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郭日僑華
噐降下的途 用援救
建築
與
地產
市道受加息影响之際
置地動向受各界注視
:
話服務,以醒目前及將「假式商業樓宇登方面,包括了整個新口岸風 來居民之需要,相信並會坦當一誆要角色,一斯,由澳氹大的起,直 在週日,梅盆至大一般困难,
「政府之主要任務為實施新口?水斯的[基] 而長沙至堵幅一段亦已|澳、東涌、大浪灣、長 大嶼山南部之發展 管制,以保留該區音 识娘。道路改善工程之一沙海楼及中有巴士服,一部份由政府負責。 熱環境,以保發展 全部計劃預料於一九八一務,而公眾假期及星期 另一部份則由私營企業 依次脯序進行,
在歐洲面世的安全下降器
設郊區公路,由長沙至之 山之一段嶼南道之分
介乎嶼南道與海岸園範圍之内 此等地區批准外,不得在郊野公園小輪碼頭伸延至石壁水 間之大部份土地一由杯主要爲覆地及村屋,與國內進行發展工程。 一城及遠至大澳荐正之 : 由梅窩 银+灣南,在計劃中屬於甲 洪至水口)將劃作「沿 郊野公園之環境相配合 政府將根據個別情况 岸保護區]。此地區交
大嶼山的發展一日千里 一通饺線方便,可作合適,考嗲綠化地帶內之發 「之康樂活動用途,例如 廣建識。
一期改接工程已予動工,
:眺望案、散步廣場、不少戶外康樂活動 公園及花園等。此分區,均喜在大嶼山舉行, 存海岸緒之特色|故建議於綠化地帶內
以及防止得将主要公路 之宇興建 步之發展 個。在過度期間, 將保留其農業地帶。
分流、筲箕灣及芝麻灣 改立郊野公園,成爲校 大之嶼南郊野公園之一: 部份,該郊野公園已於 一九七八年一月十三日 根據郊野公園條例(香
七年中完成。由於大典一日更有巴士花杯。 |推行,後者在住宅及 山南部擬主要作重來 一項食水供應計 展用途,因此,預料現 正爲沿著與南逬由石壁 時對車輛使用該等道路至杯澳之發展區而策, 之限制,即只准續有行,長沙現已獲得臨時性 走大嶼山 使用,將生效
·現有之行人經網包 括連接鄉村,小輪碼頭 及其他主要中心之各環
於稍後時間實施,預期 孩等地區後將獲得過 女水供應。
·污水處理
政府、團體及社区一獄及位於長沙之嶼南醫 此用途區用以保留、用地:總面積九十九公院。其他之府政、團體 及杜鑫設施,例如警署
野及預留土地作 擴展之用,擴展計
物業市埸雖然受加 良影响,在連續兩次加
綠化地蒂:總面菝 港法例第二零八章在 '息共四厘半以來,實是
二千零三十七點六公頃憲報上予以公佈。該等 對物業交易帶來無可估
(包括已在恶報內公布、地點將提供各式各樣之 計打犁,但也不排除本
一之一千五百六十五點术、戶外康樂設施,以迎查 港地產商人在银行加息
公頃之郊野公園)。大旗山居民與渡假人出 愛雅區北部大部份日益加之需求。然而 的時期,仍然按照早已:
、地區均爲陡絪山城,故,惟該等康樂設施也須 訂下來的發展方針,逛 拍興建物業,對本港术
不適宜作發展之用,此作低密度使用。舉凡使 此用途屭概供作主,消防局、學校等,在等地區被劃作「綠化地|用露營塲地、燒氆地 灬按照爲個則地區繪 要政府、團體及社區設進行詳細設計時,將適帝」,對沿岸之市區或,及有關設施以及自然噬 梨之养和紫囵進行。撄施之用,其中包括有芝當地包括在住宅區域內鄉村發展提供一種美風 等活動,將獲准在此處 應在此區之用途包括農、麻灣監獄、麻地監獄,尤其是長沙區內。
