報日僑華
二期星日一十月十年三八九一曆公年二十七國民華中
建築
與
地產
港府制訂長期計劃 供應未來土地需求
屋宇設備自動調控功能
怡迅集團調動
(香港)有限公司市務
要應付世界經濟衰退所
|引致之需求減後和市場
内競爭加劇的情况,加 強集團及附鹰公司的盈
葛氏預料佰达龸逹一次改組订理睹问必當收 重度-亦非安裝于股 宇設備自動調控系統的皮,現時已付了廿八億 不排除襟地公司會組拍的結構工程現正起至第建合約經已批出,
·落成後之交易廣導總監。 猢耦控系統的主要動機協對達調控和監察功能一元,除下十九億元要在 出售海外或本地物業之二十二房,約六天即可
東)控股有限公司未來,到預期效果,有助在本 可能以加强集團現金週建成一層,而各項修飾一座及二座總面積爲一
葛速安先生就此次一年之收益可維持分人港及東南亞各地維持做 人命和財物安全的重視,非常可靠,肯定可以,明年八月前灣付。 此外麥氏稱,目前
管理階科職位調動發【滿意的水平,他深信今 轉能力。另置地最近出工程及機械設施工程亦一百二十萬平方尺,而香 許多屋字設诲系一發價三成,這些系統 題進行研究 - 以使制
中區商業大琥和金已较 售
緊接開展,現時有超過 港聯合交易所新北將談話指出,調動宮的偽 位於夏威夷之物業鏡 的設計都不是以締約能一倘若是設計優良而且維,或考慮推行某種形式的要性,才是促成對屋宇,節省大量班交。望此,
百分之八十五的主要承,於其第一及第二層内 源爲首要考慮。政府方,你得法,其效率可提高,能源法例。不過,如要一設備自動調怒系統的带,相信日後安裝屋子設備,高峰時下跌百分之二千 萬莫元盈利。 交易廣場發展計 建築設計處會經編一兩成,輕易的省百分之一公眾人士認識到酷杓作|求的主要原因。大型來自動調控系統的主要類一五,雖然港元處於死刑 印一份小册,題為一樓六耗電母。據香港大學 飯的重要性,看來尚需一築物安換屋宇設備自動型建築物,將會是大型之勢,但對於海外投資 包括兩幢五十二搭商的 宇的能源節約j,內容:建築學院講師安德魯· 作出更大努力。
一對接系統,才合乎經 商業樓宇和位於郊區需者來港投資是有利的,大区,「交易成塲一座 是大型
碎的保安管理,而爭地本身物業出租率,「交易廣谒二座」, 【遠到八至九成,並且空以及機高卅二層的「交 源在灣港尚未受到大米·設调研支數額巨大。屋 的豪華住宅樓宇
易廣塲三座一。 . 匯率有下降之趨勢。 另一方面,爽法瘲 交易廣場兩座大厦 置地物業部總經理麥法駿表示
惜送(遠東)控股有限公司總裁 一般迅達升降機(香港)有限公司常務 董事葛連安先生近照。
向從耳物業發展和物
總的來說,節約能化算 史令洛博士稱技面面 業管理的建築師和工程 | 膦計,商業樓宇每方米 飾,提供節約能源和有 一的平均耗電量是三十至 效地使用能源的方法。 六十瓦特,即每年電費 但除此之外,本港並無 ·爲五十三元三角至一百 訂立任何關於節約能源 進口屋宇設攝產品的價.而列·五寳署八大元五角。他估計現 值和相對份額,如附錄 署長遠紹偉解釋說,香時的能源耗量可以節省 二所示。空氣調節和通 港沒有像新加坡那樣制,百分之四至百分之十五 風設備、鐵管及鋼管、定能源法例,因爲這樣,祝概宇類型而定。他 升降機及電梯等三類高微會令到稱宇發展工程、認為新加坡關於總颃熱 瓶龚品的進口量放大,所需投入的資金額邆加·能轉移法的法例適 佔一九六六二年間 ,而發展商可能不願作合香港的情况,不過聲 出投資,政府的自由放 诳效應予修訂,以配 進口減轉口總值七成以 「任經濟政策,是不妨碍一台本港的手饰性氣溫 任何行業的發展。 化
·木皆使用的屋宇設
交易廣塲吸納大量租戶
每年可帶來三億元收益 預期一九八五年完成一二座工程 香港置地有限公司|交易廣場預期 總經理の物業】察法院·首完成第一及第二座 在陔公司奉行之交易齑 所有
被美國會所承購。
