三期星 日十三月十(一九九一年十八國民華中
住宅最新成交案例
郭日僑器
(13)隔樂娛 產地 日三廿月九年未辛豆
製倫敦本港股
股長九港九滙和怡太新眞國金
查」,貨號二五七的一祈雍正粉彩團菊裤腰 折沿盤」均高出估價成交,其中一些甚至高 出估復數倍。(本報記者白浪)
田渕韁正琺瑯彩上添花口一對以 八百零五稔元成交。
整幢豪宅及平房買賣
其
中八宗交易逾億元
在上兩月共有二十宗
近年本港中小型住宅物業市道,持續有着一枝獨秀的表現,中小 宗,包括八月份半山寶珊道一號A杏彤苑;成交税一億六千三百萬 型住宅樓價單在今年三月及七月遠兩個月內的累雅升幅,便高達五、元。赤柱村道七號碧安閣;成交價一億一千八百萬元。半山堅尼地道 日至六成,然而 - 在過往一直未有長足表現的豪華住宅樓市,在近月* 二A,二B至四號豪景閣成交價二億二千萬元。山頂道七十六號東 ( 尤以七月份新機場工程拍)則日潮有活躍的表現,市場上新 盧A至D座及L 至M座共七座住宅及貝路近六至十六號;成交值一億 梅的豪邦住宅新懷盤不但增多,面整幢豪華住宅及不房的交易亦爲數 四千九百三十萬元。 不少,另部分豪宅在交易後不久,便迅速整或分出售,亦均 得理想的市場反球。
·披資料顯示,本港整過畢華住宅及平房物茶的交易統計,在八至 九月份內,共月二十宗有關的物業交易。而超過億元的交易期共有八 近兩月豪宅臂裔有增加趨勢。
三學社名稱
懷名/期数
建築连接 (平方呎
成交锅
*新怡花園
648
華仁花園
768
南豐新邨
華蘭花園
.474
雅蘭壓
中
太古城
怡山螢
中
中
7R$
691
2959
高
708
3601
中
678
2625
愉景灣租賃活躍
租金穩守十三元
香港興業國際集圄之全衮附腐公司嫓景物業代理發言人史慕蘭表 示,愉概裔九月樓市較上月活翔,成交顯著增加,但整體表現仍比七月 份精淋。
史氏稱,九月份交投增多,主要因爲新世界發展在九月上午的內部 認購及全幢之方式將兩幢第四期商出住宅出售。
然而,她又指出,银行在月中收紧信贷,使新做醬宇按揭人士不能 從波岛中受惠,令置業人士之入市意欲退滅。此外,九月份新世界推出 兩憤高座梅花,共有七十二個單位,使市場上的換花供應骤增,買家之 地一選屖雖然增多,誰業主叫價再翻升,導致資家態度轉趨審慎,一般考慮 產」及翡假時間較長, 史熱潮續稱,九月份各類樓宇平均售價爲每方呎二千二百元,較上 月輕微上升百分之五。花園屋每方呎二千零五十元,與八月份的一千百 九百五十元比較,升幅約百分之五- 高座洋房每方呎爲二千二百五十 元,升幅同樣冷百分之五,愉景廣蚴樱花八月份每方呎郡二千二百元, 九月份則上升至二千二百三十元。最新發售的第四期高座梅花每方呎爲 二千三百元;而第五期商座櫻花每方呎爲二千一百五十元。 史氏稱,九月份租務市場異常活躍,租戶以外籍人士居多,租金平 均每方呎企穩於十三元之水平。
九月份則有大潭陽明山莊等四座:成交傻四億四千萬元。半山寶 雲道七號VIEW POINT 8 座--成交個一億六千萬元。山頂柯士甸 道五號共十一花園式宅平房;成交價一億三千五百萬元。跑馬地 藍塘道四十五號 J1 AMBER ';成交值一億一千二百萬元。
