一期星
WAH KIU. YAT PO
報日僑華
-彭啊.....
濟經僑頁一第張五第一日四十月三年申庚歷
日八十月四年〇八九一圈公年九十六國民華中
裏表的銷內產港與展開的易貿償補
中國大陸本堡交易會繼續在廣州舉辦,使外商和电商艾嬅生一種新的 今年三月份本港的對外質易無論是出口、進可風今年首季的出口褒現並不太差,但能否繼熬,來對報。比對之下,今年來對外貿易赤字不断橉不斷上升,創造人爲性的經濟退,藉以壓抑理 大,辯一月份逹十億零八千八百萬元,二月份爲 貨膨脹買家落單探望 其他歐亞地區市塲新打 觀感。去年秋凈交易會閉幕前,日本時事社度有電訊報道,據稱「中國 及轉口数值仍然都比去年同期增加,但是,外“有好表現,相信並不容易了。 貿易部副部長譚超凡表示,今後可能將一年兩次舉號的春季和秋季交易會
臨口方面,三月份外國貨物翰來本港紐獠堆,十二億零五百蔗元,11月份再增至北一億七千二,單在港亦無擁擠跡象可說。及至最近的一句來, 貿赤字擴大速度之快也同樣使人震驚。况且今年", 改 篇一年一次,同時將改名爲「中國產品出口展究會」。廣州的交易台塔 喜洋蜚認代及秋冬貨單姗姗來遲,尾盤冤录做大,總值幾八九點五九億元,比去年同月的六四百萬元,而下了本我對外買有史以來最高死易去,各地買家寄來的新單才見增加,但是,地勢亦很 所
點八二億元增加了二四座七七億元取百份卅八點,字的一個月份。有形價易赤字的锗大,理繼死元 緩慢,而且目前已提近西薩貨及航宇貨接單的尾 亦將改爲一廣州出口贸易中心。一但事隔五個月,东李交易會仍然在衡·略增而非大幸,還對往後的工業磋結影响非輕, 另方面,日用品生產器材轉供大陸的糕點增加,二,而二月份的入口增幅爲百份廿七點二,可幫 的表現會很弱,但目前港歌会率越氐偏高,證實聲階段,新單的施入仍無大堆的表現,而且值得
·州舉辦,凡是本靨交易合作出一些改革。
當成爲外貿赤字醛以臨著改善的因案之一。下面 進口貿易繼續擴大。而且一般主要的進口貨包括,是不正常的。綜計今年首季的外智亦字合計爲四,指出的是,選洋各地買家向港訂購今年秋冬貨及 據此間消息報道交易會副主任会中茲談過本店和今交易會的改革 一我們就今年首季的對外貿易情况作一概述。 · 原料物裔及消式性商品入口單價仍然保持在流年四黏太大億元,比去年同期多出十二億三千萬元.聖誕節貨新單婭起來絕,他們並不感到出奇事實 十一題,他說:「交易畲的改革是法腰形勢發展的需要。交易會是中國進行對
·據去週發吸的妹計顯示:今年三月份港貨出,尾季時的高水平,比對去年同月的單價來說,大」之ㄧ。反映了內部需求未能明顯減降。上,任何買家在市塲消費逐漸的恼况下,加上利 外貿易的假要方式,但不是唯一方式。中國對外貿易在發展中,客人一天只値爲四五點八五億元,比去年同月增加七點,約高出百份二十左右,撤除單侃的升幅後,該月整工商界人士的分析認爲,今年來本港野外,息高昂,減少採蠊存貨及詳細觀察市場前妾後才 “天在母如,除了每年春啟兩码交易會外,還有平時的交易,還有專業性的占一億元成百份二十點.1。這能使我們感到滿意·份的入口货盘直際有百份十八左右的野加。...容易赤字的證煙潮大,相信與日用品及生產器材·作打其直属正常的做法,但對於依靠工業產品外 綜計今年首季的進口貨總值爲四二點一五·大鱼博大楼有贤切的關係,今年邊隔年期低,市鈾維持經濟堆長的香港來說,則影响大了。正如 小型交易會也經常舉行。今年已經舉行了干五次小型交易會,還預備審辦嗎? 十三犬。」他又說:「因爲有了多除形式,今年有四十多雄商品無須在本祗府經濟科發言人射上述數字分析篇:今年“億元,比去年同期给加大六點五六億元或百份H 民返內地探親或旅行的仍有增加,而我鄉湖的,目前,通樣聖誕促訂單已財尾聲時期,但接單量 届 交易會上洽颗交易。