建議政府對若干問一多本地及海外租戶,而。他稱大阪最顶二府已五千五百萬元雅得该地
麥法款謂,依現時 地產市道計算,大厦落, 姿法院表示:目前」成後每平方呎月揖可達 |地公司將於十月六日開 推廣活動已花了五百萬一到二十五元,而以大厦 目前物業市道陷低潮地價回落
據屋宇装用工程學 麽宇殴饰工程師學始作全球性推展多項瘕一元,而整個推廣計劃贊一總投資額六十億元計, 備品,主要是從日本會香港分會前任會長董會香港分會,和香港建大的交易廣塙市務推麼用則未定,不過落成後,大約需要六至七年才能 上周,港督尤德爵士在發各施政報告中會提,土地的數量及成交價值均出現敵人的钱幅,前者 、
來槐估計,商業樓字室、廚師學會,會於一九八 活動,務求令價錢六十一之交易廣協會爲置地公 取回成本。至於地價方 美國、英國、台灣和, |中國等地進口。在一 及本港的土地供應問題,表示港府制訂土地供應就百分之七十,後者爲百分之八十。
|氣調節和通風系統的耗一年向政府星交一份文. 億元之交易廣場爭取更|壳每年帶來三億元收益一面,粱地是以四十七億 本港土地的慎构,主要由市場供求因素决定 八二年首十個月,從電量,約佔電力公司總 -政策時,將不會受到物業市通短期內現的影響 ,並認爲本港必須有-
足的土地備備,以配合米,在湖內物業市道處於任湖,港府在訂定土地拍,這些地區進口的居家 *的發展,如果此一針獲得實行,本港地價可,實底價時亦作出相應調整,以八二年出售的廿三 個產品,佔進口總值的 望企于一個台理水平,對工商業及有意置業的人一幅土地而言,底價達到四億一千多萬元;今年出【八二三。按產品類 上市言,均屬有料
设有售的七幅土地,民價僅爲三千七百餘萬元而已。别計,從這五個地區進 由八二年開始,港府制訂了土地供應計劃, 雖然,地價下降使港府庫房收益減少,但從 口的產品價值,均佔違 一在米來十年內,本港土地供應面〇六包括公共及“整版經濟發展而言,不論對港府,私營企業或 私人住宅、工業、商業及政府寫字樓用地),將業人士流露,均是有利。在地個個落至一個合理一口總值的七成半至九成 ,唯一的例外是聚乙烯 會達到五千三百三十九公頃,其中首五年推出的:水平後,廠商在本港投資及生產成平均減少,則
CPVC管,從南 上地佔總额的百分之七十五;不過,後五年亦可,投資吸引力便會加强,在工商業日益發展的情况 「的進口滾佔擕口橞值三 以按照市場需求再增加二千五百公頃土地,因此下,港府其它方面的税收收入肯定可以增加。
四點五
•估計未來的聖地供應可以完全滿足各種需求 至於私人置業方面,正如本港地產界前輩所 ‘雖然,港府已總結了過去的經驗,制訂了一.說,當租值與分期付斯共會金額接近時,將會
日本是最大的供應 個較長期的土地供應計劃,不過,由于目前地產 吸引更多人買樓。事實上,年內物業市雅尚未完一地,以一九八二年前十 市道仍處於調整期,故市指對土地的需茶亦大得全復甦,但中、小型住宅單位却有極的無路, 個月計佔進口總值四八 「減少,此一方面的情况可以由今年上半年村土地,反映出越來越多居民希望擁有自置物業 點九æ。以三類最重 拍賣尚况看到。
目前,市區住宅樓價已下降至每呎七百餘元 的產品(即空氣調節 今年上半年,港府透過公開拍賣方式出售的,新市鎮地區樓價則烁 五百餘元,如果扣除建 通風設備,鐵管和銅 土地只有十幅,康 的進賬旍六千五百萬元。八: 築成本、玉檀及銀行利息,地產商雖不致無利可 三年同期,港府售出的土地則有二十三面,收入 圆,但所獲利潤已遠不如前了。 高達五億五千四百九十萬元;換言之,会今年出售
·刊特産地與築建 頁一第張四第 日六初月九年亥癸展夏
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本所佔份額分別是進口 「總佰的四八點一,四 七七师和八三五.