·上迷顯示盤椅豪宅物業的交易市場活躍程度 相當不穩,另若計算其他購置分射豪宅單位的交 易玲- 整體的交易宗數更會大
.另外,逾二十宗的有關物業交易中,共有四 宗物業交易是最爲市場關注 - 第一宗是位於跑馬 |地藍塘道四十五號寶柏苑,此項物業竟在一個月 | 內三度易手,成交價由九月初的八千八百五十萬 1元,增至月底的一億一千二百萬元,升幅百分 之二十點六。
第二、三項交易是分別位於赤柱村道七號碧 安閣-和干道四十五金間 CD座; 這兩項物業均在短期內再以更高征格轉手,第四 項物菜則是由中資廣東信託以四億四千元的大 |陽明山莊第四座,廣東信託更於本月七日開始, 以平均每方呎四千三百至四千四百元,將第四度 再分隧出售,並順利出售六成半單位。 . ',另外,由於中小型住宅樓價在急升扰,大大 拉近了中小型住宅與豪宅樓價的差距,故在市場 已對教宅樓市快报櫙心的形势下,將使豪宅樓價 「實戰中小型住宅有更大的升值潛力,豪宅樓市交 易市况,預料亦會較爲活躍。
·本港住宅樓價在上半年出現急升之後,七月新機場拍板後艾再 品升势·梅供支持力能否持積至明年下半年暫時仍很難預測,幸好 從今年上半年的出口表現來看,本地出口仍有百分之十九黏的 一幅,連帶銀行金融業-運輸業等其他行業的興旺,樓價因而得到支 持而持續上升。
月及七月兩個月份的 乐篪升幅·已至進入 消化期,九月份交投
·雖明顯較八月份减少
̈,但椹價自然企穩,
·可兒投資者及各類型 炒家仍然有實力由 於目前投資氣無良好 ,而翎试的脚買力 -未消耗完,儘管今年 加薪的幅度不大,但 樓價應頦仍有一定的 升幅。 商舖方面,由於 多方面利好因素的刺 漱,如海狸戰爭結束 ,中英雙方就此機 埠問達成協議, 核心項目包括照
海及西九龍部分地 區如旺角及油麻地將
香吃位舖區旺 市場分析
多最投交萬五千至萬百七
[一] 尖沙咀加退 威老道五十六A及五十 八號,分別以「千三百 七十五萬及一千四百二
̇十萬元成交。 (1)
M至射二一千一百 八十萬元成交。'''' CHERAS 富街五十五號戬怎
[四]灣仔盧押道
{五灣仔道一
W
娯樂圈
爲嘗演出長劇滋味
楚原簽約加盟無綫
以過來
楚源加盟無望,客串梁家樹外景喜劇「卡
对折技視下跌原因
. 尚楚疽此次拍劇,對將來的收視率問題 拉屋企」演出,楚原自認什麽都演過和導演‘否明?楚抓表示,在娛挝長達四十年,已看 過,只有電視長創未演過,而且前電影拍來 透人生路途,一定要上山下坡,看到樹林之 拍去,祇是周星馳、周潤發、劉德華、成散等後-也看到花草,上楼梯也曾落樓梯,對於得 人的片子,趁着電影圈清淡日子,一些拍長劇與失巴看淡,對於收視率問題也不會想及,至 的願望。
於-最新無線收視欠佳,楚原表示,甘说是最 佳娛樂,收規率下跌的原因,因兩台的英文台 醌長劇需要拍七個月的時間,知道拍長刺是定 電影均是好片-會分散,七〇年時代,無 :時開工和放工,相信不會感到辛苦,楚原又表·線每年三個大「橫」之「選港姐」,「東華三 示,雖然是導演,此次拍電視劇,並不代表院義唱」和「金唱片頒獎裱」等均哄動一時, 退出導演行列,有機會仍育執導演筒,自己在 許多人想回家收溎 - 近數年來觀汞反應很冷 拍茨長劇期間,也會做回演技本份:不會干涉 淡,因爲可以綠映,無需限時回家收看,也是 導演的棰力,會彝重導演的要求去戲,如遇 收視下降的原因 4 趙崇文、梁家樹同歡迎楚原加盟無線。
