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住宅工業用地同搶手 港府拍賣兩幅地皮
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游戏風氣。’ 種趨勢已越來越明顯,資工業樓宇的利潤已近。
過去九個月地產投得,進退日如 而住宅的價值在過去數相當入,若去年下一因此樓價不會因供酒文 的投資亦開始感熙越。分之四十至五十,增幅能有大量新土地權應, 亦樂乎外,進帶對秦房 樓樓比去年上遠百區都已完全發展,不可 了將住宅及商舖紗過不 田及九龍灣等區的工業 汲深地點 - 此外這些地 資蕤旺發達,投資者除 俄們方面,今年沙 些都是極受廠家厭迎的 | 起因老都使到投資者 自用,既能轉予個引, 蔡內的工業樓輕新穎, 樓宇的歇格,這有好感,買下後除可以涌及沙田區也不錯。九 亦可以出短,可謂一胜 設計姣好,官遮區則: 折舊较快,銀行對工業 也對工業樓宇較熟悉及是九龍灣及宮塘區,葵 |的網點較多,工業櫻宇 製造業的氣情况, 樓宇會較爲理想,特别 |之的態度,同時工業區 家居多,因爲他們較了【般來說,九龍區的工業 - 故投資者都探敬而遠萦 投資工業樓省以 區的選焢甚為重要,一 | 商業舖位快,到錢不大 工業樓宇投資的有柱因 資工業樓宇對地
·源-
足,交通方便,這
【逌住宅及商舖。另一方 主要是其價錢改動不大 此百分比已开格到跟住價錢企得太高而和爲回 「以不獲投資者之者腐, 的態度亦有改變,可能會因作得筷, 過去工業樓宅 之所 面,銀行對於工業樓的樓價增長放緩,甚至例外。 一年之後,工業地,工業樓宇的投資亦不 然,任何投資都有風險
年.楼学方面進行投資,及租金均直綫上升 - 投粱,廠房的需求仍然 是一項穩健的投資, 樹,投資者開始在工業的需求大增,因而樓價 香港的工業仍令繼續好 大致上,工業樓宇 【開始,這種現象逐來轉 家擴大生產,對於廠房紫中人士估計未來一年 些地區盈利缺乏保障。
以往集中於住宅及商業緩的跡象,投資住宇的感想。
·亦不过,但自去年十月 岵 - 工業極鴆強旺,靈仍未爲晚,因爲擴地產 不可能升得太高投資道 資對象的極少,且獲利 今年的香港出口貿易大一少,但投資者現時入市 新土地供應,因此價錢 買來自用,以之作爲投 樓宇正好相反 去年及 業樓宇的收益比去年減正在發展,有相當多的 消位;工業樓宇則多是利潤已開始退,工業 雖然,今年投資工 孀及港岛柴灣區,因 香港之地產投資 - | 月因上升得太快,有放,今年轉手出售,獲利 多而下跌。 新界區如屯門,大
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· 國際物茉頓問魏理爲每平方米一千三百五比較。報告書內亦分别 *紐約市中心之商業根據該刊物的調查
香港排第六比紐約市高
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百萬元投得,高出投
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