二期星
日四廿月五年三八九一展公年二十七國民華中
WAH KIU YAT PO
報日僑華
建築
合配切密商產地局當
艾未興方展發鎭市新
翔趙。
保單愆明第一項保 障不包括清理災塲雜
可以得到
撒儀器 百米外發生,公司在法,財物損毀意義所限制建·法律責任超出最高限額
,消理損壞雜物甚至外律上所價賠償教師的書 造商可能牽涉到的法律,所超出的數目使要由
與
*例如在火警後,沓理,來雜物鏗指失。
任亦在保單第二部份保實任使比保單所承保的,投保人自行承杻。當我 障範圍之內: 法律實任大多得另一方一個在以後各章討論到
災場雜物可能所費不菲:一公衆责任:保第 投保人如需要得到道 二部份稱為公衆沓任部 一方面的賠償,可以選擇份,這一部份保障投保 人在施工過程中做成第 一投保第三項保障。不過
保險公司在承保表 面,保單所承担的责任,保單各個環節時,我們 格森第二部份所提供的「亦受到承保表格內所顯,會發案投保人所獲得的
,
保障範圍更受到進一步 縱然在第三項下鬬有,三者傷亡或財物相機所,背任保障,是标股高很小的最高限額所限制。 清理災媽雜物野用的保 引致的法律責任。例如一類的。限額又分爲每次
在鐵路工程約中,工人,意外最高階償限額和全 夏威夷地產公司辦
如果,投保人所牽涉的的限制。
地產
障,這種保障亦只限於 荷理捐壞了的工程或物 料。工程
「不悅铡斷地下電纜,建妨保險合計最高賠償額
「造商在法律上對物主所
極限額是由投保人自行
檀香山投資觀光團
|物如由山上被水無 盤的沙石樹木*
負的賠償過任便由這 那份保險承担?
選擇適當的数目,所選
[額越间保費當然越貫
,但想了使投資者更能
雖然地產商對目前的地產市道發展幷不滿意但是保險的我任。世界上的各似壞缩,我們在以 但部分有實力的地產商仍向一些新市鎮發展,「還沒有一種可以承担一
倒坍淤塞地盤的泥頭 後各章分別討論。... 整理斜坡不在工程 興建住宅為主,商業及工業樓宇次之,在過去一切損失的保險,將來亦
全瘢部份:這一部 十年來,政府不遺餘力發展新市鎮,加上私人地不會有。 產發展商配合,形成每個這離市區的市都在交
和物料的損失,例如板,
。一般來說建造商和类
趨向接近市區的水本。 事實上政府與私人地產商展在新市鎮的興建 計劃依然是方興未艾,有大批進屋工程及基建工 一程按次序與。
·沙田乃是一個很好例子。 較早前曾報道,本港一間知名度高的大型地因而遭到火燒,烟 產公司,并未因市道沉寂放棄投地,相信以他們|水讀等根敦時,投保人
該地產考察團行程 了解檀香山物業發展現將有移民與投資 稅務 ;在另一方面、傷亡
,本港一間專爲海外開題等專題講座冖由專 或財物損毀的地點, 有受到限制。意外可能主所簽訂的契約都有規,物業投資者服務公司,一人中文翻譯),圈友們 |定建造商所應投保的公、 夏威夷地產公司將由,在抵步後先到檀香山复 份保障 地盤範例內工程 内)其满理費用仍然是 在地盤內,在地盤四需 在一些保險,保
不受到保傩的。如有需 或甚至黼地盤很遠發生 共責任險股高限額,在一本(五)月二十九日開威夷地產公司跑完滿座, 通,康樂設備,文娛,醫療,激脊及福利都逐渐,可訂明只有在某些特定模和石屎結構受到火災要的話,這些清理工程 例如正工因工程上題時,此情形下不能自由選擇始,每隔兩星期舉辦) 後才出發遊還, 麻織 事故發生而投保人因而,
次爲期五天的檀香山投目的地將包括該公司轄 的損壞,又或者受到風,以外雜物的費用可在築,需要一把長梯,吩咐雨投保額。 總括來說,保單第一官本港投資者到該公司,商住物業實況。行程中 遭遇財失時,保險公司災的吹坍,在承保格三項目後作爲附加項目,個工人到三百米外的五
一資地產考察獄光團,帶下發展物業及其代理之 才負賠償責任。例如,英,這部份列明三個項碎實。
「部份(公衆責任部份 金舖購買,當兩個工人,
在香山總部,並由當地並會乘豪華噴射客劈直 在火險裏,只有在火警,日以徙投保人選擇: 總括來說,單第一担若長梯走同地盤時, J是一種對保險,保 地產專業人仕負資帶團 飛夏威夷其中一個著名 發生投保人所保的財物
第一項保障承保人部份全險部份)是不想撞正迎面而來的教瞭投保人在施工過程中,姓餐及了解當地風土人岛猫兒島。在那裏並 所承造的工程和物料。
一瓿財物產菜失保險·師的眼镜,導致教師眼 做成第三者傷亡或財物 博,物業實況,使投資可以渡假遊覽及考察, 手上持有換地權益者投得兩幅沙田土地,用以興 才可獲得賠償。這一類 保單的基本部份,投保一 第一項目是建造商全後,主要保障工程和物料部受傷,需要留院做手損毀所牽涉的法律責任者在考态投資之前先能 該公司亦可代投資者, 辦理貓兒岛投資事宜。 建商業大厦及酒店之用,加上該大型地產公司已 保險所承保的災禍園·
的指失,在有需要時,衔。意外雖然在地盤三。不過因為受到傷亡成,親自實地考症了解。 在沙田投下不少社案三程,部分亦已竣工,如佔
人必須實。它的保額 使爾得狹窄。所謂全險 是根據初步工程合約佔 百分之廿五權益的沙田第一城,已有大部分單位
