̇刊特産地與築建 頁一第張四第日二十月七年酉辛歷
加拿大皇家銀行 拓展東京業務 最漒加拿大皇家银 行的亞太區業務斐尼系 尖沙咀東庹於明年。法國號應殿酒店管理公 戴維斯明,该酒店是選一站,除了木月在北京開 动画设管理的富豪酒店,麗殿在東南亞區的第二.設辨事處,該銀行今日 港人耳目出現的酒" 。富豪酒店(集團)有問過店,以精粹的法國宣佈已經赝得日本政府
市場
漫談·洛雅明
【租金的問題
粗金過高的問題: 兩在困擾着中下背器,該在成立之後會加升百分之二千計算,屆時小 的小市民,因用在生活水嶼已經谦离的情况之一市民鸯非更爲受苦? . 下,粗金之貨也是蘊於使人食袒,而且忸金年
現時的租金,如按每兩年調升百分之三十 往是佔去了收入的大半,據知有不少正在熱懋、王這個檔度計算,已經及達到對小市民迫害的, 中的年青语系,正篇了租金過高而拖延了好事,程阱。因為通貨慘狀的速度極高,每年巴達到 - 非開一個六十呎的小房間,租金也要近千元百分之十六以上,但是一般小市民的收入按年 之鉅也。摸當局指出,港人的平均收入,每個遞增,亦不外.一成而已,還等於說小市民每年 1月不外千六元左右而已,既然如此,何以負擔:雖然加了多少人工,實際的道用効率反而下降
·河遶論乎習棲身住了:',勢非要節衣縮食才可以應付生活,如海配合 做近港府正在研究一個方案,就是如何去,每兩年調整百分之三十五的租金,聞是了人工 確保將主與住名畫獲得金對待,相信在本毕,之後還要倒貼手夠交租呢! 底前,你成立一個公平租何活坡處,公系的 方法去解决業主與租客間糾紛。
租金之所以困擾小市民的程度如此之高,
·如果再根據該公之說法,這等於是落非下石而 其實業主與租客之間的矛盾是永遠存在的, 已,此「公平租值密懟」的構思,不要也罷 * 因流一個是正望租金邀高愈好,另一方面的 租金之界定,皆能無可置疑是編高了,因 住客則必然希望租金态使宜就出,這僻矛周,周全世界也沒有這種情况,就是租金的付出积 除了由法泄來予以仲裁,使發方依據而行之外,商佔國民收人一半左右,這當然是由於被慣太 ,正是別無他法。
高,一般小市民的入息無法實櫻。惟有那些 關於目前租務法例所以定的公平市值租金一有线置業者去宰割而已,而做成爐雄局面的 此計算方法並未計算樓宇落成多久,使用挫,還是當局實施的高地價政策所引起。 在香落,其實在新界地方還有大量的土地 質,保警跃况,因此削香港租務法例检委
·确指出這匜所謂公平市值租金,比現在市價低,資源可供發展,只要摒除高地價政策,撥出 百分之二十,寶際並不公率,
量緱假官地來建平民住宅,使普通入息人士 如果按照此公的說法,在『公平租值佛蒙,也可管身桌主行列,便不會有風貌問題的困擾 」的牠定之下,目前的租金沔是「過低」,豹,何需作必公 ·垂憾之類的多事?
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中
建築
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二期星
日一十月八年一八九一公年十七國民華中
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地產
斯的直接通蟹,也曾開八年在香港開運抵華盛,過去五年,自長率毒|| 屯門金安大厦 正
助日本的國際阿加拿大,一九七〇年開設東京」達百分之休五,而去年 貿易關係
拼尔處。目前該銀行的營業缨可加百分之銷售情况熱烈
·加拿大皇家銀行为四十五個國家設有辦三
位於屯門西
·段的金安大厦,
,他又解釋說:「上一碗令人滿意,東富豪酒店集團的一位人士說,現
.述數字都能代表真正的
性高二十三層的金安火燒,地盤面積達二 成 長,因爲辔股在滿法而下亞方,地下及一世爲面堀補位,共有商業 沒作火幅度整渊。至於
衡,前柳小伙,首选位面毡由三百六十七 至三百九十快不等。另有面積達二十三平方呎 的窗台,涵合一般小康之家居作,平均每嘅佈價 約六百四十元,而商場純位平均毎呎售價約一千 七百四十元。有意將嘗者,可到富豪酒店(集團 有限公司及灣焄有限公司洽購。
品位,百五十個,由二樓起对住宅單位,共有一百
第三間加拿大銀行在亞「處,與世界三千二百家 湘拓展業務,於「九五一銀行有業務關係
對香港前景有信心
内也將東京辦事處 北分行
三林投資巨欸置業 賽萬強加百分之三十 三M遠東有限公司 阿遷出,面積於將惡,其號,寶際消玉之增 |最近於钽釵灣維多利中 | 蘇達州聖保羅市的總部一舸亦遠百分之二十七。 ,這將知决定作選項 作爲該公司在香港進一,質的投資,可說是對春 步發展的基地。.