.百三十萬元成交。
七至七A以九百三十萬
·元成交。
八號下鎓以六百萬元成
•
,據此設近商舖的 買賣市場,有興旺的 他 表現,而市場交投仍 集中於莊區頷位,買 究以七百萬至一千五 百萬的旺舖位佔大多 。
〔六〕皇后大道中 四七大至四八二號地下 B、C及E舖以一千五 百三十萬元成交。 但同期商關租市 塩因受買賣價格上升的 影响,以致回報率回 *至八萬左右水平。買家 不作等 用外,亦有些買家將 離位作爲投資工具·由 於部位具升值潛力及 一項回報率被高的投資 工具- 而且投資者又預 期今年底零售市道會摸, 甦 - 所以便早人市,
·由於現時商財的租 金受到零售市道影响出現疲弱,但基於市場樂觀,商誦的成交價- 將仍會逐步上升,因此未來投資策略將會是選擇性地吸納一些攝 商舖。本地物業投資長遠前景非常樂觀,並且與海外粉棐比,本港 的物業投資市場更具發展潛力。
級國
·會發展成爲一個龠. 「區等對樓市起供極 作用。由於市場對經 濟前殁樂觀及訪港的
海外遊客人数遂漸问
銀行存款利率偏低
市場趨向買樓收租
位於半山羅便臣道|有若干單位售出,開售?
門佛辱有影電級三
付對厲嚴關海國泰
留扣被材器映攝隊景外綫無及殃
廳樂音堂會大港香
半時七上晚(三期星)日十三月十
費
摘錄 各國移民旅
手續
孤舟晚望(梁漢威獨唱】
飛燕獨唱】
【合唱)
合唱
主唱:
白玉
梁漢威 梓心" 客串嘉賓: 尹飛燕 黃德正 陳嘉鳴 郭鳳儀 演唱者:
胡婉羼
張慕玲
何挂萍
司儀:觀楫 蘇
合唱
尹飛燕
蘇聯拍攝特輯
李克勤談見聞
難忘厠紙厚過報紙
盤 - 已於日前返港 *提起此行,他便 十分谷氣,直很 不喜歡蘇聯想!
原來,大鞭在
亮相肥趣電視台
查詢電話:3367181/3367313(澳風劇團 )
即日起市政局各電腦售票網預督
票價:$90, 70, 50, 30
葉玉卿剖白心聲
柒玉熘最近的無成爲城中話,這
行岡・已北香 性感女星的關視又是想保?
港的旅行社代爲安 今晚九時三十五分,亞視本港台播映的
乘長途車須付貼士 樂 日本特征 「肥越電視台」,主持人沈國被邀請了然王炮
步後,當地人的却·窕根·在「門夜宴」中乳白心聲,她更會與
向導演提供意見。 萨芬、奇、 生等,日前分前往泰國 布吉島、巴、雅等地拍 攝外景,由於過去會有
·很多外景假借泰國拍- 但新拍出來皆是三級電 故此現在當地政府改了 條件很苛刻,需要向各 部門申赞方可工作 線之外景除不知改新法 例,所以到遠布吉岛
要額外再收費,由於之前已經付了錢,所以爲「換戲j而坐持不下,但肥肥合唱「道」號」。 因當地英語不通,語百問題惟有令大眾「屈眼」。
克勤表示,由在當地乘坐長途車也要什貼士的,有次他不揹楚「行 程」,作了十美元,道了,所以往往因爲在蘇聯遇見劉華·克 一等於當地人的一個月的問題,阻礙了拍攝的進一勤笑言當時開心到好像 生活費,可能殖付;度。
見到親生父母一樣,但 【多,他們的要求便多 在赵港的一天,他發覺華仔的眼神,和他
首次抵達蘇聯時的與沖 一樣,都表現得很头
·時,被海關扣留攝影器
.