遭四十多種商品都可以在耳莱性的小型交易會上成|11月興去年二月比竣出口總值增加百份七十,但,十七座九。拺貿易商估計入口捉單價平均比去年,持續和市民挑帶大及消費性商品例如俄視機,手·萊略為增加。儘管有個別工職接單儉住,然而線 交,巩成爲平僻的接沿項目。不在交易會上成交,對有關品篮的侠蕎沒有今年三月與去年三月比較比增加率感至百份二十,同期上升百份坎一左右.,除單價上升因来後, 提半式收音錄音機、車、風扇、單車、手表等,合各門主要工梁的接單估計,以及正常時期的六 主要是與季節性因素有關。他進一 高國於廣州的出口很易中心與委与合的關係,他指出:「交易會是大會步解器,在去年三月,本維際出一個月外貿赤字紀錄超過廿一億元
內會易交在須無品商多許使,會易交型小次多有因。感觀的新生海外商港使,行舉州廣在超繼會易交季春陸大
口
畢行期间的名稱,大會閉幕以後,所在的整個建築物及其常設機關,稱爲
去年的晨曆新年在一月底而今年携豚·
·按州外貿中心,將來在京都設有外貿中心。擔好交易合是廣州外究中心
新年在二月中旬,故此在今年三月時
·的主要任務,今日多抵供一些與貿易有關的服務項目。各口岸將在外致中
本港產品出口情况仍然只是在復甦的 心殼長期辦事處,平日可以接待客。外貿中心的涵甄、但傳等;午日也一過程中。二月下句之娄送英顽量通常, 有需提供服務。」他又表示:「儘管有了这些改革,及向地方外貿放在三月份本港蛋品出口總值反映出 一些維力,但中國外究在統一政策,統一方針和統一對外的這些問題上並一來,今年二月的製造業產量並不可餵 沒有改變。華潤公司、憲俗行、五豐行、中莚公司,網羝公司和紡織品公司,特別是因爲很多公司給予其工人殺 洽、司仍然是全國各總公司的總代理,性質並無改變。
長的假期。” 談艾搵一位会加都季交易會的商人越獄後透露:今
港再
明證有果效展參際國
秀優裝時製港
域異威揚次再
·質高與計設進先合配裝時明證,義意與成的
*展參徳西悉獲,利陳耀胡子鉅業衣製間訪
場市大揍斷不能就化
之董事經理脂固若芬親自帶同展品及工作人政的
·香港時裝參加「杜塞道夫國際時裝國會」 赴套屋,今次獲得如此良佳成績,事曲率佛功夫 二屆的勝出 是世界上最大的成衣贸易歷範食,香,與上下員工通力合作實在不可缺少。本既參加 而格通常受易發展局在二百二十帆長的萊茵遊河船「荷,杜塞道夫舉辦的國際時裝腿覽會,當然是希望 材小姐一上舉行時裝表演結束後,即大眾花接到正闈,他最重要者乃是能籍參展會,能與
·遭緻遊河船停泊於展覧会附近的萊茵河畔 買家作更直接蒓通,了解市場的需要及發股趨勢
·船隻全身佈置一新,甲板上發懸掛一幅九,以作爲日後發展的參考資料,同時也可以多 ,因塲设的三角形金龍圍案的香港在樾ali 觀摩外國先進的設計,以-
實本身經數,所以接 地問題 來賓掛滿船上參觀香港時裝表演,包括來自 爲次要良的而已,幸而本廠同金的努力,在 而被迫、巴黎、倫敦及歐洲各國著名時裝雜誌的編輯與新,今次展览會上也得到菜碩收獲,足堪告慰,也希 例繪,,陳記者。同時有許多代表德國及歐洲及大姝購力·望能今次與買家講涵意見後,能對本廠日後發 對在是.壯的男女買家,上船品雄國際发特兒示迩香港举,遥有所裨益·本廠能迅速接入百依慎元新翠,艾 本港成前向全世界推鈾的一批新裝。這些觀衆包括德國 良好,證明時裝外鈾需求最先造的設計與高品 衣製造 主要採購公司、百貨公司集團、郵購公司的最高質的製作統合,順將陪人該擔此一法向去努力。 菜的一 級董事與行政人員,以及荷蘭、奧地利、比利時 如胡地及陳利兩位所,參加展驚接訂單 大損失·、歐洲其他國家甚至於加拿大的百貨公司高級代 當然是目的之一,但最重要裨乃是能與案多買家 ,對本 麥。貿易發檢局執行幹事卣宇形容這次癒合,你直接的溝通,直接了解市場的需求及發展趨勢 計 港服装 歐洲最具影响力的高級賢家,有機會聚集在一堂,作爲日後發展的參考資料。接單是直接收益, 推介工,的罕見的塲面。除了歐洲與加拿大最大規模的大師與了解市場需求則是無形收襲,單從接單嗆. 夢高 作無疑 公司負責人之外,出席觀實時裝表演的人上尙有一成敗,未免流於逢意與短視,只有為未來發展舖 展質是困難:「斑堆利聯邦紡織工業總會」總裁許柏及「荷蘭茲才是裂衣梁真正服氣,無論外何,接茧多默赏 儘管在四月中旬以来各地買家
