港訊、新加坡民防組總監黃錦春,辛钔商
本港新闻
而對日後如何使用總區文化中心,亦术 有很明確的概念。
三期星
日三十月四年三八九一曆公 年二十七國民華中
民移劃計非並資投散分
地|海
租收塲商小或宇樓購外在士人業專 大覆反資投型中元美萬千二至百二
加增資投額小 雰
縮減則年兩近最資投產地外海型大
海外 專
地產 業二
做爲新加坡民防組織的一名人員,昨日在民安隊總部嘗試由民安除志願隊員演習的其 中一項拯救行動。
百大
新加坡民防組織代表團
級官員,組成代表團,現正片港各區本的原因 調查顯示若干區議會認爲有需要 來港訪問參觀民防措施 昨,同時考察民安版如何招暴、訓練及調動隊員。 昨辰,該代表團到政府新閶處訪問,由新 N (本報專) 處長莊士東向他們解釋在率急時候新聞處如何傳播消息。稍後,代表團又實地視察民安隊志丽除 近期小型投資客戶向 受訓情形。他們訪港完畢後會到南韓。 有關檢桃查網投資美 國者顯落俗加,此中
·以專業人士佔大多數 ,不過,渠等並非以 移民爲自榮,海外投 資是作保值,乃是一 -锺保險心理。. 當然,所謂小型 投資者,是無一種絕 對定限,恇從事海外 投資棘問公司方面, 則以其投資額不滿二 百萬美元者歸入此類 ,他們的海外投資 多以物業爲主,調動
·現金在外國購置一轻 建成樓宇或小型商場 - 以作出租收取祖.. 之用 A 萬美元至1:千萬美元 之間的中型投資者, 其投資海外的情况現 晝時則比較反覆,此包 括本港大小商戶廠、
胡氏紋說,至於總區文化中心的資 本開支,葱由政府抑或市政局負报,亦
之資本家,作著投 顧問公司祗能提供協助
「會增加,不過不會重現,來自政府。其經形
卑的心,首先以宇 爲符國際運動賽事規定
建總區文化中心
内設劇院餐廳音樂廳婚姻註冊處等 市局正作研究兩三年後决定
房委會耗資六百九十萬
批出七份合約加强保養工程 ,以改善該處之來往交·奥包臺之間的一段棉|康街一處你譙花園地點| 登在改爲單程西行- 因下列理由 - 不宜關設 介乎麼地道與棉登一外於棉登徑與地道之一永久性垃圾收集站: 徑之一段白蘭幹道將改一段顼阃基則改爲程北]該處乃一个 爲單程南行,白蘭軒道一行。
改善多個屋邨生活環境
「嘔斜坡,興建垃圾收集 小港訊、房屋委員鬱。另一份價值九十五 |-蛄須杏相赏金錢將斜坡 會最近批出了七份保養,萬餘元的合約是屯門38
求,進一步研究有關問題,包括在市區 昌華街長沙灣道交界 將建永久垃圾收集站 附有完善設備減少臭氣流出 八特訊】市局目钠|沙灣道重新規劃後,方「落成啓用後,將附有更富的生活環境。
【 的平,以及進行地基建 工程合約,總做湫六百,西臨時房屋區报供及安 築工程。
一九十萬元,以展開更多|裝污水處理系統的電力 .C12瓊林街前保養工程,改善多佔公」及機械裝器。』 垃圾收集站行將重建。一共圆郊及一個臨時房屋 置地廣塲今上演
「頑童蹇程」樂
這些工程包括爲一
(港書蔥市政之
|計劃取消蟊華街臨時收|應用。上運青山道與佳設備。倘於休茲花園 集站,而在青山道輿光 光昌街拐角處的新臨時 地點教區垃圾收集站, 個臨時房屋區提供及安|邀訪北演出的英國兒童
「市政總署現已麗文娛委員會的要 內物色適合地點,以便保留作轉建總區 文化中心之用。 談及該等場地舉辦的活動種類和水 團體、文化機構、租用人士以及市政局 (特訊】市局現正研究在市區設立 人的謝院,亦會有耆樂廳、練習室、
·钴下各藝團、藝術節辦事處與文化節目 總區文化中心的可行性,並會在兩三年· 礬、咖啡室、婚姻註册處等。
辦事處等,可能如何使用所擬設立的總 胡氏昨日囘笹楊孝華議提出之識 文花 後作出一個明確的决定。 : 市政局文娛委員會主席胡法光,昨題時說,市政總署最近會就興建德區文 做評, 文娛委員會及建設工程委,昌街拐角處嗝設臨時拉 垃圾收集站屆時即予取所服務的地區,最大洲,要污水處理系統的電力,在樂劇團,將於領比價 及機械裝置,以及在多
午一時正,假中屭地
·在市局月會中指出:設立總區文化中心 化中心事宜進行調查,目的在於確定該 會均一致認爲,市局未來的分區文化|圾收集站代替,更打算「馆。
個公共屋邨內進行重舖,廣塲疉行一場免費演出 的地點,可能是九龍區的深水步、長沙、等設施是否需要、物色適合地區及地點 中 心,設計時應較具彈性,俾能盡量 切
他補-