材,黹要向各部門申
批准才可以發述攝影器
·材,還幸泰國旅遊局磨 以代爲交涉,表示無線 外景是拍攝風景 - 並不 是拍電影 - 燴海競速插 影器材,事前:秦國商 入风要召見少
黎明順應天慧。
芬、黎海珊、區凱倫三位藝員看看是否正人君 于,然後才將器材發遨。 紫少芬此次隨外景隊往泰鹕拍外景,她的 媽媽和阿姨醢行照料,可算是最幸店的藝員, 而且芟媽媽手頭闊綽,桩常買食物籍女兒吃心上同作野媒驚。 外還大量購買食物分給各人享用,廖啟智表示 夠口福,希望以後常常見到蔡媽媽。 |首次出外拍外景,她表 黎明笑言自己做人只會張意天意,正如有些人喜歡留住一枝獨, 在巴堤雅,區
黎海珊在布吉坳則 示對著鏡頭時很緊張,幾年後便一次過點完 - 但有些人批喜歡慢慢點-说每天都有光輝,面的
郭斯城早前在台灣向歌迷許下諾言 - 會將他的初夜獻給太太,所以婉盈。 蔡少芬是出道以來 他現在守身如玉的,至於黎明,他又可會將初夜留給太太?
是中小型律 十一號的樂怡閣日前開當天再售出一部分,全宅棖價升办凌厲,東華 傷,其中三十個單位是一部總共四十八個單位,住宅方面起步較 連租約出售,以價一出出了接近九成。市場年起新機場計劃全面動 【計,回報渐平息只平均 流行豪華住宅 - 習工,臺宅的前景更爲樂 約六運,最低的爲的四流行是傾向投資於豪,投資者自然樂意難 |厘,最高的也只不過八住宅,近期豪宅開售圴 取財接收租保值了。 腌:但成精卻頭號不俗的反應;連带 ·近期喝明山莊兩座 岛好-在公開發售前已些不交吉的單位,也爲先後開售,如果租約 投資者所說愛。 單位,訂值也是此於回 面積計}至一千方呎,另外每幢頂樓爲複式 事實是,現時銀行|報率約六的範圍。由
·住宅,面清由一千五百方呎至一千七百方呎不活期存款才不過約五塊此可見市場上是較傾向
·等。诒情則由每方呎八百港元起,平均售價約息口,而大猶存款的在於認同六個回報 .爲每方呎一千港元。
意會更低一點,部分縠率。就以太古城,患艹
- 祇見她有去紅燈區,失去酒吧咀唇一時抽筋講不出,己更是鷸於後者了。 玩空中降落傘 港人買實僚港城住宅單位,認購時代需交 小银行的定期存息也不花園等的租售盤偾相 】 飛到半空却跌落水中:觀光,見到撈女,而且話,會有一次去大象面·問到他可會像郭富城一樣,向歌迷許下這樣的諾言?他笑智還要經 一萬港元訂金,政府批准時,才落」成過約六。如果投資者此,也是處於此一 原來降落傘的繩子免費看到退太表演,前拍她谡香蕉給大象度 遇歌迷的投臮才作決定,如果個個也投票贊成,他惟有做和尚! 訂 - 並由此起於建築期約二十四個月內,免息 買樓收租,也能獲得差平。惟足近月黃埔花園 】 了,還拳區凱輪有驚無诲珦又表示,所謂典的洗頭,可是大魚不食: 娛樂謝靚仔靚女多,許多人也需為國中男星多花心,黎明覺得男人 由本港及泰國財團組成的僚成匯發展有贤:供每月付棣值百分之一點二五,即到入伙爲約不多的收益,再加上瑣的租盤供應较多,稱金 除,沒有受傷,祇是受人表演,看到一位外 香蕉,却以她的花心是正常的,如果用的不望瓶女,豈不是浪費了該女子的一番悉心打 公司,定於下月分別在本港及泰國兩地,預售,共手畫本金的四成,其餘六成可以由偉成至期榑没有所上升,收稍有下調,但亦不過無
成落湯鎮。
