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報日僑華
四期星
刊特年週五十五報日僑華莫三第張五第日三十月四年申庚歷 WAH KIU YAT PO
日五月六年〇八九一圈公年九十六國民華中
九一而不放叉然做菜,只是在逃右從農市陽義,因
·裔人士急於把手上樓右轉售,樓宇轉售價格才對, 一 遍下降,跌幅遠百份十至百份二十之間。 當局攬大租務理制癫瞵燕是影响㻋地產市返 其中一個主因。最近房地市道轉接平靜,受其 因海所影响,包括高利率與及樓徵活在城市民 一的收入脫節。由一九七八年十月至今年五月下旬
·本港樓宇按湯托乐利已由牌息一分地至脚息] 「 好大底七五(按:中五月廿六日開始供樓利息已, 周減至十五噬率),相當可。沿樣一來 市民向金悬镀牌代次會褛所負組的利息便撈鐈沉 宜了,舉例來說,以股息一分六倒七五向銀行 年 一澌千萬元份十年醬段,每月的激索願爲一千七百,至去年底陸續的在絕望位譜逹一萬四千五百五十 元:戒欸四十萬元 - 每月便梨第六千八百元了。一個,比前年多出五千多個。
影响所及,過去數月來,樓價平均已下跌一成至二成。展望下 .半年市道仍會在平淡中發展。
新租務管制案在今年二月中在 之後,本港的房地產市道已由現搡轉 跨兩組不同的風解,一部份 前女未許樂殿。一部份雖向意房地產市筑
樓頂過份的上升與市民購買力脫節對市美本。
商媯樓宇市場,開機也出現就親發展的動是受歡迎的是長沙重 有不良影啊,一九七五至七九年,房地產市場: 以爲去年房地產活撒比 。 近兩、三個月,中壤、尖沙咀等區寫字樓宇的,百多四百元,不過,近月的銷售脩况亦不理想。 比對好感的 租金,上升遍度逐步成絕,而寫中學單位的轉手,奠瀬區亦要11百元過外,油喜歡做媒百元存在 八年減少的而且空懼也比前年增多,洛 伊格亦普癆低降;傣幣約爲百份之十左右。商場
·薪界方面,由四月一日起,政府徵收新界新 不大樂觀,但却認爲近月來的跌勢只是個別 ·就是樓價過份产品所造成的不良後果。抽限者,買賣的投機成份一向很大,然而在高有率與及活 市鎮發展區內的垂地裡償額由原來的每方呎五十 -從目前開盤的樓價仍能企强不贵可作旁說。
樓宇單位的租鏗價格机下新高水平。街市的雙竄打擊下,商塲度家亦都粉某守。據了解, 九元 堰如至大于三元,飆升的幅度百百份七, 一位網有的地產界人士推出,現時澳学市場的好
金較前年上升百傑出大空六十四之間, 月前有部份還在饪素君意「摘取』,放棄供樓。上一次的跟吃期爲去年四月一月,由原來的五 家和賣家正處於低持的階段
屐升羯爲百份六十七至七十八。去年私人住宅,的消息傳出後,部份手頭纂的商爆炸家亦有意停 兰 的供潮殿且爲二萬七千七百九十五個單位,但欲止失敗,使近期市面有大产商舖位推出,五月,健補償帼係每火個月開整一次刺感的幅度是根 過去六月中,私人土地宜菁成炎的價装及面
樓價趨勢的兩種見解
摟價過高與市民實際購買力脫節,
·越上一次极度爲低,此現象可反映验去大 個月來,新界地價的張選,必趨於緩和。 另方面,受到科年高企的形啊,四月可以來
·新界撲地接益世轉手價格已 年底高栎時相比,大約下跌了 威尚供法利息的倒跌,不少, 市逛官刺激作用,在可預見的將來交易會國兩 年前的牴狂旺會,过稚标出實在流於天。無疑 較低的利惡對樓宇
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名揚四海
服務僑胞
博愛醫院董事局
張錦超
加拿大海外建設有限公司敬賀
