日九廿月二十年七八九一曆公年六十七國民華中濟經僑華
二期星
邹日僑華
WAH KIU YAT PO
日九初月一十年卯丁麼夏
頁二第張六第
空置率低而需求却殷切
商業店舖物業市穩
仲量行發表的物業報告指出股市大跌後對甲級寫字樓租金 影响不大,預租情况活躍可反映需求仍强,至於店舖方面,因 “消費無顯減,旅遊業仍旺,所以店舖物業並未顯著受跌市影响。 【特訊,接仲量行發表的調查顯示,股市 .預先租用寫字樓的用戶多因需要大面積而 大跌後商業及店儲物業難受跌市影响,但程度 在其現時租用的物業又找不到合適的面積,他 腾不大,尤以甲級寫字樓爲然,至於店舖方面, 們遷往新寫字樓後,必會騰出現時的寫字樓, 銷放緩,如聖經及整旧新年消費生意良好, 而面群必定小於新寫字樓,因用戶多忘面積不 則店舖物業前景會不俗的。
敷應用,騰出來的寫字樓很快會由些道大厦内 的用戶租用。
據報告指出:經過全球股市大崩後,租 戶及貸家看來已蟥來,除了部份金融服務 行業,大多數用戶都回復依隨其行業的正常需 .求,因寫字樓物業適空黹率極低(中區甲級物 業的空置率低於百分之一),由股市崩谐至今 ,租金並沒有明顯下跌。 在目前對地,毫無疑問有些公司會仔細檢 肘其經營成本,策劃業務發晟較保守,因而不 大願意技大使用面積。個現象在其他國際金 融中心已很明顯。
*
金保持在二十元至二十五元開,在近三年裏茵 -項重要發展將在致月內落成,相信可阻過租金 弄之。
儘管投資物業的市道在年終較爲淡靜,但
·在寫字樓方面置業自用的需求仍很强勁,就以
·金區內的寫字柶物業爲例,在股市崩後, 就有蚊宗交易達至每平方呎作酒超過三千元的 水平,遠遠高出跌市前的價格。投资者在這個 時候可能不甚活躍,但用戶置業活動仍然持椒
···價格與扇市雅的水平相比是有過之而無不及。 ,並可從資本價值界颇看到。
店舖物業方面,零售業在黑色星期】後的 一個多星期內,營業額較顯著總減,但受影 ‘响的假别驽售行業仍屬有限,主要是在高消費 的百貨店。之後,業務逐漸恢復,大多數零售 商的營業額都較在股市崩盤後期望的爲高;恃 裝業尤其表現優異,主要是因爲近日的寒冷天 氣刺激市民多購買衣物。主要遊客區的零售店, 報稱業務很穩定,並沒有受多大影响。 十月十九日,迫使大多數零售商擴-
業 伤的壓力放疑,因而會影响一九八八年的前景 。與股市急瀉前相比,現時有些零售店純寤教 長時間才能租出,租戶因此有機會討們還 同時,個別麵店舖的租金可能下滑,不過目 前尚沒有確假證據支持。然而商舖物業的證 市道則顧著放緩。一如其他物業的餓旃情况, 有些買家放棄了在跌市前支持的訂金,不願交
位於金融區中心的交易廣場第三期,預租 的用戶数字已间復崩市前的水平。雖然投資管 理公司爲溉券行預租的需求放緩,但商業銀行 及通訊拔沓則增加。 儘管在十二月到港開設辦事處的外國公司 數字稍降,但這只是個季節性規像。外國公司 ,尤其是美國及日本的仍十分有興趣以香港作 爲 因素影响:第一,抵港遊客的數字及他們的消 長遠來說,商舖物業市道的好壞,受兩個 亞太區的基地,相信新物業於崩市前的水平將
皆程度;第二,本地就業前景及家庭收入,就 會持維至明年初。 租賃物業的市場雖然在插别地區有放緩
