年「不只有山林環抱之勢,「下的香港公司。. MARRIOTT HONG KONG LTD,爲此酒店之管理,海 一但若是海口之外有小岛
樓宇
驚殼-亦有些小可取,公司,計劃此百店將爲一綜合發展之一部份,其它包括寫字樓及商場、酒 如美孚新邨之形勢,水工程已於進展中,竣工日期預計在一九八八年秋季。 ONDERMARRIOTT CORPORATIONSRE 月一日恕字,本爲不朽, 可喜者左有船洲,右一區裡的第一間酒店,該公司在美國,中東,歐洲以及加勒比海地區之各 有青衣島拱猫,亦瓷强 琡擁有一百四十七間酒店和度假别想。
刊特泰康刊特産地頁一第張四第日十二月一十年丑乙展夏 ·
令樓價指引
1000.
10000.
面積
樱值
樓齡
78014
物業名稱
.跑馬地山光苑
楡花
65A
2046
124
500
金雅。
我飲大厦
2,300
220
1100克
75萬
15年
友誼大厦
1.0000
76
10年
寶輝大阪
7000
-7575
-950
转陇
北角半山瓊城
2000
180萬
百福花除
5350
招纖
威景台:
**850
8379
104
康德大厦
1.200人
85
184
883
800
3413
和露中心
碧霜灣
4,5379
1400
母体
·1,020
83萬
-64:
林
83343
80%
54:
資料提供
威泰地產代理公司5-2966886詢
總結
·業海外的人作出突善的投資,我們常根據開 日這個「海外學 專欄蕤第疪四個多月, 别客戶的需求和望饾•推薦最台適的物業,並代 在這段期間,速縮每星一安排一切有關手續,按揭和盤務管理等,常交易 閲都要發搞一次,對於完成後,並提供全面性的從業後服務,使客 而操心,可以坐季投資租金和成果。.
·少的篇幅向各位分析紐約、多倫多、三藩市、 倫 改和福阿華的物業市場的背景,走勢和預測等
根據我們的專業探討和分析,以回的各地物 業市道设言,多福多需投資哲眾旅燐,其院-
钻可要和奇吧去,尤以术身十分忙的工作,許 時候只好利用星期天寫槁,那麼連唯一可以险 作家入的時間也被變爛,還好,當我寫完這期總 可以正炫一氣,我這樣講法,並不為,並介紹多個上述地區的精選物案給各讀者參考研 小我不喜歡寫這個專欄,而是我並非一個寫作導,究。
• 每季花上校長的綠間和挖祖心思,最終,我 分母节有遄個機會與廣大讀者晃而。。 河合區正仞,今期是我寫這個專輯的最後一期 依次抵論,敦紐約、三藩市和鬍哥華,在上述地 ,藉此被台问各位讀者作一個總結,我先後跟火 隔內,本公司挑選了多個優良物業推薦給 家請諗過分族投資之重模作,作一個理想的海外 東南亞的投資客戶,如讀者諸君有興趣 置該段式需要天時,地利、人和互相配合,上可 研究海外置業,歡迎來電本人在沒有關資料或約 以椐得徐煜,進一步小學了解當地的外匯法,稅:唔正淡,此外,本公司亦樂意本讀本報讀者一本 調和相務條例等,對於不同國家和城市,盡可能. 她公司出版之「最有效的個人投资方式——海外 投集其血的地產市场背駐,現時定烈和未來市況,置業』一書,請來電成來信索取。 的預粥,在有增長和投資潛力的地區,怎樣去排... 最後躂多謝華僑日報的邀請和廣大讀者的支 竾台新的港作中,良綫投資,常置業後,又如何,特和披灏,希望很快再有機會與大家見面,看 去安排交易手續,銀行按据和租務管理等。相信任何批評,本人無任歡迎,敬希賜教,在此謹祝 大家現在對上述的投資概念已有一定的認識,投 各位有一個愉快的大除夕,在新的一年內,投? 費者如茨在海外置業,將會很強作出如上述般在 利,收獲豐,身體健康! 討工作,及在置來後的各項安
(保置環球物業有限公司梁榮
本公
二期星
報日僑
WAH KIU YAT PO
古著
·翔趙.