浩的前景有著無比的信 具有歷史價值的淡水灣「關」,終於在第一間純法國氣派的酒一年內也
·找三M鼷東有限公心。 上要一次公開拍冀中轉手,成交價爲一億六千一店
司董事及總務部經理周 五百萬元,與事前一般估計想逛不遠,以上述,戴維斯說:商店 ... .. 行李務。
·加拿大皇家 慶延表示,今次藉資三秋,比目前M東有 戌交價對算,如將「園】從新發再現代化一中最引人注目的地方,
行的東京代表端拿先生 千萬元業,可說是限公司在鯽魚南華早 高級住侣俄,將來每力小擞面極價起碼要五千一是禮聘舉世聞名的法國, CGARY TURN 對香港米來繁榮的一項「親大蔥現扯大兩倍,將 元,一方面反映出留王對本谐高級住宅楼的前· 名廚保羅博古斯 PAU
"E R 將會出任東京分 景極具信心,另一方面亦反映出,本港高級L BOCUS.E爲總 行的總經理。''''
类地位的强模 住宅的需求西然相當殷切。
街。此君在法國故 · 該银行的亞太區副
......: 他說:「由於九
,
M製造的產品十 分多元化,除了普通消 費者,工業界的產品外
·更生產了许多苏菜用
品仳若干姝業,如窗
學及科學養用。因此, 投資,與及對東南亞商 「作爲該公司的新辦事處,其產品從各種著名的一 思高牌乚膠紙,錄音帶
「衆樹」位於淺水灣郊外建屋地段二中,名氣極大,被譽爲|總數及總經理雷特樂, 五 七年問題漼未解决,
用
周氏說:「從本公司為外科手術器,又從 司在香港市場增長的速 反光蕸路標誌至辦公室 「巴來粉,足見本地的商文護用具,如影印、 業正處於興旺的狀態。」號財縮影系統等,五萬 多種先進產品,多不勝 M遠東有限公司,數。
百佳超級市場
康樂園設分店
口不跖增加和飲食習慣逐漸收
̈,已使新界成娟超級市場拓展業務的理
少地方。基於此原因
·計劃明年在大地增設新界第七閎超級市
(圖)寶麗傢俬公司的 CHARL,面積約六千平方呎。這商場附近就是有一千間花園洋房的康樂園住宅區。新的百佳超級市場唼用十 八名職員,黃業時間出上午九時至下午七時,
號餘段,黹暨淺水供沙灘,該地段位置極佳,
REDWI 是當代最偉大名厨之(JOHN 更可以說是現時淺水灣角的地皮,
A L. L. 在香港稱: ",許多外商對香港的未 雖然將現時的建築物折郜,相當可惜,但估計 他說:富豪的商場 ,此東京分行將意加空犬一來都採取戬望四度,更 重新發展後,發展商後和會接近一億元。 共有五層,其中包括地 做日本的市场建立一間,加上租金高,甚至 真皮梳化及松木 「余」佔地十萬器五千方呗,能已故案
流行傢俬 二樓的「法國商場」這
在港越來越流行及普遜探 商衆東遊於早年興建,建築物外型近似古怪
一層商場,面積二萬五,這證明了香港人越來恩诲選擇家,越來越 並股有游泳池,網球場奔。在上述一次拍誉平
千呎 j 共有舖位二十,让重室內設計手* C]覇 ) 诓套餐枱椅别被嗎? ,由世界發展代发以一億八千五百萬元購入,
六個,凖備全部租給法,是用芬蘭松木製孻入口的,現可在密器傢俬陳列 即平均每方屄地皮华概為一千七百六十元, 有關地段的上跨祺眾比泰國恩麥點七五倍 國名牌精品店,商店方 室中參觀到。木開很結實,價錢桕宵,如果家裏 面阿在巴黎娄颥概務代 擁有它,既州又大方,由於餐怡有可伸縮的 ,即重建後,總樓面面杻氐桿等於迫皮问積的
理,向法國新闊起的名 上所以亦可節省佔用面積, 百分之七十五,相等於七萬八千五百方心。雖 然得主未有透露重建計劃,但他會重建一個牌介紹温別第一格的粹 高祗住宅區,乳建約三十座面積二千五百方,【物商塲。詹陸重其事, OTTA餐檯椅, 的高級花園别墅,如將來锤力收樓面的五千元,酒店在挑述租戶時,格 ,即每座洋房型→書一千二百五十萬元。如灯外嚴格,以保持酒店純 上独家花函部份,每單位總價可能高達一千枰法國氣派的形像。.. 戴維斯表示,他 五百萬元。扣除建築成本及資金成菜後,
各層的商業風位,图 商可獲利潤接近一億元! : 當上远传計主要基於以下煦字計算,已知一祖出約百分之三十五左 煮,商場租金由每方呎 每方呎粮面地價成偽二千三百五十元,建造