·景。芝麻灣半島亦有若 舉行,以減低遊人對大 業及其他附屬鄉村設施、沙咀勞役中心、石壁 ·沿岸保護區:總面平小幅地區創作此類用、旗山集水區之影講 高度設防監獄、塘福監雅一百三十九點五公頃
來物業市場依費是有信心,只要能夠在道段期間對守,總是見月明的時期2 當然侮間公司的物業發展方針總有不同,但是有潛質及地點佳的物業,總有發展商們注視。 在近期營地的發展計劃及更改物業發展方針,備受同行及各階層人士留意,置地在本港物業市報,擁有的高級商業大厦
·展執地產業的牛耳
在本月開始,置地便大力宜傅及推廣交易廣場,還宗物業是磴地相當重視,公司是以不惜工本,向外界宜傳,特别是透 | 過世界著名的物業代理商,利用他們在國際上都有租務代理,向海外商人介紐這幅镪誌著獄地轉向另一個發發里程碑。
交易廣塲在三籣商業大度,面積共一百五十八萬方呎,在道幅難得的中區地工,&地以四十七億元地價向港府投得,現 在已付廿八億元,餘下十九億元則留在明月八月付清。
... &地雖然是很有信心在港繼續發展物業,但是由於欠下沉重債項,亦須在其他方面去找尋資金來源用以遼繞,早期已將 夏威夷的物業售出,獲得五千九百六十萬多元,在這之前已出電話股份以英國大東電報局,該公司亦有意在理想價錢出醫 港燈股份:
有消息傳出,隨地在銅鑼灣的世界貿易中心已被一間外資銀行若中,有意作爲本港基地,傳出以七億元價沽出。 在置地的發展方針,是極受同行留意,由於在過去兩年對地產市道抱有雄心勃勃,未能準髗地估計物業市場消化能力, 致公司內的聯營物業發展計劃順利進行,公司方面已擱置十四項聯營計劃,包括余國、猶太會所、香港仔海丰大道、鶴咀村, 、美風華酒店治號,八仙嶺、皇后花園、白山、沙田一六七及一七〇地段、大小亞洲、大尾袞、荃灣及元朗三四八號地段 據悉證地由於攔置這些發展計劃,要承担接近六億港元的利息,在今年〇六個月,已付一億八千一百二十萬港元。 置地在這五年間的變化較大,經歷在地產最高潮時期及低潮時,儘管是有招損,但縠地亦能面對現實,特别是主席及 經理拑過離任及箭-新人奥克及戴維斯會對公司的所有業務重新劃,堵塞排穎虧本經營及加强有遭質物業興建。 英國一家{士的一項新發明,韐受一有更大的抗張强度和防 公司的董事出 通水泥賦予新生,他是「破裂硬度,假如把水活 伯恩正示範冰冰泥的機械性能低劣,即塑料和黏土加工泥製 而研究一種方法改善, 結果他研製出來的「 「性」水泥往菩涵品種 系統,而對啊十倍,甚至可以造成一 所見有自動防一個州簧通個實驗室的試 上故障特性的「換。
用一套他自 己發明的救援
大嶼山南岸發展
將成市民渡假區
編製成品可在乾硬之
·或換 如果多加一些
大嶼山南岸換祥 地共有五處,兩處位於 混料,正可改變水泥的
闊的土地,城市設計委 芝麻灣半島南端,須 避熱和導電性,可坻 爵會經已公報了大典山邨海上交通,兩處位於 下降器,正是 ·英国一個硏破匠在 季超料使到色彩不變。 該系統的重 3百五十多年前發明波
