港府的不干預與高地價政策
縱容
干導
策 不安
縱|財|壟|導|物|飛|製|社|不 容團斷致價漲造會安
香港友聯銀行董事長溫友才在第十七次股東大會報告書中指出,高地價 政策對全局得不償失,中小廠倒閉日多,大廠放棄經營地產者時有所聞 造成失業激增,貧富懸殊日甚。本港大量資金非導向生產而是投機與消費 市場,通貨膨脹更加無法控制,經濟必然長期不穩。
去年香港經濟增長率較七九年有所下降,但仍取得百分之九的增長,這在世界一片經濟衰退聲中確爲合 人矚目之成就。經濟之增長仍是由本港工業品的出口增加所帶動的,去年港產製品出口數量增長百分之十一
這說明工業在內外困難加劇的情况下,仍能表現出較好的應變能力,實屬難能可貴。
對于本港經濟目前之處境實在不宜作過于樂觀之估計。去年下半年出現的世界性經濟衰退看來勞將延續 至八一年而不會有較大改善,而本港內部不利因素則愈演愈烈,本人在去年的報告書中會指出內部侵擾 主 要來自通貨膨脹,而通脹激烈主要又因地價、樓價、房租及公共事業費用高漲所致,現在看來依然如此。
-年來當局無作任何之改善,而最近更重申對經濟之[不干預政策下,并且堅持執行[高地價政策1,僅 在稅項方面作一些減免,這種捨本逐末的作法無補於事,殊令人失望。政府對土地長期實行高價拍賣的作法 徒使官地大量落入地產財團手中成為奇貨可居,地價之高低已不再受供求關係支配,目前工業用地已達每平, 方米四萬元以上,政府高價拍賣地皮固然可使收入大增,連年均有鉅額盈餘,但這筆帳却是以廠房樓價和租 金的形式轉嫁給工商業和市民身上,去年商業樓宇即漲價六成以上,工商業成本增加必然導致物價隨之上漲 八○年生活指數上升達百分之廿二,由此可見,高地價政策對全局而言可謂得不償失。目前一些擁有地產 的大廠放棄工業轉而經營地產者時有所聞,而中小型工廠財務負担過重倒閉日多,造成失業激增,且貧富懸 殊日甚,今後顯將成為社會動盪不安之根源,未雨綢繆,實有改易轍之必要,未知當局以爲然否。
·香港工業始終是香港繁榮的基石,近叁十年來,工業發展以紡織、製衣爲骨幹,七十年代更開拓了玩具 ̇電子、鐘錶和高級通訊器材等新興工業,港製產品與質均居世界前列,有力進入國際市場,此種成就
。
港人堪引以爲榮。近年由於本港地理位置優越,重又成為繁忙的轉口港,且迅速發展爲遠東區國際金融中心 此種發展使本港經濟結構發生變化,工業產品在生產總值中所佔比重由七○年的百分之三十下降至七九年 的百分之十五。對待此種變化應因勢利導,使轉口業與金融業促進工業發展,不可顧此失彼。如果認為本 港今後可發展為轉口及金融中心,而工業已無足輕重,可任其自生自滅不加扶助,一旦工業陷入式微,本港 經濟將受嚴重打擊,首先是無法容納大量人口就業,且更增加對外依賴的程度,同時本港大量資金將不是導 向生產以賺取外匯,而是導向投機與消費市場,通貨膨脹更加無法控制,經濟必然長期不穩。因此,如何引 導本港經濟向正確方向發展也是當前一個重要課題,根據目前實際情況,本人認為扶助工業克服困難,供應 廉價工業用地或廠房,提高科學技術水準使產品高級化以加强競爭能力,顯然更為迫切,甚望當局加以重視
( 溫仁才) (編者按:溫仁才先生爲本港友聯銀行董事長,被譽爲銀行業生力軍,業績有長足進展。本文切中時弊 指出社會經濟應興革之所在,頗富啟示作用,發人深省。)
信賴廣東
萬事亨通
本行創立六十九年,一向作風穩 健,更以專業經驗,快捷效率,竭 誠對各界提供廣泛服務。
廣東銀行
分行遍佈東南亞
一九一二年在香港創立
總行:香港德輔道中六號 電話:5-24601
5 美國太平洋銀行 聯營機構