六期星
日九月一十年五八九一麼公年四十七國民華中
維利|
多亞 亞應
作否
規大
好的策略。
海爭土
地土
填來取地
每週
特寫
在去年年中港府會推 出一份香港長遠發展的策 略報告杳,香港現時 至到二〇〇一年的發展提
·出兩個城市發展策略。兩 個策略的共通點是在維多 利亞港作大規模的填海來
·爭取土地石、政府人 致的想法是,本港踏入二 〇〇一年,所有新市已 燃發展完成,全港人口的
逢星期二·六出版
Bullding & Construction
地產版
最高容量會運到六百二十萬之多,但到了那個時 候,香港人口將會增至七十一萬,因此,研究如 何增加土地供應,以解 OD EL)簡稱LUT 央九十萬人在居住,就D,得出未來香港城市
高十一肘,設計新穎,十七呎等等,其售價由 業,教育,醫坻和交通 發展趨向的結論,該電
校內設施完善,教職員與學生人數比例經 一 外型宏伟;地下爲廠房,十九萬九千元起至八十一設有私用類所,裝 方面的問題,就急不容 [程序能夠符合減媯政」,香港仍有足夠上地供的發展俊式。這種模式 比 八;課程範民廣泛深入。於毀夜的學年,更為 及貨物農創事務,一道三萬六千元不等。 緩了。
府開支,提高現有交通意掛帶,結果在今年初,對居住現境及交通的改一學生提供就業輔導。
「建築材料及設 鰕色磁片, 台鮪 .在發展策略報告書
至十樓工廠單位,歪 輪網效率及減少早期投,政府剧工務司A N T 善,是餓得兼顧的,假 ,學術課程以外,校內更有計儷完善的挠準足實用,實位特多,光绪一明如下: 未產生之前,政府曾委 COLBERRYER HONY EASON 託顧問公司,進行五個
凄整批内外 【如新的發展策略能夠進球處、曲棍球、網球場、籃球場,室內運動場。通爽,設有獨立洗手
·及研究計劃主DEF 求。 大規桡全港分區性發展 電腦得出來的結論
一步加強分散的發屁方及泳池,-
實的科學實驗室;手工室和杏鉑。,面積大小俱備,合各一墻壁,用上等紅磚道梯三部,上落快捷便 PRYORHI 活力的研究,包括新界
式並且對中心市綱與新詳情可與ACADEMIC AS TA或五! 行各業心磚或鋼筋三合土題圖」利。 ;即是報告書所提出的菜性雜誌發表的文章 西北,新界東北,新界
市鎭之間的交通網有所。八三三九一七三
原發工亲大人一至一期做安。外牆英泥沙批 東南,新界西南及舊市長遠發展策略,當報告 露出 • 總體策略研究 區。顧問公司將研究搜書內容揭示之後,其反報告書所基於的人口統 集褥京的安排及五個分 應是:現在使計劃大獎 計數字,犯了極爲楼市
該校位於英國蘇格蘭中南部的波克夏,佔地 六公頃,環境優美,交通方便。
色紙皮石。
電梯——安裝名廠
走廊——原石矢
·溫發展可能性的資料,一模在海港填海,未免過 一併放入電腦之內,通皐了一點。 過一個所謂「土地利用
的錯誤,比正確數目
估了七十萬人 + 由於
據審查資料發現 及交通路綫理想模式」 香港在公元〇一年 的先進電腦程序 ( L A一的人口數量,約爲六百
,
出現數字錯誤,該份
研究報告被浪費了大筆
公帑,而報告所提出的
.ND USE TRA二十萬,而目前人口败
·通過大規模填海方式取期却可能導致更大的實 ̇掛發展土地;其中幾個際經濟損失,二、海港 主要原因是:一,香港大部份逐水地區經已 己的舊發展中心已經過度|爲陸地,而抵續在沿海 鹅密,道路網與公共交 岸海不單工程上成
樓盤介紹:
改善,這便不失爲一個「通錢已許不多飽和,若一本更大,而且也有一個下面積有一荫度的一重問題,這方面的後果」地兮,電梯大堂業身 各層梯台,務求美觀實 A:在其上再加抑人口,紅般蛋的可作性問題,主」涉尼,这些配對於翼,香港的專家會在一國| 六呎高紙皮石,其餘葉 用,費用由每單位照聲 「防水漆。 香港實在不適宜再 期可以減低成本,但長要是這些校探水的海邊科地的垂固將會構成嚴,際會議上提出警告。
例分攤。 電器......設有高壓 ·消防——各層均設有限公司 火牛務,電力-
足,該有自動花洒滅火系統,輪通中小 -公司並統一代各分裔業 滅火器及消防喉等,均|六樓,五
日期以後開支應重視
五十萬 四十八萬 四十三萬二千 大萬八
工業用地談源發大厦
英學府校長來香港 介紹有關就讀情況 英M CRO IK HAM COURT是一所 專爲十一至十九象的同學提供中學課程的男畫院
