·刊特産地與築建 頁三第張七第日三初月正年亥癸曆夏
WAH KIU YAT. PO
都日僑罩
日五十月二年三八九一曆公年二十七國民華中
建築
與
地產
沙田市民提供多姿多采
的文娛活動。
新城市廣場的上蓋 平台將會盡量美化,和 文娛中心的進化相好接 ,在該處增設有花、
「兒童遊玩場 籃球場,
|排球場等康樂設施。
;新城市廣場將会设
有寫字樓,提供商業單 ,位,因此新城市廣場完 成後,會爲沙田供 定数量的商業單位。
·新城市廣場的商
設計十分出色,能夠與 本港最高級的商场相比
地產市澹近一礡的感受,但適耳造財
替你計一計數
買樓抵過交租?
,近觀吸引力較弱 陸式以噴泉、班源及戏 一個型狀的花壇植物取勝 般徒行單 位面積.
,在設計上保持了規律 * 凝邁的型態,在本港 百呎不等的,無 的公眾場地頗受歡迎, 論在那一個地區「但在费用上亦是最「貴 - 都有小市民来 -盤,當然在市區 旺地的中小住宅單位樓台,網路比六區的好,不過較大型的住宅單位,面積逾千呎的豪華住宅,
·或是樱式單位及剂,目前情况等於有價無市,一片桌 9
新城市塲的ST 五分别建有六 澳,各展的用途分如 下:一至二樓是巴士站 ,設有八條巴士籍,三 至四樓是商議、展嘴器 及商樓、五至大樓部分 是百貨商摄,其餘是煞
綜合上述三類器
宇樓,七至八重則是平
市面上,一個四百五十吠的住宅,其相畲目前的新價約為二千二百元,迅是市區價,新界盃的
二星
在過去三個身來,地產商推出中小南住宅樓宇時,都強調一旬,質樓抵過交租。究竟是否近的的一種,因爲它奇爾於 日[唘攀抵過交租呢?我們不妨以一個四百五十人的住宅價位比较。
則普遍是一千八百元左右。
現時市區的住宅每唱售價約七百元,那麼四百五十代的住宅單位,使得卅一萬五千元,付了兩 成首期六萬三千元,除下的廿五 千元作長達二十年的分期廠付,以目前按揭樓宇十二重計算,
我技術不可。
S. TÊ 大的用途.. 許寶外,要從有统的、百搭商事及酒贇,三 面一至二樓是商场 一維質中表現出細緻和深,至一樓是咖啡室及酒量 奥,非有登富經驗與高 三至五樓是平台花園 新城市廣塲
·柁個新城市廣場的 在斯將會是一個主囉
營實樓每月要邀付陞款,是比在金高出幾百元,而且在首期及入伙前,起碼要交二成樓欸 而且在二十年內猳起供樓一項求。除非是受料迫遷之苦,或本身已有一峯差不多相等於橘斯現金 在市面上,政府推出的居尾單位及一些割倒服售的住宅單位,才是假正是一般中下階俗,所能 對担得起
每個月要取付二千七百七十四元五角。
途 - 其設計是一個相 設計有特色 如果是理性的分三期2默,第一期彩撇付三千三百六十三元七角,第二期要繳付三千一百五十 二元五角,第三期要激村三千九百四十一元二年。
新城市廣塲座落沙 當突出的設計。 , 商協的中心是一個 , 田分區第七區,背向沙 |田火車站,左鄰爲沙田 萬呎的大堂,通過透 中心,右面县沙田一幅明下商反映氣衰變化。 未開投的住宅用地,正一使鹿媽保了持一定的變 對城門河,佔地爲一〇化,亦使商場有一個梳 八〇八〇年方米,是沙[]的形象。
: 不過一於住宅單位屬於迷你型,小至三百五十毗都有,若是供虞,每月不足,超適合小
·田最大的商業用地。 ·:在商鹊,會設有一 新城市廣場的地盤一定数济的喷水池及伏 香港有百分之六十是中小資人士,除了有四十八萬個家庭和公共屋宇外,其他的均住在 分為兩個部份,分別稱 地點,使商傷-
滿了 私人堰字,當然有不少是居住在自置物業內,但是养
祖住别人樓宇,以往租下來的
爲S'IT E 五及S I. T. 氣及避免了出的感受 由於對租務管制案例低着,業主不能任意大幅加
. E六、兩個地盤以三 雙唇的橋樑相連。
其實香港中小家懂者,不少足希望有自製的單位,有能力居住在公屋者也會在外面置業。在過 去现排隊買糍的畸彩現象已不见,不過一些股壇及做的小住宅單位還有買盤,假若利率 再降低的話,對費警將會追的雅谴性,也對中小住宅樓宇銷有剌激,
离塲的舖位每使用
新城市廣枥是一個無框玻璃增加农現力 多用途的商業樓宇。新加上向奶走廊的寬脚, 日本式的庭圍发現 S - TE五|輕音樂相機,肯定是一 城市商场的
個極具吸引力的鹿區 力較强,但因爲先的一的最低兩層是一個巴士 影响,日本式的設計總總站,設有八條巴士總令人流连忘返。 向理念、想像化例如砂 ,並有兩部電梯直通往 以電猛買質物業在澳洲一直非常成功,爲遗字紋,在設計上可代表湖 上腦商场。在啟用後, 要賣雙方或祖据火收費極低的買賣服務。
河川、平地、山等。. 香港的電腦實實地產中心,客戶可以利用電話一在感方面,日本庭園 成親自驾出該中心-將出售或出租單位質料登記,一會恐於抽象,令人費解 售價在一百萬元以下的物業收颂商與港幣五百元,,故此一般會揉合中國 中心會先將資料存入精密的電腦系統內,經過自動一型設計,送出東方色彩 分析- 替育方及業主找到適當的罚家及祖戶後,濃烈的設計。近年,因 將有關資料打出,以優郵寄或由客戶自行到中心的 日本出產的石燈籠等
