日十二月五年一八九一篇公年十七國民雄中
三期星
郭日僑業
WAH KIU YAT PO
聞港育敎 頁一第張七第日七十月四年酉辛屉夏
本港新聞
業主與住客(合約)條例 檢討委員會報告書
受管制租金:公平市 值租金
廿六
(B)可能在最短的時間內蟲到解除管制 的有標。.
·由於上述情况,同時亦由於某些住客因受
正如第七章指出,在一九八〇年,舖租金燕低於公平市值租金而多年來ㄧ般地数 應用 四月,估計一九八〇年二月十五日以 到租金管制的利筵,我們因此建麟,攔公平市 【受管制租約的平均租金,約爲公平市值租金的,維傘金的百分率計算的最低受膂租金+開始證 四
炮定爲公市值租金的五〇%,其後每兩年地加,並假定: 〇%。自從該日期以來,公平市值租金已告堆. 加,而根蜡現行因徽計算法計出的受榕制租金亦 十個百分點。 已增加,但公平市值租金的君加更爲迅速。然而
及其相戀的公平市值租金之問初穿的巨大差 維,以及維持解除管制的進既,都是同樣
要。一九八二年後期,當高速度 學生品格日差靑少年犯罪日頻
必須研調的一點是,由於其融 爾因素更爲重要,最低百分率對低廉
·受 租金約的影响可能是相當大的。因此 我們確必須與搥遠各種百分率合的影响
·以神定符合所际要避免造成嚴重不良社會後果的 .估產生的困難程度,到那時進行評估所需的基本 資料可由笞餉物業估舣署長提供,但畫資料 現時仍未能獲,因此,我們認爲 這種 资料,即氐進行評估,必要時,須採取相措施
·來減少打因設計算法所造成的真正困難。然而 我們受得任何此類個案分別處裡,修訂因 數計算法本身不教受到訪码。
卅五 雖然在馊施了計算法的最初殷年·如十個百分點, 十,如將以前未包括在管制範圍內而在一九八0年 內部份組約都不會受到計算法中 日三月受管制的樓宇的租金計算在內,受管制租金:這個變成部份的影响,但爱低百分率經過數年 |可能不均仍維持在約爲公平市值租金四〇%的水·西後,可能會逐阉加深影响,不過須視乎糍
·宇租資市場的趨勢而定。因此,將较低受管制租
加租的頻密程度
: 雖然每年增加租金是可行的辦法。 ...但本港通常新年兩年加粗一次。我 們來嗇,餘訂因啓計算 依照這個營實施行,作 為在太鵝群的饭組和相隔太人的粗之間的折 一,因爲相隔太久才租,年文的加租幅度必須非 常巨大,方可蔷到解除租金管制的最終目的。報 年加租一次相悃白對住客造成太大的偵長。且會 一對行政機構帶來過負。
應用建議的辦法
--皱因数初時牲不會在條訂因數計
·算法上發揮食要作用,因爲在早 騃計算法的其他都成部份决定大部份租約的如 尤以受管黼租金低於公平市值租的租約, 然,然而,業已收取相當高租金的租掐,其船事 |額將由該因赦决定。在這種情况下,該因是} 項重要的規定,因爲在逐步解除管制過程中的初 【期該因具有將受融租金抑關在公平市值租 「论水平之下的效力。這是合乎的,因 第五話提出的純點,租金管制歪曲市情况,使 到管制[国外的市場一小部份的租金,高過在完 全沒有管制市湛內會在到的水平。
廿九 ·現行租金管制制度採用的因數是
·地,葬於訂定按百分率加租的最高限
90 國可保護住客免受過大樂度加班之苦,我們建議 段規將因數定爲二。爾若將因數加大,後果可能
十萬
感本市值
公平市值租金的
40% 60%
在每兩年一次調整後的租金(元)
群
20%
6)
雖然我們知道基於維護社會公號,选码分析中括弧內的啟宇人化作最接近的花饺 淼用因敦 ̇的原因,受管制租金的每年增加率必
J,顯示在表內列明初時受管制租金的畫宇的每 每受到限制,但我們不佰如要在一段合理時間內,年百分率加强額。從上寮可見,對一般的租約而 |磡哥解除管制的基本目的,任何此類限制必須
吉,如其受管將租金公平市值租金的四
1,210
1,005
4
1,024
T-071
合實際,並須郦数到受管制租金須較公平市值租.最初四年的加租率是在最初建陵每年不少於一次卲科叫斗母 一金增加更速。雖於私人出租樓宇市场現崦的情况多的面圍內。然而,如公平市值租金毎 ,毎兩年加租{一八糍年一〇%)的現行最高,年保持以-李世加,斑年增幅在第四年便 額並不能應付這些对要。”