寫字樓:香港太古大棗查一零八釀豁五二七四
·地·盤·新界新田第蕃茄
·倍經一度被搶購一空的中 大型商椥,最近紛紛出現賞家退事件。 工業樓宇的角路在海利息、高通服以致國橋 目前,市场前景不明朗的因素影响下,南道亦欠佳 說,今年來工業樓宇的供應比需求大,新落成
·中,仍屬於偏高的水 能力以如此高的好 或以下那艾當別論。由於價 力脫節. 北房地產市
主席梁水發 副主席
市民實際購
林木森 何許榮 麥羅武 李源森:鄭炳動
致意
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朱頌田
就今年
一共方面的髅判成功的話。事實上,中國河山秀
·官治古老的文化,如今一日開放,旅遊【雹有
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六一當然也是战范首期來計測的。如果已付了二實從上面所述,大家堂阿明在近兩個
期,則仍需向銀行借三十二萬元,那麼,每月也、宅單位樓花降低抛售的原因所在了 損供會五千四百四十元。試想一下,一般小市民·住宅單位的市道雖然平緩,但新 五一收入,艾括合在把除了日常對生活費用謝,饰布 在體企得很穩,據說 五千多元的餘貨來供麼弱?即使一般炒家,也該准。結果使在宅樓宇的 成雙方現時正處於一個,政開,中小廠戶環境更是不佳,将四月下旬以來 怪不易負担地價和借錢成本雙風的增加。這促使性持的局面中,一方 正商不餓把樫值降低,多個新盤銷情况均不理想。假方面,本均然品在外,一般價樓已有逐渐离器 近兩個多月來試發者莫不急於標售手上棋花,不如另方面
-不步意出高價購置:計算和二百三十至二百五十每方。此較去年上半年的协况时,房地產市道整體褲已是不爭 很已將盡管降低出售,一般降幅在百份十五至百 物業。帶管供梭利息已由十六厘七五秒降至十五·二、四月間各區平均售價屈方與一百六十至一百的事實,估計下半年的銷路仍然會在偏谈的市况 亦有個別半價抛售的情形。 風牛,一般認爲對近期的市遠也不會有很大的神,七十元,高出四成左右。其中屯門的工梁樓較平,中發殿,標價的升射建博赏可預期
投資大陸酒店的探討
最近港商在大陸興建酒店的消息頻傳,反映港商頗爲看好大陸 旅遊業。但從雙方所簽協議來棄,港商所雹風險仍然很大,十五年 内能否獲利,現時仍言之過早。
酒店房間的大堆、廣州酒店房間在兩三年內可能 陈瑜「倍,而港澳人士则雅粪亦已筋疲力倦 ,因鄉天致減少或保持,對酒店的收盤亦有影 要公司成的(在崴州興建象高貴雅)協躪透 對於中共來說,外商在
·根律雙方簽署的合約,新合成將負責發展播 頗爲有利的。因爲在根本上,中共 店的全部費用(搜群額二億五千窰港元) ,老會在外商投究 可於十五年內取國輿述酒店的本利,利息以倫敦一年內,在酒店方面的收益不多,但阿 |莱拆息加秀點五產計
「大國的旅遊業及其他消費服務 龍文·
批奇老在五年內已取旧本利 ·内的利 性行莱的盈股。這藉此完全不
周全膝中共所 中共震就現四個現代化,近兩年來都誤的另方面,分析近來外商在大陸興建酒店的 情,潤將由新合成與中國政府以四为分賬。另一方面,外商投克含生。而患治五年後, 時開點小外實的行動。在前年會掀起一陣高高的一说,地基主要繁中在 北京。投資的商人 ,新合成祖向黃東省當局支付所得税,段率爲百,就是最各班的「有」。另方面, 另血附加税,相等於利得稅的百分一批酒店,兼奇吸收大量的勞動力。例如北京舉 *預膑緻易,來料加工之類,現時看來已見沉安以響港爲主。其他國家的仍 中共吸引外奔的 下來,不過,中共近摸個月來在引外在興建造,