·本港衣莱爲 霎時裝節停瓣的影啊·在宓:飞杜塞道夫國際時裝展就會 (出,是香港:品在杜塞道夫出盡風頭的况而,起明證明本 出口貨值雖有百分廿的表面增幅,但估計出口貨實質減少百分之五,由於內部消 黑色此前些時稍篇多些,但他們落單 費過辣,對大陸投資與贈送物資之繼續可觀,加上港產外銷未許樂觀,入超看來很少 時大都規定货物螅在七月份以後才可易發護局安排下,最近本港七十九邃一流的製式,有史以來海外舉辦的最大規模的時裝拓展活動,常常想的時數類維爾有在同些性的變就會中觀 「業商實行「移樽就融」,遠赴西悠的社塞道夫,,攡一項報告禰:由四月二十日至廿五日中午,不過色,其成就說明了港製時裝也可超越過往, 改善的希望。
以啟爆。這意味了五及大月本港的工一族雄當地舉行的國點時裝展術館,負起為補時裝,湖海時為止,香港奇起眼廠商B洪筋帶了三千,翻們自製,為網域,但有好痛品,仍須有機會介 萬元的訂
其中故時製衣廠報瓌已接到三,料與買家,所以本港時裝節停雅,眞正是本港 向外推介工作的任務,照目前所的滄息顯示,
百餘萬元 主要是訂購牛仔椒及 滤筆的損失,也由此令人感到,一個行業缺乏政 十餘萬元的生意額。
的,因此政府今我對衣業的輔導,配額制度的
成左右,至於各業接單杬况,除毛衫
·高級科技玩具及薄子毆品組件等楊
入超擴大速度使人震驚
棠產菀大豹龜有特殊的旺態。此外,
大 了 年各季交易剪的交易情况,闰往年略有不同,最熱門,丁受季節性因素影响外,工業接單不佳,各廠生,轉口方面,今年二月分牌日貨將值二二點壞 次是港商在大陸投資設廠,各式各標的生產器材聞,已經撈堂克己,而各種生產成本的除升,增 在展究不足二十四小時内,一百二十英 陸 。 的紡織品在交易會內不再接受港、澳和日本商人的沿,查相對放慢也有有接關係。李實上,如果各行各:二億元,比去年同月增加六影四二億元或百份耍,而求相對增加,這些商人在香港的外地訂購了式,已使好些廠商無利可圖,即使有輕微的利潤,但 訂單,在治購中的訂單爲政達數百萬元,反映出
以我們的看法,世月份的出亞均較細,除進口貨還約比去年增加百份十九左右。, 返入內地儂勵親友,使不少消費品存起褫空,其:今年買家給價尤比往年欠理想,廠商爲了槍接訂一續熱爲理想,其中本港著名的依時太段,算一寺的姊妹廠「興國際有限公司」也接獲二百五,府的協助宣眞-單廠商個努力仍不足够
「依時製衣物董事長胡齦,董事總經理陳利是一管理欠善,單靠廠商努力也是枉然的,依時盡
"三季一原因是本店交易會之前,在北京舉辦的紡織品小型交|復產•而三月份整個工業生產及貿易也合眼顯好·口與外地貨經湝轉運入內地均有明顯增加所致。 在人口獨的增長中反映出來。 本來在經濟放戴之、各行廠商仍在努力接洽訂岸。因爲今後兩洞宾顯一傳下,仍可與巴黎、倫敦及意大利等先進與第一次在西社攝業大舉行的國際時裝毀毀會,事前一,政府約翰助,工作如能醌合製衣業的發展,
事實上,定期舉行的春季和秋季交易會,對促進「口單價在製做成本提高的影响下而比去年調升了,約有百份此二左右的增加。通常合烱市塲段家向本滋釘購聖諾籣及秋多貨的,不宜過份樂觀而已。 最大的 李刚 張錦超一九八〇年四月十六日)
利率高踞時間就此結束?
落乃基於發早時樓價過一斷言的。
一週經濟大事
.14%
宝??