日前來說,旅遊業十分興旺,抵港旅客數宇选 現時中區東部物業的租金每平方呎淨面毡 勢,但在三個鹿業區內,甲級物業仍十分短缺 爵二十二元至二十七元間,而在金融區的則保
創紀錄,酒店入住率高企,股市下跌似乎没有 *因供應緊張,很多物業向沒有入伙紙便已預 持在三十大元。灣仔區的瑞安中心,及夏中
影响遊旅業。在內部消費方面,經濟表現仍很
·先租出,這個情況較前普遍-並以太古廣場及 心的租用率亦分別達百分之九十五及百分之八 蓬勃,就業率高,薪金上升壓力逐厢。聖誕至 奔達中心最将突出。這兩座建築都位於中區東十,每平方呎的租金一般爲十八元至二十元 農曆新年這段期間向來是消費旺季,所以今年 部,太古廣塲已有七成牛租出,奔逹中心也有
的表現如何可看到來年的走勢,如果零售業的 14:
尖沙咀原因供應極少,以至每平方呎的租 業良好,一九八八年的前㹴明頊良好 發展迅速,但同時出現 的問題亦不少。
逐漸改變整體經濟結構
大陸鄉鎮企業喧賓奪主
其中最突出的矛盾
,是原材料供應不足, ·國內生產總値停證不前
|能源匮乏,平均產品質一點九城長,接近 ,全年增長也會有百分 飛較差,水平不穩定。八六年增長百分二點 鄉鎮企業的風起,的水平,
產值以每年百分之二十八速度增長,預計到本世紀末佔農村社 重總產值的百分之七十五, 。新的資產階段正在形成,和平演變之趨 形成了與國營企業季原 勢似難以阻擋。
一點五含高、大约
全國會計報告證 |材料,爭能源、爭市場了湛宿、 |-的矛盾。由於社會物質前發表的報告說 港人都知道現時查 的鄉奴企業因多與香港加工出口品的廣東省鄉|有百分之七十四的勞動 總供應量不足,令此一八七年增長會比全國 港向外廠出的產品,其 掛夠而對大陸的出口貿 獄企業,總就業人員已力分佈在農村,自然經 矛盾長期未能解决,且 中有很大一部分是在中易搆成低變影响外, 逾百萬人。一些工廠已游和半自然經濟佔相當 有擴大化之勢。 大的比重,因此大陸在 國大陸生產加工。 陸其他省區的鄉鎮企業獨立生產出口品。
此外• 大批「民分左右。 第三季經濟中 與珠江三角洲比校 由發業國的工業國轉化 企業家」的出現,逐漸 實陔等工序的工廠,除佔帶出口貿易額的比重
【中,不能逆農村破產, 其中一些是由香港廠商 亦不少。
在農村形成一個新起的地加一比對上一 ,內地的長江三角洲|
一於預期增長主要 |勞力大盘進城的路子 在大陸投資開設,或 校前诗在北京舉行企業亦不遜色。
缺統計,大陸迄今 資產階紙-飴貧窮懸殊
·增加百分之二 大陸合辦的之外,起生的大陸「鄉鎮企業出口 日前新華社會報稱已有八千五百萬民進 換大,產生兩極分化現 出口比對上一季增加百 要加工作用的,便是近 創匯工作會議』,會披,在長江三角洲的廣闊入他們自己辦的工廠和象,令社會主義制度產分之四點三,以及投 幾年在各地迅速與起的 全部鄉鎮企業去年 地區,原來生產商品供工業,從事加工、製造 生質變。
資趨勢繼良好(上升 [郑蠹企業]。 出口創匯四十五億美元 啓大陸內部市場的衆多,連報、服務等行業、
道是與開放政策、了百分之一點六 )。 之後,4年鄉與企業產鄉與企業,正蕤離着「積累了一千七百多億元改革同時出現的和平演
另一方面,國家 品可望突破五十億美元重大的戰略轉移」,轉的固定產值,形成了大 要過程,也是無法阻止 路系統認爲八八年會在 到大三角