通形硒比一般購物商 曾用每方呎五百元;八包括折闻該舊有莚築物及建造地台及樓宇建案實用」十元至六十七元?他說 ㄩ,再加資金成本約一千元,即每发呎樓面的總成本約爲三千八百元,另 將做,但限一般酒店 加上袋展商利潤百分之三十左右,故每力呲樓面售價起碼要五千元
西鵡比號,則們算合理 不過,筆者認震,如果發商將現有建築物保留,改爲一科高级俱樂 |部,長期利潤金非常可觀,對如花一用將舊建築物重新狯背,並重建 泳池及網球場等,另外將沿海部仿廣爲私家沙灘,將成爲一個極具吸引 -的高級俱樂称,而且對世界發股有限公司的性大有地
物業
發展
除了尖沙咀的一間. 富豪酒店外,富豪機場 酒店現時現恃亦正在製 雖然現時淺水灣已有另一個高級俱樂部奶媽活館,但以目前本港對 中,透是全港第一間 家俱樂部的需求殷切程度,肯定可容納一個新的窩提供樂部,况且「國」鄰近登場的酒店,共有 心的古製建築設計,對富商極具吸力。
·客四的間,相信他
談及本港的高級俱樂部,從資料皆示,雖然目前本浩擁有數十個高級落成後,會提供過境旅 俱樂部,但大部份已出現額滿情况,輪候入會時間起碼半年以上,因此 ·客非常方便的住宿。 些整蘩良好的高級俱樂部會缮,化痰出現高價將盤轉讓的情况。如果「余
「固」改爲商极俱樂部,估計可收入會費每名會再十萬元以上,另年一至宮的四樓,將有一天 兩萬元,如招待會員三百名,毎年可得三千六百萬元,即在五、六年間已橋通往財湯。酒店的五 可一起不一,而其後每年更可獲得總定的收症。
「寧跳物商場,將以公開
尖沙咀「富豪酒店」
没点形式招租。
法國風格明春落成
·百佳超級市場尅事總經理文禮
「士指出,新超級市没有中國和西方 口咪的食品,包括術類、乳品、酒 類、水果和蔬菜、急速食品及其他
超級市場,因爲康樂園購物商塲可 |提供理想地點,而凍樂園住戶交不 斷姻加。另外,大埔新市鎮發展後 人口將旧射至二十二宮,是城线 超級市埵業務的有利筷件。
連同設於屯門、元朗錦綉花 園)、沙田、西貢和南水被分店, 百佳已有三十間超級市場 另方面,且背康樂園購物商場 | 租務的白德測計師行現正計劃將商 一場分租予不同的專問邊魯菜例如 銀行、美容院、乾龍衣店、熱情、 【俬店及其他商菜。
·測計師行物業部經理狹裝示 ,購物商場明年落成後,將成! 一個有行人通道,設計優美和面積超 過一萬平方呎的送你商场,能夠迎 合居民的需要。...
|樓高二隆佔地一平方呎,康樂 園市中心的一部分。其他設儆包括 俱樂部、戶內戶外運動措施、交通 總匯、停車場等。市中心將於明年 逐步完成。
萬千氣派,盡在芳徳
香港銅鏟灣道七號 國泰大樓八樓A座 電話:5-7905027 陳列室
·九旅亞皆老街118號地下電話:3-7141559.3-7110849: 香港銅躍出道七至十四號地下電話:5-7653061
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英皇道29號
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·每層面積由1300呎起
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每呎只售$257 起
土瓜灣道321號 福安大廈。 土瓜灣馬頭涌道
笹箕灣西灣河街
·安業大厦
商業
大厦
業厦
∵銅鑼灣禮頓道26號禮頓中心對面
經完
星天集回 5-255211
俯瞰木球會
JORDAN HIDUSE
面對佐敦地下鐵路分站
特價九折首期5%
古銅色鋁質茶色反光玻璃幕牆
觀景升降機
三成入伙餘款可長期供付一
九龍佐敦道6至8號
樓高十八層
平售
特租
商業單位11:25呎
地下旺舖683呎
地下旺舖1337-2880呎
5層商場舖位:239呎至3320呎
12 層寫字樓
:748呎至1999呎
5 香港中環畢打街11號置地廣場
告羅士打大廈602室
洽購處:鴻福有限公司
5-214315 5-234441.