越多越好,以 吸引到場人數,因此業主 想測驗本人物業所值,拍 賣人或許會通融合作。
地產
値所有物但高雖金佣
業物售出式方賣拍探
句括用家和
錢無命享
̇化痰止
祛痕之
功
總經銷
在業影「三國誌』中的劉關張。
國內戲曲演員參加拍電影
有侯少奎與陶慧敏
朱 •
胜近在港上映的「三國誌」和「出嫁女」,都是有 想不到侯少 國內戲曲演員參加演出的,
奎竞然沒有 「三國誌」中演「劉關張」的關雲長演員是北崑箬 曲味-造 名初生演員侯少蛋。如果喜歡看戲曲的觀眾,一定對侯是戲曲演員 少坐並不陌生。因爲他在八九年十一月時,曾在文化中,很難得的表 心演出 - 那是爲文化中心開幕獻-當時名爲「南北崑現來呢! 另一個 刺正香江」i侯少蛋是北崑的代表。.. 侯少|十↑月于近日與洪雪飛演出了「風雲會之送拍電影戲
「京娘」;十九日在「教俠記】中演武松之打虎遊街,和 出演員,是 戲叔別兄等兩折。他的父親是京崑界大大有名的侯永:浙江小百花 - 費艷玲的「林冲夜奔」也是向侯永來學習的,而侯 的陶慧敏 少蛮就批承了侯岷藝術。因候少坐身材魁梧,加上演出 她是越料的
豪邁英武,所以在演關羽、趙匡胤等人物·那能博得觀 王一女媧}派花旦,在舞台演出優秀 - 扮相秀·因而 衆的好評和認同,故此中日合作的「三國誌」就因利承 進軍影視界,在電影「紅樓夢」中演林黛玉·且在百花 使的,請侯少奎拍電影,演關羽了。
樊中被提名最佳女主角,來港演「西廂記】崔缽, 本來以鎓戲曲演員拍電影,是很難打破戲曲味的,現在「出嫁女」中演一個悲劇人物,
近期消息說葉玉卿在「情不自慧」慶功宴:成功。 對今日的形象她盤可做多兩年便不再晚 上i接獲一封 迷佰後即致半醉,大哭大 悯,據知內容批評她又老又肥、波”因外間已當她是脫星,她当訴自己拍三級片非 氹」,說不要出來獻世而刺激了她。 爲利,是求名。現難達到目的」但卻有點 昨记者就此向葉玉卿求證,她承認當晚是 悔。好像當初的選擇是計誤的。不過她相信這 飲醉了。由於是醜事,不想再提,不過她說是只是過渡期,很快心情秧平伏,及計劃在某個
亞視的「豪門」- 在情節的推出方 壓力太大,因除了「情」外,她遢有很多電影高期便會隱退。 跟著上映,對於無房,她實在十分緊張,和有: 此外,對於近日頻向外開說自己乃短命 面,比起過去所有的大型劇祟,有了一個 很多不愉快事放在心上,才想借醉以解千相·拫快會死,令記者測祂是否患了病?X 明的進步,沒有半點梅说带水,不論是 拙,可惜是沒有用。...