·辦事處領取,寶寶中心絕對不會收取任何佣金或多 林餡材料進入香港 與實際的買費協議,只是抵任提供資料的中間人」 市場,故此在設計上有 在業主像交登記恃用後,租售業宇的資料便會貯存 所突破,就是變圈門上 電腦系統之中,甚至交易完成爲止。
本港対近推出首問利用電腦處理實質的香港地 澳罚育中心,我所革命性的實習中心地澳洲一閒地 產公司的賠登機構,並與英國地產界有緊密的聯繫,
間
港
電 成
腦
立
處
理 買
任
資
地
產
供
中
聯 心絡
違種電腦杌弳地產買賣的方式於英國,早於 三年前開始,當時一位名叫安東尼雅斯的土木工程 齗首先在倫敦開辦一間地產買中心,以電腦處理 地產寶寶,結果非常成功,營業額佔蒌個倫敦市場 百分之一 + 現時英國的收費為每千娩成交額收兩英 一約合港幣二十元),而洲地產買賣-心肌露 澳幣九十五元〕約合港幣六百元)
...,至於太港方面,該系統將會同時爲樓宇買賣雙 方,及業主與租戶服務,並可以供給有關英國及 洲的地產實價資料。
據經營該電腦處理地產程当中心的太平洋行董 事哥艾拉士表示,自前的物業市心雖然低沉,但結 對於該地產代理較平的寶服務之需求將會加,
·他認爲:「支付代理的費用巨大,刊登廣告市是一 樣,地產冒中心則可以經提供籣單而快捷的 物業資料,包括位置,而織該價錢,免除到處找尋 及閲業分類廣告的麻煩之
談組合式庭園設計
香港是中外文化的「不茲,令人有不假給一石,石山以山麥爲主一 交祂呫 ̇在庭園設計方,奇出的感覺。分有石山及體,造出了 面亦有外地文化的港人 ·中國庭橋式的佈置 萬千遷化,有仿沙名山 。基本上,本站的嶷网,有建築型及大自然兩 直的型態。而石射 設計可以分爲三個主要種方式,大自然和主要以雕際奇異的花地造出 門派,就是中國式[以石山・流水、意池,不同風格的景物,有模 淑式、歐陽式- ::植物每天然米物來造擊,仍動物的奇景。· 中國式處閲佈置 聯林·建築型 中國型設計另一個 熱是以傳統的中國文化以小橋,ㄢ,台等建築【特號是盆景的設計, 作爲无體 " 有較深奥、物塑做过色,六趟,近一一個盆上以植物、石緞 的含意,它的特點是佈常兩者都是魂合使用,塑造形台山大川,手工 周細緻,出人意表。中,選出一個混合型的设计一精规,分人在為止, 國式好陸遠视令人感到 中國式设计着重於此點亦是中國安挡使人 氣象萬千,風格獨特,細緻的費遠,重視傳統一感到百省不厭,畫化多 很父囓處不同,设物的文化,以石爲例+站|端的原因。
佈委。
沙田市民可利用公共交
通直逹此商業中心1 保護城
··新城市廣場有多屇·· 的商場,更設有一萬多 方必的大堂,氣象萬千 i. 配上包蘿萬有的攤位 r將白是沙由市民最佳 的旅遊購物地點。同時
市清潔
請勿亂
水池,休獄處及茶座。 . 新城市廣場 S. T
可能角都可以有出色的,而大將有大有小 抛垃圾
影院,每司約有數百 歐陸式多爲廣塲式座位,此外在頂部尙有 的設計,使人有氣勢磅」一個露天劇場,將會
現代建築物必具
先進的防盜裝置
微本港建築業的不斷發展,樓宇內之服務亦因而陸續受到重視 無論商似或住宅楼宇住客均希望他們的財產,甚至他們本身的山 安全,受到專業化的保障,因此大廈内的保安系統受到極大 特别是一些考慮眾人大臣的市民,他們往往把心中
·保安措施,作互相比較,因此一所具有先進安全設備的大,必定能 吸引到更多的住戶及租
. 大股保安系統包括多裝置,例如防止闖入警報系統、帆路電視 鄉、燈光,門打電話對講機,及密碼數字門鎖等。 閉路電視系統本港最普道的大保安設備。無論百貨公司 行、超級市場、工段及其他商業地方,均已普遍採用閉路電視保安措 她,最近,住宅樓宇亦軒多採用閉路電視,保障住客安全。 :悃路電視多安裝於大廈的重要通道、正門、升降機、走臨及梯間 ;起來意外發生,
·閉路電銳系統可迆接到門口電話對機及警報系統;而且更偏有 自動錄影戕置,能把任何可疑事物或意外錄下,作以後的參考資料。 、 該系統現在本港很多大型商業樓宇均有安裝;其中包括合和、長江實 業、新鴻基地產、新世界發展、經新地產等公司女下樓宇,以及各大 酒店,政府公共展出啊,
·現在很多住宅大廈把開路術與門口電話對讌撥放字母門頷聯合 使用。門只電話對餲機方延住客與補客聯絡,亦可使住客容易知道游 客者的身份,以保安全,一些大險,把電話對講撥接駁到安裝在大阪 八 的閉路電毅攝影機上,這樣住戶便可在家中的電視機上看到訪客。 字母門们是另一種防止閒人闖
·描,確保安全。
除了以上所講的光字保安設備外,大假內的盘光亦非常重要,因 .爲適當的光度,可帶來更棒的視野,亦可防止盗陂闖入。
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