說,永久性 站服務範圍內。 在2華街與長沙灣道交,
〔三-福華街臨時電綫及加強電力,重新 同時,該戲團將上 一界處,建一永久性離街,垃圾收集站,將會有完 灣、九龍灣或香港的柴灣,亦可能是中 以興建該等文化中心,及估計成立該一合各區居民的需求。」 區的大會堂(尖沙咀文娛中心建成後, 等中心的資本成本及經常開支。 ·談及市局提供文娛節目時,胡議 收集站。 一善的設嫺,減少真氣流,垃圾收集站主要乃爲靑粉飾及保養公共天綫系 演「頑童歷程」的部份 片段;該劇的內容,與 現時大會堂的設佛谡務耶供後心。 他表示 - 調查結果顯示,若干區議 指出:節目的質素及市民的需求,均會 市局環境衛生委員出,有助減少市民對境一山道南地區服務。倘統工程。 房屋委員會發言人一查理士·狄更斯的「苦
· 該計劃的磁區文化中心,估計經費,會對總區文化中心表示確切需要,但對 箂顧及,並且有定期檢討節自及表演,, 會主席黃夢花,昨在市一圾收集站的不滿與投訴,將此垃圾站澄至青山道 局月會作上述表示。 【東、月】
·將高達一億三千萬元,內幾可容納一千 提供該等設施所需開支,則不甚楚, 以便日後參考。
,故將會受到市民的獸 北面的永街,大盘拉」昨日說:「這些工程是「海孤雛」頗爲相似。 :「頑童歷程」由咋 圾必須每日由手推車搬 房屋委員會不斷進行的
·黄氏指出:青山道理。 要重建的殘舊建築物、一切有關地價,交換地點這個問題,並已决定咺 ,該原全部重建工程,草皮,天氣好的時候,
與光昌街的臨時收槳站, 黄氏表示不能採納 述,概過交通巽他的道 保養計劃其中部分,以八四月十二)晚起,一 年報說:在作報告 段及其他細則,希望於|逖紅磡區,此屋邨原於 ,料於一九八九年完成一可更頻密使用場地,即,將於七月進行興建,一較早時深水埗屭議會的「路。
保持屋邨美觀及改善有連五天,晚上右岸卅分 一假大會堂劇院上演;而 書時,他們會在其內提八二年財政年度達成决一五十年代建成。... 6
使天氣欠佳,亦不須經
-六四 休畫花園的一關設施。 「因福華街臨時垃圾收集建議,將福華街新垃圾
一四月十六日〔星期六, 及財政上之所需與增加,使地盤於一九八四 該會於去年已聘請
.「其中一份價值粱 重建之後,該區居一常停用大球场。此外,站地點已定於該段時間一枚染站與計劃中永康街 筹建規劃,現已接近完
下午二時三十分,更有 [財源之必要。 |至八五年間移交談會之一建築師研究重建之可能,住單位將從一千二百五市政總署所出的场地保 拍賣。而永久性垃圾收休茲花園的地點對鸿。 成階段,更改地點可能四百八十萬元的合約,一场日呜演出。各塲說 該會將來要任務一角,可及時雯出建築師性,作半决定後便立即 十八假培至超過三千個養澹子亦可大大減輕。 集站地點,須持大約於 他指出,市署會考 引致相當延誤而費時失,是爲在東頭邨兩座樓宇 高的門票仍可於大會堂 - 若來會集中市區改善
進行探士工程,而第一,並可爲居民提供更新 但他指出:「雖然 一九八七年中,該段長一這個提議,但認爲永 事。 計劃及鄉村屋宇之發展 这重建舊型屋邨一座重建楼宇,可望於今,之亞爾及較佳環境。
看法仍認爲香港的首要 一寫字樓市場之空盘率都,而此兩項經濟支援,一時,年報說該會已旁店一年內開始興建,據估計,家
政府球場保留天然草
14'(35.5cm)
重新出装及加强電力毡 票房發售。
有迺些好處,但一般的
他解釋;大球場乃
及繼續投資者有之, ,因集等之投資地產行| 岛早已於數年前開始 心現今外地市場有饱 和之类,有等因港方 需現金週轉,故將海 外物業轉售,將在金 調返香港,所以在此 財衍之接勢,比较反
投資切忌隔山買牛
必須親往現場視察
·没情形,因為航空之一億元位欸給予該 -率及供應多並非足以推 之市區改善計劃 - 其次 一,在「對面海」之鄉村 最後他說:現時美国宇試驗計,則政府. 國經濟已有復甦跡象,除免息貸欸以支付發展 |地產市道必會追隨整個經濟書外,並免除地價 未來一年爲購買美國物業最佳時機 經濟的發展。今年美國,而使妳期分四十年的 符氏强調;在北美」,對地產市場造成褔當 是現時的物業價格已唯一的國民生產會增長百分點。
大球塲不宜鋪人造草皮
-洪作多種用途,亦是本
港用以舉辦際足球賽
明春動工改善排水並重鋪草皮
的首要塲地。但人造草 皮不合乎國際比賽規定.