超人與一位女千在草地 手,嚇得很鮮。 扮?而且上天製造女人出來,如果不動,豈不是浪費了天花了不過,树 正在發展的体港城住宅單位。還是泰國政府 發展有限公司指定的本港銀行代碼按揭,最長更,兩種做法捱衡之一千幾百元,唐來亦只
人一旦結婚了,便應跟自此任,同時,他也認爲,十八歲挝應好好珍惜| 花心的人 施新例,准許外國人擁有泰國住宅大厦不超過 可供十五年,以港元爲供款單位。樓宇在入伙下,自然選取買樓收租 暫時現象。 | 四成業權後 - 首個在本港推出住宅括宇。 前仍可以自由轉-一物買賣由偉成發展有 此次預售的兩栖住宅物業,均可遠眺河景.限公司指定的孖士打律師行(香港)代辦,而 及图舟,分別爲第一座及第四座,單位面積由入伙前的買賣,泰霞政府是不設資產拊值稅。 三百七十方呎(實用面積 - 泰國楼宇均以實用
·泰國传港城由港泰資金合作發展。
泰國偉港城
每呎售一千
嘉賢臺全幢轉手
寶勒巷物業易主
妳田土趟最新成交資料顯示,廖創興 .集團的附屬公司緊置業有限公司- 以一
·億四千萬元鸪出堅尼地道九十八及一 的嘉賢羞。資料顯示,底緊置業有限公司 (CAINE ESTATE LTD) #++HO- 與 CHAN KIN SUN 遠成臨時買賣合約, [以一世四千萬元售出堅尼地道九十八及一 二)貌的游賢歡。另外,NEED TARGET 投資有限公司在今年四月十七日,與 RUNNING POWER 工業有限公司達成出 合約,以三千六百四十八萬元購入山頂 甸山道十八號一字楼的第九及十號單位, 二字樓的第十二號單位,三字樓的第十三 及十四號單位,和其他物業權益。 寶勒巷物業易主
: 擴田土 資料示,"BERIS TAR 投資 有限公司在十月十五日-與WING HONG 企業有限公司達成初步買價合約,以「微 五千五百九十萬元进入米沙嘴寶勒巷三及 號A
+
今日電視.多
000000000000000
6:00 香櫃1/香港準員/
無綫豬翠台
9:10
LE / DEBLOS DA NA
10:30 電影;游線戲單:那類
幵少芬出外拍外景
不要只
·黎明稱男人花心正常 ?黎明弰 婚後則要負責任
緣份到來避無可避會欣然接受,來避無可 初夜應否留給太太由歌迷决定 避時,他 他窗欣然 接受,但有時因爲時間,事物上的偏差,會令到人與人之間有所誤會, 自己十九歲拍拖的時簇-便因爲有太多的偏差,令大家經常有「 燒」,是次拍拖兩年使因性格不合而分手;吸收了那次的經驗,所以他 日再拍拖,事前會挑剧對方的所冇缺點,若然自己可以一一接受,才 作進一步的發展的。
此外,黎明將會參予無線台慶演出,早前他向無線提議,他駕駛電 單車務商台 - 過火園,然後爆炸,但無線則提議,不如在劉錫明妹神床 的時候,他駕電單車心過去,有临此非度太高・而且又不知自己的門 是否可以控制得到,所以拒絕了。他說,他不希望因爲自己的錯失或失 手而影攝到別人,所以實在博不過的,至於在台表演什麼,則要保
娛樂新聞限
*B155 灰婀/邮豬當年情。
/ 11:15 新聞/护!孩行榜
(11:40 M卡
2:15
"
_7:00 晨早新聞/出位放送制
亞洲本港台
9:30 方太生活廣場:
3:25 MA / HERGRU
12:45 新聞/天轼/褲
2:05 方太生活廣場 _2:35 湖海爭霸躁。
5:30 T
_6:00 新聞/我瓤,那有
·6155
/ SA204 30 A
7:30 豪門/梁表專案
7:25 銀色油過