來滑,工業技寳之五,換句話說
公司,就以一萬七千工人鹿一家外商 成所獲的和福,得向强案 “方面似乎已經断克沉寂下來(至少目前是紅) 省當局忖交百分之三 ·點五的稅項。」 投資的愛店的建築工程工作。而初店落成後, 以下是近期南市商在內地興建酒店的一些情,而酒店業的投資知方奚未交。雖然現時仍未能」,從上述的合的滑來,應商所冒的風險仍然",會動用大量的酒店行政及服務人员。 一下結論香港商人在大南投寶酒店衆肯定獲利,但相當大的,且所繳付的秕研亦相當重,在五年内带商在大投資商店業的目的,正如一位, 中共第一間引選外安,最先簽訂合同,經過近兩年多來的毆郡和實踐,香港商人似乎對一本和金师似乎無此可夠。如果在十年內憑本,其與黃州某酒店投奏的香港裔人說的那樣:在大陸 四大分・利水 十五 安酒店業,目的是識運,但同時亦希望證此类 工檢舉的白酶草白抽严賓館,目前正加兵雄工,一於投資酒店業要有做心,在兩年前,这穰看法一飽五年 在线一八三年前完成。據悉,該賓館建成後,是相反的。兩年多來,港商在大產投資工業的並一年內才
五年內仍未一穿大陸的酒店業柑立一個典範,有利於大陸的四
•斯是全國利用外資興建而具有一流水平的九大不少,且會有過一部好的穿話,但對於大陸工人 本 省館之一。廣州究龍是由香港知名人士婚英東、工作太低,帆牙無保證等府況,印象深刻·故,似乎言之過早,因爲事物是不低發展和極化,在香港資金市場接近很 彭國珍及廣東省旅遊局合朕經營的。白賴慕夜館,此對投資工業的信心已下降。相反,近附年多來|的,即使中國的旅遊業有相當的體力,亦會有其「利的情况下而進軍大陸市場,不失價一種大師的 峡工後,將交由廣東省戲遊局德管理,主要對所掀起的回鄉湖·大旅遊熱,高明的反映出 他因素影响它的進展。例如·酒店的收費較之來試,如果以後歐美風旅 家必然國來叉。該氣體採用外資合作建造,由香,大陸做置的缺乏酒店的情况,特雅造因州,鄰近 南亞國家同粱酒店會否過高?慣店的服務廉·格香港-遊的亦會增加的對香客持會有利。 點名人士繼英東等投资二億港元,省旅遊局將、港澳,新假期節日或交易會,退患的港澳人士一否得到 節目會否合乎旅客的口味?酒 另一個角廂去看,袍商在大牌 分十年付息邀獄。根後雙方合協定,利縞以法,不計其數,且有不斷增多之勢。故此,從理論上,些都會影時旅客的数字。甚至,世界性的經濟高,中共在經濟上的景點密會作,這種合作關係可能 國太京银行的蝣息而定。
來說,在大陸绣好商店似乎肯定有利,只要與中,利來的高低,亦是不可預料的因案。或者,會在「香港前途穩定」上起一些作用也說不定。 : 盛香港新合成發股言與公司猲廣州荸城服 發燒公司合作典禮的線崗館,總投資額爲二
类莚前,削平俅崗山。展館佔地面決偉一萬五 千平方米,將潴有一千芚一千二百個客房。上述 賓館的翼患路變於四月在廣州簽署,目前 呈交北京方面在坐。一条此下,建築工程相信健 小為一間規模鞍弋,有客房被千三百間的廣州 龍家酒店的占地柑常於五個香港大會堂高低 座及其附影殷施,面穡達五萬二千大百方米。它
從白米消費 的應增反減
看市民生活環境的改善
現在一般市民每月消疑食米只佔生活變很少數字,每人每月平均不到廿芫, 不及交通費用之多。
但批發米商的營菜毛利 ,則是經過工在署核准 的。今年新套開始 批 發米商向入口米商購入, 奥米轉售與芬榻米商, 毎竾毛利照人口米商與 盤價和三元,包是比前 關山一元。所以,近年 香港通貨膨級網烈·其 他消費物品钏格大恶 但食米價格比較穩定
