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2.1011979.
恭 賀
l : 鈜惑完整的低密度鄉村至宇交換安健。而拆遷市
·鑌寬闊原有的工廠成商店,也有需要另建工廠大 一年的最抵建议你有良好的新院,各大新市還在,當供校廉價的,使用地,若干非官守員亦達戲 藍圖之外 郊野公園
掷盤位安置的情形。甚至還戶,亦間有 均衡計劃下按序暊利推暖,並正逐渐加速步伐,加速關舒新市鎮的發展用地,-
份利用隣近
截至現時的階段,當局夠於整個新界土地的 要求另擇要地纘絡務要的事外,一切都似乎脫離 加上一些考虑中的新目標,前景正是欣欣向榮。”的荒展極投入發展。這些各別的呼的自概都不
·而斷光日益增加的與日本多元化的規 外希望决戒織和急速發展的需要,以戒低工業,發碾過用。實際已保持了有效的制。爲了防止 不了土地的負荷。?
2日一月一年九七九一展公年八十六國民華中
一期星
報日僑華
WAH HALL
房屋委員會尋求土地建設屋邨
全面檢討市區設計
覓得地盤興建新邨
八五年後土地用罄使當局關心 開拓鄉村地區有計劃建新市鎮
在太港公北房屋的發媵出上,過去一年是重 要 的一個年份。一居者有其屋計劃將於能強 「現,最令人振奮的事。其次,公共廚受之建设
,
新界地區之外
-李栢坤
灣對岸的鴨仔灣相連。隧道及大橋工程完爐後, Ê仔灣可以通過將軍運造,與觀塘道,太子道及 機逐道相連,新市計劃完成後,將軍澳 圓可以獲得亙區,觀地區工業可利用新市鎮土地 作品
具有中央走原之長型大眾。
向離島方面拓賽車領域,是與證委員會 項突破,第一词在離島建的岳軒是大澳邨,它 ,將是太所建離開香港最遠的屋邨,是第一個鄉 村式屋邨,也是無矮的屋邨,因爲有三十一座 字僅有三爹高
至於建中的新市錘,則座落在鴨仔灣嗎, |該區將分五悱興建五座公共屋邨。.....
大澳邨工程已於去年開始,該邨分兩期興建 “將軍滅新市鎮完成後,將客納廿四萬居民。 ,第一期痍迩卅一座大厦,此包括女七鐘三股高 跟時約有百分之七十人口將爲公共緊邨住客。 之七人單位住宅,使四鱝三度高之九人單位住宅 顧問公司之建議書,已呈交港府,行政局會 大厦,卅一座樓宇共有一百八十多個單位,可容 「在七九年上半年作出决定,為目前正海慮是否一千三百五十人,預料於一九七九年十二月有 應減少住宅區而搬大工業區因工業地日舘需求甚完成。第二期將萬同樣形式的樓宇四十六,共 「股,而河南持續之勢。
··· 有單位二百七十多個,約可容二千人。 另一方面,港府亦研究將沙頭角蔡做列入新 「界猜肜範例,分三期發展約三十畝土地魔 村屋及公營樓宇。
儘管市俄及新市鑌已獲得不少土地發展
新界墟鎮離島
採用新投標法
批出整套合約
爲加速建囧淮南,採用機械化建築方法是,
·機械化建築方法能够会到比較少數的非熟練 工人,用機械化建築被術,現時熟練工人和 熟練工人的同襟工作,生產質素更好的產品,同 時,多胖为夏亦往往建得更快。
升屋姿員會預料建築深在若干年內,會有缺 備,在去年擬就一項緻的投標方法;在 蔡承 涵湘大屋邨時,向中標五批出承建整過屋邨的 一份合約,以代替個別批出每期工程合約的法 2. 。
兩屋委員會發酒人設:一個承建稅如果知道 自己已經有整過屋邨的工程可啟,在某一段時期 ,俺妓三年,四年或五年內,一定不斷進行業 工程的話,就會因此受到鼓勵,將錢花在購質機 鐵器材方面。
此項批出全倻整套合約的那汰,首先會在七 九年四月,應用在屯門第八區一個屋邨工程方
7. 絕,假到一九八五年後,所有土地,差不多已告 ,設有四盤不同商設單位[三千六百五十個。接近 「 用感,及學研究尋求新土地,飛活務之魚,從物, 六成單饮淇為小家庭而能。