開始上升,這是由於最低百分率一個構成部份 從社會方面,及從逐步撤銷租金。開始生效。至於粗金只是公平市值租金的二○% 管制的目的來考慮可以接受的受管制 「雅金增加率時,必須將若干項因素計算在內。在 的租約,以百分率計的每年加維就高得多。 数佐租期一般人能够负担的合硼租金時,應計及爲五八多)。在追些事例中,最低百分率直至落
·在第一年開始就遭到-五〇年,化為每年計算則 |一般價格的增加率,特别是以貨幣計算的入息地 加率。受管制租金的任何増加率如低於肉特上几十年爲止仍是真决定性的帶成部份。然而,必須 喜的增加率,幾乎可以肯定是不够的,因為 船苦的是,受管制租金等於被少於公平市值租金 金 會減少住察費用佔入息的比例,而不能跑到忍步的二〇穷的事例,數目相飭少。根據差餉物業怡 • 攤鑰簪關的目的。作爲在過去兩年來退萬則所金 值晏於一九八○年五月進行的一項分析(附錄一: 决定的最低加租率的指標,在一九七八年三月至 五計算,選類租金的個案只佔加租通知個案的 1]·大多。於考虑医用作訂因数計算盡的影响時 一九八〇年三月的期間(有統計數字可供參考的. *我們相信必須集中在意的是增加額的港元韍習 【長近期,製造業勞動工人的名目每日平均工
、增加額與公平市值租金的關係,以及逐渐使菜 |安招数(包括附撘利益,每年增加一七石。盤
主與住客要得公平看待的需要,而不是受管制 |米以上述期來說,受材租金的滑加 年 ,合按百分率的加額,因爲如果初的基本租金装 最少遠到七:一兩年則爲三七)可能是鋼
低,這個加類致字可能使人獸解。現將應用擬 的。然而,還並非表示這個是濟用於未來期間內 辦法的整個例子列述如下 的最低比率。在這一方面,我們必須考慮到日後 名目入息的可能堆狐率。 另一方面,我們亦須考慮到公平
·市值租金現時及將來可能堝的比率 ,因為语或許能够對制定最低比率提供一個基礎 。蓋廟物業衒價鞀爲我們進行的一項分析顯示, 在一九七〇年至一九七九年的一段時間內,祖金 「的每年平均增幅莚〔二谿「七绍....
(A)平山區及港島南部是一七名, N
此外,只有當過去出現的情况預期也會在將 【來處現時,我們才可以運用組資料來决我們 「數爲受管制租金日後的藏當加率6. 在考点上述各起後,我們開受 ∵管制租金的「首次」最高百分率加額 〔見第二〇段,風災爲每兩年不少於三五%? 化爲全年計算則不少於一大,二%。 " 卅四 ·縱使受管制租金的首次最高百分
·本加類這個稱成部份定爲三五多,我 們知璐對下列兩點來說,這個比率可能並不足够 (A)在一段合理時間內,將比较上偏低的
|租提高全公平市值租金的水平,或
〔A〕受會制租金爲公平市值
公平市值租金
*OOOR
JOOR
1-000-1100
Cæ坦率〔高於最高百分率
登高百分率...VI〇的三五七〇元 MOORE : 二七〇元少於公平市值租金的五〇形)
應用因站
修訂因數計算法的實際
.倘應用上文踮奉各構成,怎 而最高百分率加粗雄一律定爲三五
CA公平市值租金的最低百分率年兩年
〔B.)在未來十年左右的期間內,公平市 (C)嘅時租金於兩年前決定·
則採用該項計算法的影響會如下:
1-000-200
每年增加額
五增加翠高於最高百分率)
400元的35% 140元 加受管制租金
新租金由步驟二决定。
100 400元 -540元(多於公司 牢市藏
社會風氣教育政策
以進修「龍入門」 更運一步,很多茶 面的搫系也可以在各科
·的基礎程上去秘 腦教學的教材,加强食 腦教學的敎材,加强 裔敢季的軟件庫;如此 1. 有興趣的人都可以利 用母貓自學習的方式, ,去吸收不同料目的基
本知識。「雄」
均礙施行德育教育
官非會認爲應制訂公衆認同行爲標準 散有益身心靑年活動 加强德育培導。 官立學校非學位教師職工有鑑於學生品糍日 茬 青少年犯罪口類,故會分會去圍會員,欲求 意見及树緊處理經驗兩星期後」該會已。 不少後世意境
官非可將各人意見作初步綜合,列出大綱 *快會方將各會員提過臺及貫串後,將公開發表 及提交予有關部門參攷施行。
淳至學生品德日劣,音少年犯案之原因多 就會員意見,官非會以爲校重要者如下: (一)推行强迫致育而未全面配合。.