。關鳳翔。 是一座名副其實的花園酒店,地皮的三分之二是 最近二十年來,香港人口繼續用和 - 估計| 照基本額增加百分之十,而爲九萬六千八百戲。 主要是工商滏时焦米,口感調節得宜,入口米连 空
九六〇年全港人口三百萬名,截至一九七九年底 所以,一九六七年龛米入口级是洛夫二十年的長 及批發米商,客停米商家-
分作的良好表現。 廣林越地带。酒店越築物使是中留式庭彌北街. 平台溪閣,小杰流水。學山呂布,盤有風味。 一,要保守的估計已进五百一十餘黨名。白米香 高紀錄。可是到了一九六七年底,安仔倉積壓 此外,游泳池、網球場等波糖,自然更是不在話港人的主要粮食,白米消費量做人口增加才是正 金米過多。一九六八年每季入口額都于以削減, 廣州石圍酒也投資總額近大億港元。發牌人一常的發展。可是白米消費量並未有随人口进加而 · 第一季照基本額百分之九十栩入;第二本照基本 額百分九十五入;第三季照燕本額百分之八子 是时酒店实有填享典》,早在三十年代便為廣州增加,實在令人費解。...... 新非旅店股東的科
茲將過去二十年白米除人類比較如下:入;第四本照基本郷百分之八十二點五入。 美國的5太平洋發段及建築公司,將在北 年份 單位粱地減百分率:,故此一九六八年全年食米入口额比一九六七年 京健一間十一隆商有一亍間房間的是城酒店· 一九六 SEOO 卅二點七少七萬四千八百噸,即減少百分之廿四點四六。 易投資連七千到八千萬美元。
一九六一 | 六、元00... 一點八九一九七三年香港金米主要供游之一的漢闖,因: 日A1月由香港中类發城企業有限公司的
五、四〇〇一點六直至阿雅緻致收、 國政府由一九七四年一月 九大· 投資 - 是在北京建一間名市兩酒店,該公司的主,
一九六三三六九六〇〇三點七〇一起實施米裒出口配額辦法,大月十二日交底依 膦是一位來自三藩市的衆裔芙做人CLE MES 第
一九六五 三五五、四〇 二點七九了增加入口額之外,入口米商亦增闢接谏,向中
喱。拉麵餅三毛監對意,並經屬於一九六 造型免賴中國民族風格,設俯將造現代化一九六六 的北京香山近店,已於今年五月碑上勦了。 九六七'. 這家高級旅遊飯店是由香港僑美旅遊事業公一九六八號 【司和北京第一版務局合作樫造的。負責湛家飯店一九六九 的設計師是近界著名的建築設計師、一九七九年一九七〇 美國界最高榮界金像獎運者貝傘路。
COOLLEN TAL
爲什塞最近二十年奇诺的食米消費量並沒有 理入口卅加而加?我們深入的研究,就可以獲 得正確的答案。第一、最近二十年,香港市民的 生活不斷故说,-
分注重一般食物的營養性和妨 等性。白米因含设粉艾较多,如基多吃白米饭 很容易令人發胖,所以,香港一般市民除了該少 吃脂肪性太多的食品之外,亦減少吃饭量,而多 吃蔬菜,水果,魚蝦和肉。估計每一市民部月 消費白米不母激士可斤,比較內地垂村人的很变 量相蓋很滋。第二,近數年來香港很多市民與求 三文治作爲午豪的施壓,避免中午放工吃级交通
200玆 七露OO 停批准商人愛邁的金米出口。於是港府工商醫院 簡便,把「送包」代替午餐,哎者梁備每 三四五
· 二二矬· 田大國、美國堆加訂購,並向巴族道及台東 钺斑,以及入茱根獲量寬位的困難。於是麵的辭. 六、000
童也代替了一部分白米,估計現在香港每月被粉
實銷量已一冀五千噸,比十年前弟北增加百分 之五十,亦即是麵粉等於白米銷量百分之五 十五:
堆四點五九天向米。但到了十二月初,设法在倉龛米耕升1 Q、KCO 08 [減二四四六十一萬二千噸的新高紀錄。一九七四年蕃國共 194004 五HOU) 米出口逐渐復常,港府工商疑蔟於一九七三年底, 點 米遹多,故此一九七四年首季入日照太幣 二五、六〇0