,雖然在市區可興建土地有限,港府及特 别行政區政府只容許每年只准出售五十五人 頃土地,但地產商的發展計劃並未因语個規
·限而將業務發展方針拖慢,相反艏懸市场需
·求經常推出適合買家的各類橒宇。 -撇開道五十五公頃的土地,地產商還有 環境 較多的發展機會,如將建築物超過廿年財 者重新發展,本港面貌在過去多年來不斷變 介紹 化,私人地產商在這方面功不可沒。 很多地產商將以前留下來的建築物重新「在同一時間內推出,彼此之腴爭頗大。
·校先推出的新盤路華景園,坐落南灣道1059地段,华网由三幢豪華住宅組成,首先推出第三座,平均價每呎 1,072元 發展,亦有些地產商透過屬下的員工,向住 在舊樓的小業主游說,利用合理補償換取他(140———190萬元),單位面積 1,657方呎,每層兩伙,窗台位佔40呎,室內間格為三房兩廳,次要房間則設有杏,一 們手上的屋契,然後一併發展,儘管在收樓一個主人房鸟套历式,另一番房亦連浴室,大師以錯屜式設計,設有觀景台,低齡則與厨房及攜餐尙此爲一組,整體設計很是 方面遇到甚多麻煩手續,有些小業主寧願住歸一四正。大廈設有多種康樂設施,包括私人泳池、雙球、網球場、髓身室、桑拿浴室、及有蓋遊樂場等,大厦並有兩
• 在舊樓也不願搬遷,地產公司唯有暫時放棄 停車場。 ,不過會先解火部份願意撥出的小業上,然
華対面推出後第二天(十二月八日),坐落南灣道37號的市濾大厦控版推出(南灣大阪的預售廣告刊登在前),平均 後才慢慢地繼續進行遊說工作,直至達到日 爲每呎1.369元(停170---420萬元),軫华康餎價高出兩成。南灣大廈每客四飲,但分爲AB及CD兩檢,各有獨立出 入大門,故此屬於每爹兩伙之格局,單位建築面積有1,433 窗台佔27呎)及2,738(窗台佔107呎 方呎兩種,細單位兩 本港可重建的舊樓,單是以每個區域來,兩廳設計,有主人套房及露台,大單位三房兩點 ,很多處在內街的物業,有不少是古舊, 一,主人套房面積較大,而整體單位之窗台面積超 小逐糊成一廠廠新既,在港島區差不多暫過一百方呎,所佔比例較多。南灣大胜伯燕複式 時晃最多的古舊物業在灣仔區及的戰灣城,唯位,面積最大者超過四千方呎,該珽二、三樓 ,在上環區一帶闕舊商舖及住宅,絕大部份已一輛作停本場·康樂設施包括大型泳池、小蓝池、 在九龍區多在深水埗、油殿地、紅磡一 帶,當然有不少已有甘年樓齡的物業,由於過去經常保發及維修,仍然保
南灣大廈與華景園之比較
-高級住宅市道放緩之勢於下半年已非常明,自六月份以來,樓價已再無举升之旁, 的是,明年高級樓落成量將告大堆,假如需求不足,目前椹價就有被推低之可。 最近外資對高級摄的入市方針亦採取穩守態度,除非價錢合理,否則就暫時袖手,由於外安保 持觀望,港島半山一個豪華住宅發展捒聞亦因市道問題而需要延後出售,不過,最近九爾特高打者 道及港岛半山雅寳尼道二幅私人住宅地均以高價售出,顯示有人繼續看好高級住宅攘。 本月初,港岛南灣有兩個豪莖住宅新盤推出,由於兩個新盤所在地點接近,又屬同級字,更
大量求需地用區市
頗|潛|發市|||古
大力展場建宇 書
日一卅月二十年五八九一歷公年四十七國民叄中
改善。
潛力
頗大
戶外網球協等。.