鍋生產出口品。現在, 【批骨幹企業,預計到本 在廣東,與香港的 製造業有著密切關係的
據悉,過去九年間 每個都有一批外向城 ,大陸鄉鎮企業 鄉村企業脫類而出。上 ,是珠江三角洲各縣市 的廣大鄉緯企業。提起年增加百分之二十九左海市郊十個縣,鄉鎮工
由小三角
世纪末、發村四億勞動 力的三分之二都將轉移 到非農等,農業現代化 |所需的大量資全及人 右,到去年底已有一千 業外貿收購額超過,民生活水平的提高 珠江三角洲、人們想到 「五百多萬個,從業人員 一億元;藝州市一百大等歷史偉任,都將落在 的是南海、番禺、德 八千萬人,年產值達到十五兩鄉中,一百四 各個鄉鎮企業屑上。爲 、中山、珠海、東莞等 三千五百四十億元食十二個有出口產嚞。被此,當局提出:到本世 地區。但近焱年來此一 幣,佔全大陸社會慈稱爲「金三角」的浙江 紀末,將使鄉鎮企業至
·經濟區已有擴大之勢。 中共國務院得了適應形價的百分之十九點,佔 杭嘉湖、寧紹地區、江少吸收百分之三十五以 勢的需要,現已同意廣股村心會總產值的百分 煮的蘇短常地區,以及 上岛村勞力,產值達一 東省黨局提出的滿大街 之四十八,在鄉議企業上海市,今年矬鎭企業 萬五千億元人幣 江三角洲經濟開放範圍 起步早,發展快的浙江 | 提供給出口的產品將近 战村社會總產值的百分 的計劃,决定將「小三一帶,鄉燐工無產值已四十億元人民幣,長之七十以上。 角」擴大篇「大三角」佔兩省工業產值的一半幅度一般在百分之五十
據介紹、「小三角以上。一九八六年生產 一是指佛山市區、江門、出口商品的鄉鎮企業達 市區、中山區,東莞市 一萬一千多家。
和南海縣、順德勝,高 報導說,幾年間, 明縣、開平縣、新會縣 捆鎮企業出口產品的結 、台山縣、山縣、恩構發生明顧變化。過去 平縣、番禺縣、毌城縣那種以手工藝品、賴加
· 饗安縣 斗門縣、三工半成品、簡易加工的 「水縣等。經擴大範圍後 機群零件以及低校服裝
左右。
關於大陸鄉鎮企業 的整體狀况,最近大
和平演
趨勢難阻
的趨勢。
値產生季上法
仙巴一
長增
的實際增生。
就算第四季
穩定發展,各主要路綫 平均會有百分三點四的
謝電) 十五億法國法郎,今年
全全國铳赤宇爲二十億法郎 計及經濟 大馬黃金外
研究委員
會發表數 儲備下降
字顯示, 龸吉隆坡氓馬來 法國第三西亚十一月黃金外匯儲 季經濟有 達一百八十二億一千 寶有百 萬馬元,比十月一百八 分一點一十三億八千萬減少
年十一個月傳資產達
這頊宣佈意味着一二百三十一億九千萬元 九八七年全年將會有良,比去年同期一百九十 大陸鄉鎮企業雖然 好的增長。第二季亦 六億三千萬多。
赞以食助, 旺季已過·需求尙多
在全國鄉 企業工作 會議上被示,預計今年 總產值將達四千五百多 【億元人民幣,比去年增 長百分之二十八。
據新華社引述,陳
冷氣機銷市仍不差
電熱水器升價一成市況未旺
【特訊】最近雖然,在七、八月旺角時 -{今年冷業機銷量较去年
,又使花殿、從化縣、、工業材料,初級礦產 堀邦謂上述產値比九年天氣已逐漸轉涼,但冷 度出現缺貨後安裝需炷 增加三至四成。
清遠縣、安慶市 高要 品等爲主的出口結構,
晝前增長至少八倍,平均
.