-玉卿笑言她的身體機能的確有些問題 - 如肝、 主支絆,都將分明地伸展,一扣 至於影迷信的事,她坦言對她余種打, 應係,所以常覺他不久已,而相士指她會越來 一直地,讓劇情漸地推向高潮。雖然有 和很不開心。但一封個不能代表所有人的意越多錢,且是自動來的,可惜恐怕有錢無命亭 一 些地方是將隨牽強,但是在戲劇性方面, 見,且這樣批評她亦太不公平。
云。故此令她很擔心,但擔心也是沒用,因人 是有一定的動人緣。 問會否因此對自己的身材失去们心?葉玉·生只要有燦燦的時光 - 她已感開心,當然可 卿表示自己一直對自己的身材也沒有信心,自一她最多五年命就更理想,記者問她到底有何不 覺只值六十分,但外向既喜歡看她的身材,便:安?她卻不肯說。。 讓大家看過歉。現正努力減肥,希望來個大亨
葉玉卿脫後現感覺有壓力
所謂底便,非拍賣時第
一次由拍賣叫出的價格此 稱開投價),其實是業主同 意出售的最低情限,因此開一 投倎住在稍低於底價,然後
選級叫上去,最後成交價的 傳犯眾憎有人發起買兇打他
高低,與拍賣人現場氣氛的 控制及時機的掌握,就係甚 此作參考- 另外 - 拍實行核
·盤的多寡、事前會再夫、 举行拍賣的頻率:以至佣金. 率及手續費等,都要注意;
·拍賣人須領有牌照,但
林文龍對此不評論
↑間拍賣行通常不止一名合 格拉礙人,可打探清楚時 川誰主持,並須事先定明, 有關物業是否直到出爲 止,未到正價,可順延下一 去,而母須每次另付手福一
· 拍賣行如有固定拍質地點。此將優點,如又定期舉行拍賣,則更有. 利,參與者容易到時到侯出現,場面會比較熱鬧,拍賣場上,最忌小 貓幾隻,叫價時無精打采,有些測計師行也兼做拍 - 與拍寬行比较。 何者較好?·逭其實各有長短,前者專攻拍賣,後者則熟悉地產行憐
今期想同大家討論一下租客怎樣與萊 約所維持的時間內(例如二年)租金的走租,要緊記租約裏楚列明傢俬之種類、 主群立有利租約,
勢。如果租金有向下調整的可能,則應:牌子、型號甚至新舊之程度,以免租約定。 第一,我們先要明白世界上沒有不可 向業主爭取一個較相宜的租金,若租客根結的時候,業主與租客,大家在傢俬方便 以商此租約。雖然大部分業主都時常說標本不了解上述的形勢,就應闼聘專業測量,有所爭執,租客一般都是先付按金給業 準租約是如此的,或說人人都是簽些租;師代爲估價。如果這些租約有中途加租的主,所以在爭端中,租客是較爲不利的。 約,但身爲租客應該在每一項爲難於·款,若果能夠預先訂明加租的幅度則租,倘若租客在租用物業時自願或被要求對出 納或真覺上是不妥善的陳敦上,都應與業:客較爲易作出預算,假若大家認爲應皮當·租物業作出改或增值建設,就記列明 主據理力爭,不能單靠業主說這些粗約是一時的市值租金的話,則大家要在租約中訂:在租約上,以保障租客在道方面之利益。 第六,就是無論是商用物業或住宅物 -標準的,就輕易於藥與業主討價還價的捕.明在藏的租金不能達成協議時,如何聽,
業,都應該對業主與 :租客綜合纈例有一定 的認識:尤其是住宅 之租客,往往因不了 :解這些條例,就喪失 了一個受法律保障的 雅客應得到的許多横
出租客爭取有利合約
第二
的都列帆如有事故或
意外發生時,雙方也 有責任承擔,但要注 意的是常租客簽約的· 時候,不要以爲這些 事故或意外是甚少發 生,從而接受一些過
釐訂租金應須留意
入
行四年問心無愧
近有報道指林文龍【法子。傅無線會寄警告安,目與他合作過的人 “犯了衆訇,繼被指扮大 倍給他*他說沒有收 都沒說甚麽。相反棋 【哥和傳被無線雪藏外,到、笑言可能寄失了。梃遺替他就好話呢!! 嚴重的更有人說只要每 對於有人發起 尚是否得失了人 人「夾」五元,轉夠十來一五元買兇打他。林他知道自己說話較直, 一萬買兇打他? 文龍很氣的說; 這樣吠 但從不會過界,只求做 就道林文龍昨日表好快死,對外閒的所言好本份,及工作時,則