南岸土地發展用途的限 長沙之嶼南道,另一處 現在全世界建築菜 | 郜. - 按發及大綱來說, 位於水口。在此地區 要部份* 使用 特蘭水泥後,這種產品,每年耗用水泥瀹十億公. 時先把繩子固,一直給全世界健泛業沿·唯,如果採用新品種的,其主要用途將是把大嶼 內,只准作興建與隣近 定在任何高大 用至今,道有低給它進一强力水泥混料,便可崴、山南岸發展成供市民渡,鄉村環境相配合低高度 行改革,就是在混合訊一省消耗盘。新水泡甚至一假康樂用途。有關大旗,屋宇之低密度住宅發展
WAH KIU YAT PO
建築物緻油 台的一個安全
泥的時候減少水的份量,可以用於塑造其他製品 路上,當它的,再加入一種聚合物,如汽車車身板塊,汽車 這樣,水泥中的大孔和用彈簧·窗框,屋瓦和 之後,使用智以本身最 [ㄆ泡數量便大爲減少,同等,成本比,形成
山南洋之發展大綱要點。所有在此用途區內之 ,主要簡述如下:
商業發展,均須取得成
住宅用地(丙類)
市設計委員會批准。
·總面積五十二公頃
用种方法生酷的水泥-鑄鐵便宜很多,
【劃作此類用途之土
,鄉村式發展用地!! 總面黻八十四點一公頃
統,從而控制下降速度 。圖中所見的座位號 一可改换成爲一套惠中身 體的索具,破滑等著式 談的事椅或底架,以選 魌不同方式的高战救人 它的設計完全配合 夏一丁魂役暨插台的設計, 傅套近海油于逃生系統 一都備有足夠經索供廿六 癸一言作人員敬逊·逃生 者都會以每秒縮15、五 一米的自動控制速度下降
刊特產地與築 頁一第張四第 日三十月九年亥癸曆夏
·常其一名穿救生衣
·的人到達海面時, 他會停下來讓下一名退 生者把本人的鋼製「 「子」打在礼子上下
香港酒店建築日燠先進,在多方面均達到國際水準,當中,位於尖沙咀東部的富豪酒店更.. 是全港首間搡客完整全面管理系的酒店
ZKEUNSERERE BUILDING AUTOMATION SYS TE M2 屋宇設備自動系統。整個系铫由諾腦操作,耗資達四百萬港元,整蹇系統有百分之一 性的後姬系統,能最有效地負消防、保安、江蕙、工程管理的事務。
BUILDING AUTOMATION SYSTEMCERBESEHE 火器起源及撲滅火鉴。
-在追查火警起源方面,主要是依賴兩極偵查儀器,就是個霧感器及熱力感應器。在酒店 每個房間及公眾地方都會按環境安裝上述一種或全部感應器。當電腦收到感應器發出的訊號, 會立刻作出相應的措施,發出警報。
當火安發生時,每個房間的廣播系統立刻用十二種語言發佈火警警報,並且指導旅客使用 心大厦的救生系統。悠了顧及傷殘人士。因此火警警報尙會以燈光發出警報訊號。爲了保證儀變 人出能安全逃離火傷,因此當傷沒人上入住時,酒店會自行登記,當火警發生時,立刻派專人 帮助傷殘人士逃出火焰
電腦在收到火瞬發生訊號及發出海報,只需要幾秒鐘的時間,而在同一個時間,作爲火 沙道的太平梯所有電鎖立刻開啓,使所有人士利用太平閲灣達安全地點,而設在樓梯的壓力風 海同時開動,坐梯氣壓比龙城大,所有烟舫不能進入樓梯,使通道保持安全及不受禮烟影响
酒店管理系統
全部電腦操作 生效能,使德店的緊急照
SYSTEMCON
電源的緊急照明亦同時發
在火警發生時間、福 薄套 SÜRE S E |7 依靠的市管可能會停止· 熅m系統的安全性和籤、,此時酒店的後備發電機, 活性也很適合建築工人,立刻會開啟,倘若後發 和維修工人應用。如果 咁機亦失欬-剰Ü P.S.