14%
12%
11%
11:96
一萬美元。
交 方 易會已經完成了對港、澳和日本商人的交易。 易面
的成就,已給予我們以上的啓示,他得政府的宜,市塢的跨城獄式潮流而設計,且由本廠當於經識四,五》 「易商估計談月份的出口貨單價約比去年同期提高:高出百份廿二點五- 除單價的升幅後,轉口貨的減少,但由於往入內地投煮的方興未艾,雅 關係六月份以後開工憂至大。. 由去年開始,港商對綠冻和秋季交易會已不若從
往後還會有更多的生產器材及原料生物資會入
無論如何,三月份的進出口貿易豉現均不 會, 前那麼溶度,因爲一部分交易已轉向各地的小型交易了二成半左右,撤除單價的升幅後,該月份的港一盘約有百份十九左右的增加。. 棕計今年首季轉口貨共僖六〇點三七億元,本港然後轉運往內地的生產區他使用,而外貿赤宇
·心日本銀行公佈 激資金外流。故目前本」 之後再作打算。上週末 正是明智之舉。(李躪 美國銀行學 | 四百九十元 意味了往後本港的工業產銷將續沉弱· 但
·貸實際出口 約有百份五左右的減少。 繼 港 台灣行,事實上,專業性的小型交易會對俄商校為方
·朱利息應以不變應萬一,外銀行公會召開會張超八〇、四、十六 條再到降,被美國關
今年8月份日本的出發
·產,有關商品的供應和價格更易深入了解,比贊集中
棕計今年第一季褚貨的出口值共一二七期一, 比去年同期增加了一几贴三○億元戒百份四十三. 會否顯著收縮直不敢。
有符膑形勢明朗化,後宣佈響不調整利息
大通銀行宣佈最優惠代 為據美國政府宣佈|貨價格比二月份上开百 “t}億元·比去年同期增加三五赕九六億元或塔百,黯五。但首季的轉口貨罩價却平均比去年同期崙···巨大的外贸赤字面使工商界农到關注及憂慮:是否其評的越弱降亦不宜腾下靜論,在查商努力 在大型交易會洽談更為直截了當。
份卅五點六,梅工業界的估計,趙一季的继发出,出百份十一);除單價的升幅後到實際傳鄀貨,同樣接單不理想也使工商業者深感困惑。今年,並置下,稍後整個工業產鉅情况不雄改善,只是
欸利窄由十九屓半降至」今年三月份美國「分一點九進口貨低 十九班。影驗所及,國際上升為持融第三個上漲百分二七,另 以今年首季整個對外貿易表現來說。以轉口:表現並不理想。特別係美國機燈 國際貿易,無疑是具有極大的助力,但由於舉辦時間 百廿二點五左右,撤除祖價的上升因素後,今,
際利率亦敬告李品製降 月,到链年百分十八大號省公佈在一九七九
·國際美元走勢亦告下,必枳錄。三月份之消費年度之財政年度的對外 固定,對某些商品適合,另一些商品未必巓合。特年首季的出口貨量約比去年同期增加百份三十。 的增長率爲妓大,其家爲入口的地率,出口的附一原因是在二月份爲落航季節開展之際,美國利半 瑯是季節性較爲眠的商品如服裝,有秋冬和春
值牍越低,故目前我們前的經濟情况奥兹貨膨镧空。這位塔家的預測
。而本港美元價格同告,物價整媺亦告上升百分一貿易逆差達廿四億五千 絕不鼓勵在股價偏高下 股實况,今年供樓利是基於他相信下半年通
低挫,美起價格百美之心,四。 苦之分,秋冬裝意宜在二、三月无棣訂貨,四至八月
作長期投資。房地產在息實難跌至十二厘。貨脹會有著改善而
披本港統計捻酸 | 月增加六億四千三百萬,尤欠理想· 生產,九月陸續付鎭。春至按適宜在七至八月訂貨
近叛月來予晚是長期大高的利息水平,仍然是一作的。換言之,今後判表一九八〇年三月份對,增加之幅度爲百分一家殊難獲利。今後兩週 8年推出應鉑,又如尅風扇應該在年底備與生產, 來 「年三月向市場推出,若在四月中訂貨,就變成就後
近日美國短期資金供應包鬆,利息同肤尙不能作爲銀根與利息眞性梱他的解釋,祗
首先 外贸易崮時数字磝示,四十一點三,入口總值,爲飂後捕风期,能否被 升後小上市,距僻署荽,抑制標貸力的服要因来一國的利率爆勢, 要料通貨影服是否受抑進出口姒值比去年同月爲八十九億五千九百萬轉淡,融保六月以後一 了。所以,每年春秋兩季交易會的會期,對於一部份 可視爲高峰用落的初步試探性質,基本形勢仍很流動。香港作相應調整,會做成息價 差 ,
優領們長大幅增加。出,此法奔月包| 陶工至大。陰毛衫高級 且維及桃機就官裡,并還不會有大助是可種而定。故製機美風組 季節性明顯的商品,訂貨和供應時間未兗脫節。
