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日十二月五年〇八九一曆公年九十六國民華中 刊特産地與藥理
出指拱星周理經「金五盛茂周」
量銷材鋼响影緩放築建
內五
金鋼
材業
景業
前景
建築
漫談
.洛雅明.
與
地產
展望
周茂盛五金經理周星拱八中坐者)與發業 經理周永志(左),周永森右)合影。
種工具,視乎建築物外 「米精燐、施工環境及材 料性能而定,你管的厚 「應有適當安排處理
·以配合不同類型莛築
今年
。最先當然是由炒家手之樓宇開始跳起。 高;這樣的花邊新聞,有家李蝕首期, 但求樓字脫手,即是等於只要有人肯話 狴: 「我要」。但可以無媁端成爲準業主,只需以 後按期繼然供樓便成
無人問津的樓宇
來吸引眞家,甚至少部份更跌至七八拆,萬 機廣告,知丼某些字根本刊登了幾個月
·依然未变出也。
很多「利好」的消息,無疑是行內人图 的消息,以求吸引買家,可惜收油未見理想 租箱後樓價還會再有滑落的可能性相當高 銀行利息持續偏高。對於基字炒家最爲不至五大年前的水準,但暫時想发升都幾難。在,也略有改用,如金盛附近兩隔「地王」,出售 最近政府尉於出售的宮地,所採取的搭施 「利,因爲一般紗家 - 都是以不大的所謂資金, 地產商而言,建成樓宇速速有人購,金色可 的方法是由公開拍賣改作公開標,標投的方 以認購的方式質天整個單位,然後希望感儷轉以减缩,使可以再行爹地發展,但如果繪館, 手價,從中牟利。樓宇滯銷,脫手不能,惟有魔都,因爲做生意最重要貨如瑞婆,客似 迭,如果有人下注,當然以價高者得,好處是 死死氣去供樓,有三卷個單位在手的打工仔, 奥來,薄利多銷才是原則。早期一宮來」多,
必定可以竇出,避免了出價不足,由政府收厄, 個個爭作買侶,主可以有奇獨可用之托燕現 一架」。 由於遗市吴柳,欲想脫手則必需要降價, 象,卻領之時,寧一段十都係假,因爲擁住D 面子問題,甚至顯示實力,以壓倒對方為榮 公開拍賣的好處,則是使到競爭者焉了「 因此由去年農曆年建至今,樓價已告逐漸何降,功夫不止,還要付出國大的員工薪赛去看楣,的原則下,地價會有出乎意料之外的擾高。政 花一樣面包,甚至可能得不償失都有份。 因此,地產商已開始將利润降低,希望不「財路」,而用賺」較少的投標方式,當然有, 府方面對於搵爹無所不用其極,捏捨棄更大的 做
理由,就是看出不會再有後者之熱烈情况,只 燮子大闸蟹,專獄上,抄家手中之接字數員 龐大,與新落成之樓宇互相減價競爭,這種苦要有人出低較高,連速免去無算,理由是發購 疮,實在不足爲外人道。相信不少地產商已發 前在本港流行使 ` 偓儷此好似變咗者來,無人肯夢。原來驚到早除之但求瓷粉,不考慮實際市塲之做法 既然當局都對官地拍崴無信心,採用次等 用的外牆佈潑化碟大約.. 此樓之利息高到離晒識,油対供下去,沾手者:是多麼愚案,現今嘗到苦果了。
方法但求迸出便算,那麼地產商之反该如何同 山萵掂,怪有人敬鬼神而途之台已。 有些七八年推出的宇,現時尚未資 以想忤得勁,离地價政策等於示弱,地價有网
·且說樓價跌始自炒家極,但風氣所及,連尤其是祂融並未理想的座落虑。樓宇發售價格 之一,樓價更受拖累,再有跌,此用家 地產商亦開始要減低了。當然,樓價不再會跌,已逐步商落,一艘地産商都以九折,八五折,之幸也。
·者必定大大減少也。”
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三六七號地段,繼A 上宇建業設計及結構。 |成好植皮一樣的堅 推出發售後,而新鴻基 新維·應時代的需求 保護瞑。此外沿楂漆料 ·堀诺有限公司現正推出 。雖然在廢八個單位 . 還長倫多泅優點,例如. 8座,讓市民預先訂購,但伙伙三面單邊 4 間格 不受天氣變北影响,防 AB座各住宅單位的面|四正實用,并設有凸出
