日七月七年七八九一曆公年六十七國民華中 刋特泰康刋特產地
商舖租售價升幅倍計
銅鑼灣每平方呎租逾五百 旺角大元對開售萬元一呎
普通商戶根本沒法子支持
而替求不斷增加,是故 投資回報率亦較爲造 粉嶺花園.
雖舖價值會不斷上升,和理想。
逢星期六出版
地產版
嗟鋪子售市场自八 相招市場吸納不下。 年世界名牌紛紛來港進西洋菜街一帶還有岛要 二、八三年以來,幾乎 申時銅鑼灣地下面軍,設立門市;艾本浩 舊樓可供發展,加上舖 以倍增的凌厲衮勢向上舖均集中在怡和街、軒一些廠商正開始拓展本 位適合多樣化的商戶。 季升,急升的幅度在近尼詩道、和基和佐治街 銷業務,爲求打出知名 -喜來登爵一專營商 年似未有放緩 ,相約僅五十多間旺舖 度,對旺遠離位,就算舖物業價實的代理商, 據喜來登地產公司,供應紥實在有限:就 租金稍爲實也在所不 其客戶大部份爲本港著 董事長任永讶先生表示算不久將投入市場的黃 · 長遠看來,僅永野 名連鎖商號,如大快活 ,旺舖租植於八七年区 金廣場和新廣 來已上升了三至四成,必可以滿足市場所需。極好西洋菜街一帶市、謝瑞麟、G2000等。 而部份地區,更有加幅 間及黃金廣場的租值時,因爲彌敦道所有千任永者認爲投發地產市 年一者。
i任先生表示叫個太高 餘部位,大部份已被一 將中,以地最爲保險 對於商舖租售價格,除非是實力雄厚的公|些金融商號所租用
,因爲地舖供應有限, 升幅加饒, 任永鄺解釋司,否則一般商戶根本 說,本浩經商在近年的無力長期支持下去。
黃埔新邨已有十年樓齡,轉手價每呎瀧八百餘。 長足發展,貿易增長成 九龍區方面,旺角 铁優異,和利率長期俪 彌敦道和西洋菜街的地 低 凡此種種均使旺區 舖租値狡難最高了,彌 統位租售佰加快调高,敦道現時每方呎的平均 不過,任永賢却認爲升租約一百五十元;西 幅有點狂;他以銅鑼 洋菜街也相距不遠“前 灣區爲例,一個建築面 大元公司對面的舖位, 新約三百多呎的地下商 亦以每呎近一萬元轉手 鋪,每平方呎竟超出五,唯逼舖位,仍然大 百元,他若升幅控線,爲推手。這可歸查於近 任永賢先生認爲地舖租售價已 接近頂峰。
企高價樓宅住小中
殷甚求需用自家
買
『落回會不期短唯緩放幅升
今年以來,地產市
·約爲百分之五十一 一,雖然有部份樓宇鐺售|於狂熱巴 一九八一年的百分之情況減,但是, 第八十九的不合理情
Building & Construction
别墅式洋房設計
旺中帶靜交通便
由粉嶺發有限公 七百呎均爲兩房兩廳設| 策劃發展之粉嶺花園 · 間格寬依,實用率 -粉嶺 唯一之超痰 高達九成。地下財偽私 別墅洋房——現日落成家車位。花園廣場更具 金即將公開
特式,佔地十四萬平方
·粉嶺花國坐落於粉呎,設有私家
羅區榲妞藓和城,地盤 緩步健身徑及兒童 面積十八萬平方尺,由場等供住戶享用。
名則師梧心設計興建,粉嶺花園交通方便 五樓 共十九座别墅式洋房,,靜中帶旺、银行,戲 雜座三,安四單位 院,購物中心及酒撒些處電話 - 面積由五百四十呎至珠近在咫尺。距粉嶺火 八三(假日 樂嘉中心的棋價逾千二元一呎
頁四第張四第日二十月六年卯丁麿夏
WAH KIU YAT PO
報日僑華二期星
L&DS
ASSOCLATES
私人樓宇,以減樫市塲新貌。 上租金上漲壓力,是近 根據一般收地條例 年的既定政策。...,政府有權以公 出:除經濟理由外,政 由築用
*** 樂嘉中心夠旺
道興旺,市場對各種樓 别是中 和工廠大厦的 更邁明顯突出:成 頻繁:田玉麻紀錄 交易宗較去年增加 一成左右。土地買賣的 市况亦十分良好,政府 拍賣地皮時,紛紛高出 倒售出,而且競投激 業內人士對本港地 產市道迅速發展,住宅 樓宇價格已經很高 些声價已间到一九八 一年地產高潮時期的水 平,然而在過去六年, 通貨膨優率,加上市民 收入增加,相比對之下
亦可達到收地演
交通四通八達
況,相龍皮在度大,, 政府少租私人樓
北角區最高價
於一九八三年五月份] [的百分之八十三相比较 * 仍然屬於低水。
減輕租金上漲壓力, 香港政府減少租用 建計劃,現今該處已
唐况,近年敌府多利用 软件收批地式合营恊
樂嘉中心位於北角 對新光燈院 有 形式,將一些懂要的物 業納入發展助劃內,冯英皇道與杏局街,每北 時的雀灣仔政局地段 地鐵站上蓋,鄰近 都酒 便是一個例子。