南灣大廈伙數比華設爲少,而康樂設施則 一華景閲較多。環境方面,華計問的海景視野角度 較差,但南灣大潑面向海景,只有大獲D 低層 「將來會被鄰近興建中的一種高級住宅大射速抵。 南極大战目前已入伙,該實有廿一個位在 開售前已租出,其餘單亦可租可賀,摊活穿 |宮推出之前,曾有多名買家表示有興趣認鍋,這一 舊物業蛋建的市場發展,對家在開盤之後,有部份果眞落訂認購,據悉 [開盤五天之内售出約10個單位(其中兩個祓式 【單位),另有數個單位租出,買家及租戶較多選 张大單位。
地產商不避餘力下一集中地,現在有火部三至今這種情況不再出现 ,地產商只願意給予現 建市區物業-最主要是份改為商住大廈、沿灣 物業市亭地人口密集, 扦軒尼詩道物業,也有金補值,除非有相當特 |將來建成後有租客或買,不少新型的商業大吼。一殊情况, 姑無論如何,將古 家,其次因原來樓宇的一在九龍區亦不少各 建築而積及屋數不多,一類型大廈。 新蓋的大厦往往可建多...在物業發展高峰淸一流力極大,問題是最大 兩倍以上樓面面積,對期,佰地產商爲了有一的收楼期間帶來難題, 發展商甚爲吸引。當然更多上地發展,不惜財 只要這項解决,其他問
̇華恩國之鱏售情况亦本趣,該度要到八六年 新樓建成,對市容有大一舊業主游說,願意將收|道鄰可內部解决。這樣
·送開始落成,初步已售出十多個單位,反應已屬 一了他們的物業,待新樓,便能大大減少每年供應 就以在西亞沿海一| 落成後,同樣補回舊業,五十五公發土地的轻版|不錯,《香港地產心、 波器洶湧之大海,無 收器之氣,似乎乃世外 桃源,實質長久居於此 一必致人丁單薄,錢財耗 故,且容易令人精神 沉,災禍頻生,若某其 一住宅面向海畫內者,可 凶。
如何選購理想之居宅 〔下〕
地區優劣之判斷及選擇
無論看填山或陽宅|人意而已。
陳監緻
·某些地形之構成,
均要求藏風聚氣,理由 茶禮區之大形勢有一乃由山阻诮伸出海,其 在上帝已經解釋過‧若如宮形,四週均被山樹狀有如宀 仲頸喝水之 要藏風聚氣則必須要有所抱,水口外更有青衣- 形,若此類山形之左右 海灣環抱,若非近海邊「島東氣,此區只有極佳 亦有山脊同時伸出,作 旧要求左右有山脉撰抱|之风水條件必會日淅始左右拱術之狀,此種地 海门之外尚有一小條,而以住宅言,並非形乃上作之居住地點 島聚氣。如港岛之淡水處處均佔,亦須要合乎,如大埔元洲仔之政府要 灣,左右均有一山脉整,以上所言之條件方稱 持哦,即爲此格。 一再上理想之居住區 抱成一圆形·海口音 策有梨洲為聚氣,乃風 水極佳之住特區,若在 然 興隆
剃港乃多山臨海之 地,山湖則有之,河流 前鶯兒,近山之樓宇, 每有見山澗直冲者,尤 以頏季時更爆水心冲而
Building & Construction
手把式製扳用使
槍囔繊可纖霧噴
歷史悠久、本社一九六六年創立
康泰旅行5
信譽超卓、分社遍佈世界各地.
