報日橋
寶四第張一第日七廿月七年申庚屋
WAH KIU YAT PO
六期星
日六月九年〇八九一曆公年九十六國民華中
C長江實業(集團)有限公司
一九八○年度中期報告
上半年度溢利
本人謹向各股東報告:截至一九八〇年六月三十日止,本集團上半年 後六個月會計結算,除稅後未經審核之綜合純利為港幣一億四千五百, 九十萬元,顯示上半年能每股盈利為港幣五角三分。(另有屬非經常 性之純收益港幣一億六千八百五十萬元不包括在內)。比较去年上半 年同期之純利港幣三千八百三十四萬一千元增加約百分之二百八十。
●中期派息”
本董事會認為上述之燊續向感滿意,現決定開派一九八○年度中期度 每股二角,給與一九八〇年九月二十七日已登在股東名册內之各股 來,此項派息如以一九八〇年五月已派饕之一运一紅股調整後計算 比较去年同期之中期息每股一角八分實際上增加率為百份之一百二十
上半年度内完成入伙之物業
(四)本集團已將聯營公司名下所擁有之部份乙種煥地權從書向政府换 得新界不同地區內多幅商住用地,晚展後全部樓面總面積約達五 十萬方呎,有關發展該等土地之策劃、設計、建築及銷售等事宜 均由本集團負責。(此項投資本集團佔50%權益)
(五)本集團與本港其他公司合作,已簽訂合約購人荃灣地段T.WT.L 96 SECTION B佔地約十五萬五千方呎地區,計劃發展商 住抑或工業用途日前尚未確定,但本集團將負責發展該等土地之, 一切設計、建築及銷售等亦宜。(此項投資本集團佔55%鏃益)
(六)本集團已於期內與廣生行有限公司達成協議,共同發展廣生行有 限公司位於銅鑼灣威菲路道/玻璃街/景明道及麻 四面大眾邊 佔地約三萬一千六百餘方呎之物業,計劃申請改建為附有停車場。 之三十一層高新型商業大廈,完成後全部樓面總面積約達四十七 萬四千方呎。有關改建上述物業之一切策劃、建築等發展事宜, 均由本集團負責。(此項投資本集團佔50%權盆):
下半年度内預期建築完成之大廈
九龍喇沙利道/界限街 (本集團佔有25%權益) 香港德輔道中/畢打街(本集團佔有50%發展權益) 香港算懲道:
(本集團佔有50%發展權益)
(一)香港砵甸乍街37至43號商業大厦 (二)九電福華街/藴榮街「黃金大廈」 (三)荃錦中心」(第一期十座)
(本集團佔100%權益!
本集團佔33 1%權益) (本集團佔10%權益)
{碧華花閞
二環球大廈
(三)海富中心, oHillcreati
山頂實吉道22號RBL. 534S.E地段
上半年度內出售之物業
本公司穏已售出租多年而收息率不高之九龍亞士厘道「九龍中心大
為本集團帶來一筆可觀之非經常性收益。
上半年度內以合作發展方式新堆之若干主要物業一
本集團與本港其他公司合組 SUPREME CAPELIMITED 公 司向政府投得柴灣道佔地五萬二千餘方呎土地一幅(柴灣地段 C.W.T.L. 84號)。計劃興建廿七屉高商業/住宅大廈、完成後 全部面糖面钻約達四十六此餘方呎。有關策劃、設計、建築及 銷辔等磔烶宜均由本集團負責。(此項投資本集團佔30%權益)
(二)本集團透過名下附屬公司華都地產有限公司與本港其他公司合作 向政府投得新异青山公路(屯門地段 194號)佔地約十一萬四千 餘方呎土地一幟,計劃興建約廿六層住宅大厦及三十屉高商業/ 住宅大廈各乙座,完成後全部樓面面積約達七十一萬餘方呎, 有關發展地之策劃、設計、建築及銷售等事宜均由本集團负责
(此項投資本集團約佔15%權益):
(三)本集團與本港一家公司平安合作購入漆咸道49至51號物業。並於 本年七月間與擁有寨成道45至47號之本港另一公司達成協議,決 定將上述律咸道之四間樓字合興建高級新型商業大廈,完成後 全部攖面總面積約逹十二萬方呎。有關策劃、設計、建築及銷售 等事宜均由本集團負責。(此項投資本集團佔25%權益)
(五)空间工業中心 荃灣德士古道
業務展望
本集團佔有50%權益) (本集團佔有20%機益
展望本港地走業前景,增長仍將持續,最近物業市道已因銀行利率大 幅下降而轉趨活躍,在目前本港環境安定,人口不斷增加,樓宇需求 殷切以及留業保值等因素下,樓價不但止跌回漲,且迭創新值,觀乎 近期宮地拍賣與私人物業轉讓價之商以及發展商預倍樓宇暢旺情形 足以反映本年初因受高利率影響一度呆滯之物業市道現正逐漸恢復運 勃中。基於上述原因,本人對本港地產前景仍抱赛之樂觀。
惟亦不容否認,由于油價及通貨膨脹等所引起之西方國家經濟衰退目 前雖略見和線,但基本上除憂仍在,而與地產業息息相關之本港工業 出存夠受和全業制,美國利牢亦有調整性回异,凡此對地產業均 有一定程度之影響,因此本集團雖在不斷强力發展,始終緊守以雠 烏最高原則之旣定政策。
從本集團經過去多年來努力擴展結果,目前手上已擁有大量運較市值 為低之土地、物業及乙種換地權卻書,將足夠未來多年發展之用。此 等極具價值之資產,加上本港大財團機構與本集團合作發展繼續增多, 之趨勢及勝樓人士對本集團之信心,往使本集團在發展方面處於較前 更為有利之地位。本人對本集團之前景深具信心
本人預測,除有不能逆料情况發生外,一九八〇年瘦除稅後之經常性, 純利,將不少於港幣六億元,非經常性純收註亦將不少於港幣三億元。
本人謹藉此機會對董事會同仁及本集團各部門人員之忠誠服務與貢獻 “深表謝意
L八〇年九月迄日
李嘉誠
( 長江實業(集團)有限公司
開派一九八○年度中期股息啓事
長江實業(集團)有限公司董事會宣佈:本集團自一九八二年一月一日 起至一九八○年六月三十日止上半年度六個月會計結算,除稅後未經 審核之綜合純利爲港幣一憾四千五百九十萬元,即經本年五月已派發 一送一紅股調整後計算之每股盈利為港幣五角三分。(另有屬非經常 性純收益計港幣一億六千八百五十萬元不包括在內)。董事會現決定 開派一九八〇年度中期息每股港幣二角。稻與在一九八○年九月二十 七日已登記在股東名册內之各股東。上述中期息將於一九八〇年十月 十九日派發
本公司將由一九八〇年九月十六日(星期二)至九月二十七日(星期六) 止首尾兩天在內,暫停辦理股票過戶手機。已購買本公司股票人士爲 確保收取股息權利,請將購入之股票過戶文件於一九八〇年九月 十五日(星期一)下午四時前透過夏慤道金門大廈二樓香港中央證券 登記有限公司辦理過戶登記手續。
承董事會印
FAIR WIND SECRETARIAL SERVICES LIMITED:
LA〇年九月五日
秘書
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