浩文苑位於九
日五月五 年七八九一層公年六十七國民華中
樓價索引
面積 物業名稱
樓價
每呎售價
半山區
明珠台 芝蘭台 聯邦花圖 實時大厦 俯山花園 傘大厦
2,30002
$ 220版
$ 956
1,3500
130张
963
1,300
165萬
1,269
670E
87萬
1,298
2.1959
2300
1.048
1,265
112,04
885
金時大厦 珀苑 賓仕花園
1,400
1143
814
1.7320
238.11
1,374
65091
750%
1,154
1,800呎
150萬
833
南 淺水灣新邨
保堂大厦
區
2,300呎
256萬
1.113
3,081
450萬
1,147
3,300呎
350萬
1,060
3,500呎
550萬
1,571
薄扶林區
裕仁大厦 利嘉大厦 金素街洋房 嘉本閣 美景台
1,300呎
190萬
1,900呎
170萬
4,320呎
450萬
2,600
320萬
2,200
200,0
跑馬地
靈地利台
1,385
183萬
霧峰大厦 金山花園
1,600呎
238.0
1.2009
150萬
雅詩大 成和道 樂陶苑
1,100呎
135殲
750呎
65萬
1,225呎
170萬
廢成大壓
702呎
82萬
灣仔、銅鑼灣
維多利中心
1,201
125萬
龍景花園
85.808
95,00
灣跹機
1,2000
854
海都大厦 北 賽西湖 恆景園
1,2009R
82萬
1,260呎
1.270
2,230呎
180萬
820
康福台
876呎
96萬
1,096
富豪閣
1,100呎
130萬
1,182
百福花園
1.350呎
120萬
883
.明苑
1,682呎
170萬
1,010
康澤花園C座
557呎
57萬5
1,032
康澤花園D座
643呎
70萬
1.088
康澤花團A球
780%!
79萬
1,013
鯛魚涌
康怡花園K座
583呎
55045
康怡花園P座 康怡花園Q座 康怡花園M座
620吋
62萬
7569%
番
844 R
B40
油
杏花邨第十座 杏花邨第卅四座
559呎
太古城、筲箕
732呎 灣
70萬
建安閣
675呎
645
恆天閣
$35呎
96萬
寄松關
1,137
116#
鯉景灣遙閣
625呎
67%
1,072
「鯉景灣安澤閣
740呎
SON
1,081
「鯉景灣觀峰閣
625呎
71萬5
1.144
新翠花園第二
569呎
48萬
843
資料提供:利嘉閣地有限公司 5-8612933
̇二期星
還舖。
對實業家參予地產物業投資
港 產 香地建商行秘發個意
設
會
政
商會的行政秘畫陳偉能先生講述其個人意見。 演,對於實業家加入地產行列究贏利農弊?香港地產建設 過實業商数量有所增加,八一年鈔買樓宇情况難保不再重 惫適,以進行白額物業買實爲主,從中賺價,倘若違種惫 無可諱言,有些實業家在投資地產物業-顧得較母
乎是本港唯一可以吸納大量資金的市場。 納金有限,廠商如希望將資金有效地運用,地產投資 實業家覬覦物業市場,其中原因可歸根於工業本身吸
,規模亦較窠大,其地產菜務所佔的比重,近年亦有循序 商中,尤以南豐實業和醃新製安涉足於物業發展歷史較久 美高、眞薯美、胝新製衣、南豐紗竅、實光實業等。製造 全蛋分一杯共。校跟著的例子可以說隨手可得。其中有愛 點才可以解釋近期地產界吸引了不少實業家沙足地產界, 從各方面來看,香港地產市場仍大有所爲,也只有這
書表
當然不但是地產商,並且是眞正用戶了。
由是而生,故需求增加,直接擴闊了市楊。」 有太大的蜓財。聯繫固定匯率,使港元佔盡優勢,吸引外