則規守不輛車人行府首尼印
亂混通交達加椰
全安顧
罔車輪三
西爪哇達
馬六甲
王朝的主
西爪哇
的西
庫存
都椰加達
還增遊覽日光國家公園
̇將洲謝本港旅遊人十多年來對本社之愛支持,凡報名參
康泰日本團不但不加價
加一月份之日本旅行團者絕不加價!(聖關節𠌯外)。在日
印度, 尼西亞首
之暴升,本群早有預計,預先作好準備,在日圓每萬兌港幣 $320時,向日本三和銀行購入港幣200萬之現金日圓,當日圓 升至$344時,再向萬國寶通銀行入港幣 200萬之現金日圓。
合共港幣 400 進之現金日圓,至今尚
未動。(現時日圓笹萬
評都合用
英國一
區面積廣煜五百八十七平方里,大致上首都孤加 家公司推出
遠,其市區可分成爲新舊兩個區域,以中央區 的一種我李式把手,將任何斯霧透粉一支唔分錢,護區是華人聚居的地方,首都大部份 槍。製造商說暹種S P R A Y MA S'T E R把手| 人
此經商,許多銀行,商行,酒樓,百貨 可以配上任何一種尺寸和形式的噴咀式或閥門設內傷,大戲院及貿易中,車爭路的情况将遵存在
左右,市
,交通非常擁塞。
毎一種噴霧碌都有一聲發型閥門,使用時只 要將把手勾在閥門的内卷透便可。現時市面上常 見的相似設甜只能夠配上有標準噴咀的續霧器
但舊市區的街道狹 ,橫街爾特縱橫交书 ;道路路面不平,房屋
三輪車是横街小
的主要交通工具,但是 北三輪車伕,為了推 矮小古老,路旁小販攤生意,到處經竄,不願
新規則,喇阬亂啊,交易還經常開天殺價。而 通阻塞,車輛與行人任一在舊市區內的住宅區,
逢星期六出版
若果該區內之山脉 、山形被弃,又崩山
艾如大嶼山之愉景 *•小籍山環水抱之地
怕·[內已有3大石蒍 [斯·安夕炸山爆布·加 以本身山形有多
但若果此仲出海面 |之小怪或山翁之左右並 無左右之山脊拱祗· 孤龍出海之格 - 有孤單 無助之勢,若果對而海 方更無小島聚結,更
.其次,逖探居住之 爲不佳。 「若住宅面對訴山,必然
港島之容坎角及第一區域以附近所見之山密 易生区辮。若果署士於「寬色之地形,即類似帆 圓滿端正、蒼翠多與
若居住該區近河流 *,河流要灣曲爲生, 【硬瓶爲薏,如沙国之城 「門河即犯此忌矣。故此 ,選擇該區反而以近山 更快,該不兄此直神之
地產版
把手用坚硬的Á B S 塑料模製,它的手槍式 手握和扳製設計週全,非常容易懂案,而且校正一一檔林立,車輛不還守交乘客及行人的安全,而
,而其中近有某幾座樓 旅之旺氣,若檡得此數
三之位置作承得背山来 屋邨中部、看不見燧山 龍出海之勢,其山脉乃禇。居住之附近岩克
·本刀何·或火傷,盗,唔射方向十分带確。 ,不一而足,極宜悯
使用遠種把手之後
座,必催官,催貴無疑
•但亦有數座受過大
·恐未受其利,先受其 害,故選購者不可不 *此處所述,只從 脱水角度言,並不考虑 交通等其他問題。
若窗戶或門口對正此 山形者,易生無端之災 山
禍,如屯門之山,九 ,還可免悶,但長久居一山仔岡山所發出,伸入一橙尖挺高粱 "勢急 住亦难免受其地卷之影 「海中,有大海茫茫之勢一,因此等山形斂氣過大 龍之獅子山 - 飛兩嶺等 山,其形挺拔檢縠,能 ,尤以向南之一方,乃一未受其利,先受其害 太古地產宣佈香港之酒店工程計劃用之者,則。使
重。若果早已居於此等
,用家在應用有毒製劑建
如烤爐渴濕器和殺虫水