止污染,防礦,防起包·玻與A坐一接,面積由復合,配以鉛水鋼窗, 四百五十一方筑系大百視野遼闊無阻。 四十七岁照,而爱方 B座設有名廠電梯 油漆膜面,防火,防 面較A低,平均每方三部,有閉路電 5入縮時越造位,公 ,不影响大度糖牌被炮與的售價約六百元左右 ,不增加大厦負荷,永,而四樓至二十七樓全 用天载,饿于防盜系統 久性保護外痛。據梁先爲住宅單位,每好八假名廠補色裙邊浴缸裸 生最後表示D-A
單位,每單位分縱三 再冷熱水喉,三件 COAT ING SL|一路及兩房一段,四樓 微等設備齊全,入伙時 塑料通常保用五年, 另外擁有平台-二千 無需裝修。 揍類產品不是石油翻面一七樓則遵天合出樹。...在預售期間八八折 「品,不受石油供應影响
「有七、八組織之多,其
|中除了日本產品爲主之
外,亦有英國、西德
i價連螢爲穩定,邪 化學工業株式會社在
日
|澳洲、台灣及本港出品
[攝維多-效果好而接
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威脅其他老牌子的一
鎖不當,亦會產生副作塗料大部分是無鑱份子
,造品
名爲DSA COAT
你多爲有養物質,易受」,經常聚穡在底治時產生裂科或泡狀攝 目前市面之一合成一用,例如水,易使蝕|( S -1- L-CATE
「界各地。
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頁二第張四第日七初 月四年申庚曆夏
開始走向放緩。
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| 办沱料客盟近廠是日本 一名的恆和化學工業株式 會社,香港代商利來,
「起來先生表示,外牆佈 【威化材料可以根據它 的店敎降類別劃分爲兩
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自從政府搁大住宅樓宇租務管制法例實施以來,加上銀行利率高不下,本港住宅樓宇的銷鹊. C AES INS), 也就已經顯著轉緩,而且樓價普遍下跌了一成半至二戰。就當前的形勢觀察,租響及高利率對目前,其主要成份除樹脂外還 已呈現疲態的住宅樓宇市道的影响,還在不斷成大之中。同時地產發展商對於工業廠房及商業大度,有幼砂及一些特别的紙 的與建,月前也是處於戰望態度,這樣連鎖性影响建築業發展,相應建築材料銷量報縮。展望今年城北給物,經營訛合物」 地產與建築及建材之前覺並不樂觀,抱觀望態度。
面對材料的化學特性簡 ゚𡐓「周茂盛五金」經理膚色拱先生指出,由於政府情大住宅番宁租務管制法例的實施,加上銀風大。至於拖好之表面 行利米高居不下,还涼快影啊今年建築發展,相應也便影响本港各類五金建築材料銷塲,市遣杰、塗材方面亦可以分爲兩 「大類:一類是丙稀 他又說,建築工程放緩,五金建材鉬量相應不增,所以今年香概五金材價格比較去年金,不篇主要材料,另一類是 僳去年下半年比上半年卅幅高逵百分之十。至於命上半年各類五金建材供應正常,但由於受到油 氨基甲酸乙脂 U Am 起價及痙資培诫,各種五金建材也跟隨漲價,但實彊甚微。
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此望今年本港五金建材之龍途,繼星拱經理認爲不感樂觀。而不感樂觀之最根本因來,是嚴重 NS J爲主要材料。上 受到雅管及包高的影响。