距擴大,引起資金外調興趣,去週外匯銀行公會宣布不調整利息是以不變應萬變心
串的調低基本上形势仍口糖值共鶖六十七億八十四億七千七无管蒸元科技玩具及出子四品祖一 今閽春季交易會開幕以來,港商參加的人數比去
四月十三日美國大一個美國銀根的由緊轉盤,年回落的初步試探性質,帶元走勢理應重扇,j,不治出日,實在害多,在與睨買力脫節的反應,就起來說,目前美一然是十分雄斷的。她學 千七百萬元,比去年同|增加之性度爲百分三十一條等暢好外,紡織支管 年同期減少,個與行業商人赴會的時間亦延遲。原因
通银行和聖路易西南市,在很大差匣上是受到一,是否意味高息期已成,不正常的盤高對港貨的」於利。
*以現時樓價昼企在-國利恩雅由高峰水平|作枝明確的判断,維多月增加十六億一千四百八點二。是月份之貿易通玩具鞋靴交具爾器塑 之一是二月廿五至三月三日會經在北京的棉被布匹交 银行再將股僅惠利率由一季節性因素影响的。 過去,就此異性減息, 出口競爭力不無打擊。」他
方呎六百元的筒高水平落,但並不表示美國村,觀察兩個星期不可。在送元,增幅爲百分二十逆差高謹二十一億七千,國豐品等均攝於去年。 ,實在大有每續向下得,患會從此就下,日前樂 港現時將利息作相應的六點三。其中巷梨品出二百萬元,而去年同月 是 易會訂購;接着又於三月十日至廿五日在上海的絲織
據了解每年的四月有待五月之後才可作但往後在國際政局牌|,日前本港的利息如 十九凰半減爲十九頭。 感 港人保交易會訂購。裡鋅棉紗布匹和降词的港商不再多,则此同路,大源银行、十五日以前為所得稅的,確定性的判斷。事實上,美國的村民走勢提斯出還母的反梅也非施行,整的壓力,近月利息的一個大這銀行監倫敦的歌,調低的可能性求後,a值四十五億八千五百之贸易逆差爲十一億赛,陈春季交易會打購貨品 黃值均告毀縮,很多外 一再敬高對樓們有不同,洲段中東經濟主任梅納一方面是通賞影機率無線萬元,佔總出口值百分九百莫元。 加在廣州舉行的春季交易會。原因之二是港商匿於今一紐約銀行及國際銀行亦被納期,今年美國政府,我們對目前美國利息,經濟美港逐澈轉好,動。股市在利 因 在 年下午年世界經濟可能出現嚴重性我退,對香港市塲一將發起任朱利率由十九一离收的利得稅總額約爲的胸降寄予很大的希墓|國際美元市值各 實癌投櫌插動的狐立素的抑照,但有便利息個一分區預測美國利率將於粉述象,另方面是茶店六十七點六,比去年同]·湖洋璽磁崮貨及商利用按償貿易方法, 現 · 絕大部份是受教 低也不會廚招搶客實質,今年年中達到頂點,然劃一存崴利息與亞商 月卅七億七千一百萬元,多代訂在港姆姆來遏,直接寳得大陸供應熵品 亦將有一定的影响。現在一般港商除了對存貨發少的一座率減至十九厚。二千二百億美元,由於,但是否會繼續演下去
機因素的影啊,與經濟的 除非供檢視息一後在下伞年開始急速下一鍵往的最優惠利財號,地隔爲百分二十點二,絕望跟录酪層。主,不必透本港代理商, 由於美國第二資金,全國上下郑要𨨏君,大,或在高峰盤施則需接受 個 多 ·陸 品质作權方坐訂購之外,備貨應讀寫營戒少,况且聚
本激相脫窗,如股市城,晚至十二風左右才有買,此外,西德,法國 圍的距扔大 如向下,轉口貨值爲二十二位 | 安行業提出只及正常六,同時又能以靭低價格 次殴 行利息和倉租增加,減少存倉費茲是適應目前發境的
市場的短期利率亦藉續,徐书要盡力去舞片,在考驗了。
金外調」是脫铝上升,其投責選一正的助力。可是,從目 和英國等亦將隨證作出|謝整肌差距更遠,會安二百萬元,比去年同」成,且多親還七月後啓」獲得直接供題。 滑落。菠新的十三個臯 此段時間內市面根在香港方面,遇 期財政俭亦利率由十二实,至於政府方面,由各財務公司的年歇息
· 去年至半年以來,香港很多行業經銷商的地位已
*近來從不少急於水售的樓「香港物業週刊】又報導稱,自從政府於去 十一萬五千元,使借入戒,亦不滋借到六十五 蹴七降至十二厘二九於支出已到尾幹,而新一比週前又再降低,以四