承諾與携手回物業作與私人地
支持系
̇料材與築建
·樓價的大幅上弄
獲得實綮餐家的支持 「和市場消化,故此 渐的樓價有支持力,只 耍利率不大幅的好如 一切都會沒有大壽 此外,地產界人士行發展計劃,另一主要商合 町市道鋭示樂觀慈|原因及改善舊區本身的符有關標準,會引起 年下半年度樓價會 環境,以往在灣仔區沿騰。據悉,政府現已定 向好市道 海一帶,作较大型的出一項折衷辦法,就是
升高式地板系統
方便藏綫槽管道
英國一家公司推出一套很容易揭開的地板系 解爲此時不買,日後假
「統,方使工人維修藏在地板下面的錢和管道等 「錢可能更高,所以敢相
.。辦公室採用這種系,無始在緻財、布置和 怡標價不會在短期内滑
广新技方面都有彈性,好處是在任何時 落
煤氣性、水管、暖氣管和通風管時,不需要打破地板,因而節省成本 另一方面,現時樓,這種CRITTALL PANE L DE CK系統是模塊構造的升起 宇的投機炒實情况並不式地台,基本結構是一些可以互換的六○○平方基米板塊,安装在一組 嚴重,與一九八一年的可以把高度鹉前於五〇至四五○毫米之間的熱柱上面,這種設計最能克 离狂情况藏然不同。 麻地面凹凸不平的問題,需要在一個房間準確地揪滿地板時,可以把 地產公司亦了解甄 塊狀窄。
物業信箱
亦反映出市民的心態, 材
廿年樓可按六成 信箱主持先生
本人手頭上筷窰有限,俄買新樓看來 是難以實現的事想,最近朋友介紹一 廿
·餘年齡舊樓,但在手獄及管欸方面,有幾
·項問題想請教執事先生。
1一耔價值五十萬的舊搖,其廿年 大約向银行按多少Q?.
@想知道根宇的年期、實際面積和是 否需要補地價,可通過甚麼途經了解?.
·如何知道樓宇有僭建情况,若然是 有,應如何處理?
: 孫先生上
利達行發君人馬蝪祖答.. -購買新樓並非一定要有很多精誓寺 實現,因幕有些银行速首期也可代支付 行認得你的收入可以應付供携便可
核二十年大約可借麼讽的大成, 但樓價是測計師去估值的,並非以市價 畢準,又有某些银行是不做太舊的物業的 ,所以你應向银行的問清楚才作决定 樓宇的年期,面積及宮地租約等是 .可向田土國查噩的。
炒風過盛的後果,因此柱的高度能夠穉校到很低,在現成屋宇赛安装仍會保留足夠的凈 才有如抽嘅買摈的做法空高度,有助於翻新舊辦公室。
|- 盘量減低投拱活動。 道系統是防火的,還有三種等級配合不同需求,例如專供安裝電腦 現時住戶收入與技 主機或輕工業用途等。板塊有高密度的粒子被核心,外面套上有保性 揭樓宇的還默類的比率 罷的鋼片,如果有帶要,製造商
外資助長樓價上升
本地商人態度審慎
防市道循環物極必反
由於外資的齿人,進而導致地盪市邁過熱至於工廠大廈方面 助長樉價上升,使到地 住宅樓價表現最受,吸納量提升,廠家擴 鹹界業內人士感到線長關注,目前市區中小型展業務而增添廠房者大 住宅链凡近一千一百元不乏人,傳統工業區(
過鋅鉻酸鹽鈍化,有很 衡水準的防憐功能, 塊板塊都有一個注塑 軍,使到板塊定位手 的承传
過去多年,本港地,新界地區亦升至八百宮城、新蒲崗等的廠一地板效面 產市道會多次盛精緻多元,若以利率、地供麗價格堅穩,新發展的儀錶板、維修用的孔 口、新竞桑和電力中 小物極必反,因此,華 及建築成本角度來著,你走勢發動
@禳字有设有僭建是可在屋梁成公共 的固則及資料上找出正確的記錄。假若眞 ̧的有僭建,你可自行决定接受此交易與否 歡迎讀者來信詢問有關一 切物業買賣問題、來信請寄香. 港荷里活道--〇號華僑日報 物業愴四O0號
|安地產商的投資態度较 此水平仍向署合理 平穩發展。所以
本港物業市
李升值同樣迅速,主要贵 及物業買賽方面,在所是供求問題,短缺情况
|產生過份觀的情緒,染上毒
持合理的升幅:
時鋭便會放棄
一則從未受挫折,有可能
港府與合和達成協議
灣仔舊郵局地段重建 日後政府將佔用三成
香港政府與合和實
元的商合營 地段重建計劃,已於數星期內的 郵政局
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歷史悠久、本社一九六六年創立,
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信譽超卓、分社遍佈世界各地 巴黎 一分穩定,終年可以 秀麗的塞暢通無阻,一般的 巴藜出