·明系雋發 效用 45 加配一些上面器的話, , 火警發生於一個地點時,該府之空氣調籠系統會停止,減少氣體助燃。而在火露現場的上 操作員不費吹灰之力便 水塔及下一俗亦進入緊急狀態,發出警告。 可以上升或下降,出 的話,無論在地: 我以下给高建築物博
·高、塔、儲水旺和阿 行檢查、修理、清潔或
其他結構上升器和下 「降器都能控制供工人站 立杰作品架,以便維 |修高大辦公大廈收住宅
當火發發生,所有升降機會在電腦指導下迅速降至地面層,而自動扶梯亦停止推動心 BUILDING AUTOMATION SYSTEMJEKREKTORERE 酒店通道所有門鎖均由電機控制,常發現可疑人物,貝要按进有進出立刻關閉,使可疑人物 成變中之位: 富豪酒店的保安系統禸包括了閉路電視等,整個系統最大特式焗當火警發生時,走火通道 的門销售全部自動開啟,保證走火通道的畅通。
巡還系統:電腦會編寫出不同的巡更表,所有運更人員按時執行任務,並通過電腦嗑在各 層留下信息,使超脱得悉各庥情况
∵∵工程管理 B U IL DING... AU TOMA TI ON ' S Y S T E M在工程管理上的作 用可以從下列幾點加以說明。
【電機工程:因爲酒店用電的高峰及最低點有一個师大的距離,因此電腦會控制酒店的電流
·供應在一個指定的水準,以節省磁力。回時,電腦會按時關閉一些多餘的照明及飾燈。在電腦 未安裝完成時,酒店電費每月·達三十三萬元,現時只需二十九萬元,節省了四萬多元。
機袷工程:可以檢查出馬達的運行情况,並且通過笆腦設達出來,提醒進行例行的檢查。 電腦的終端機能夠檢查上述幾個系統的情况,有任何信息立刻在屏幕印出。而在火突發生 時,終端機立刻印出火發層數之平面圖,方便消防員能夠參考地形而作及時灌救。
大臣的外•
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計手
手續簡便.
八郊野公根拉郊野公園
珠海澳門合作
一止,包括当前的新竹
六碼頭在內,估計前海 所得的土地有一百萬方 米
浙誨工程的經費將 會透過國際性的豆製或 財務公司永福助
大型填海計劃 第一個與著
將來海的技術將
由珠海特區發展公 | 百分之一,而該公司是一會使用中國的與海技術 司和澳門商人合作組成,在一九八二年在澳門註及經驗,填海的材料 的澳門珠海發展有限公册成立 司,决定在澳門新口岸 肖做透露,該公司
同種類及舖面小徑及路 ·長沙住宅藍圖屭現「一帶進行填海工程,以成立後即對澳門的土地
將會根據澳門都市化計 座。隨著發展工程細則 擬設立污水處理廠,但增加澳門約六分一的土一發發及填海工程進行健 劃從而制定與海計滿 之海展,更全面之行人[其他较小之住宅區之源地,以配合澳門的都市,細的研究,同時與此離間時間將 磁 將予形成
小則可能須經化池成化計劃、門政府進行了很長時間,由澳門的經濟發展情 二良灣之渡假區工
·無土及各類小徑,路徑
澳門珠海發展有限的討論,根據澳門的「形作出决定,
·及單車路。行人在網規程計劃已另設施理心 公司總經理八亦是廣東、市化計劃,該公司决 用作連接主要中心地區
未能在闖期上蛋示
對於此項重大的發 省珠海經濟特區發展公 定與澳門政府合作進行 計劃,高傲以爲工程
,以及爲行山人士提供,由中華力公司惊醒 一越野步行艺亂煮機許之小則發芯技大雄山,可橞理,西敏透露了核|大規模的填海,整項計,是龐大的,投資是一項 行人從屬過於詳細,致,提供二十四小時之電力公司的組織。澳門珠海 闺估計耗資數億元,並遠大的發展,同時估計 一供應。設計計劃範圍內,發展有限公司是由珠海|且,該公司短期內將同完成後對澳門的經濟發 現有兩座電話機椹,分:經濟特區及澳門知名地「澳門政府簽 議定書, 展會有段分和遠大的缩 目前,香港油麻地 别位於長沙及二蒗,此產商合組而成,而高 填海計劃亦會隨議定書,實質上,該項投資 小輪公司提供定時小柱外尙有一座設於梅高、、楊嫌從佔股份百分之一的簽訂而展開。 「是珠海迄今在澳門最大 服務,往返港為與梅窩 要机供完善之爲力及電「九十五,苗族强佔股份 整個區的範險的投資
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洽詢詳情:香港希慎道1號十七樓 電話:5-8396256.
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