·據估計全港大約有一百二十萬個家庭,假如 每個家庭炤擁有一個住宅單位,全港就必須有大 約三十萬個住宅骡位以迎合需求。
香港地產及建築業展望
大陸生油報低後 在每方呎大百至八百元之間。只有常住宅樓宇單
位的價錢爲合理和容易担時,我們才能佰利· 大部份市民會願意購實自己的居所,而盤文樂視 平利率的下降和我們的主要寅易夥伴——美國! 的經濟有所好轉。如果美國總統列根的預測準 經,美國的經濟真的於今年第三季度開始好轉, 那香港將於八三年初開始。居時我們可以預 料香港市民的入媒轉佳,令到他們有能力自居
非生油隨落
直群,她就會被群倫子 有 糖市依然淡
粗幼砂糖續有-
場
船新寶盤每揖二百廿七摳一四五元,但過兩天,新貢又有-
惕,價格合一米有點料。 *元,但歐洲菜籽油是散,又有糖船抵港,碼頭交 無變動,每究二八查黄冰糖及複製
三千方米和四十萬方米,由於現時新建成的大厦,已被棄任,期貨尚未開 將大增,而這些單位能否有利經營,就要視乎它 入口商恢復開出四至六 們的地區
月付婭新合盤,買家 因此,在供雪多於貓求的情况下,店舗的溉應平淡,
冰糖片糖銷量更少 |格将下號,尅攤商勢預料將會持蒩下去,然而,被禽裆商指出:自 |
私人環節方面,去年推出了相等於三萬五千,位於地下的首選舖位繼纇受到用家的歡迎,因此,從本月中旬開始,中國 江枫◎昨(廿二沽出,但過兩天又有輪 個住宅單位,這個鼓宇比過去十年的平均效多出它們的價和租金將能保持,抹好大幅下降。大陸花生池經銷商開出、日糖市,淡勢依然,由船到诺。粤產楹花粗砂 寫字樓方面,七八,七九年以前,越字燃的四月付沿的濃香,特級一於食館繼續減弱,買家,新貴亦有溫到,價 一倍半,而且是戰後所達到的最高宇,至於政 研方街,大約提供了四萬個住宅單位,如果私人,供應並不太多,八零年,由於中國推行現代化計畫及青島花生油良盤,假寒怎闌珊。格仍低,日本棉白砂糖 胡,採取開放門戶政策,分到寫字樓單位的需求,格大幅降低後,非洲花糖業人士指出:目,四月付期貨,買家, |環節可能推出的數字也計算在內時,所需求的三 但希望堉長率不會太高,約在百分之十到二十之十萬單位至少搡四年封五年時間才能完成。如果大培,因而命到價格和服金都急調上升。媒 八一年寫字樓單位的供應焉十一萬九千三生油入口商迄今尚未有,前木泡糖市,極爲冷淡一無其價高,陪非不許不 把人口的自然增長率也考遣去時,則可能需要,百方米,反映出比上一年有大幅坻加,因而在去 期貨實盤開出,轉手現,買家對現資及期貨均行。 年版特租金出現放戰的跡象。一
·南韓幼砂痣,收貨 苴價格已被愛低,每推不擺手,南幼砂糖 由於港府積極涣容港作爲金融中心,因此由五百一十元降爲五百,現入創後,雖未有低戲 入倉後,有些估出,每 預料對寫字樓單位的黹求繼續存在。 於工業和貨倉樓宇方面,工業樓宇單位的 一直保持良好和穩定,但由於預料今年 所減少,所以價格和租金將不會有太上 對
老年或十年才能解決住宅樓宇尼的現象。 那麽,到底什麼時候市民才有能力購買按
對於預計建築業將有所埆長,本行業將需要 寅多有熟練技巧的工人,需要更新的科技,以及自9 我以為,假設樓宇成本在每方呎二百至三百 莢搏密的廠勛設備等,以便適應其装展需要。 龔望一九八二至三年內,就承建行業而染上元之間,加上財務負担和地價(渡浪乎土地的位 這一年會有更多的「置),那市国内的住宅樓宇單位的合理價錢應 ,將會是相當繁忙的一年。
他表示,佳寧置業道放緩,但以長繕投資 一方面打入成衣生產, 躪財團協諦,以每悅二一,其昌保險購入的水 加以該公司亦經營百百一十元似格,出售其區深灣物業,及維遠航業購,購入的兩項本港物業, 之角度而,在現階段 業,雙方亦將打入本灘,約百分之十權益。葛入之遊觉車及出租汽車,價格方面非常合形。惟以合性格購資物業, 百貨行業,另外,又出,其国保险發行上述新股,每年租金收益率亦會 專業對本港之前毀具,對公司之長期發展極之 創收辨太港一家知名後,則寧集團可保障 高於優惠利率之水平。 設市場百分之五十權益。其在其昌保險之控制權 : 他又示,寧置 ,從事超出市場業務,
