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WAH KIU YAT PO
認違
宇樓查檢人聘主業議建 議非員議受遭辯爭起引 策之民擾乃此爲認
神精法立本基反違
日八十月四年五八九一圈公年四十七國民華中 刊畫横縦局時
鄰長居民。
策神
髅按年聘請舍格·
港府擬立新例
管制樓宇僭建
新例交區議會討論
住宅樓宇納入抵定內行處資料顯示,非法僭百多張通告,給違例
另建築物線 例執行 ·建情况較嚴重的地區,」主般斯清拆 處政府蹬宁裾盂师 鄮似,包括港店北角、番仔及
該處發合人稱,有 達表示,若由該處用 過 上環,九龍的深水埗、 開途例業主在接獲通知. 往檢查、檢控及拆卸 的 江角、油茲地等。 處理方法,該處要 豬
今年首華,該處共 况下 一千名職員,而該處日一接撒約二千一百宗投訴,故該處 | 丽只有五十四人來執行〔大多起去台加、中 檢查工作,故常爭聘孩一台加迅、鐵籠及鐵閘有最 些人手,間接亦是花得關),並發出約一千八元及入獄 更多納稅人金綫。
人上檢查笹宇,證明無非法改 「建,並預料明年實施,惟多位 市政局議員及黨議員約擬立 例的建議,並未能眞正解决非 法低連問題。」 : 市政局議員黃夢花批評政 府在檢查違例樓宇的工作上, 缺乏系統和嚴格執行。
·他認爲:今次擬立例,倒 不如教計人力是否足夠檢查準 例樓字,以及檢討過往的工作
出!』的標準,他說,除 姐示其
·自港府提出擬立例|透過業上的協助,加强該項計峡先在新建樓宇了拆專業的建築師,刻 凡不過沒規定多好住宅大廈業王一管新樓宇僭建工作。實施,主因是版易處理量師外,並計劃放寬範 她補-
的,樓宇單」;但后仍會逐漸推廣 一圈,例如理工蓽院建築 位內毋須受檢查,因浵 到其他校舊樓字,惟器,研究中, 系畢業生,但細則現仍
·有切群執行
年聘請合格人士 他又認爲,該等擬立例的,檢查威宇,證明無非 建議是投民的做法,而且政府一法改建後,各方意見新
實施與否端視民意
·將責任推卸亦是不理, 耘,反對之惡亦不少。」業上向己的卣任,而時數年,才能將大部份 武统加强管制楼宇一然而,該項建議岛
市政局最批捕酒業息是,仍在投集大格面意见 屋宇經理學會黃翊勞認爲
,在法治精神上是不符合香港段,並預期會在下月交
·的做法,因爲除非政府有足夠全港十九個區議會討論: 證據證明業主違法,否則裝業 ,親有關反應才作決定 主證明自己沒有違法是不合朋 : 同尚,在業主提供一份 該計劃建議立例境 此後,政府收到台格磴游亦只|定在八六年四月10日 「觀,因此這樣對 「後發出人伙紙樓宇, 由業上按年聘合格人士
事務監督證明,私人多
也是不公道
進行檢查,然後向建樂
他建議政府。如要切實既切違例僭建的工作,則應從教育市民方面
著
,
好排字外面及公共地
並無非法改建,但不 能提交年度證明時 黈築事務監督愼可進行
他表示,凝立例證明業上部于檢查出学是好開始 的色色將台如们?新例實行後,政府將會怎樣參
峰 教導市民守法觀念 有效遏止僭風蔓延
現行法例足具阻嚇
惟港府未切實執行
目前對違例建筑
僭建物隨處可見
皆因法例未徹行
在本港,由於極慨一構成威脅 高昂,不少人把守非 因這些在外驕 :法改建或私自僭建,以 他的鐵筋露台,由於創 求能爭取更多居住空間 入粉很,未能與受 其實此種做法極爲意 力上筋連成一體,加上 ,無題把生命作爲 風雨的侵蝕,其安全程 度極為有限。在一九八 僭建以在带宇內非 七年,便會有僭建 法加建鐵液露台占大多 台折斷,造成雅稷的爭 蚊,亦有在天台上非法故。 違例小業上,更極爲費
加建一而,以作居住或 |座樓宇的結構出 港分會)副主席黄藏芬,不過他指出這廷議一時失事;相反地,由其他用途,另外更有把一現想监,一般可 ,認爲建議中的「管制,就算實際執行,亦不是一府發出通告,限令體雄一住宅改作工事或资者。 | 結構外形產生改 住宅樓宇內的非法建築|一個解決問題的方法,一,事半功倍。如不久 ·無論那種非法改毌楼宇 現。如柱身突然外殼 新指,花非花 因爲業主立案法團,大前對新分圍發助的結構及用途的做法,都 樓板下梁,主梁及周環 總想提議;他拍出的有委員會等民間組織,當,現在已收到相當 往往會嚴重影响战宇的出現裂纹等。