·示剛拍完「龍在天空」所行,他不想多師強。坐在一份,且沒有適 在休息中,沒有接到公 對自己的工作態度別人說他不是。同事間 可其他工作,至於是否 是否此的有問題?林文也合作得愉快。 被露他不清楚,保亦沒 散撫心自問,萸無不 記者說,若事情姬
要努力工作不談感情事
劉錫明否認搏宣傳
公開對周慧敏好感
·無綫台慶之夜,劉錫明表演跳彈床 - 張偉健囂電單車,從他的頭頂
·劉錫明表示,多年前曾任跳彈床教練,但現在已生疏了,以前跳彈 床的時候,能在空中作兩周轉,但如今只能作一周轉。
早前 - 劉錫明公開表示對周慧敏有好感,他解釋,當時所說的一番 話,只是一時口快-传後已致飛向對方作出解釋 - 他表示絕對不出 新碟而魚冰作宣傳。到現時爲止, 他只望努工作,不願多談感情之事。 由於藝人的藝術生命甚短,有機會的時候-定照珍惜。
午前,有博林文龍態度囂張,不珍惜任何的機會,更有傳,每人只 甄付出五元,相信很容易使能善到十萬元買兇打他。
: 劉錫明身宾林文龍的老友,對此他言表示,他仍是新人,博拉「天」
·龍奇侠一時已被人批評,而事實上並無此事。他認爲林文化爲人既 中被業主佔了便宜。
大或不應當的責任。因爲租住這些責任的 ̇請合格的仲裁師( ARETIRATOR)作出公,如果對有關條例有疑問的話,可向差的物 條款,在一般情況下,都像是杞人憂天帶的。
的,但是世事難料,萬一事故眞的發生起 第四祖客如果預計得到在租約中途會直
·業估價處的粗務主任或專業的產業測量部
̈來,大家就會依據道租約辦事了,那時發生租約終止的情況(例如移民或升遷 現在很多人移民在即 - 都打算紛紛將 .租客從而被迫負上一些可能不能夠負的 等),則應在租約中插終止租約之保款 名下物業出售,然後租用其他物業作短暫 查任或陪女丁。
·第三,在帶訂租金時 - 我們不應單
看目前的市值租金,我們也應該考慮在租
"BREAK CLAUSE ),以免自己一旦要終的居住用途,租客明瞭自己的位置和權利 止租約時而無法實現的因低。
是十分重要。
第五,如果物業出租是連同傢俬出
可能開門入而不知道。
支今日電視ㄙㄨ
6:00 01/ KEUR -
| 9:10 名哪儿下/閃電傳匯機
無機器翠台
| 10:80 電影:警賽從小偷
:#0000000000000-
報道,是很易被整死 的。林交融明白今次事 件,對他日後發展影響 很大,但他實在問心無 愧,且表示入行四年 來,從未運到過,就算 對烘本有意見-而公司 又放不下的話,他也是 照做、且這麼久以来他 只提過一次意見,想不 到薏出這麼多、相反 其他人退到又沒事-令 他感到很不公苹 他自言今年不利, 繼兩度撞車又傳緋聞, 今次且有道麼多的是 非,他有意去看报,以 避凶,他與無線問有兩
足不中美
:·阿·
朱江魅力沒法擋,戲迷索取簽名。
劉縣明否認公開對周
方明人魏戲好- 而他也是這個劇集的 策劃和故事提供者。看來他不單是演技值
得一
,在策劃方面也是一個人物,對於 劇集故事的鋪排也有一宇。
只希望能整個故事在高潮
·面交会乎持 理下持束, 那離起初酒
得越好,到
衰收尾」的「避与朝」就 好- 否則耱畔觀看得不過 月,也更令人忍到遺憾,
不過 - 有一點是有向方剛提意見的地 方;他在唸對白時,由於廣東話的不純 | 正 - 聽來已打了折扣,平時還可以,但在 病中的幾集,又得裝成奄奄一息,無神 鼗 , 又加上他原來的「焉不消」,於是 乎有好幾場戲,都變成了「咿咿哦哦」, 但他的口動,那聽不清楚他在喷乜,相 向他自己演出時一定有同感,誠屬美
北崑紅生侯少奎在電影「三國誌」中演關雲長與 舞台扮相有很大出入。
李
與温碧霞競逐樂壇新人獎
美鳳提名已開心