報日僑華
二期星
率住入店酒
成九至復回
三𣾀港來份月三,指士人內業遊旅據
日三廿月三年二八九一圈公年一十七國民華中 濟經僑華
(特)政府計劃遶供更多土地,較過去五、違百份之二十至二十五,去年則只在百分之五爹上建築工程出現。而估計私人部分的合約將會稍爲 多一些。 一年每年的平均供應量高出七倍,窦示土地價格將「十之間。 會因供應增加而與下起務,地產發展商宜讃經 去年,相當多的海外承建商來港投入聖笃行, 海地產業方面,焰去四、五年來房地產市道 業,在某種程度上,給本行業帶來了先進的科技過分產勃,在供不應求,過度投機、過會顯和 |高利率影响下,樓價格和租值,被推向一個空 香港建造商商會會長何世柱在香港中華糁祖 和段。 幽主辦的一九八二年香港經濟民望研討會上發音), 年來陸續在地注册的海外運業公司有三十前的高水平,大部分市民的磷費力基本上不能賞 時作上述結論。他指出,波府計凇提供更多的土家,本地建築 公司則有近二百家。除日本的,但如此易貴的樓價和租金。八一年中進個情況開 |
建至商外,還有來貓律賓,甚至中國的。 地,通對本港經嵗一般來說是好的,但樓宇發展
始轉變,其後,房地產市道出現了大区的空置坐 「商必須讃慎,保證地佰不致過高-因爲這會對那些. :年内港府還加强法例,特別是關於噪音,污 宇,使跗樓者有更多的選擇對象。 | 希望買樓或租榭人士的財政能力造成不利影响。染和建築安全抵施方面。 按港府公佈的數字,八〇至八一年推出土地 「發望八二至八三年,預計總宇及建鉛業、包 國六十三公頃,八一至八二年推出八十六公頃,八上括土木工程心總支出大約二百億元(按一九八一 |二龚八三年推出九十一公頃,鹹蛋雖然不是宇 |-蟳然對多,但較過去五年毎年·的平均供應量已, 高出了七倍‧示土地價格必將會因供路增加而 向下調整。
香港建造商會會長何世柱在香港中華總商會主辦的「九八二 年香港經濟展望研討會上發言。
宇 及建築工程一包括各項土木工程》的總支出是, 大約二百億元,大約相當於一九八二至八年度 港府總支出的百分之六十一。
何世柱表示,當我們考慮以下兩甜情况時, 年,便可及到地奈建饭菜對香港經濟的靈製性 公(1)按照一九八一年的價格計算,各種根 一年價格計算。私警和公發部分各佔一半,與去 年比蛟的塔加百分之十六左右,預計在最近的將 來,本潮主要貿易市場經濟財長不會太快,因此 可以想建築材料將保持恐定的價格。工人工資 方面,由於通貨膨脹的緣故,因此將有所長,
(二)建築業去年提供了十萬特五百五十人 的就業機會,間接對超過四十萬名工人家庭成員 提供生活保障」
一向劉一九八一年,梅宇建築。包括土木, 工程)的總支出逹到一百七十億元,其中私人部 |份佔九十億元,公整部份佔八十億元。
需有更多熟巧工
近一年,建築材料的價格基本上是冤定的, 月除了退燒士、油漆、瓷磚容爲上承外,鋼材價格 對輕微下降。如往年一般,鍵築工人的工資是提 萬了,然而上开幅度已放緩,像前幾年的经书
客同
恃弭,徑没了整整三個月來
天
·業經過了一,二月份的淡勢之後, 現時的情况已漸見好轉。來港遊客 年三月份的发現還要優異。
住九
率成
客大爵減少,酒店住房率可爲降低。
據 已 期 的旅遊淡季之後,本港旅遊業日三 將來有關面對及超級市「桌宣佈發行新股六千九 歌 ·爲 月份開始1郗見個旺,且较去年同
百一十一萬六千股,收 掳案務,會注入維遠航 慢期的發現還要理想,而酒店的租住
U 對名下。另一方面,佳購新加坡物業IT 業。 率方面,一般估計亦已向給至八成 可旅染將在今年內注入 | A A S BLOG Du 多以至九成的水。
維遠航業,丽佳寧旅遊E COURSE 有限. 公司,擁有海富中心地 棠离下之的士葉務及
下A座、B座及D座物 [佳寧航空等,亦會於透 當時間往入維迷統菜, 換句話說,求來之維達 【該公司去年與合和實業 [航槃,除經營黨務 隨著遊客的向增,酒店房間的