偉能說,我們是歡迎實業家加盟地產界的,祇要是良性 不健康的影啊,到時物業價已不足反映真正市道,受害的帶而已。 政府近期發表的長遠房還計劃,炒風根本難以惡。」陳 它捧近國家爲低,人民的購買力提高,所以安居匯業之意 如其來的因素,否則在可見將來,地產市道仍會穩定向上 唯一幅地皮。
,主要是因爲香港經濟出口帶動,又通脹率及失業率比其 年的炒風,則未免過份担。回顧八一年地產市道如脫韁 是他們君好地產市道,認爲有利可圖,至於會否形成八一 資。加之,銀行優惠利率、私人樓宇按揭優厚,除非有突,幾近附成功入大角 的。但若太多非地產人士通足行內,對地產商當然會造成 型廠家只能在丁角路一 及望來年的地產市道時,陳偉能表示較爲平穩,不會動向時,倪氏表示會積 的投資便可;試想他們不投資地產界,也會投資其它行業 大型廠家設廠,一些小 「又現時各類型的樓宇供應量已有-
裕的供應,加上地價不會低於一百五十 之馬,主要是炒家故意把樓價拉高。而現在地產市道暢旺 輕工業得主。稍後,小 |極購入道合的地盤發展
元。大埔則以工業村 |重心,但工業村只適宜 問及新昌近期有何
地推出,倪氏預料畫面
根涼後面將有一幅面
·約一萬七千方究工業用
|田工業用地的特色是以
[示市場對小泰原工業地 一有濃厚興趣。不過,沙
【千三百元的高水平,第
面成本倒已遠毎方呎二 最近買入位於第十四昼 須於九一年十二月底前 要來自小疊游,新鴻基 酒店。根據建築規約,元。 B的六萬方呎地盤,攤,完成不少於一萬八千工業用地亦同塲拍賣,
只能在一定程度上解決 於德輔道中,地盤面積八百平方米的模面建築分別位於柴灣嘉業街及 交通,廠商投資也會較二千零九十八平方米,面積。地產界人士普遍 英皇道,前者地盤面積 「不可作貨倉,住宅停 表示樂觀,並估計此根 三千二百平方米,建第 沙田的工業用地主| 軍事用途,但可以興建地皮的成仅可高達五億 規約規定於九一年大月 高級住宅的表現較好,樓宇需求最爲殷切,面 與此同時,另兩區三千平方米的樓面面積五的增長,因爲不少外型廠房之市場均見活蹴| 庄前,完成不少於二萬預計將有百分之十至十一方面,無論大型及小
百分之十以上。 之極體及租值將會再漲的升幅會稍為向順。 更預測八七年各項物業分之十的增長,比去年 住宅樓宇方面,以樂,市場對高質素建商場,展望來年,尖
整棘之良好經濟。報告,中小型樓宇仍會有百 香,
市遊回顧。該報告指出言,現時市面上的色有 資機構仍演極創傷員傅。據估計,八七年廠湧入成爲八六年市場內員。包括英國銀行公會 酮。
侯,大量之外來資金及,及小家庭制度的關係 二千呎之單位最吃 爲學生會員。
發表最新一期地產物業 增長則要視乎某地區而米百分之五。 工業樓宇的前景仍閲公司均將原有點出改
主要因素,包括低利率 很多的選擇,故得較中部寫字樓租金升值鼓 考學會之證書文憑,
最新地產物業市道回顧 預測今年樓價及租金將再漲一成以上
衞健明測計師行昨發表 一之租金將可再進。
影响八六年市道向好的-
裕的供給量,市民有中国核心地带及尖沙咀「文憑,可被接受范......等。 沙咀及銅鑼灣地區商舖
分區化及集中經營,多 、穩定之政治及社會氣 爲審構,然由於低利息大,面積由一千五百呎 而其他系亦可申請成 及劍橋商學院開辦此項 均裝置安 報告亦指出,外資份或全部課程,成爲會可五二七二四 學會所堅可,榮考其部 課程及學會會員資格, 文憑均被眾多英國著名 偽進身工商界之前衰。 商舖市博市况仍責人透露,該會邓程考有關學會進修課程,並 開考試。學會之證書及 股中學同學選讀,以作 供一切保安措施及清潔 試巳於香港考試局作 被認爲課程頤爲適合一管理特聘專人負責,捉
·術健明測計師昨日|找居所。中小型方面的之標價及租金應仍可再 各同學,提供免費講座M〕,英國商業學會(老道百業匯集,酒楼、餐廳、銀行、超級市場,應有盡有。 學會之香港分會負商科及專上學院,研究