制度在理論上根本是會依法例而行,也只不過一來,不少違例鐵閘已經 際可行,不過現在政府,是根據楼宇瑷况向政府拆除 並沒有切得執行,致使提出一張告,住宅内外 基於該項計劃尙在
故他認爲現時的苔 出現問題重重。 的違例建築依然存在,一制住宅違例建築法基 凡的建議階段,故將來大厦
...他並不認爲建議中,始終不能到法例的上並無不妥, 業主不速守規定,或合
的新措施是一种燦禔百」終目的,把所有違例建一政府內有嚴格執行, 格人士檢查擒宇有疏
任的做法,他說:可能築物清拆及禁止,違例一果執行處能對犯法例 , 又或作虛假證明 港受的蒸氣,仍未確定媒關注通一問題,因爲一,如果由大厦業主立可被罰港幣五萬元及 政府希望有更多人參與,建築物崴續興建的住戶提出起略, 到地政工務司峦錢
住宅證例建築,事實上,案法團等,到地方法院獄一年還刑前:是相 會對屋宇結構做成嚴重)申請接告自己大厦中的一有阻嚇作用, 其保會表示,港府此舉
非法僭建,隨處需.. 書
九龍戒原議受吳少、忽,或作康假證明,因一人亦認爲,此實應為政 並不是將管制樓宇的 驅表示,由於政府目前此,他建議政府分期人府之事,故該會會在例任,轉移到業主身上, 無法處理僭建問况 故 宇,處理非法僭建 台上,討論該項問題。一加低他們的负担,而是
才長立新例,對何新建觀塘區議員張苻夫」: 拙,惟所建議的方法一思說,交由業主處理是 不是最好。他認爲:一行不通,因爲大部扮小 战的方法無理論根基,於木身都觸犯條例。 純粹是方便行政工作,一他又建議政府加大手 同時,業主聊開合格人,檢查 洌樓宇 士檢查樓宇亦可能有疏 另住客聯誼會發言
法例規定未經批准
不能進行建築工程
根據七四年公佈的條例,在未經政府批 准,任何人不能進行建築工程或道路工程。 法例規定,申泸進行建築工程,先按 发例程予呈報有關的資料,而在動上前, 先得到有頭方面對建築計劃的批准。 對於違反建築條例的建築工程,升降機 工程,心桃工程,有術方面可用杏面指令將 有關之建築物,建築工程,道路工程拆卸 至於升降機及電梯 - 則可指令除去,有關部 門可指令進行改建以便符合法例要求。 有關拆卸及改建的指令,工程及阴及光 "成,均有限制。
外牆加建鐵瓶
港府接獲違建投訴及發出糾正通知書
「違建投訴
(包括鐵問)
糾正違建通知書
糾正鐵門通知書
3800
838
84年
8300
2100
1800
2000
人
當
上的紙皮石出現级或 在旺角,灣仔一帶,甚至院落 ,不衆看見一好多層太 留意。 原中,有十數個非法偈. ·雖然樓宇結構學形 她的氣溫都由於低的原因很多,除了由非 如
運風氣之初、政府沒有一法低達增加負荷,構成 立刻探取行動,業主們一樓宇結構进形外,還有 由於濕度,施工實世而 互相仿效所致。 這些建築,大大超一影响的非承重建築形 出原設計的負荷,嚴重」。所以對一般市民來說 者,會導至樓宇結構破,如登現樓宇結撵出現
微者,亦會對自身安全一業人士查系爲宜
縱時
描写
非法僭建
害己害人
非法福建,一則有退是有樓宇結構,
陽五
夏迎月五
飲冶装便灘海光陽
醉人的春風吹過後又
迎來了熱辣辣的夏季,每年
-又從食堠長梁了
光的日子會令人心情更為舒
·暢。尤其是陽光與海灘
(一)小贩認可擴内人
潮湧出,衣服欸式多價錢:
,吸引了一般普穎大眾。
小販們都稱聶 膦,這時擺舞 萬,定必生 意稻-因爲品確能帶來
(三)小孩子最喜愛別,因為除了有 漫長的暑假外,還可以天天吃雪糕和雪條呢
「四】沒有冷氣還可以選購電風扇
果沒有了電風扇,夏天就不知該如何說過
夏天一到,漂亮的小姐又可以離
喂喜愛的泳裝,到海灘亮相了。.