外,亦從事航·旅遊,有限公司協谖購UV A
民商稱:蛋品市 .入住率也較司改善,撒酒店業內人
LESIDE KEE 一,百世,超級市場,的
「况近日逐漸發人例 季
·士一般估計,現時的入住率概爲八
公司之全部股權,該公 土笹業務。 成多以至九成的水平,较一月份至
用擁有灣仔樂活道一幅 至於其晶保險發行
市民食慾減退,對花品 均爲百分之七十的低點大爲增升。
地皮。他說,收購新 一的需求減少,且近來蔬 據酒店業內入士指出,一月份 新股五百零三萬股,向 |加坡物業現時已全部出 佳寧集團購入香港海水,
|菜,鮮果及肉類價格都
·平均入住率的偏低,夏朵每年季節
灣道三號之物業,目的 租,每年可獲穩定收益 性例常淡季农現,加上今年的监曆年亦是在一月份之內,萊皮木港的 遊 水邊行業相同,他
·而估計每年收益率會不算實,對蛋品銷路亦 洲航域,而甘若即免毌 說,其已保險經與一高於優惠利率。事實上,有影响。在供原方面。 遠東—非洲。 近來供量仍保特-
足, 然而,他們也不排除新酒店及房間供應的大盤增加,亦爲今年一月份 住房率低降的因素之一。據統計,去年新增的酒供房間供應数量增加了一 千七百個之多,以致全在本均入住率並未隨着來港遊客的上升,仍保持在 八〇年百分之八十七的水平。
蛋品市况續淡
端午節快到製耪需求多,鹹蛋市道可 望於稍後好轉。
BRIEFCR
特蛋品市况一千枚成五千七百元等。
E S T業有限公司(近日頤為平淡,供-
足,個格無染心
招募主任。一九七四年 回往市務部。
渣華新委任
公司扭升兩名助理市務
港)有限公司市務經理
富爲市務經理。陳君將 香港有限公司市務經 負責該公司遠東 說」瑙陳好才。,
燒種價微升
且稍後可能再幹加,主稱,籓於該公司業務的 因是卷季正是蛋品之旺,擴-
,决定委任兩名市 產期,即將召開的廣州,務經笼,以便染高工作
生猪市道穩好,太猪價呆企 ,成貴普通:購徭未見强烈。總 成群達八千二百餘額。
陳君自一九五五年
成
一九七八年調往市務部 之前,晳在幛口部及出 口部工作二十年之久。 莊君於一九六三年。
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[担一三六元仍有双雄。一月付沿河街,每日一批高的港製冰糖及複製片有限公司斥食一千八百支付會低,伯克域產品降後,該廠擬將改名為
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£........*
4-1975
·粤產榴花類砂糖,
九元,買家認為攝高,,包少供應。
鴻易國際斥資 收購官塘廠 始凈油,比中國大陸桶|收傅拟要價一四〇元。元。一片糖,質銷更強,每
[港飛碟 訂明以現金四百六十萬 日黨槁白砂糖,四均爲二〇〇元,成本8
·七至九月付船期貨,悔 在茶籽油四月付船可担 〔二百廿八元另低一
大举街之一幢十一層之新普通股九百一十五、 廠以,悉:鸿際
萬股抵付,於四月底之
.於該有條件收購合同中
【十五萬收購位於魏斯|國際股港幣一元五角易工業度大。
現貨轉手價格已牽低 歐茶油新盤反應平淡
商業單位供應大增
·商業樓宇方面,去年的商業樓宇單位供應 三十一萬四千方米,比八零年加百分之十
方面,歐洲菜籽油(李 [特油市 0元
油 J 毎迫對二百廿六元 片疲谈。中國大陸花生 欧洲菜卤油,入口,中國大陸插庄菜好油: 油四月付期貨價格下|恢復開出四至六月付|每崮括二百三十元。 一降後,對非洲花生油已
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雖然酒店及房間的供應已有大幅度的增加,但現時一股仍能保持違八 成以至九成的住房率,故業內人士對現寺的索現均感到滿意。 但一位酒店業內英妈指出,由於今年的新酒店仍將陸運落成,房間數 岳仍作大低冷加,這將對今後的租住率郴成進一步的威脅。..