氣機銷市仍不俗,業商 碗多半的現象,故不少
商人稱:天氣逐漸
蘇、四會縣、廣寧縣、已被紡織品、高中根服每年增長百分之二十八 衙計今年的銷量增加三欲購冷氣機的市民底至轉涼,鹰水器銷量有增 惠州市、惠陽縣、惠東裝、機械、家電產品等 蘇、博羅縣歸入「開放深加工產品所取代。 「地區一行列,變成了珠
至四成。另方面,電然最近才購價。另方面,,但目前未進入旺市 蟣村經濟 【牧漁業部部長何在
水爐旺市仍未開, 近來冷氣機價格較爲绍 由於今年樓宇入伙多 江主流和支流區域的[上提出,要迅速把鄉鋼
格則較去年升成。 定,且亦担心明年會再 消費力强,相信今年的 結構轉變 大三角」。據報導,選企業的出口创提到大
據業內商人說,往升,故此寧願現時購買市况,會較去年生。 東省过宣佈汕頭、湛江 陸外贸的戰略位橋上來 去年爲止已向當局納稅尾聲,但今年市道甚佳 此外,鄉鎮企業到 年在九月間冷氣機鎖市。
..方面,今年熱水羿 商人說,往年冷氣格則較去年升高一成 、茂名市和惠陽地區的,力爭到一九九○年出 部分市、縣,也列入經 口創匯達八十億美元。 五百九十多億元,新增,直至最近的十月中,市場在八月間開始 右。熱水器大部吗 產值佔全大陸社會總產銷攤已较前明減少 展開大減價,但今年由 港產賀,但由於其全可 濟開放區的範圍。
長江三角
値凈繪部分的百分之二,但仍然有不俗的表現 於市道,故甚少記件來自外,故亦 洲不遜色 十五,佔農村社會總產,這是往年同期所少見 情形。而不少代理商及 受到外匯高讯的影响需 目前在大珠江三角 値凈增部分的百分之五的。主要原因是入伙的 零售商今年甚至將幾年使成本增重。 其實,除了廣東省洲,爲香港廠商製造或十七。陳耀邦說,大陸 樓宇多,實際需求殷切來的肯祜,商業
| 出口值五
十億美元
人世
察管型攻全。身甲鐵人 象形新手辣者法執來未
生先幻靈
電
影新形象 未來執法者 人頭鐵甲身 全攻型警察
最勁影片威
令人稱快
雪先生
好色少爺
場烤姣妹仔
鐵甲
威龍中
鐵甲
* 威龍
今天
都銀 江珠
滙老百 菜酒旺
32白海洋污
冠金
|映献場五天气|映献天今場五今 映献
影電勁最節誕聖
頓盛華台舞利
聲鴻 基鴻1基鴻
聲樂 樂民
3-075649
委星映献天今
統總 聲麗
5-8331937
3-945300
·朗元
朗元UAR 華南 光新
院線
0-762432
K881755
5-632959
五含酒第 军垦週二第垄週二第 映献天今 四風敬監 塲五天今 塲五天今 塲天[二
不免張石狄用
̇宜童榮國天龍發瀾
宜童榮國天龍發潤 不完張 石狄周
金 荐追燒熱
猛片
今的年最
新片警鹿年 影迎球 座美
電數全 賣全
全美
宜童榮國天龍發潤
營業: 英雄本色
英雄本色
子燕
龍威甲筆 威鐵 威鐵
黄 鍾
明耀紅蓮 生先幻靈 龍甲龍甲
·的轟一 藍室電
感烈種 城型影
龍甲
城型影
品新作
的轟
蔡室電
覺烈轟
室製作新
弟魚坛八脚 兄沙早
宜不童兒
【形手者執未®
出作工 品新作
行婚四
象新辣法来
| 棚場Q1塲早今都銀
先靈午林場人超港香,先夜司午 产生幻在人早年7月
半瓶樂 梓草 午 棲四
證大評影報名|森宇吳克徐惠
動林熊 拳之斗北 堂天錯入
米道
愛聲澜的不快
開花大淘
没
2724744
泰國
嶝少!
EABC
星銀 旋凱都國華大
珠明 敦倫 仔港香際國 大淘 運海 宮麗碧 聲金
聲華
0-4161119
聲凱
心心-
5 70885!