卅五點四] 該百分之二十(蕃数由一九七三年四季起改 新型的香山版店佔地三千平方米,共有客房|一九七 三大七、四OO # 七HOO 九阙啦),细減爲七萬二千順,可是一九七四年 還有一點值得指出的,就是近年來一般家庭 三百二十五間。宝内装有自控式做温空调和其他
一九七11] 六四、KCO 族 七一 首本淤遢米訂價上升,營市價格亦告据高,且因經常盛僻的白米二比二十年前顯著減少。從前每 先進設備。雙假工程預定一九八二年完成交付們。 FREE 140 000 妺三五贴〇〇,被蛸谈香被存倉金米量棒捲下陣,於是港府工商一次購買白米·劉配五十斤一百斤,購買五斤 從上述的牌形看來,中共在班引外賣與西藏一九七五三TWO 堆一大四暑又將第二本入口額增加至十一萬二千順。對了,成十斤白米的只限於居住地方很小;段是收入低 店·随有一定的成风。在時間上來說,似乎都煤一九七六:三四八、八九
第二季季尾,香港存食食米很堆,米值大饮、熟演的人。但自從市面流行供感五斤及十斤岛要自 F一樣鮨0 在设行的一兩個凡內,這批设協泰成開始|一九七七 六、四 減一○點二九,府工商娶對於第三季入口组一再前线,全军入口:米之後,一般家庭主菇菇於帶質密齿荽小包白米· 工,有的則已完成協議,等候中央的批准。且事一九八四四、 八六八 九〇五 [儂爲四萬〇五百。第三季屠存實仍多,故此此家便利,故此一般家庭已經很少像二千年前留 實上,中共吸引外資興建酒店的希望,早在隔年九战九西花三) F 大五 第四本照基本级百分之五十选口。因之一九七咕倒圍較多白米。 多前已被起,而且希望與補償貿易,來料加工等 ̇從通去11十年香港每年的白米入口額來看,...四年侯米入凡額是爱近二十年的最低起做。一九
·五一雙,可惜发酒晚格的構優優樂,而雄緒 並未有随人口用加而增加。港府工商署對於每年,七五年至七九年,食米供榮華爲穩定,食米入口 白米的消港且版香港市民生活教学致善而有所發 .則击婆大雨點小。但可能有兩個原因,一是外 「每一季入口米額,都有適當的調節,例如一九六 額亦獲得季節性需求量的合理調實。 ∶。現在香港一般市民各月消費米只是佔整個 利益或領時各有不可讓步: 班維州,且又給新離二子七年中,香港發生屐劃,會引致市民搶購食米。 食米在香港是屬於管制性的商品,港府常局.生活变用空出的很少會学,每人每月滄套白米平 度大的讓步,而不是外商港府工商署對於第三季食米入口額更照基本额时,除了對人口米商的配額及癌獷額均有規定之外, 均不到二十元,與交通費用比較亦有不及,米 盤步。二是酒店的投資額一艘板|加百分之十五,即由當時的基本入口八萬八千 對於批發 "由去年八月開始辦理登記,十一廉宜和侠图-
裕,亦爲香港社會安定的是 方面,雖然没有硬性規定, 喵璠至十蓝Q一千二百噸。第四拳食米入口每則 月起發給牌照
外作共而在
此外商的投安
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· 彭串 鄭任安 郭明義 陳錦 張錦鴻 柏
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彭螲然 包安 華
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輿論先進
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