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頁二第張五第日八十月二年戌壬歷夏
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今年春季交易會並不 交副食品,而要留待到 秋季進行。
《特訊)生猪市道狍好,大猪價格呆企。 種寶價微升,成還普通,賜慾未見強烈。港九生 豬阼(廿三)日總成爪鐵八千二百〇八頭,其中大
∵蛋商稱:鴨蛋市况 |隣大猪佔六千五百零七頭,燒種七百五十萬,分 別來日河南、湖南、湖北、浙江、江西、梧州、
原,加入浴華。在海貝部任 可望於稍後轉好, 夏門等。
因是鏑午節快到,用家 ,九的市场方面郜有大陸大宿四千四百頭,在 製徐對鴨蛋岔求大地, 欄有二百頭-發高成三百六十元,最低成三百九十,而在抱後則要伷食腌製 元,悅種七百五十頭 ·最高成六百三十元 普通賞。預早備貨不低能確定 一成五百六十元,尾盤成四百七十元,本地生九 数,且價格亦低些, 百一十一蹲,大猪一百頭,最高版五百八十元,因迺常在端午節前鴨蛋 曾氏破五百五十元,尾盤成四百九十元,燐種 及均提高價格。不 (特訊)佳寧酸業,数及其昌保險發新股醤發展獲得更順利進行。般高成七百元至七百三十元,普通貨成六百六十一過,今年的為午節市 一是否看好,却是用家 維遠航業及其昌保險分,買物業,主要目的是保:,該名人士表示,難「元至六百九十元,民薇成五百八十元。 別宣佈發行新股購踣物,障街寧集團在該兩公司,遠航菜已與一馬來亞財- 西港市斯方面計有大陸大豬千一百零七頭,做鴨蛋多少的因素,故 最高成四百六十元至四百零五元本地大辖四十臂前大多用家仍持觀望 撰。徐接近佳寧集團之之控制權益,透過此項「剛協,将縂遠航菜約 權威人士指出,殺遠航,辦法,使集團的多元化百分之二十医三十股份強,五百二十元。 【予該馬來亞財團, 六段作百十元,促使佳寧 市百香港商品交易集團在褫遠航業出售上 所原概斯市况,述股份後,仍保持對絕 「邊玩菜之控制權,因此 李·杂日共
期全
糖面
造呆
價企
共日全,穩平况市
*下跌十點,無大宗珽貨晉畫消息、中國購糖之疑。
·近日部品行情如下
期豆交投淡
“江蘇鮮雞蛋三六○ 二級悔千战成兰百 與日本休市有關,全日共成一千 九至三百六十九元,三
殺三百四十九元。四級
一成六百一十四,超達航業決定發行新股|二百零七手,造價互有上落,但幅度三百四十二元,漢口
六百七十七萬六千, 每股作牌四元二角八仙
不大。
六〇新压三級三百五十 八元,舊庄三百磐元 一 至二百九十八元、佛山 三〇〇庄鲜鸭蛋超嬔年 千枚成四百四十元, 殺四百零九元,1級三 百六十二元。廣州三O
手,献上週五 減少四百五十
C 痔飙 ) 怍 (二) 日香港商品交易所大 宇,期現們呆 [值二千九百萬元之物業 明實交換平淡,是日本休市有關,全日此成 张,現報: ,包括遊覺正及出租六 二百零七拳,較上週五減少四百九十竺手,造概 一本,年可濟穩定之收,互有上落,但幅度不大。 ,四月份大豆合約開市價報一〇七點八元,收 傅餘,始終不能證實,市場上做對冲诨效越多。 權威人士稱,傧密市一〇九元,共成七十手,五月份開市一O七站 五 邱家認爲,慈市市况不明,最好是暫時停手做爾,約團之目標是將雄遠雄,几元,收市一〇七站六元,共成一百六十六手,〇庄鮮鴨蛋一級四百容 1元,二級三百五十人 「業發展得一間多元化之六月份開市一〇八元,收市一〇八站二元,此成 : 商品交易所發表昨日收市價爲:五月份一一機備,當營各襪有關友,五十脈,七月份開市一○八點二元,收市一〇八元。滿口一大口庄接蛋 [點五美仙,共成十三季,七月份一點九类仙 *食•行之業務。他說,黜四元,共成一百五十六手,八月份開市一0N|一般五百三十五至五百 |夜三千手,九月衍]二點一百美低,共成四十,佳寧集團正計劃收遴 六元,收市一〇八點八元,共成三百一十二等 七至四百五十七元* 六手,十月份一二三美仙,共成一百雱一乎? 澳洲一家製造名牌子衣九月份開收市價同领一〇九站六元,共成四百 一月份一二谈六美仙,北成立百磐二手.5 友的公司的福份壁联,五十三
三十元i 二級四百六十
岛一六○庄皮蛋三年
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