鋼窗——装厚科鋼,
BRYDEN-BROOKK HACADEMIC ASLANEKEC 本月七日至十日),並於九日下午二時半假座
主由火牛勇安装電巴至 照消防局批准圖則做安·大五二绘 查詢 郝發工業大顷座落| 十楼各單位面積分别有,防水外搽,各 於九德市區工業地王,建築面積七百四十呎起單位内髹上等灰米。 九龍灣宏照堪三八九二,如八百二十二、九 戰地段,近德福花園,百七十一呎,九百六十 ×原石矢离地台。 地點優越,交通方便,龚、二百五十九 近九龍灣地鐵車站,四呎、一千三百四十七呎窗紀來路玻璃中 ,一千四百七十五、 通八產,出入便捷。阵 一千五百二十七呎、 近多個大型屋邨及住宅
門蛻——各單位大 門用奇摩實心門,其
凱悅酒店 H U G C廳舉行講座,免費入塲獸迎參區,工源-
足,爲一般千澤七十四呎、二千六绘門模俱用柳安列反面 理想之設廠地站。 百二十二呎、丰七月 七十四呎和二千九區
·源在工業大厦,徵
WAH KIU YAT PO
刊特産地 頁一第張四第日七廿月九年丑乙歷
對住宅來說;日光的照射是很重要的,長方 【形土地從這點看來,依該土地基南北長或東西長 其吉凶亦有所不同。
報日僑華
華 圓形土地非吉相
長形建地可補救
城海計劃;亦很合理地
NSPORT OP1 自和新市的發脫餘力應該攔愛六、七年以上
MISATION MS110014
減少吉祖的條件。
既然如此,對於
粉長遠發展大綱;表面
一般而言,圓形和种圓形的土地很少,自古 上已無再討雞的實際必 以來,近種地形的土地,都菇用來蓋寺廟或佛堂 要,但佛若細心研究部 一般民眾都不搭愛用,民衆的道穢戏法,並非 電腦分析程序,却可能 全無根據,從住宅風水街的原則上來,省種和發現{些令人憂意的事 一般形狀不同的圓形,橢圓形土地,大都屬於凶 ·情。 相。
如地形是南北較長時,若 將住宅蓋於敕北處,讓南邊有 一般大的空地,則此髽份溫 吉相。相反的,東西長的地形 如果南北狹窄,縱使東西再長 ,再在校大的空間,住宅的南
風水
電腦程序含有一些 圓形的土地,其週碑一定受隔鄰的包圍,所選輯的偏钽,以致不論 以圓形地形有制約、宋鴻以及 閉塞的意思,象微發居住人應 無發展性,一生窮途天路之意
吉地
,從住宅風水街來看,此屋仍面凶相。
迷不夠霓敞時,陽光無法普照
怎樣,這個程序都會遠 致向一結論,就是舊發 安區岛最合宜的發展地 .點,在香港的情况,所 拋開住宅風水術,由實際 發展邊緣,無疑是
·弘太唑類來殺,現在世界上的各個,維多利亞港兩岸填海, 國家中,有的國家的園土,完 因此,假如日改政府重 全被其他蝪所包圍,像這種四面被人包圍,一定新探討未來發展策略特 , 土地的台或凶,完全决定於南方是否足夠寬,會時常發生國際糾紛,如捷克、匈牙利等就是很 ,似乎有必要小心 啟,而使陽光得以普照,實際上,同樣是南面狹 明顯的例子。所以圓形或抑圓形的土地,很容易 是否適合運用這個電腦 「窄的土地,依屋宅的建築方式,有時是可以彌補;因界綫問題而和人起糾紛,這樣的地形,當然最程逆。 一其先天不足的地方。但是,若南邊有馬路時,雖好能避則避。
事實上,自六年 然陽光問臨得以解决,但孫子和馬路之間,沒有一: 或許,有人說面形不好,不過圓形向可,一代後期,香港在總體按 緩衝的餘地 - 也使原本吉柑的住宅祔爲凶宅的 若從上面所述界錢的問題來說,櫛圓形也是屬於市發展策略方面,一直 。所以長方形的土地,如果某些方位太長,就會 凶相的地形,這種土地還是敬而盡之較好。
沿用多中心向新界擴散
宜室
宜家
安樂椅的經典設計
柴訪「簋家】公司的時候,順道去過他們在廣東道的陳列室。見到一張色澤發新《白微紅),越 惔簡單的安樂掎,第一眼便感到一种展、舒懷、寫意的情調。然後使想--大牛身子懶洋洋地的 在海裏,挑起二郎腿,半睡半醒地享受清娡的寧靜、盛下的陽光、或者星夜的浪娩,實在無以商之。 不過椅雖然身輕,但佔用範圍大,一般小露台用很難擺得「骨子」,若果能在泳池邊、沙灘、天 台、大露台用便最好不過。
這將瀟活型的安樂奇叫V - L S T A,很多人(煞者在内)起初會認為道是嶄新設計。而事實上此椅的原装正本 T R } PO L'T NAI於一八七七年面世,是英國發明家約瑟芬·芬伯(J.8 FENBY)的傑作。正式生產則於一八九五年,