香港地跟物業市涟英超下坡,由盤·轉手限已下院剖低於原來實入的價格。其中,年底宣佈全面管制租務以來,其中備受攻無最驚:萬二千元,比較胡目前的一百二十萬透支額,是 經下降,由於「補償貿易」的推行,很多商人可以低
的售出率及出皙價格節窗下挫 太古城去年底推出發售的-高安閣,青松閣:梅 書者,造管制以有限公司及政府名姿簽租約的高·特然少了近一半。 * 甘大個星期的财政售的收入則未凹德,故在月廿四日爲愧一個於承接乏力 製原 於經美商的報價獲得某些商品供應,使屈銷商的菜務
三月份左右,政府娠根,月期爲十三風八七五, 券利率則由十一黑八九
·住宅及商業業宇市置洪杰·星閒及星閣等,常時每方呎售僑已遠八百餘級樓宇,反射理由不外是不應要小業主本貼大機: 料大受影啊。事實上;利用中國大陸的補償貿易」方式 降至十一塊八四。萬國亦较平常時期緊納得多一兩個月期至六個月期
偏高,置業人士落行買樓時機尚未成熟。
,但現時讓一些已入伙之樓宇,如附表之獄山、大財團,正反意累本刊多次論述 此不裝。 質家負担不起,相信又會出現對價求售的現象。 來作投機取巧,就是香港著千商人的伎倆,利用寶通銀行推出的九十一,即使不是爲了要反通十四風,比過前下跌料 據「香港物燊遍刊」報導稱,去年在市面上國度隨媽點,多方只僅售六百餘元。而據一般經 今期要指出的朵部分上述小業主未來將面臨 -∵∵拺「香港物業週刊報導捨出:出租商業部 「捕償貿易」方式中國大陸羅廠生產的紡織品的若干日期商業價券利率亦由貨膨脹,政府也要抽聚四分一厘左右。北文朵裡出發售的住宅單位,戴動實在過多,價格則受 紀反映,近期以現樓及短期樓花較易成交。還現,的「劫數」,去年物業市泡掀起了一片搶購高級,位,自去年銷至今,始終保持較多供應,該等熱 海人,他們在香港已經有同類的的工廠,他們在中國一週前的十六座九二降至最拱,發行發多的公債 美元對港元的比值大跌,投機風氣影喃,盡升甚速,與市民之購買力已大,在大多數買家,皆爲購入自用者。 住宅根宇悠綳,由於高級壞有質,不少人便要購 位,主要是商戶離後重新租者。 大陸設廠的最大作用,就是利用便宜的廠房和尿價的 十五蔞五八,是去年十及向銀行籌款獲用。但,去過四航行業內美紀一大說的。當時,一幢數百單位的樓宇,克可在一些已人伏之陪你。轉售價比較上街站穩。 租約行將商期的高級維宇,該等模宇由大多數所 勞力,生產的訪織品(主要是成衣、運來香港,經過一月來铁幅最大的一個,在四月十五日之後,張,收市價爲四下九藍九9 兩天內搶購無餘,這種現象,除了有等「家」 北角健威花園及薄扶林花園均於年初全都落成入,收租金;如果比壓起售價是十分低,但大部份買 盐商舖。這些商場店舖,雖然未至於已經全部租 當單的加工和包裝,變爲港產品,利用香港配額線往一基斯,這起促使大銀行,根的情况迅即改觀,因港元,比上班收市價了,也成居向外,透業者「跟風」亦是原因之一。但,欲。現時價格相較去年市值爲低,但下跌幅度不一家一心是購入後待租約到期,一些是得高價而沽 出,但其所吸納的商戶,數字仍相當可觀。 然而美國歐洲共同市出,或者輸往沒有對香港恩額的層減低箕员的背景。 爲稅改的心籠,政府的映了百份一點大,而美,今非對比 澳市已星米邇,一般榑售基以至地塑“大。孟扶林花園之中,小型單位,轉售價每爽約:之,一些是計劃大幅提高租金,以便提高收息之 已 家。最近中國大陸當局對於香港商家以「補貿易」
五百到大百元,但最大的一千三百四十五方單 此碎。
·美國大通銀行純裁 銀根供應相傳鬆,暫,國的减息也剌激了本
官前君谈
其賓,現在一般無售樓倒楣,已經眼下躞 在現⺼這個整期内,趁家「惶出貨之 ,正好置業安居,而現時亦有权多類型可供選 港岛各大厚越之住宅單位轉售時價在五個月
盛港商在今之大
-估計今年龄續會有不少這類情形出現,如果
去年各區部有新湖商場落成啓用,提出了大
目前商埸店舖租出世,事實亦非餞乏,去
·年推出實在太多了!若不是由於衛道店舖租售價
·如果要舉實例,以下例子可以說具代表性, 連結升,迫使部份商戶在紅滿之後i不选狂加 售價要此其他的臣都稍高。去学底动郸單位的睐,去年九月一個面睹一千六百四十方與的寶西湖大 .租金而逃,商場店舖之租世紀,亦會顯得 沉锟方呎約七百五十元,現在則稍途七百元一單位,收在四千五百元,租約是今年一月到期·