色土地以至新屋邨落爲止,隨時至少五年,因 全個墘啷之商業設施,將集中於一座兩际高
此,廚屋委員會高官及貉習人員,已將目光集中,佳途邵。 |已全速推行,减贴計無亦已後無形進至全面。 ·之商塲內,其他附屬設佛亦一應俱全。
「在一九八五年以後的珽究,審慎研究各種可能性 時序繼已踏入一九七九年,但七八全七九時」 「無懼經已動工興建,預料九座住宅樓宇之 中
·以將發展。 上一年度做未完結,在作出一個總結的時候,頗有,有八座可於一九八年入伙。 至於啓德基家空軍基地,亦於去年六月 【困難之處,但亦可用之八九。房屋委員會稱本时 | 睹年麼是「大窖破」的一年,扭過二就多個單位 底交回港府,共四十四萬五公貧。 建成分化住不同形別之公共房屋申徜人,逾千萬 ,收闾之土地,一幅九點六公頃(壓出二 「人獲得入住等幫位,他們大都來自發展用途之 英敃)之地盤,將興禇一個啓低烕州·該是越名 清源區,其次语名列登記聯之申論入找受重建計 一九八二年初落成時,將有七座十二至十三股高 溫影响之家庭。
之住宅大廈,共有居住限位三千三百七十一個, 公共屋邨之發展,南市區至新界大區,由夫 ∴ 年開始,更伸展至新界教你離。 根據統計,㠯前本港人口中的百分之四十六 可容納二萬四千四百人。 星(百萬人),是住在二十七萬多個公共房屋;梁總屋邨同樣是一個被德齊全的屋邨,越有 ,早在年前,方麗盛病已示了经拔牙界發行 單位之內, 房坠委員會的日襟,是在未來五年內| 商場大度,由於有一惔橫跨觀塘道之行人天橋源 地 區的計劃,新墟市的發展與新市鎮的設計相似 再建造十六冀個出租翠位,計劃完成後,本港人到街市,因此,还石部之居民將有更多購物機 會 ,但規模創較小。與新市區一樣,計劃的目的是 口會有百分之六十以上居住在公共房屋之內,
協供均衡的發慶,俾居民能享有基本的設施及主 裴哪建築工程,預算在一九七九年中期開始 一英服務。除房屋外,尚會與連學校、診所、社區 由於市區內除下的建嗓計幾已告完成:公 共房屋建設芙移向新市鎮發展,未來五年內,預 估計其中三區可於一九八年两入伙。 雅堂、購物中心及東紊地區。此外,並撥出土地 富在新界,主要是茶會,屯門及沙田)無紮的历
主以供私人發展,誠巿工商業用途。 屋,比例會由百分之五十i坻至百分之六十六。
德發展計難內包括的新界及離島鄉村地區共有
·爲本求更多土地契建房屋,菌屋委員會去年
十二處,在造阕計四下,大脯 石湖城、粉嶺及 首全面檢討市區設計,因爲他們深信,若將市區
「璡錞©媿市將興建一連串公共屋邨,西貢 面海》、丹桂村、流花山、陳沖、洲、亞洲、 新界北區之荃器,沙田及屯門三個地區在过|大澳及梅宮將建設鄉村式屋邨。 現時,大埔汀角蕩對開吐港西面橫海所得 成爲新市涼後,整体雄設計劃亦会按步就班逐 完成,爲要獲得更多地方建屋,非與明融新市的土地已在動工興建一個公共屋邨。 在大埔只建的公共屋邨,稱爲大元邨,於 類不可。因此,政府已開始研究其他可供發展的一 地 方,將軍澳及大纈山北部是重要的發展區。一九八○年中期完成後,共可提供五千四百卅入個 此外,在元朗平廁及沿希北湖海南造作廣泛「居住單位,可容納三萬二千人。就怀分兩期興建 發展,可能性也甚高,透些地方的地盤將在一九一,第一期工程包括建築一座十五至廿七發高之 人三至八四年度需要用
H褭大群,一座楚R大蔥及堅十一燈高之長型 據資料顯示,將軍澳現時是本在一個工業區大臣,該期工程定於一九八〇年二月完工。第二 ,大嶼山北部已計劃興建跨海大橋卣洋底盆道,一期工程興建一座長型大厦,一座雙H座大度,」 从目前新界發瞹區之一,三地均有良够的土地及「望八〇年七月落成。 在元朗水邊圍東面,角逐委員會亦已開藏得 首先蕸錢的地區,是深水埗隔營與啓德赞 |條件發展公共恩啊。 部份地區。