"(六)在海灘上,沒有人能比道小按更
·洒脫,能享做夏日的陽光,相信誰出不會怪 但他非禮。
......《七從這個樹窗置來,男士也不讓女
土專关,各獄下位,谁令人眼花照亂。
- (八)各式冷飲,一包在手,帶 來不少家快的感覺,你猃小姐們讓購飲料如 財智衣服殺與魚頗高。
:(九)身裁健美的小姐們最喜愛變
因爲日光浴後的皮膚会放發出更誘人的感覺
碍觀除,但最重要的,
外脚容易脫落,
定程度的危險. 酒建后所產生的
張建忠提建議
宣傳僭建禍害
在長遠來行,當局一法僭建,即向當局投訴 應怎樣解决非法僭建的;而另一做法是賦予業 問晅?房屋委員會委員,主立案法團决定整力 張建忠認爲:政府在賣,使業主立案法铡管理委 【地時,必須在地契列明曾依照該大厦原有 所有公用地方偏小,
185年首季
產業測泩師劉紹鈎認爲政府讓該從改善羹 關之問題,彼表示,其中一個可行之 立例規定物業管理公司註冊以改善服務 女管理質素着手來解決二字过例建築物的問題 方法
·劉紹鈴指出,樓宇中的非法僭建物,實在,水準,然後由管理人巡視,當發現有違例 建 有需號取締,因爲它們一方面會對人命構成危 築物時,首先進行動中,若不收效更向政府
·險,例如窗外的乖籠可能經過一段長時間後鬆
般下晒街上,另方面亦有觀瞭,而且在若素 彼表示此恳味迓質素差的售公司將被·取 ,以保障整體的住客。一 一情况下,情况達致政府必須出面干雁的地方,一流,而業主支付的醬理費用亦相顯增加,然而 ,被指出管理公司及管理員質素改善,將不單 然而
可能有
台及平台小業主破壞 力齮,主柱等結構。 重影响大线安全
,影响排行系統,造成
邪。」
三上蓋堆積垃圾 對被上住戶清潔衛生 造影响。
·部分加建
贝可解决
產業測量師劉紹鈞認爲
提高大厦管理質素
的問題, 其他的大
欄,可能會影响走火通 道,對防火構成威脅。
一有。未來所有新建的事務經理。 「樓宇的建築師,必須按 年檢查樓宇,然後向建 執行處應經常主動到各 築事務監遯證明各層單區檢查,以及被控非法 位外而,西面並無非法」僭建業卡,當好並應加 改建,穿正式有人伙紙可開罰,以收阻嚇之澈 超,爲期七年。” 他建議:在十九個同時,當局除教育 政務隔,台股屋事務市民,加深對非法僭 經理(針格人士)與政譎密的認孤外,亦應加 務處聯路任共同協助|非法僭建科蛋的宣傳 處理大廈事務,發現非」..
證明樓宇:
容易脫落。
解決違例建築收效
·内無違例建築物。他指出此違反了英國法律的 等,亦會因而改善! 基本捐神,因爲有關的應揹無疑是要求業主們, 劉紹鈞亦作出了一個女嗽,被指出政府現 ,證明自己無罪,而非被證明有那
已規定升降接保護公司註册,而住客乘搭升降。 被又指出,此供一出,政府亦可能搬引而機時的安全,亦依賴鍋個註册制度,因此,管 要求業主提出證明大質的其他情况諸如定火雞,理公司必頌注册以確保水準的質素,乃可以有一 適暢通誶合符法例要求,同時,業主瓷付檢助解决有關的問題 -查費用,亦屬欠公允。
另一個可行的方法是加强業主立案法團的 劉紹鈞認爲應該從改善大院的管理質茶來·功能法團,撰予足夠的棋力来筊理大臣環境
六、特別是外
「鐵籠,對防火
|码,並且日火雞時有下
點、扶落危險,生命視
·份業主不公平。
不良影响点