̇芟怕雖娓得此「發明」是運來的意念,但仍以生平重要作品之一。
"TRIPOLI
A設計看假單,其實
力學精彩。梁君兩位
「的「一幅布」及插入骨,
「架的四個角位的構思,
【以不是容易想得到、常 然芬伯常時限於材料及 「技術,設計未盡完善! 而日後有很多的抄品 只是改變骨架的材料或 形式;與及用色較爲新
一直以來,桁(或 其他家傲)的形態其實 是萬變不離其宗,陳多 是大同小異。基的只是 用料與椰色,但我覺得 TRIPOL
▲NA在上世紀被說爲
|發明品並不爲遢,到今
將今日仍可說是不可多 得的成就。至於會不 不朽,便要看太空時代 一的人喜不喜世晒太陽
1月下乘涼。
現代的VILSTA
芬伯的原裝正本 TRIPOLINA繪圖
超值豪華住宅1,051呎 祇餘六單位
第二期15,17及19座
截止日期爲一九八五年
附送樓契之厘印費
十一月十一日
太古地產
●座北向南,住戶可享受冬暖夏涼之優點
•視野無阻,景色遠勝港島半山區
•圍內廣設園圃,地下單位更設私家花園
及游泳池
九龍半山
畢架山花園
飯哟
電梯大堂
·購物商場及游泳池將於明年四月啟用,
•住客專車經已啟用
太古地產負責管理,經驗豐富,服務完善
太地
●地點適中,交通方便
- 連接各主要道路,來往港九新界各區,快捷方便
- 前往地鐵/火車站只需四分鐘
-- 公共巴士及小巴,班次頻密
-附近一帶名校林立
士帶車野
---隣近郊野公園及康樂場地
·停車場車位-
裕,
第二期付款辦法:
訂金一萬元,樓款可分現金購買(九六折 ), 或即時按揭 ( 九六折,二十年分期可達樓價九成),或建築期內免息 付款(晳期一成,發出入伙紙 十四天内付清餘款)
特惠按揭利率年息8%由下列各大銀行或財務機構提供:
●中國銀行•大通銀行•交通銀行東亞財務
●南洋商業銀行
樓宇租金問津
地區
南區裕仁大厦 淺水灣新村, 碧麗姐:
面積
租金
樓齡
15年
1,800g:
31500呎吋
:$ 9,500
13,000
24.000
聯邦花園 碧瑤灣
金山大厦 碧瑶灣
衝城里•
莱城大厦
攀景台: 柏苑
1:020呎
8.500
1.5202
16,000(全帳俬16年,
1,300呎
12,700
12年
1.700碗
13:000
34
1550克
3.500
7年
1500元
TOOK 1.700呎
7,500
ASE
7,000(全傢俬119年
24,000
91099
9,000
-645
700呎
3,200
12年
964呎
.7.200
年
將
開:
870
7,500(全傢俬)5年
布風道栢麗理 大坑永威閣、
·天寶大廈
1.3000
7504
9,000 7.000
12年
25,000
14年
14
上沒有提供:威泰地產代理公司 5-296688克夠
錢欸額一按店 首期一成交價袜 地產經紀佣金(成交供 梓師赞——買賣合約: 釐印費一成交價不) 保险年费(火險》 其他開文—...管理費按金
九百五十元八角
10.000
以上是第一期開支之預算,當然,部份只是估計之數,如裝修,肌理 按金等,但粗略計算,第一期之開文亦達十四萬四千餘元。 至於每月之 ,筆者亦試列如下: 十五年分期供樓,按年息一座計算,每月供四千六百四十四
1,50092
1.800
十三门
二百五十
保險費(火
四十四元九角
+-11-
豆
以上述敏宇估計,平均每月
買樓
下的公式計作 收入人风税再減家庭經常性開巿
須知
姿荇業
第二期單位
19
一樓 F
1051
$870,900
19
1051
$924,900
19
六排作
·1051
$970.900
17
七標°F
1051
$977,900
19
七樓F
1051
$950,900
19
七樓A
1051
$961,900
詳情查詢:
太古地產有限公司
香港中環干諾道中9號太古大厦1502室 電話:5-685101
九龍龍翔道筆山花園第三座ATAS 電話:3-7792120
歡迎蒞臨參觀:售樓處及示範單位設於第3座及第17座
每天上午十時至下午六時期開放, 星期六、日及假期照常
來往九龍塘地鐵站(根德道出口)及畢架山花園 逢星期六、日及假期,加設免費豪華巴士穿梭
每二十分鐘一班
平面料