11:33 M/CA* ****
2:55 電郵:脊精来了嫌 12:20 AM : MELAYAR
1:20 驿别迷
無護明珠台
| S:46 芝麻街/勉越恐
| 7:30 CBSÉ
12:00 软材理科
| 8:45 精英新聞組
8:30 三個女人的覆仇
9130 WFDM
11:45 新聞處深而
| 9:35 電影:亞派十八歲
亞洲國際台
12:00 W ME / U
7:00 CNN M
8:00
4:30歙樂公仔相
克勤透露,此行最
·令難忘的,是該國
的廁紙厚過新聞 -
|且硬-所以到仔
時,第一句便問他可以
益收告廣台城新
想理期預較
「歌台」開看以來,因 觀台的新聞報道時有報路,外 界做引此爲笑柄。新城買台的 總經理陳仕也承 此問題相當 搬緻。陳任表示,勁收台不像 池台及商台 - 新聞邴已有五、 六十人之多,但勁收台的新聞 部只有三人,所以刻下正大肚 招鹅人手,希望可以增加到它 至十五個人。 此外,他透露,十一月開 始將熘進行一項收聽率的 查-主要是針對全港的花台: 同時·DJ每周也要開會倒會
去過刷所了,倒他首次一次檢討得失,發覺D]在主持節目時說話太 用那些面试有何感覺多,所以已叮啉他們,最多最多只可說 他笑感覺蘇聯人很克盤,三分接艇一定要播欢了。 苦耐勞。
問到新城電台的廣告收盤問題,他表示已 此行克蚺未有 超過預計數字,反應比想像中理想。有出商台 遇,所以覺得最靚 半囡斯城電台的出現而下降,已轉新技 的,始終是朱想網和何的路綫,陳任也指商台有七成是學他們的 台,三成是學金曲台的,
「太監秘史」寫太監內鬨
增見聞有趣尙可觀
IN
「太監秘史」蔥可以吸引到一些觀,所以安排在南華等优 院脚-也屬「或有可焉」的事, 故事由榔下设苦人家賣兒宮太監作開始,精靈的小男孩向盤生 活而究了他的母親告別,而且入宮之後,對於哈哈丰管轄下,將哈 自己是 •吩坔對他的折懵曉薩起來-都顯示出他有心眼。
因蚊谌面 誌跄了御葯时軀性,因想爬升而求溯至南府戲班学
·因唱戲而得葉慈濟,得納入太后宮中。故事完全掉繞著一名小 果緣份到太監的成其中發展。
一
2
06/2
CNN #4
6:00
小太監長大後,竇初開的對象是五格格一公里),他的恩人 - 被他當面宣判了死刑 - 而且在他的監親下行刑。他因 却爲了幫他 此惋报·因此立海報仇,因此用心概在大太能李運英周圍下功夫。 顯然故事让撰居多,但叡創性頻嘅,所以沒有閲場,加上床 監生活猊一消是許多人好奇想知的秘密,所以當古到太監娶妻, 只盘內放「腹肌」(當初切下之陽具)等,都有内趣盎然· 在各種太監生涯中,这些穿插也就更上加了趣味 動
儘管很快搓出餸塲面有望族氣勢,但五格格的 西洋大道服是教人吃不消。當然拼起舞、說是華爾 效呢!)就更難达「土」之野,惟-祗括來說" 當「長見識」而論,這是很有些可觀性
「10:30 開辦百場
2435 世界特镀闲假
17:30 夜署熱線/天協助
9700 安彰佩
10:35ME /
2:31 /
衛星電觀台
2.00 CNN
版
灿埆史地洒新
。
12:00 7
| 15:00 美實業化照/保絕新知
17:00 29325/BS
18:00 BBC
N
19:30 糖/被白做好 18:30 日定線/BBC斯
20130 卡剋克特鲜/西林纸胶
EX
22:00
2:30 477 3:00,