發展將軍澳成爲一個新市盘,是一個比較新,土地興建房屋,建壁工作會在七九年一月開始, 依照原定計劃,水邊西鄉可望於一九八〇年入 大女移民流入香港,也給公共房屋造成壓力 .龍深水埗軍營之一部份土地當局世作爲」的構想,政府已委托顧問公司研究有關計劃。 班屋地盤,阿媽麗閣新幣,村二萬市民提供唐金 顧問公司她設政府以十年時間分五期發展將 伏。师將有居住單位二千個,面科分含四穢,,在案多移民中,有部份是大健合法入境者,他 : 軍澳,稱將軍澳迫延長,通過一螉在馬油地底適合人至十二人之家庭居住,全都落成後約可們向親友投靠,加入公共房屋住客的行列,使 該肇州之地够商膦約六點五公頃(十大雪二的入十呎章陸道,在遠將軍澳行。此外,並吳霆容納一萬一千人。六座住宅樓宇高燧由七發至廿邨人口密變更高,不少住卢因而要申紫面積娶大 五英歙),拙盤上將興建九座十三所高住宅大度|一道精锬將軍澳海海的跨海大橋,將馬油遜與至一八千不等,其中三座爲最新之計型設計,其餘篇」的單何,減少了輪候中的申蹄人的燒會。 在本港各水年不稳定發展中,姊界方面過去 新界的用地均期望迅滿堆關。廠商方面不斷呼錢,不致用地供穫中》。
興建新屋運及有關建設的可能性。況
華、青斯哥分區,使全國性食器,市區內就仍有
檢討市區設計之後,房屋委員會將於找到一| 千四百英畝土地,嫔作一九八六至八七年前奥建 薪公共房屋之用,該會在市區內獲得的新地盤或 將出的倂地,預料總共可霆供出租用的居住單位 日約二萬六千雄。此外,更寬得十六個地唸作興 珧「唐者有其屋」計劃的二萬個住宅單位之用
單位。
舊軍營與機場
再開闢新市鎮
ww
-在新方出施行的同時,一向使用的招象法, 仍將在莱些房屋邨使用
展望將來進度
每年建屋四萬
·望將來,每年循序可建成四萬個單位,基 图地盤,在一九八五年之前仍然足够,但五年 之
.. 後,便成爲一個武題。
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美華眼鏡公司 區繳義暨仝人
尖沙咀北京道十四號:谢話-——六大火三
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嗇色園董事會
尖沙咀星光行, 尖沙咀喜來登酒店 油鬭地職敦道314號 旺角躇敦道741B
鐵話——六七五八 爾三——六六八四二 電話三——八五五五四三
全利電召汽車中心有限公司
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北港九中醫師公會 品質會長苗樂天: 理事長
暨理監事同入鞠躬 監事長
柴灣居民協會
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美新商業總會{有限公司)
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會長
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理事長
中國醫藥學會
全利電召的士聯會有限公司
香港仔街坊福利會有限公司
仝人鞠躬
香港仔街坊福利會社區服務中心管理委會 崇 主席 張安德 副主席 ·暨全體委員鞠躬 黎燦
暨同人鞠躬
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新樂酒樓凌新鞠
國榮大藥行 僑興貿易公司。
理事長供旎磊副理事長 深水埔街坊福利會會·長莫華姝副理事長黃