2 屋宇
設備技
四
工程
業務 人材
需求
陆衣屋宇設備工程業的發展,對於各種專業 愛儷屋宇設傩工程師盡。日本製造的產品能據, 人材的需求亦逐步增加,尤其是高級專業人材,数一八點六。若干國本港市場,在相當大程 优易缺乏。整個屋宇設绷工程業的人力可以分爲|家的移民政策的改變,一度上是因爲其} 四級,即技師級、技術員級、技工級和操作工級,也促使在這些國家修讀 較爲宜,以一九八 工程學的本港學生,在年屋宇設備產品的平均 屋宇設備工程業所使用的人力,可分森四殺 |畢業後返同香港工作,
· 即技師級、技術鼓級、技工級、操作工級。
進口單價計,日本貨均
·成爲本港屋宇設備工程 技師包括有垕字設僻工程師(屋宇設儅工程 業一個新的人力來源。校美國货廉宜。湛例說 上師與討建築物的说宇設備工程的設計,開列工程
,日本鐵管和鋼管的不 規格和監督舱工工作。他們通常是以專門顧問工 和開關掣的生產黃出口 均進口單價,只是美國 程師身爲建築師工作),電褘工程師,機戒工程
值是一億八千二百萬元 同類爾品的四八點大 師,環境工程師,空氣調娟工程師和室內設計師 ,佔總耗發的八五點九 聚氨乙烯管是四六、七
·香港大學良本港培養電被工程師和機械工程師,若千港製屋宇設備 ,空氣調節器是七九 的主要學術戡阱,每年從香港大學電機工程系和產品,例如總配電箱·
,九,而龍頭、旋塞和 機械工程系畢業的人數,大約是一百五十名。香 一作水準甚高,符合英國 港理工學院的宝宇設備工程學系,則設有技師級 短路测试機關協會的規 活門則是五六大第4日 和技術員級課程,提供屋宇設姚工程學的全面撕 定,相信將來本港製造 本货售價較廉,原因之 的屋宇設備金廣製品; 一些運輪發用較低。由 者 林。在一九八至八三年度學年骐,該學院有大
諸如花電箱,保険絲籍於物料成本恩屋宇設備 約三百二十名學生分别攻鼾屋宇設備工程學的院
和照明設健等的耗量, 士課程、两級文憑課程和高級證沓線程,理工學
工程業的最大成本項目 隨礜本地屋宇設碼工程 ・院空計劃在一九八四年,開辦屋宇設榭工程學婚
人士對這些港製產品,日本產品自然得以其 校價加上其詨短付
本港的插頭、座
甚殷
工期四年的廠校交替制工程學士榮譽學位課程, 不過球稱由於敎些人虽教學枬地及設施不足,該質素的信心的增强和页. 時間而市場。 項課程可能要延至一九八五年才熊開辦(咕一九八二年八月號英國屋宇工」習慣使用,應有所增加 除上述原因外,日
程師學會會報)
至於越徼質和探,都是坐糍或機械工程 |聘用力百三十名技術師 主要屋宇設備產品一本的工業製品標凖亦與 的培養,香港理工學院「學畢業生,或者是技術,將人員,各類技師級險一的進口減榔口總值,二香港一般採用的英國標 在一十八二至八三年度出身然後接受進一步位的空缺數目相對於受一九七八年县八億四千四準相近。事實上,許多 學年設有三項技術过誡洲速而成,到七十年代|破人數的百分率相當之一百萬元,一九八三年是 日本屋宇設備產品是特 練課程,收容大約一百中期,環境工程學課程一高,由電機工程師的百二十一億元,每年增 第一名學生。不過,在一) 開始設立,空氣調縮放 分之十一,以至母坡工加二六點二落。屋宇設别爲本港市场設計和婴 八三至八四年度學年宴 冷冰工程學技術發課程|程師的百分之四十。據阎產品耗量大燴,與迢造的。此外,日本產品 ,該三項課程將會合併 就是為屋宇設備工程業一九八一年香港訓練局·幾年的高水平建活動的品質,俱能獲得本港 路兩項,即宮宇設備工的需要而開辦。最近湖 第六坎人力調查報告書,有着密切關係。各類一用家按納。 程學專修證書觊程,和年裏,物業市道蓬勃, 所作估計,在一 空氣調離及冷凍工程學熟棒的屋宇設術工程人至八六年期間,技術師 專修福衛線程。本港四區當水極鼓,唯有僱用一級人員數目每年須作百 頁「尚工業學院和兩所建造「半发練人員作爲補救攤分之八增加,才足以透 業訓練中心,也設有各法。由此可見,屋宇設付預期的需求, 插屋宇設備工程學課程「健二程人員的培養逹.
·在本地人材不足的
,培養技術員和技工,目前仍不上業的情况下,由外地招聘人
•屋宇設備工程學在發展。
負來港工作,是解決問
香港是一門新興的工程,屋宇設備工程業者面的方法之一。根據屋 學科。在六十年代和七|級有經驗技術人員,俱 宇装俑工程師學會香港 十年代初期,屋宇設 呈短缺,主因是近年難分會一張菁
·工程學尚未獲得承認爲築業萊務迅速增長,令年度會員名册,目前在 一門主要的工程學科,求大,以致出現供|香港工作的外籍屋宇設 課程範圍亦未確定。那不應求現象。 在一個工程師估計有四十多 時的屋宇設備工程技師 八一年四月,該菜合名,佔 1年胃
海洋中心第一座地下8.9 夏威夷地產
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費用HK$3960
「 出發日期: 83年10月29·11月26日
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由本公司發展及代理之物業
·本地考察團每月舉辦一次
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現已委出三名要員,提供改良革新及修理服
一務後,使公司在市道歉 另外屈紹業複委爲 縫中,也能產生更多收
有限公司宣佈,委任葛,迅逹升降機∈香港有欲。另外公司又會特别 迪安秀總裁及兼任迅遠|限公司服務總監,主次加強發展在中國的合資 升降機 香港有限公維修及服務業務,而法 聯營公司——中國達 司常務董事,新任命由 被民委鶯达遠升降機 電梯公司的業務。 十月一日起生效。
與此同時,迅逹升
迅達升降機(新加坡)私人有限 降機(新加坡)私人有公司直事兼總經理並龚任怡迅(遠東 限公司董事乘總經理J)控股有限公司董事之JORG LA
|ORG LAUENEUENER先生近照(右)
|A亦獲委爲怡迅八遠東
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總行:香港禮頓道77號禮頓中心十樓
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洽詢詳情:香港希慎道1號十七樓 電話:5-8396256
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