工程完成後可減少受天氣影响,因此,如果大球協改
〔特部爲改善大 的地下排水系統,並於
一當選項工程完成後一鋪人造草皮,香港以後 便沒有機會舉辦國際賽
部門之工作,全年有
嚴重。
報日僑華
則是事實。
如何投資美國地產
球塲現時的排水情况,一九八四年春季工! 大球塲受想劣天氣的 事。
·洲投資地產,法律和税大的打擊。由於經滿不一至一個合理的地步,而語,流通戲中地,該會市區改善計劃當局正計劃裝設一全新,屆時更一併重鋪草皮。」影响,當不如以前那未 玫于超燈二千萬美元之大型海外投资者,投資海外地產亦非近一兩年務問道亦是不可忽略的,接定及政府之財政方针,但全則維持相當水準,扮加太多。利部下降已,進展,但不幸,由於王 市政局新年度首次月會 之事,在七啾年代敕字已顯著增加,尤以七八至八一年間,本站地產市道 。綜合而言,投資者裡不明確,許多投資者對,所以投資收益率已上弄 賜旺,形成大環盈餘,分散投資必然之舉。
先獲得各項可靠而又胖一地產都失去了信心,因 他接著說:經濟戮始流通,今年的住宅樓 过,近兩年來由于世界經濟不聚,本港地產市道亦度低沉,此等大型役究盘的資料而投資者對物 此出現了賣家比買家多,退及高利率對地產市道字培長率將會提高。可
九位新任議員均未發言 巴無增加之勢,惟他們的投資屬長遠計劃,未能驟然停止,不過有所退縮營業地點和質素問題,都的情形,使到物價綫 的顧著影响就是將各前在各大城市推出的商 打兩圈—共四百二十二
卅位議員齊列席。區議員旁功 大型海外投資地產的數目,雖未能得悉,因其多利用自己公司組織之一可以透過康問公司的協比八一年高峰间婚。但型地產的需求減低。例一業裝多種戰在八遊年)個住宅單位,雖已於去
特,市政局改組擴大後,昨日舉行第一 故,推其實際投資數字亦末如外界依旧之巨,因整個投資計劃涉及款項應,我得以有清楚的了解。 仲量行在美國之研究部,如目前興建及計劃中的時絕大部份被吸納。居 年落成,但仍未能全部 動以低元算,但此包括外國銀行借貸及部分地產出售後之再投資在內。
影,他接着說:此外,門在圾近一次報告的梏,寫字樓供應量都超出點一時祖全台開始後升。現出售。直至八二年九月序月食,由市政局主席張有與主持,九位新任議
不將現有的草地改 投安須先獲得法律的保,論指出,未來十二月內求结果令到很多新發展|特因有不少興建計劃, 底的財政年終結時,由。員為三個委任及大個民選,未有在會上發言。 障。通常的辦法是先留,對持有現金的百家來說 計劃提供特惠的租金條|延遲或取消,所以八五 匾改善計劃共建成九百 調有經驗及信譽的地產一,在英國進行物業收將件,預期一些計劃更被一年可能出現求過於供的五十六個住宅單位。 及稅務律師。至於稅務可能是最好時機。原因拖延或取消。在主要的情形。(忠)
使到住宅供
·要來自政府之各種阻碍
同時,標善、攜 和推鮨球等項目必需 軟的地面;方面人造 草皮又是不適宜的。
,使該部門最大之地盤
: 市局東榮委日會主 席羅德瑣,昨日在市局 月會上被蘇偉澤科 : 羅氏表示,政府奖 之詢問時作上述表示。
球場的另一主要用途 由於大球場常因天一號山徑運動會,一九 偉劑護員提出市高爲何一百〇四次田徑運動會, 氣
欠佳而停止使用,蘇八「——元二年度共有
昨日命上,三十位市政局議員全部出席。多 位深水埗屭潑且亦有列席旁颼。
在該處舉行。預料本年,
你 須視個人目標而定
,另一方面,該會又
造草皮。 微發處安排市民往郊野公園參加植樹。
羅氏稱,採用人造
房屋協會即將完成
|成立發展計劃小組委員 會,以深入研究該會將
WAH KIU YAT PO
,如想減低稅務承 凯爱看個入情况而定。 ...不過,他特別提醒 有意投資美國人士,切 北辰隔山晉牛,顧問公司 發能作爲協助,投資者, 的眼光與决定才最重要 ,必須親往有將投資現 玛視察,並有所翩解, 才會獲利。 或到美國地產市道