相题嫒设♭而就現時養來,那些市集式之商垢, 仍是有部份舖位未能租出去的。 價格太昻與購力脫節,供過於求使空置日增
現階段買樓面面觀
據資深經紵稱:闫前轉售樓之價格,與去年位,轉學僕則超逾六百元。北角健威花園,轉 方式設廠生產的紡織品,既不給予配額對有關管制的、洛克菲勒稱:現時美國 時可以減少製行新的後,股市提升,上週五收市 國家邓美國及歐洲共同市易檢出了,同時又不能發產,短期利率轉弱之勢將會券。至於私人方面,祀,指數爲八五四層1元, 相較,已下跌一成到或平。喪盤雖然繼續湧現, 易 地證明出,作爲中國產品出口。这些袂成品只有來,持續下去,市塲的橘况 較早的大家盡力舞錢來,此前送收市上升了三
但成怒却甚少。君來樓酐仍有下铁之勢。很多
·香港段法銷售,最近入倉的貨合陸續增加,包括褲類 亦證明短期利帝一直在桅已告一段落,欠政府一三三。我們認爲上
買家,鄰採觀望態度。 內、挖體和針織衫,羊羊毛衫等。
走下焚。優惠利率會否」的實項補償完結,資金,施况均爲過於強烈的
以出租惝形而言,位於湖市大街的店铺顯得 最近一年前,香港若干商家在中國大嵩設廠生產紡織品・以大诚品爲「進一步削减,便要視乎,的驚夢亦相應緩和,從一反應,但亦不能說是銷
非常突出,租金的升勢至爲凌厲,從額君金, 主,當時因爲中國大陸紡織品對美國和歐洲共同市塲驗出尚未受限制,他市場的發展,特別是在而令到整個市面銀根逐一誤的反應,但要視爲一
·在令人乍舌。個別店也的確將租金調升到令 們以投機取巧手段在中國大陸設敬生產的紡織品,既可以利用香港德日; 歇證成本的博次。美國一瓤囊她下來。「種趨勢的話,我們則主
·戶無法設想的程度,那已經不是合理不合理的間 .亦有一部利用香港配額,經過頭換面作爲泄產品輸往美國和歐洲共同市場「衆羅院銀行委員會主席,在正常時期的習慣 張多一兩個星期。
題,而是根本無人能够承租得起,以個體商1的 租金管制與利息大升是最近房地產市道癯受新壓力的主因 。但由去年大月起,美國庫方向限制中國大選一部分新織品入口,疑无路,圈斯則德官,若按照黨來說,由四月十六日開,以香港目前的意值一內下跌約一成,但實際上,攝一些年來經殺稱:
.經營而言),一些旺盛區大街店招租數方而不 不久利息雖會下降,但基本上仍將昂貴到使市民難以負担。 洲共同市媽亦出廁脫就。現在中國大陸熱断不給予起頌對美國和歐洲共 國杳通銀行計算優惠刊始,資金進入例常的來說仍屬低,加上美 現時之買家十分「無計」,隨便執沉雄普量,而 率的慣例,將三個月期動期,而其還賴怡况會,分的低跌會吸引閒資外藏家往往因恐怕樓價將章再跌,或手上接 市場難出,又不簽發產地證明書,致令這些紡織品不能作爲中國產品。遠在利率再加近中定第一指流至五月份的第一個一個在息的興趣,這是不著李於出貨,故成交價典叫價亦相逹往往遠一成 方呎,跌幅並不明顯,大抵因獲愛國花梯已可入,當時售價是一百六十萬元,平均每方陨九百七十
旺海商業中心之擴大,已在加速之中,前 性紡織品佾若-
當化產品,棯否獲得工商著邊說7度在令人懷疑。
中心區與其「沿」店舖的租售市值,兩者相 伙,例蛮不到好價錢,也可以作出租用,因瑣時 五元,鼓不到一千流,以當時市價或是計算, 優惠利率,則優悠利率期。正因爲受到交稅可不逗防的變化。况且以上。 今年首爾個月,衪張品齡往中國大陸。已至永的增加,成爲港產品,憑爲十八風二五而非十一期的季節因案影啊,所,美元的党値跳過四九號」,去年曾經為氣風致的「炒家」,現在大多低。首次出租之新樓租值不受管制,,可以租到前所買入後今年一月轉手,保守估計起碼可餓三十萬, 很大。不治,旺區近芪店舖的租約期限,亦只梁 爾年至三年而已,那些街道要狂起來,恐怕不足。 出口的十個重要市場之一。根據港府統計,首兩月對中國大陸虑出的港產尤厘七五,現時各大银,以近日美國金期資金供| 可是隱過份的跌幅, 恢息鼓。而現時之轉售運,以現樓及快將入伙之未有的高價。至於同樣位於北角之百福花園,因 治,上述買家當時向银行贷款一百二十萬元。即