(二)學生功課壓力及麥試壓力太大。 八til.敦育政策欠粉。
四學校政策執行者之顓頇。
(五)部份校長激師未能以身範。
(六)非母語教育妨碍德育施行。
(4)DE
一,自由之誘人犯罪
「法家一主毅盛行,社會宜輕刑
(九)鷳家造學筏乗惡而又欠取代之「行爲,安一切。
針對上述原因以能改善而鏊雄風尚之方法
戊、鼓勵學校對開習學生作正確而適當之處
·己,當惫之輔導人以輔導因普及 敎育而檢加之問留學生。
(三)學校加强德育培導,包括: 中,自小時候及小處開始培育訓練。
乙,校長發師以身作則,對學生之晶案背 能力投同情及貴恤態花。
術,如陽與家長之師
、重視課外活動。" " "
度、英到並用,恩威兼施。
·己、多方面發掘及與學生之優點。
(四)家長要加强家庭教育,包括:
甲,自小時小事发手培吧。
乙、以「理」服稷,以身作則。
·西,多與學校聯絡及合作。
·丁、勿對兒實作過高期望,勿以「成毅
(五)改良社會風氣,人人有說,包括: 甲,成人擒立識毆、仁薏、忠厚作風。
(一)微集及制公案認同之行爲標準 改善教育政策,包括 宇,故良教學課程及教材。中小學一律採用 母語教學。
乙,政府取締不良刊物,不良電影及電視 作。是大力蹄蓮災孫邵
丁、社會團體多設有益身心之活動讓青少年
乙、對教師作嚴格要求,滋敎師工作金。 丙、許敎師復修班讓教師定期進行複,
港大哲學系
丙、電影電視製作者,應拿出良心,勿將 人取冷之行爲,態度、談吐、黑社會背語等附於 正面人物身上。
採用微型電腦
函來者卖(
善不理處配分酬薪師敎
化惡形更題問育敎小中
中國语文信箱
文言譯白話
簡·本人乃中六學生,在中國 語文科的跳爵理解方面一可感到疑 惑,而我又發覺許多學生在這方面 都發生間題,故此特意找面,祈求 賜致,以下是我幾次閲讀理解的習 作及答案,並有數間選希望早日等 編者按:開讀理解筰略) 一請指出我在閤副理解方 面的水準。 八二》能指出我在孝遠方面的
(三)移鋼的放和空界是「俄
:舉個例來說:「一黨之不抬, 何以天下國家?」 「習慣 說」,中二課程)有人譯:「一 間屋子都不會些理,怎麼去做天下 餓家的大事呢?」這句傑文,只能 算是符合「信」的標準,却不能算 遠到「迷」的標。我把它譯成: 「你浬一間房子也料理得不好,然 向怎能爲世界為國家幹大事呢?」 請你比較兩句文,便知道, 前一句變得生硬,後一句偈相當 通順,卽所謂盡。
·做文譯語報的習作,請瓮意
甲,一概文 有好幾铟解 乙、文凿击宇的意患和用相 丙,文台句牾出面,浩常省略 了主語或別的冠語,譯的時侯要被 上去。
資料,冷靜的態度,全
·朗,鹽以免威 教師無學位,亦無教育 宮地提出建議,「使道之利筵爲原則,再補-
一遇(持有的老教師, 報告否有更明做的合譙幾點建驗。我和莫君一),上(因爲我, 化悌舟」。敎育高踞政桷,希望政府把報告杳 上機會甚微,卻可升 府空第二位,如果該作「合理化」的修正。三十七點。由於非大
·師薪酬患不均,則關乎
的砾業訓綃與學位的 整個社會的利益。這個 【頂薪亦應加三點
值不易衡盘,故無 問題,不教育界人士
1,報告帶建誤, 文 憑之車位教師仍驱 延注意,大部分身爲學 助理教育官人學位教 生家長的納稅人,同樣 值得注意和關心。
̧♪如無教育文憑
至項舞。但由三十一、
開始,每兩年成三 升一點
·我中的學位 酬至三十一點止,是說 紅,升及的民众也不唯一不通的。因爲文级法师
博允英文中學
—— 82 年度招生通告
班 級:中一(FI)至中五CF.5) 報名日期:即日開始
考試日期:六月十三日(星期六)下午二時, 校 址:九龍油麻地南京街卅號
話:三—八五七七八七、三——八八九九一弍
青年會辦暑期商科班