樓宇,無法搬遷,則宜
「
一時,可以將噴劑遠離自 運用化煞之法以化解之一已面部,避免吸入有害 ,化煞之法,留意陳監一起露。對於手拍有關節
太古地產有限公司已正式宣佈於香港中蘇金福道之地盤築建一座六,尤以居住於山下,尖烨,此專綱可矣,將於下,從不宜用手按需組的第
百房開的酒店,該船她於今年四月。
·料材與藥建
SELENEYE
新建酒店將由金鐘酒店有限公司廉有及發展。此公司乃太古地產有限, FEKETENMARRIOTT CORPORATION
之山形,薛怪石,影章詳述各類形熱之化解家,這種把手更理想合 入屋內,必然凶鹂生 法也。
用
位選:以产一時之便人生設備極差,環境脱
逢星期二出版
印尼耶加達的新型及
一年一度的聖鳐- 假期,東南亞地區多 個國家是本港旅遊人
·仕前往旅遊讒假的熱 門地區,但每個國家
·對旅客入口所携薇的
隨身自用物品或貨幣-都有不同的限制規定 + 所以當前往張些國家作旅遊渡假時,也必
立廣塲爲市中心點的四 正對獨立廣堪的是
台北各類夜生活
酒廊餐廳各不同
例條境入關海國泰
·須了解清楚當地海關對每位入境
者所携帶的物品限品,這樣可 免因擕帶物品超過當地海關的限 泰國海關對每位遊客入境所
·或制而影响到自己喜圾的假期。
「携帶的貨幣及物品,雖然並不是 -限制的很嚴格,但明文規定低位 -旅客所携带的泰幣入境或出境都 不可超限二千株,而外幣入境則 無限制,每磴國家都歡迎旅客帶 仙大量的外幣入抵消費,這樣對 本身國家無形增加了外匯的收入 。而外整出港限制不可超過總值 二千元美金爲限。除所有必須用 品外,在位旅客可免积携带二百 枝香烟或五十枝雪茄或五十克烟
[獨立宫],又稱做「 白宮」,是總統日常辦 台北設有各式各類一所,它周日地設的自助 公的地方,「獨立宮」不同風味的酒席,例如一餐也受到許多家庭客戶 是一座佔地很廣的白色香歡餐廳每天於下午五的普遍歡迎;木匠西餐 建築物,有廣闊的庭院「至七時有歌唱表演;而屬於歡陸風味。 及華埠環繞著。 ·坊西餐也於同機時 ·若在晚飯過後,你 在獨立廣塲中心聲,問有音樂助興,而且那,想找個氣氛格調柔和的 拼十分可去處,黎人西餐廳相
·絲,一公升甜酒或烈酒,少量的
自用化桩品,一架相機或一架活動攝影機或 一架手提錄影攝像機及十卷菲林。若携帶的
·物品過多•海關有權要旅客先繳稅才準放行
【高的國家紀念碑,碑身|口,華盛西餐廳的酒類.理想,那裏有英國風味,都吸引了大批磷蜊 在 | 石頭火鍋及無烟焼肉邠 惡四方形,建築得很宏【在下午 至七時祗收的酒廠服務,包括仔樂「統一大饭店二樓的法式 具特色,並設有悠揚的 件,全部是用大理石砌半價,這闢-
滿澳大利、美食、啤酒及遊藏-酒廊;及希爾頓大饭店音樂以供享受。 成的,在紀念碑的頂端亞風味的酒廊,更設有 應俱全;要做試瑞士地的特級酒廊,均是享受
心康泰
•專欄作者近因遠遊
-撥接未到,暫停
以𨋢出香
“夏,平均
氣流在攝
氏三十度
兌港幣升到$388)
,還用黃金跟成一座金,形態等各式玩意兒,第一方風味,則應去香直西,優美音樂的好地方,逾 小啓 黄色的火燄,不論在白|坊餐廳由星期一至期整鹣,迨裏酒廠的環境,有著名的歌星每晚都在 那裏演唱到午夜多信林 天或黑夜,這把重達三五瘗下午五時至七時的和氣氛格外幽靜。 十多公斤的黄金火眏,飲品價錢均有折扣;瘩.