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總經理 譚立仁慶同人敬賀
新禧
監事長朱百祥副理事長伍
僑港蘇氏宗親總會全體同人鞠躬
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目前正在等候入住公共屋邨的車窮人,仍然 有十三萬戶,這批人要六年後才可以得償所願。 由於現時流行小家庭制度,公共屋邨單位的要求
新禧
香港業餘釣魚會
新禧
天福鐘錶珠寳行
·香港四色商工總會
理事李琳明
總經理 徐奎如暨同人敬賀
雙理監事同人鞠躬
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恭賀
新禧
香港道教聯合會、
安理事同人种蝣
香港華人牙醫公會 主席
刊特年新頁三第張一十第6日三初月二十年午戊夏
,衆界宮的整儒及展已逐以土地爲核心。 因用地役動而增加成本,及商業住宅堪宇因用地,急則的發展之外會有零散的發搔耳引污染,除了 是繼續安裆堆建公共恩邨,貓築道路系統,以及求。
綜觀年來臺灣。也門及沙田各省市均的發揚,仍成本且地感受壓力,都是基於本悉数量發威的殿,各區熱設計費被當帶藍的去大的填海拓展·越島求地
現時,新界用地需求的趨坻,除了發展市 鋼是潑點之外,港九市區地倚不斷創出高姿自适 拓用地。腰顯著的是屯門公路的啓用,荃灣地‘根據報告播出;一九七七九的本年度,不接受發展而各供休之用。
·些在高度發展中必須肜及的郊野公園區踏,有力的吸引。事實上年新界各區住宅樓宇或工 F饺路克禮的孙工,西貢萬宜水庫的啟用木、 由當局提供出售的土地面積似已減緩。過去一九
慕大厦的私人發旻投資有相當成就,好地產投 或者是沙田新拓國際水準賽馬場的啓用,其間七六十七七年度出售据供發展的用地鐵臺百金,今後仍將會隨鱗鑽大,而依会卷土地分之一.. 源有建成了運動、游泳池以至馘本館等,而老千 十大类荫,一九七七——七八年度逼百登十五,面積將出一百三十方哩之產,使人似乎感到,沒亦多有利可點,在港九市區方面就行成功的私 地區亦已開始致力社區祈神方面的建設,但新界敞,而一方名八——七九年只有八十茂英畝;其·衰既密陽之外就是郊野公園的趨勞。將新界土地,人屋邨計海現已逐步推向新界方面發展。 更受人注碗的似已集中於土地方向。一 中工菜用地只得式十英畝而已,這也可能是造成.過分用途做然不同的兩大類,可說但是平衡發 事實上土地就是新界的主要養劑,本港紛向,地價唔向宮条的因素之一。 新界各區發展愆市與就是基於它的土地條件。
的概念一念。」
我的書, 市鎮發展急激 市鎮發展急激.公私建設蓬勃
公共屋邨需土地,闢築道路需雙土地,建設公共
·施興塲地需要土地,發展私人住宅工商 也離不了土地。
新界用地需求日增
由於一些严型的鄉村被推成爲班交的酸 式,亦大筒吸引而吃香,甚至造成了鄉村土地 “愿的爭茲而一度谳結,足息新界屋字用地的需求,
·樂與體育活動塲地的需求,亦日益普遍 .同機必須提供用地才能解決。
然而坍關發展用地必須有-
份的計劃,同時 必甜有各段設施相合,正如新界政務司所指出 不能魯莽從事,否則造成污染或交通不能送活等 等就會插下反效果的尾巴。
·由於港九市區樓宇地產業莚勒,用地日趨短 缺。因而紛向新界各區土地投資發展。而市校 ,具規模的工廠或新疆的工業,亦以新界較有用地 年來各區建設,機築交通系統,工商各業投資並進,整個發展 而勢際向郊區推移,甚至工業大悞的逖案以至需 以新界土地爲核心,當局已預定五年計劃璽關土地超過千公頃窕份
當局現時採行覆重的步驟 並保持集 用工業大厦的較小型工廠,同樣在用地所限正逐
運用,