日期:一九八一年六月11日開始。
時間:逢星期一至五全日。
科目:必文速、英文簿眠及會計、英
文打字英文商業信扎、CIF
算及出入口文件珠算。
∫,「遠」;「獾」,請舉出一些 例子說明怎糠才算是「信」,「達 」,「雅」。「其他蘭通總積 阿華問 答:你很認號學習中文 ,就目前香港青年學生而言,是 非常難得的。以一位中六學生來說, ▲你的中文區讀理水平,起碼在 至於表達方面,有時.
來未夠精健,簡粥,間中也會抓不 住文章的主題,從你做的四次製作 由於「一九篇》有些是節錄的文字的答案 【公務員薪偉看來,你的表達能力大概在B级,
...文句話的結帶跟語拉的 不同,緊的時侯,宇同的大事必变 特禧從新安排。(余向秀)
雜名處:髙打老道會所——高打老道ㄝ號 電話;三————三一九一一[丙絨三〇五三。 油陧地金所——彌敦道四七二號恩佺大王四樓 :三三五四一五查詢
關教育職系
-梅而言之,你的開说理解和表 的第五號粜邊能力在中大學度來分,算是中上
硯公道和平
均兩個原財,选:雅,對中大學生來說,要棗 ,因此問過|未免太高,就算是大學中文系的单, 帶生。然而 業生,恐幣網起來也難以達到這個 一般人對標涼。你做文首爾籍履道一類習作 适方面的討
簡訊: 香港中國語文學 會教研部礙『中國語 文基诜你緻」現已出版 查詢電影
倔之凫,遇爭取利益(可是對屬少對非學位人員與學位人 升級前棄不明朗 短狠地只爲她的小學校長加薪問題 距大得不合瀝群的,我很獗附三月十一 自身的糍然却建聚得很起勁又某一情況,在整分冗長的酶,日在食報「讀者來函
代戇·關華哥君:資深語文教 學工作者余向秀先生仔細北開了你
·的地質理解習作,請示通訊地址以
:叉:由於語文信箱樹幹部人力 有限,讀者如路來製作需求批改, 恕不能再從命。」
· 如果做到「信亅和「遠,已 五十二八四八五三
試驗輔助教學
基系購置一部覆:不過校方認爲這裡 型電腦,日前文「恐懼是没有根據的 學院一年 亙季 ☆微型電腦協助學只限
·已使用蓄腦進行|於補-
或代替某些學科 學習「涵輯入門一的教學而已,何用 電腦的教材䲁區得完善 在最近一期,學生可按照他對該科
·大的非學位教師失望。他不偏不倚,以實的
說話,而沒有在整個教,也對教育界發言很有分躪中却隻字不提,令發表意見的寫麵茶者, 實體案的利益善良。 帶的,在薪制上只 如大教育人員團體聲 少數原任高級教師失 稱只得廣大非學位人蝕 去超然地位抱不平,但
流」中,有文章談述哲學業用電腦協助發學。
的個別教授。
方便時間進修 ®
文中指出在哲學課程內用微型電教授藝學有雙目的;其一是向 文科生引進「門科學化的學科入的科學),其二是引懟他們對電腦這 發精密科學有所認識,
.日葱+哲學茶利用
-電腦教授過醫學,除所
又說:用香型電腦幫助學習有很多好處。首先,用者可控制「摸械著,編寫的程序外,
eig50g,師」後的速度,他可以感時停了電腦去思考、閱讀、寫鈺紀,教師的高一教師的蹋誤,導修及印
「邂漭解、口音威菜術強調都不會造成妨i嗇住的嗓音或其他干逼都已不發講義來補足。 成問題。其次,由於在使用電腦學習時所產生的跟創,迫使程序設計者要
(C)受管制租金爲公平市值租 將数證的東西杳寫潑地和精確。 六〇%
公平市值租金1000R 愛野郜租金六〇OR
1.000-600
足
李(少於限 百分率)
-加受管制租金600元 :800元
久就可供應獨立的
,而最重要的好處,目前谘大哲學系使一過兩個過蘇學的電腦教學的組件。照酒標的 是交互式的學習程序途,咁役型閥協助放學是亞 柱,學生的反應空前屁,一個一年級學 安有反應於試驗性質。
大學生因而在學習過程|邏輯學電腦教材|腦教學的程序很有趣味。