一,並認可該學院之課程 B S C),英國商業行 寫字樓宇的市道以。持該學院之商業系證 政人員孝〔A B E)門:柚木夾板實心門酵名廠大門鎖及防盜覺。浴室:地台及牆身 課程外,並以接觸部份 客對講機。
廚櫃。 閉路電視-每戶設有防 服務,電梯内装有防盜
保安及管理:大嵖
氣碓,並裝名廠 廚房:地台及糰牙 現除香港德明書院入暗紋、盤擊及攝蘇齊慎。電視及電話:電話喉及電銳天籁 爲葵涌工業學院商業系,英國市場學會八一口水,前往港九及新界各區均極舞方便。附近名校林立、毗鄰窩打 浩文苑的建築材料及設備說明如左: 高級甜碑,裝置名廠潔具全套、熱水道及箱。電器:全部 外牆:鋪遊高級玻璃紙皮石。內:全部髹上上等乳膠條。
[道一幅工業用地地盤面 完成不少於六千平方米一
另一個是位於英皇的畫面建築積。 第一幅位於長洲地 二積一千零五十七平方米一洲的非工業用地招標,於長洲地段一七七八號 物業出售,或分出費者外,亦有來自 ,限於九一年大月底前 截標日期本月廿九日。大面積二三五平方米。售來取得更大利,道洲、日本、加坡及中 「外資若是短線的,肯一國之資本。 另外有兩幅位於長大客平方米,第二楣位改變投資策略,如以全影啊。投資者除了本地 段一七七七號,面積二主要特色,不少投資者定對地產物業有不利的
何文田「浩文苑
多萬不等。 高級熱水道等。訂價由五十多萬,至九十 方呎三種,每單位並鍌安名順柎槽一套及 九方呎,三房兩廳連主人套房七百六 每戶皆三面單邊,單位掘積分别再一一 三百九十七方呎,三房兩廳六百九十 媽,一至十二樓借住宅用途,一層戶, 十三,全部住宅單位,地下鎷私家停車 至五十六號,樓高 龍何文田街五十五
浩文苑隔鄰是窩打老道爲北九龍交蓪
英國商業專員學會 |( 1.0.8),英國行政 介紹 安排於今(五月五)凡會計師公會(-A A 〕幹錢,北連獅子山遂道,南接海底除道,有多綫大巴士露
工業學院課程已被球可 英國商業專員學會講座
見
刊特產地
頁一第張 六第
日八初月四年卯丁麿夏
業投資!實現象亦不能抹煞;然我並不認爲情况太最重 。陳禸帷谌續解釋說:「非地產商投資地產界,主要原因 陳鋒說-無可否棉近期確有大型實業家參予地產物 空面工業樓宇 只在百分之十左右。 工業用接漸受歡迎,黃竹坑區的
2
月三
屋宇地
「 認爲政府現時的規劃計 用地規劃情况時,倪氏在該地投資。 啦大致上已很完善,因工業用地的樓價和租值 談到新市鎮的工業 到勞動力不足,而不願 倪氏繼續說,新界拍用 進行下年8
政署將於五
底幅月十九日
賣。屆時中
WAH KIU YAT PO
廠工
加增年去比單訂家廠 增漸量求需字樓業工
地用業工區界新注關商產地
工業用地漸受歡迎。 年前校大,以及新界區 出工業樓宇的需求已校 五幅位於新界。道反映 最近政府有意在短
比去年有所增加,其中
出七幅工業用地拍實,
上半年度港府共推
料材與築建
業用地就是明源有上述和大埔區,雖則屯門經驗。 高早期的規劃多忽視了主要視乎其所在地區, 賣地 缺點,致使很多感 路稍後便通車,低. 中區消防局舊址位 佈的來密關係,火碳工 和樓價始終遜於沙田區|局舊址的推出而受到考 工業用地分佈與房宅分 如屯門工業用地的需求 商業樓宇將隨著消防 英國一家公司给混擬土供
高效率攪拌器 應商和承包商研製了阿看液力
推動的混凝土卡車携拌器,它
另一欸MH C KO
由於攪拌的速度可以作無限度改變,因此卸載速度受到嚴密控制。 |計足以防止因急劇停止或開動而引起的衝擊荷載,它也有多種動力輸出 「可供快速拔料的開口較挂式漏斗和康。它的液力系統的設 MH C KOOO的特點包括了一條能夠扭轉二百度的排出槽、一個 合那些引擎尾部設有一具動力輸出器的車盤。 比一般卡車携拌器的傳動設備經,而且特别箸 引擎一個動力染出器上面的泵。這種傳動系統 輪箱驅動,而後者的動力來源是一只在車輪 方米容積的搅拌器,它被一組被力發動機或曲