一天,敬請宥說!
·在國賓大倀店十二1. 餐廳的鋼琴炎疵也相當 到各地而一的現像,踏處可見。
,還要廣植園林,連籍 都被陽光或燈光照射得|实是一個理想的交際塲樓的酒廊,差不多每晚不錯;而中山燒肉店的 豬名於世| 新市區與舊市區的 里的林蔭大道,道路 金光閃閃,發出煤業奪 差别就十分之天了,高一寬大整,高楼大閲林 目的光芒,遠遠望過去。
自從於中世紀中期一等,可預先就越電話定每。 . 在道 樓大廈林立,新開的街立,政府機構,商業大就像一把巨形火炬,在 個人文蕙 燈,光耀奪目,是遊客,國際酒店,外國使 化的燃燒,而道文光
·翠的首善 必至之地,新市區環爲辦,國際酒店,大教堂芒四射的大火炬,也被 之都,終「有開統治時代的歌人區「及公司,都圍先在以獨「稱之爲「自由之火」。 年炎熱如 印尼耶加蓮市中心全
-法國成爲統一的王朝 歐洲的消費並不使宜,最便宜的雙人房收 以後,巴黎一直是法國 費的七十至八十法郎,浴室另付五法部,早餐 的首都,而一切的政治另計,洗手間是公用的。至於歐洲的青年旅舍 ,經濟,文化都是由該,通常是要出示會臥證的,若靠運氣,大可不 國北部的巴黎盆地的中,必,而當地的旅遊格海中心,會提供很多有用
·央作爲發施號令,而巴 資料及協助。
攀一直在世人眼中,作 香甜麗舍大道的名字是取舍於希臘古代神 家筆下的「萬城之冠」話-表示是「神話中的仙境」的意思,
市中心區
養。
巴黎問題彷如香港
.的通衡大
最早期是
和廣。
香榭麗舍來自希臘
在塞納河.
而香榭麗 中一個小 岛,後來逐漸向四周園繞的岸邊發展,時至今舍大道兩旁柏滿若梧桐樹,樹蔭底下是傳統而 日-已經發展到面積已是一百多平方公里的大,-
滿歐陸風味的露天咖啡座,航空公司,百货 城市了。世界上任何一個角落的大城市都有根、商店就改在露天咖啡座的背後成隔帶。 屁的問題存在,例如香港,居住的確是件難於凱旋門則是一座羅馬式的拱門,厚的結
·解决的,就會存在的問題,而巴黎亦不例外,攤,給人一種强烈的雄偉壯觀感覺,正背兩面 尤夲巴黎的通訊設備先進,在機場或較大的火 均刻有大型的衫難,其中的「馬賽曲,没“最
·本大堂,均設有旅店資料指南圖版,版內寫明爲引人入勝,是由著名的浪漫主義雕塑家吕袍 旅店名稱,房間數 風,收費,設,地址電諉 的得意代表作。
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出發日期:
<下列各團,天天出發,簽証需時,報名從速> 菲律賓(碧瑤、百勝灘、碧桃灣)五天、七天團 泰國(曼谷、芭堤雅、桂河橋)七天豪華團
日本本州(廸士尼樂園、日光國家公園)七天、八天團
台北四天團(出發/返港,不用請假。
2月4,5,6,7,8(年卅晚),9(初一),10,11,12,13,14日
菲泰日
國州
H
北海道六天、七天豪華團 6% 8%
韓國日本九州聯遊豪華團 %
·韓國四天滑雪豪華團
韓國濟州島六天賞雪團
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曼谷芭堤雅五天52290 曼谷七天$2630 布吉島五天$270七天$3190 (雙程內陸機) 满落曼谷布吉島八天53490 (三程內陸機) 新量:七岩曼谷芭堤雅七天$2630 清邁四天$2310 清選七天$2850.
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