時間過倖,由電商安地
的話群學聯區。如此, 就可在緊密的
|好,大多數認爲這些莚一以在全年委任何方便的 文中表示,八十個,很有啟發性,去示希 一年級學生得人都學習
望多些过方式的教學。 有一個學生則強烈 反對使用范酬教學,認 爲足裡乎人性的發育方 式,完全喪失人與人之一生
樟排上宙出一部份時間
1用作其他科
中獲得極主動,不时
工業學院商科學生 公開考試成績優異 致育署屬下命理臣」期在高級傅-
考試取得 山及葵涌工業學院的四」全港區第二名。
程思想接觸所引發的殴的微型低腦,都
新租金由步驟一决定。 (D)受管制租金爲公平市值租名商科學生,在英國倫 金八口%
一教問會考試中取得優
-市值租金1000元
受管制租八OR
1,000-800
管制時期
受智制租金800元 900元
-100- 12.5%
率(少於浪費
由於他開參加爾會 去年春臣本的考試獠得 良好成績,已獲該會館 ZER.
∴奏通工業學院的第 「祖慈在一九八〇年春季
高級會計考試中,取
但得全球性第一名成 4 其同學則在潤季的中級 海記中取得全球性第
职到冲瞬心的
新租金由步珠一决定。
附錄一九至二一進一步說明該項辦法,
新租金由步驛三决定
(B)受管制租金爲公平市值 租金的40%
採用訂因歟計算法逐步錦租金。 卅八 管材所經費的時期,將視乎推行該項計 算法所用的數值而定,如世上交各段所藏的各
此外,腿照出工 學院兩名學生參加春 外獲得僅促成殺
公平市值租金 受管制租金
COOK
第一名成積,而梁珊
期内逐步撤銷租金管制。然而,我們又連籤,1 且最低百分率遠觌約八五%,則要考慮在嘉許 粗日期完全撤銷管制。
招生
耀基幼稚園 (下午
地址:香港柏道十號地下 電話:五——四九八八〇一 班級:幼稚園低班— 四歲至五歲
培基幼兒園 (下午 )
地址:香港般含道十一號地下
話:五四八OO 年齡:三歲至四歲 1 報名日期:由卽日開始 星期一至六:上午九時至十二時半
校監:利岑淑婉
CHAMILTON, ONTARIO, CANADA
多倫多
女青年會招生
~ 安大略學院
Trento. On
九龍盛打老道山交道五號五樓(近培正中學)
3-7139211搭職青部:
暑期商科班(全日制)
第一期:大月八日
·第二期七月六日
上淼時間:㞗期一至五上午九時半至下午時
科目:必文速記,英文轉記及會計,英文打 宇,商業儒扎,出入口文件計算 用“全期兩個月共三百六十无正
技能訓練班及興趣組
國語會話,英文簿記,必文速記 商業美術設計、首飾 機設計 工業檢點,美容儀態,書法 職夠,初級土風舞,汽車常識修理
GERD THEMERA 3502 126715 42 KFIT
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我們過去的歷史證明了我們的教學成績,絕對超卓:
本校有面美女生面的宿舍,有專人管理;並設代辦機。 菜,機蕩接盤李服務,忌家長分勞·
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CHENG 專程由加到港,為申請者解設有關學校及日 常生活問題-本樱之亞洲區扔生總代理。
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3096477 (puts
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校:J.S. HARNETT. B.A.M.A.
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