一兩年間就會出現·麼,「笹旺」了之後,祖 品貨值一億八千七百萬元,比去年同期的三千萬元路加一億五千七百萬元,行路將優惠利率大低課應四卷,利息包狭尙不逛雖然是國際利息可泆 樓花爲多,菲此等逮字價格跌幅,亦較那些遠期爲現時仍爲樓布,到本年底才可入伙,轉售價格 墨長之七成半,站在收租立場係行是絕不會貸出
亞的狂升也是必然的。因此,目前旺區沿店舖 增長率爲百分之五百二十三,實在令人驚異。若從表面來省,似乎中國低,與其他的利率水平,能作爲銀根與利息優性,使一般對美方者淡而導環花爲大。實際上,此等恩位,大多是在七九年,趺轻較館威花園爲大,五個月內,下跌一成以 上述數額,但一些銀行是看未來,一月租約到 鬆祂的解釋,加上今年,致潑烈的批沽。以乳前,初或七八年底解入之摸花,來價較低,現在巢,上 大詿煨資黹话品泼境,是可喜的現象,因爲港產歷年輸入中國太乾,在統一相配合,正是時候。
...”一期)的轉售價值,因此亦食告出上遊败,但慣,租金雖然比較平,而由於已面不够旺,便也未必 香港仔中心的首八麽都宇亦已於本年初大伙·重起見只接受過支而非按揭,兩者最大分別是透:此在上佳地點錘賚租出好過。 計數字上表現指不足道,爲基以今年首兩月餘入优佤站然有遠糠驚人的懋究竞台前美國的利,經濟巍退及伊朗亂局形| 本港的巠濟情况面會,她跌,但仍有大利可图。 所以此等樓宇之後格,較有龍性,可以降到,附表所列之A座亦已入伙。現時香港仔中心之,交额是每年創新的定,而按揭則是一次過好卡總的來說,一年來,店舖租售市值升英迪 芟7我們該爲,邀是港商在中國大陸设廠所需的原料及機器,特別是紡織一率彩勢是否已出現眞性响礤際投資的不能引致,美分很酷铁過四九水平 的腳落?現時有很多人,資金需求減降的程度如,略爲過窗在此水平、更低價娆求售,但那些去年齡後時間入市之一炒..一般單位,該售價約五百餘元一方呎,但於去年 年度五年可按多少。 用的棉柠和合成搖衪紗、羊毛紗、牛仔布及其他布料上都有大衆運往,所 一的看法是,美國的經濟 佃?與及國民的消費反 遵後企住的可能亦不能「寒」現在大多陷入困境,因爲去年底推出之梅花,輳後推出發售之樓宇、因訂價已高達方女 由於政府特熱實施租管,上冰樓宇便無左以落,亦會是到此爲止了,在未來的數個月內,再 以造成特殊堆体的現象。另一方面,首兩個月中國大陸來貸增加亦很大 |-顯然已路於衰退,而如何麦在五月份第二否定的,但如果越需港,售價已在高峰,如太古遮髙安閣,每方呎達八一八百元,此等單位轉售價格亦相應据高。繼入郎 預期的高質鐵脫學,發生洪大幅加租,因此於 上升的可能性是不大的。 根據四月十日香港「南基早報」就指出: 來貨總值二十八億七千六百盛元,比去年同期的十七億九千七百萬元增加州艏備局在不久的將來一個星期之後才逐漸認向尤對美元的挺升是至於一百餘元,且約在年半後才能入伙,但現在,無論·爭單位。通常要預備較多之現欸,因爲院要支付,銀行的立场,到今年九月重新評定透支額時就都 按本的改善無疑是一個炒家及真正童染者,都對這些選期樓花減弱了無價外,置要付壓價之首期。: 十億零七千九百萬元,蠟長率爲百分之六十。來貨主要增加的品種,除了採取鬆弛政策。但我明朗的。
要以正常的估值標準計算,即是說以租金作八風 香港的租金管制條例通過了兩個月之後,地產 石油及石油產品之外,就是衣服及其他紡織品,尤其衣服加百分之一百們爲日前美國的利率 ·因美國的最優雅錯誤的看法。因爲本港資慈,就附表示,太古城高安閣一單位,去 綜觀近期之物粱市傷,大市已明雷放緩 換 風計,以上述例子計算,假定今年一月租約到期,雖然遠未於稍降,更未致於暴跌,但已經不再 大十二,由此爽示港商在中國大陸設廠生產的衣服!運來香港增加很大。 形势很是很流動的,特利率鼐至十九阻,比爾的對外貿易,與旅遊均年十一月的時候,該售價照原價加五萬元,但現供康校足,一般市民,已再無需爭先恐後,雅 如加足百分之ㄧ,新租亦不過是每月五千四百 四十五元,作年息八庫息計,樓價總值不過約八 一別係四月份下半月以來、高時榔降一,仍屬高出現有形和無形的赤字」在的叫僕,已歌似原的來「公司疵」了。而且, 有灰多過擇機會了。 (關嶺·四月廿七)
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