·全特徵。其中的MHCKCO是一款有六立 系統,使到車身的自重大減但不減低雙重能力 品兩意設計都很容易處理,也偏有多方面的安 一般設計更簡單和更輕的傳動
適合各種卡車 例的最大陆是使用了一套生
工業用地的地積比率, 犽屋區,同時提高區內出現供不應求的跡象。 先生表示亦有同感,他 期內拆卸位於瀝源盛時工業用地的需求已明理有限公司經理倪喜器供用家選擇。 會少於百分之二十,
新昌地產實理及代 更預計新界工業用地的〇〇採用了相似的設計 一年終,而且上昇幅度不 的柴油引擎,所以攪拌 |需求將持續上昇至八七 概念,但使用一具獨立 倪氏進一步表示對。這種設計的最大優點 器獨立於車盤裝之外
地產版
逢星期二·六出版
Buliding & Construction
1步有良好表現。 之每年賣地五十公頃限任何車盤上面。 |件吸引外資投資, 運到惠用地點後才装上 工業發展仍有不少有利。兩獄裝置都可以在 外圍經濟影啊,但本港 勳的大容量水泵射入鼓
港工業出口表現將進一平的注入施鸏本 今年底,慎况顯示今年的水箱 全部設有低水 大廠的接單更加足供至二二五至1000公升 香港出口雖然甚受,一只用主枝力發動機傳
分之大。倪氏更謂一些力,製造商供應容量從 單,比去年同期增長百和快速的排出混凝土能 ,即已按到八月份的因此有最好的攪拌功能 | 訂單均有四點四個月 裝了特製的熱壓葉片4 |宇顯示,各行業現時手出。兩種卡車用的鼓都 「新發表的製造業接單數,拌仍然可以排 ,而挑拌用的水會透過 MHCKO.
[工業用地前景樂親。據是就算車盤引華發生故
仍大有可僻。 額,因此展望工業用地
〇〇型卡車攪拌器。
BLIC LIBRARY
“我祈求的影印效果”
影像細節盡顯 層次深淺分明
點能達藉先進科技倒製性能卓越的影印
完美及具創作性的副本。
最新萬能達EP410Z 影印機,採用極度 精密的微型調色系統(MICRO-TONING SYSTEM),帶給您一直期待的最佳影印效 果。EP410Z更獨有四倍變焦功能,由 A4 紙縮影至四分之一的A6紙,及由A5紙放大 至四倍的 A3 紙,均袛得一個步驟;既可保 持副本的完美影像質素,更能節省形完再形
的時間,並須浪費紙張。
其他先進自動功能包括:一次過將對頁 紙分形成兩張副本:將影象移位以方 便釘裝:除去紙邊影像令副本更加美 觀:變形放大及縮細:自動 選紙及自動曝光控制等,多不加 勝數。此外,更可添置顏色
對閣下辦公室的貢獻,請賜電萬能達
(香港)有限公司5-652137,本公司即當為
▶閣下詳盡介紹或安排試機。
MINOLTA
影印器、自動剪輯板及其他附加設 備,令EP410Z更為十全十美。
欲進一步瞭解萬能達EP410Z
萬能達 影印藝術憑科技發揮
附圖爲位於何文田
一街的「浩文苑」。
電話:3-670302
高新進香港有限公司:香港刺魚涌夾車過1665號東線中心二樓208室 電話:5-65613) 香港陳列室:香港類众的英皇道1065號東運中心地下 電話:6-658181 无抽執對圍:九龍尖沙線何士紀實152號好兆年行脂肪28036 澳門壓站;澳門贏興行豬農坊大料路5號E地下電話:55:0086 廣州市英總燴複印機過影響贈站:州工刪您政服務公唦州市人民關绑學公衛38號 電話:882203. B62182 昆明工商建設照射)電話:86.2135.86.2874
溫球科教世無公司:上海市德海中路377號 電話:281624(輕埋签) 21346(營業部)電掛:7659上面 中國輕工業丛湖出總公司北京能達複印擴孵相器材操邦服務站:北京市西城縣三盘宮(熊重 電辦:2135北京 (圖内翔江可以人民幣還向撇站購買ㄨ能壊我凞消耗品或零件)