日標既定則尋找地產地點類型 法律與稅務問題應先諮詢律師 國際物業師問仲位 域內可以容許的發展數.。第二,查明現有租約 行符和平在分析本港钱 墯-三菎該地區將來物·期的長短。程約期長, 本家投資美國地產時,業需求的長率。
受较大東班,如果市迺 作上述表示。
至於物業投資的每一好,租約期短有利 第三,潘若是否完全根 留居美國有二十餘型,他說;日前在北美 年,以然識該國房地產洲作物業投資的類型雖一出。第四,難道要多 智群之符和平,將于本一然很多 一般來說,一少經常支出,包括管理 月十五日出席,美加地物業發展和購買現成物費,維修費・稅務皮水 現況及前就,符和平指一協會已對本港須要诓建;料合建議政府考慮纊一到政府鼓勵,他們已於 區全面發展計劃中作 .產投資及移民研討會中一業這兩類發音酒。物業電費等。畫對利潤計算出一九八二年美國的絕的殘舊建築物進行全面展市區改善計劃部門工去年底展開全面性溯查 空地之用。 濟衰退及其高科家政策|調査 - 短期內將可完成作
i鐡圍包括湛,九及新 據悉,此項發展的 ,以美國地產投資機會 發展就是購買土地,很重要。
該協會於一九八二一 界市 - 奇勘出所有須一步計劃,已經進行 得當地政府批准蓋建某 發表專題演說。
重建殘舊建築調查
將建議政府擴展該會市區改善計劃 紅磡區屋邨今年內重建
(特玑、香港房屋 ̇並作成報告,呈交當局·年年報中拍出;由於得
.來所扮演角色問題。
·年禪指出:該會現
·時仍有兩個地盤保留, 作將來發展之用,其
·位於荃灣海區,另
·洲寄望能發展前者 荃灣四季大厦的住客, 因該優已被政府劃定錯 該
精精讀物推君徒發
內舉行同類運動會的數
自大致相若。.
-他繼續說,最經常
·使用該草地球場的是香 港足球總會。足總的大 部份甲組聯賽和标賽 告編排在政府大球场 行,足膝不甚麼成在
·造草皮的場地舉行此等
賽事。而且,香港球
「協會亦不贊成改純人造
草皮。
尖沙咀若干道路
將實施改措施 八港訊】由本星期 五〔四月十五日) 十時起,尖沙咀區享 段 道將實行改道措施
席議加增政行方地合配
機良展發爲亦 戰挑對面局市
市亦
切密係關會議區區市跟說席主
市
合
替
力
聞新港本頁三第張二第日一初月三年亥癸曆夏
符氏認爲,投資美 類型建築物 - 然後租出 國地產,須特別留意個,或出。買現成物業 人投資的台摸,投資地,是瞒買住宅樓宇,購物 產的地點及質素,法律 商場或寫字樓收租金 上的問題及稅務問題等 ,或再待價沽出。兩者 癸一角解釋投資的薛德是要上較,投資物業發展艾
看個人的需要而定。有校次於購買現成物業, 些人因移民 其他需要,原因是物業發展投資存, 年一想將全部資產投資海外 在若以下的困難:第一 物業,另外一些人只想 ,北美洲國家對地 建的限制很多,不易應 付,第二,物業計劃 至完成需很長的時間, 這期間,物業市道可能 有很大的轉變,故此 液成份較大。當然,物
將部份資產投資,以達 致投資多元化的同的, 初一有些人想作短綫投資, 有些人則想作長證投資 ,各種不同的投資目標
,需有不同的計算方法 業發展投資的好處是一 及不同的眼光,有明確一切順利的話 - 收悫亦較
的投資日標,然後才可一大。
·找到適當的地產。
他又表示:購買現
挑食
席戰機
務服好更多更供
提
民
〔特訊,市政局主席张 有興預料,市局改組擴大後 ,將與市區十個區議會之關 係越益密切,提供更多更好 的服務。 張氏在最近改組後第一 次的市局月會上表示,民選
·4員皆通過選區制度之普選 而選出,故須對有關選區之 選民負責。他接着指出:事 費王,每一位市政局議員, 不論能選抑或委任,均猳負 三国群任:
(一)於港九市區方面
二代表所指定地區
,代表市政局,執行市政局
-訂立之目標。.