今年上半年黄至四月底,一般五金鋼材批發另售價與年初比較,並無極鵡,有變動者上落不大,可根據其化學成份分 ,高拉力梁新汽度貨至四分巠每一百二十元,五分至吋牛座每抵一百一十二元。不定晚三至四一有機商份于產品及無機 分泌每抠一百零二元- 五分至时半徑得祖一百一十元。據該公司營業經理,因星洪西湖晃永志$ 高份子產品兩大類 化 近期方,圓籤,扁,角鐵 工字鐵,鐵板,水以水喉價格平穩。綜合今年上半年各種 |磁塗料以不同方法上 金鋼材價統一被企穩,動使上強,相會幅度不會太大。他又示,由於五興建材同業競爭烈,加身後,它的樹脂成份 上银行息 合租性以及故賬將間過長,難然一般三十天之內收教,但通常拖延五十至六十天才 「不斷產生聚合作用,發 找數,追捷便影向該行業利潤下降。又插該公司营菜經理,川永志全弟周永源透遂,「周茂盛五金|揮其潛在的強力黏性, ] 前身「周茂盛雞工廠」創辦迄今已有二十五年悠久歷史,於十五年前開始經營「圓茂盛五金」,并發入縮身表面 「批發及另售省類五金建築材料,其中最主要有方饞,圓筳,鼎鐵·角鑊工字體銃,鉛水鋅猱,黑白再配合水坭和她 水喉,大小方通以及厚薄鋼板,而最大宗老打棒改鋼架用途之工字鋼。以前做用员工超過三十
金館材:顧客要望、隨時供應送到
該公司經過三十多年來不斷努力經營及X夜歌遇,時下已是間倍響召癟·業務賂際之五金建 甘浩批發商.
本港建築業追上世界潮流
外牆佈層技術已普遍使用
于赵久則硬起越强
.建築物豕面形成堅立的,
統式礎油材料比較無
·論在硬度、黏合性、防
性等方面均勝一籌 「時在施工方面也很容易 可以将用建築物與建 時現有的棚架,或用常
本满建築業皇現及外牆佈 面世,而在施工降的工程監像。施工技術一般包括使一架或吊森均可進行操作 片新氣象,不但遯築方 方在遷方面打開一個新及技術推導亦同棣度要用噴槍、滾筒镘刀
·法推陳出 建築材料的局面,今建築界人士 圖爲經外牆佈肝技術處理之樓宇,高貴而豪華
日新月属,甚至對建築大感真,並陸續開始 一的外薇護理,亦逐渐深「試用。·
一川新材料,新技術。近 ·外牆佈 技術主要 年來還方面的一項新寃|用於建築物外牆護理 戳性發展是劈,合成一方面,亦可用作內菡裝 樹脂J躞菍材料的重視。從化學外晦他胖新 i. 並引號優長的化學佈一磚(俗稱化總)的材料 年灬仔新碟技怵來處理建築「成份石來,其作用不但 物外證,健本港建築業,可以保糗批鋈不易剝落 能迎合潮流,達到國際一,防止緣水、防正腐蝕 KB.
及隔茶防火等功效,並
一直以來,傳統加建築物外表的美
十[上海北藏(俗染无水花色及個案,部份材料表 白 米)、漆油、紙皮石,面更具有像磁磚殺的光
·籓導、大理石等仍普遍,使建築物外形
一使用,對美化及保諛建一格。
第一築物方面有其優點及缺 由於外佈技 四
點上遫材料除了一些楼,照疑方規定分爲若干步 繼保證批溇油之外一般,或不能先後 英坭及沙作施工降主要,所用材料
材料,難以發揮防水,一定比例,不能過多或 二一起銹、防火、防腐蝕及一過少。必須佈邊材料及 認人噩用的功能。直至,安次處理给赏,才能 「合成樹脂」!證材料|僅得預期的良好效果因
不過梁先生交第一
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背光,雨水硯石屎牆面,薄膜下面,日久發起成一烈,使外騰滲水然後影機脂一化磚選料,多是、五裂等,日本DIA 步推出,香港礤築物多 爲若來結帶,以前所用的X性鈾,同時由石」泡狀,使薏面呈凹凸不落,失去保謙建築物作上有機體的混合物,如處 的树脂髓料,其化學成籬面發放出來的鈣隆平現象,再經風吹雨打一用。
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