3-325675
K551449 < 820749
3-321939
3-617169
KOZYRZBAT 3.7245444
三場五後最限所約片 増即今
北斗之拳
鐵甲威5
全美汽座
今天五塲
雪風獄籃 美塲五天今的狂春即。 公三最日ㄐㄧㄤˋ 北 天溪精英正
映五映五主吳林
最後
映週二第場五天今 場五天今天三後最| 天三後最 献 四全 塲五天今
|寵榮國發潤|演溪經英正 作 頓·美演 低到波仔追求的最蠱鬼照雅狄强、周主吳林新斯候占導
金 視國 場五天今
娼干後本ㄨㄢˋ 斗先靈交
正大物界通卡性炸爆。
*音配語專場五日即
拳之斗北
先惠
先生
生幻
製監寶金洪
仔女追屍殭
可。猪干裕田
宜不意見
资髹子中
英雄本
寄叠瓶照「娼公隷本日娱夜,促甄炮心静夜燕界梭時打夜鬼甄人里西西...
人午佛浙四响隔十明 不三陽 穿十
映鄩AU田沙!在
星和五能妙翼育摄夜午华大,鬼場公場、三半珠城+ 除正,
一舞舞中
#靈幻
先生
殭屍追
出女仔
午後
大獎 胭午後
人曾半点扣脂塲夜晚
册 夜
午蕺猛四
注#映場天获强用
演後耀英正:傾誰雙餐前栄國經
3 英雄本
堡匹史芬提史山
英嫻古
闔府統請
|行發司公片影際國合聯。
進入脚
國「赫士」寬敞座「閉路電
視」策安全大堂滿舖「堆
金山「密切注意開幕期
廣華
首輪中西三影院齊備魯愛 卡斯」音响全自動「世紀 華懋
影機立體,連力高 銀幕美
要場午弄得場四鬼场合
洋百 5-737388
雄睹堂
尼雲察李·
都京
3322
新宴樂昌南
(1)都京華大
#75966)
8738291
ZOYAN
華新
華
利多域高 牛嘉華麗
H67042: 96
華光
磡紅
城海
運好 禾嘉·都皇后皇
'2 城康 1
H 670421
K755607
K696915
| 塲五天今 獻五 今 *院ㄤ
天合映 今場五天今週 2
龍甲· 瑰黎
野玫瑰
猛型質- 映場 天!炮2第友朋好 |!影電爆火最節聖人情逝作人 │片警座音
恆友如傑扣
通性爆型
無死
先生
先靈
主王樓目奥林 【週2第 早請場五天气「5年拼
臉狗 之北
北斗
偉觀劉
“安類場五天气場六院兩 电话:5-886585 在光南房 在英正 生幻生花幻靈
抗大道天觸大殭神
| 1封士師! 接屍鬼
旺映映大
盛大
献映
泡原房
列
3-891652 3-860784
焦明, *場夜午越士一邀 段手擦不 人戲發情
聲寶金黃華文翠翡
詳實不實見絲拍表
3-963110 5-771011
丑交香早南
可锬諾情凡仙
月歲
通動麻漫
献巨誕聖禾嘉 該現速蛇牛地位天
先生
【演導偉觀對
生宠幻
|偉觀劉寶金洪
幻靈
龍甲
扣脂胭塲夜午晚後 家死牛四早紅 早族民場夜·点一场磡
原者霞 命天琛珠吐龍堂|故夙 午 四早好一扣脂胭”于三
資金供
夜晚院
鄉金夜黙塲運
鴻基
声声地蔴油·星福-華龍都富 寶
都雅 都美
樂樂燒 新鄙影
都新 明光文
KUS/16
#773496
美滿特滿大
诚情若)亦情若 金燕有燕 老天有天
波天糧明耀病詩
日薄往監張石狄
堡中操
森·克·每天知罗森·克每天巃及
貓英雄
本色
英雄》
本色
,英雄
本色
五 今 大五 今大五兮大
塀天壤配塲·天 滿塘 天 滿場天满
莫莫情仙
马燕
日本雄英雄英色本雄英
愛的烈烈轟區
收兼色財