*即保單內並無訂明一位而訂定(即中標價 落成,還有沙田花園等。 ,在政府興建公共屋邨及居者有其屋中,仍然一些特定事故,保單只,在全部工程完成後, 計劃在該區找土地典建更多屋邨,亦因爲沙田整出一些不保事項。任何這個保額再根據實際施 個新市缉面積較爲实话,預料在未來十年內,沙 天災意外损失只要不在,工最後拮算而調整,如
·田人口會超過五十萬人。政府己撥地再興建多個上這些不保事項範圍內,果工程受到嚴重損毀,
·投保人即可得到厄值。 如災難性火警,有時是 目前沙田的公共屋邨有五個,包括瀝源邨, 這類全險保單所提供的要聘請建築師成顧問工 禾邨,沙角邨,新田圍邨及美林邨,政府再興 保障範圍自然比前者大,程師機盤損壞程度和打 建多四個屋邨,其中二個已命名爲新翠邨 - 秦石 得多。
【出修葺方案。保單訂明: 郝,隆享奶,分年在八四年落成。
建造商全險是一種第一項保障已經包括滄 還有政府在該區興建的居者有其屋,目前已有三個,爲祖禾苑,田 綜合保險。綜合的意思一些專業服務費用,故投 「苑,及椒城苑,現在已有兩個居曾是正在興建,等侯房屋委員會公開發售 是指保單由兩種不同的保人無需再另行阱質。 保险綜合而成。第一種
關於第二項保障熱 在沙田區的工業大度,稍見較多工業大廈,房署主要是該區的工業大 爲財物產業損失保險; 築機械依器,投保人奇 【度在同一期間落成,而市場的吸購能力未能及時消化,加上在過去一年工,它構成保單第一部份, 自由選擇是否聯餓。如 業製造未如理想,足以使工業大嬴出現嚴重的空置發,現在沙田的火炭及 稱爲全險部份。第二種果,有此需裂的話,保 沙田大圍富的新花成大股普遍出現此種情況。不過該區的政務專員示 爲對任保險,它構成保【額是根據該工程所需要 合考慮反研究將工業大厦的空粱情况改別種用途。
單第二部份. - 稱爲公眾使用的全部機械例器2 會任部份。
•
而事實上政府在質地中,將沙田工業用地的建築比率由九點五倍降至 三點五倍,藉以吸引地產商在該區投地雞工業大廈。
由於電氣化火車使沙田與市區的行車時間縮短,無論是政府公布 成居者有其屋,以及私人地產發展商的住宅單位,己使市民開生,加上城 市設計在早期已有一個模式,現在更加完善,沙田區大大將新界發廣範圍
建造商保險簡介
值而釐定。在大多情况
̇前面說過,保單所二下,投保人已經有機 提供的保障範圍分爲全 保險,保障該公司名: 陶及公衆發任險兩部份下所有建築機械儀器全 。在結構上來說,建造 一年的損失,故此,在高 商全險的保單是由七個,别工程裏無需再行投保 主要環節所組成。他們機械項目: 是:
刊特産地奥築建 真一第張四第 日二十月四年亥癸属夏
美國、檀香山
投資地產考察觀光團 全程五天
費用由3990起
出發日期:1983年5月29-6月11,25
7月9,23日
該地考察團每逢兩星期舉辦一次 乘坐747豪華客機直航檀香山紙需九小時。 住宿威基基海灘著名之Pacific Beach Hotel.c
,抵步後由專業人仕提供詳細投資、移民及稅務
法例
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Aloha Hawaii Realty
夏威夷地產5-294377
香港海宮中心第一中地下商場八至九室
建造商全險雖然已上的市場。
汆除的意思不是魏 經爲本港建築業人士所 建造商登禽適合於造商的一切損失均可, 「廣泛使用,但試種保險 一般公共建設i椹膠建█獲得賠償。經營任何業 在本港的發展則只築等逃進購買以保障務均會遇到很多風險。 短十多年,縱使在英國施工期間可能遭遇到的。其中某些風險例如自· 「保險業發達的國度裏一自然災禍或人爲意外所然災害,一些人為意外 ,建造商至險的歷史亦一引致的报失得到赔,可以利用保險的功能去 不會致過五十年,其運 如果業主在契約條,分散,使到個人的不幸 勃的發展則始於二次大,文其指明建造商購買全由多數人去共同承报。别树形而附加的特别保 戰後。戰後英國大部份險,則購買遭種保險的,但另外一些風險如經營 欸。
一、承保協議書。 二、全險部份。 三、公共古任部份 四、承保表格 五、共同不保事項 六、保單條例。 七、一般事項。 此外還有一些因價
實際上,機械保險 以全年投棄方式進行比 作別工程投保健理優 勝。機械儀器如作個別 工程投保,一時處理不 粉,便會形成一些保障 空擋。最常見的例子焚 如在運送地盤途中,在 修理廠中或在擱置不用 中所失去的保障。如以 全年投保方式處理,公 【司名下所有機械在港九
|建築物均爲戰火嚴重破,意義,除了上述的保障 不善,工資材料價格的 在這一章爽,我們新界任何角落均在保障 |壞,重建事業的發展爲作外,亦成爲建造商股 大幅波動、工程佔價,先來研究建造商全險的範圍之內,以上弊端便 建造商全臉帶來了大|行的箂務的行爲。 誤等所造成的拑失就不保障商脚,至於結構上,不致發生。
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