吳培基 · 中而不致過份分散的原則。現時開拓一批用地, 由策劃到可供運用:涵常需時四至五年的安排。 步趨向新界。這種種現實的發,在在都正使新 界的土地資源地位日於重區
不過,事實上港府當崮經已注鶖到急靨開拓 除此之外,新界各區的亞地實際已不接受建 下開拓計劃主要目標是甜向本港最大的大 就在這些急劇發展之下,甚至衍界原有的鄉
繁星宇,而附居民的村法亦已固定祗園,即使興 凤山區,其次則是將軍澳方向的較小型計靈。只 發展用地的就要性,並且已有計出實行堆毆用地 民也需要求取土地以作後一代子孫們建傳統的以配合各方面的發展。一個特設的土地喝增特別·禇不超過三川的鄉村式屋宇也不能超越規定的距:特顧間機學研究興建大橋域隧道連接彩界的技術 - 鄉村宇,以期免致由於市盈造成打落遷徙了· 委員會實際已全面研究整個新界可供發展的土地一離。由此而言,在新界各區市斌以外的用地其变,禇頂,則開發該島用地的計劃將會與建橋等工粹 能够保存的村落也範圍縮小了,結果要建一卽,即使蓋亞的偏辟地亦熙作調查,
鐡處於凍結的狀態。
同時進行,以期交通統啓用時即能有土地間時, 使型式改變而低密度原則仍然保持的郑村厩宇亦按照依局的計劃,已預定目標在今世五年內,另方面,在當院大學及長市弑及擴築道路· 提供發。 將無擔可用,因而鄉民對於新界的土地也不完,每年關及握供發展用地二百二十九公頃。主要;統中,亦需大紧及不斷收用新界的性地,而依照此外,在增拓發展用地的急要目標之下,當 將在新界出發的冠批土地每年將可撥供包括公共,現行規例必須安挽回發展用地。梁統計這都已收·局並正進行修大各新市鎭的腐刚。荃灣力而已夾 到今天,新界土地的重要性可說已開始邁向,登邨用地八十五公頃,工業用地八十公暨及私人,用的是地截至現時共四千多萬分之多,還有待定在沿岸進行量測,使現時海灣成爲新陸。而在 緻,最大的说因是过些本粥有限的告褫並不只:發展非工業用地六十四公頃。
·掛供發展用地交換。
屯門方面亦海陽鋼神發展藍圖界機,至希箸以. - 赜保新界本身的发展,而更關係全港的急劇發展 上項預定由一九七八——七九年度至一九八道批土地的空霸,也是修应新界用地需求孔四十公頃土地,如果發展順利,將只是 ,其價值已非只是金躉上的價值。
各項設施,在在需地
——八四年度進行的闢地計劃,雖仍有跑筒不險的壓力之一。雖然在苍儅上來說數量不算太大 的间題。
,但持檢五年將此超過一千一百公頃,則屬相.,但今後仍須櫌續收地而會獍达給加而更多。 當大。而且當局並已作另一計劃,希望五年
只要現時的五年土地計能按序案現 除此之外,在各市類的發展過程中,遷徙腻: 則新界現有的整個發展計器當可按照預定標
·在以上出現变形下,本港 大部在,傾向更大的目隰開發新的發展用地,以期中接而,居民的村落選行公共建設時必須另行開器用地與於八十年代中期全部完成。
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主席黃國羅·副主席
有記建築公司 黃 暨同人鞠躬
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總經理 朱榮基
香港譚氏宗親會 主席立法戲同人
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他九中醫研究院 董事莬林 院長姊
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而在時代的海展下,新界各鄉區對於現代啟
香港台山商會
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