那些古香古色的建築 巴黎拼
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的支流或各運河,艾可 萊茵河、羅那河,
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立法局長何錦輝日能在立法局內務實後拍出 青旅行代理商,取旅行代理
簡保全
斯頓· 國際華商觀光協會
會長黃士心呼籲
小心選擇旅行社
財政狀況。同時若到元旅行社的收費表市 必須格外小心,因爲根想一 關的收費必須根據「東方航空協會」 規定的最低寶展示所以
任何一劑價求售」的: 外議旅行團,旅客則須
十分蘊恨選擇,免遭任
何無謂的損失,
-黃士心會長同時表 示:暑假已經光臨,此 段期旅遊旺季,旅客來
先法快通過
有任何 旅行社倒閉時,旅客再 不肯受到任何保障就 何錦煇域更表示 ,任何旅客在遺段「眞 空」的過渡期,務須格外小心選擇旅行社,無謂招致任 出旅遊時目的是輕女身心,歡祝愉快假期。而目前因 何的損失。
本港的一旅遊代理商诛例,仍未成熟,必須重新修訂 國際奉商觀光協會會長同時亦呼籲所有旅遊人士, 因此在新例未能生效前的「眞空時間」,希望所有旅客 在選擇參加旅行的同時,必須事前瞭解及舞查該旅行社,小心區信選瘴旅行社。
亞姐泰馬星訪問團發行
康泰獨家贊助安排
雨,班主駁駁,很像一步也是大朝藝術中一個遇警,無象可立即從藏
因此,南京人又
|城稱降鬼臉城
南北朝以後,經附 迎敵。 唐三百多年的梳,又
由於遠築宮殿·衙 開始了五代十國的分裂器、做基和寺麻的需要 的關係,可以非
|局面 淮南及長江流域。明代南京的建築業很 地和外界 由亞洲電視主辦,電台,以及文化機構拜 新小姐、陽光小姐,
和氣勢地區的十個小國中,李發達。朱元接在钩吗山 康泰旅行社獨家贊助之訪,作為文化及經驗來上鏡小姐、活力小姐
! 唐又建都南京。前晚立了一所全感的最 但小姐「和平之旅
魅力小姐、性格小姐 ,石碑。尤其是南朝被 ·明代的南京城是當高學府,並編製「永樂 基前的石刻本-堪稱我 時全國最繁華的城市之大典」共兩萬多卷,是
·全部一流節目行程 國中古時代雕刻藝術中。開國皇帝朱元瑰在 我國最早最大的一部百
間團,將於今年九月 是次亞洲小姐親善 氣小姐等等。 前往泰國,新加坊間
,住宿一流五星級酒店 的精率。通常有石獸)南京菇薬了一座十七世科全書。李時珍的「本
紀世界上最大的,以草 草綱目也是首先在南 石丹城基,上砌規格桃 京出版的。 排列在陵墓前的神道兩一的大城磚。紅問 古城南京經歷過多 侧,宕米都以提
以石灰、楣油、米汁:全城被焚媽過 携拌而成的黏合劑,越好幾次。許多古代的輝 蜥四周策了十三座城門 總建築大都化爲灰燼, ,其中以緊實門「現名
馬來西亞,作爲期,包括八
,均由康泰旅行社設計 對、石柱一對、石碑 亞姐季軍、淸安排及贊助。
千四百年歷史
古都南京
建於春秋戰國時代美
都之一,有兩千四百多样的石頭城,仍巍然屹 年歷史。它以古老文化文。
當時不少中外佛教七個藏兵洞,可屯兵數上,兩岸高健,邂門清 從賽集南京,從事佛經千。城門東西兩側,各大概比,滿懷豪的踏上 的與驚光彩和著在深秀 ·石頭城在城西,依的超導和研究。佛教有一條斜行跑道,一旦現代化建設的征號1 的景色,吸引着世界各狀如伏虎的石頭山而築
中華門,最撂壯觀。四在下不少也 文化的进
道拱門柩-圍成三道抵陈,如今古老又年輕的
南京是我國六大古剧時代東吳的統治者孫 謝俊秀,情思天然。 城。城門上下共有二十南京,長江大橋质游天
國黎
法巴
地的旅遊者。前臨大江-背倚重要
「丹歷史上最早的山嶺,地形險哭,是 雖於春秋第一座防守的要塞。 吳王夫差
歴代人白在」
詩中寫道......
擁金陀委:城商
當時百萬戶,夾道
海邊另第一座土城·稱 俳慈城,越被焚滅後,起朱楼 楚威王又在清凉山上菜 現在大江已向後退 丁一座新城,取名段下去十多里,但石頭城 邑。南京古稱金段,就上靜榛石岩,古老麵堡 宿城、起城和全段這石頭城上那一塊突出 邑,早無踪飾。只有三的紅色岩石,經千年底
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