·爲該區居民在市政局各項 建設和服務方面,爭取盡早 獲得合理分配。
三行代表區議會,與 其他政府部門聯絡。
投資的第二步驟是 成物業投資較受歌迎, .尋找適當的地產地點和尤其是購買一些商業中 地產體型、符氏指出,心區一級商業樓宇或購 他表示,白前情况乃市政局發展之以機,亦是市局而對新挑戰。首先 在美國地產界,投資地物商壤。由於可以見得」,作爲「關心社會之市政局」,市局須對社會加倍盡力,提供更多、更好 產先重視地點被華爲金 到目前的收益,對估計之服務。第二,市局並須爭取與區議會制度共同發展。
科玉律,是因爲地點是將來收益亦會比较雄 張氏說;「尤其於近會建設方面,以市政局所能運用之为例力,在 否適合投資,和利潤有 ,而且可以清楚看到所,各區議會支持下,本局可蚪社會基層作出重大健袱,改善市民生活質素 若最直接的關係。所謂|肼物業的區域是否圓滿 適當的地產地點,主站 發展。不過投資之铈. 「作爲一國際都市,市民 參與,香港穿有極佳機會,發展自己 是要看地點的發展势 以下幾點是需要特別注之地區行政體系以及民主自由方式。 意的:第一,了解現收
「在思想営論皆很自宮之香港,市政局門待將來在香港事務管理方面 租值和市道租值的差異 ,負起更多、更重要之任務。」一 他說,市局特别在四月十八日舉行百周年紀念會議,同時港悌尤德爵
·如何,溫可以從三方面 去研究,一港區地點由
日前至發展成熟,需裝,現收桩值比市道租值 多少的時間,二度該區|低以後加租攤會越大士亦會親臨致詞 -東 月
星期日好節目
·可參加漁農處大眾植樹日
衆植樹日,屈時,市民可以在本港六個郊野公園種植約一萬株幼樹。 桃苗由漁農處免費供應給市民在下列六個地點種植:港岛薄扶林
·郊野公園近水閘口;南大澳山郊野公園近南山營地; 永郊野公 園近大坳門停車場;西貢郊野公園近北潭涌停車場;船博郊野公園新 娘潭及新界大欖郊釐公園近荃盤切頂管理站。
.星期日之大衆植樹日乃由漁些處主辦爲期三日之槛樹活動的高潮
5款項活動是為本年度之栢泰計在揭開序幕。
·市民可於星期日前往上远郊野公司旅遊,並領取樹苗種植。郊野 公園管理人丹會在場敎導市民正確的種樁方法。
:有意參加植樹日的人士,可於是日上午九至下午三受到取树苗 ,屆時郊野公園內將放置適當標誌,指示遊人。..
飛機處處長李德宏在星期五(四月十五日)將主持一項特别式 ,以示植機計劃正式展開。李氏會聯同立法局議員,郊野公園委員會 委員、政府官珥、學校校長及社團領楠等嘉賓,爲一九八三年種植首 批樹木,
·該項依式將於星期五下午二時三十分在诽岛香港仔郊野公司管理 站附近 行。
· 在星期六,另外四百名社團的成晉,包括少年警訊、公益少年團 及其他學校,將獲邀請在上选大個郊野公園內種植樹木。
今年將是連續第二年市民被邀請每年一度在郊野公園內親手種植
由漁農處主辦的大象植樹日首次是在一九五七年在城門舉行。此 後,每年均繼紐舉行,直至一九七〇年代中期才停止。
此項植樹計劃在去年再度舉行,當時漁農處亦是供應扮苗,分别 在六個郊野公區種植。
處將於本 月十七日
[港
市民假日到郊野公園遊玩
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