李美风早前萬聖節 方在街上看凳成班牛鬼|她-但她脚滾帝國形眼
· 钻钲拍夜景•突然被蛇神打扮的人物以爲僅以萩也不見 -
恬奶嚇了一跳,事緣對鬼 - 而驚叫起來大力拍 及後想起是萬聖節才發
朱江不慣拍親熱戲
否認怕老婆不接受
|覺哨是誤會,想開 未瀜個財 日
道小時在加拿大的書,
她同妹妹帶扮鬼扮怪。 四處拍門街人 來 吃,但因有些人心地凝 爲拍無綫台慶劇「大家族」,李美鳳與朱让拍親熱戲時,對方極 底會特別放些刀片,就 予在糖果中戲弄人, 為害羞,NG多次方能完成。 朱江對此亦承認,他笑宫,不知阿膣是否嫌她书,才有抗拒戀,以每次她的母親的文明 NG多次,以致鰛到眼 - 才能完成。他表示在煙發睽睽下,做這些她們小心,現在想起來 親熱戲,甚不習慣,且感非常「找突」,可因自己思想報爲保守吧!問 仍回味無窮。 他是否怕老婆呢?他解釋入行多年,老婆對他所拍的戲極爲了解,絕未 反對,只是自己不能接受而已,
記者指她和温碧 是今年樂壇上,最有
時下的三级片大行其道,朱江不但看色情片。至於三极片如此流 途新人獎呼聲高的 行,是否因新一代思想開放呢?他對此表示反對,他認爲現時社會潮流人,阿福笑道她唱歌萸 不同,新一代才會接受,對於時下的程少年有否影響呢?他相信定會有非希望得獎,胸迷接受 多少的影響。年滿十八歲的人,定會有自己的思想 - 有著自尘懽-作在已經開心,
照是搏宣傳。
受過訓練
何事都應負責任。
龍, 跳彈床失重心覺驚恐
|近日忙於蹲 台
花式極爲容易
张床-而作
羅嘉良望減難度 跳
所演出的花式
樊亦敏爭取休息
【就讀中一
彈床的時候. 時,亦會接 不能保持重心,故此,而怒驚恐,他融爲 - 近年來台灣表演的箭爾·羅 度已減低,相信公司定密衡址藝人的能力,做足安全占施,危險性並不 樊亦敏除了区「佳人有約」侦出外,亦爲天林叔的新傑演出。 她昨日白草上六時直至晚上,不綆進行填攝工作,匜紛辛苦,她笑 常,從辛苦的工作表現中,可見其上進心相常強。她白加入娛樂商中、 自着不少的演出機會,拍信如科出努力,才可有成功的一日,她希望 公司在安排工作方面,能讓她忙之餘-亦能有休息的時間,否則定會給
|
4:15 天威骑士/兒歌壒訓站 ̇
6:15 M
16:30 新聞/天氣/100
| 7:35 大家族/娛樂新聞服
| 2:05 我愛设速腮
|11:40_搡射卡拉OK流行铐
12:40 黃飛鴻水版 三彌蘇與賺
2:30 電影;蘇小林三離新排
7:00 接罕新聞/出位放送網
亞洲本港台
17:15. 00/m
「11345 難查行動
| 10:00在女电机 我区
292305大生活廣場,
1:05
2:05 方火生活農場
2:35 湖開步一
| 3:25 旗下伊人/出位放送翻
6:55 1/2th A
7:25 綠色速巡
7:30
門/梁志成城迎業
1 11:33 新聞/色生香,
12:20 馬龍:賽馬漫滅
| 5:15 芝臃街/與鬼敗隊
無綫明珠台
7:30 Casi
|12:00 教育馆视
§:45
哈地/我心小神做
7:59 493037498
| 9:30 電影:應心谈!
9:00 带色街外
鏡
12:00 時有雜站/明珠檔
亞洲國際台
7:00 CNN星點
8:00 收音
7:35 站轉他心:史就沙懷列說
7:F0 新聞/CNN新
513) 校医执送机
| 8:30 新聞/天氣/谢
9:00
出彩色明文
7:00 藏海7天
1:50 CNN, OTHE
衛星電視台
12:00 2.2.2*
小生爭伊真女
11:00 EXTER / AS TABL
12:00
PER / IN FEWAY
110:00 確地交不单,验新知
17:00 BBC N/A ARM
18:30 1 / BBC W
「22:00 三大行/瑞莉
0:00 10
2:30 英冠小